Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-40918/21

22 июля 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2021 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "СК-ПОЛИМЕР" к ООО "ВОДОКАНАЛ" о взыскании 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО "СК-ПОЛИМЕР" (истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ВОДОКАНАЛ" (ответчик) о взыскании по четырем договорам купли-продажи недвижимого имущества в размере 77 430 000руб. и проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 01.01.2020 по 31.05. 2021 в размере 1 251 361,68руб. (с учетом уточнений в порядке ст.49 АПК РФ).

Иск основан на положениях ст.ст.309,310,395, 486,489 ГК РФ.

Истец в судебном заседании требования поддержал. Ответчик по иску возражал.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) 09.07.2020 заключено четыре договора купли-продажи недвижимого имущества.

Предмет договора и имущество подлежащее передаче покупателю продавцом определены в 1 разделе каждого договора.

Стоимость объектов согласована сторонами в 2 разделе каждого  договора.

По каждому договору объекты переданы покупателю, переход права собственности зарегистрировано Управлением Росреестра, что отражено в регистрационных записях.   

Согласно ст.ст. 486,488 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Стороны в 3 и 4 Разделе каждого договора согласовали условия по оплате с рассрочкой(последний платеж по двум первым договорам до 31.10.2020, по третьему до 28.02.2021, по четвертому до 30.04.2021 ).

Как указывает истец, оплата переданного имущества ответчиком в соответствии с условиями каждого договора в полном объёме  не произведена.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Доказательств оплаты на день рассмотрения дела суду не  представлено(ст.65 АПК РФ), а следовательно ответчиком нарушены принятые обязательства.

Кроме того, в силу ст. 395 ГК РФ  за неправомерное пользование чужими денежными средствами   вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств

За нарушение сроков оплаты  и пользование денежными средствами истцом в соответствии с пунктом 1 ст. 395 ГК РФ начислены ответчику проценты в размере 1 251 361,68 руб.

Расчет процентов  соответствует установленным судом обстоятельствам, условиям договора и норме материального права (ст.395 ГК РФ). 

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о наличии заявления о зачете на сумму 30 000 000руб. отклоняется судом как необоснованное, поскольку истец не доказал наличие на стороне истца встречного обязательства по которому последним не исполнены обязательства. Кроме того, платежные поручения по которым ответчиком произведены платежи, имеют ссылку на иные договорные обязательства с истцом.

Судебные расходы в части оплаты государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика  на основании статьи 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ВОДОКАНАЛ" в пользу ООО "СК-ПОЛИМЕР" долг в размере 77 430 000руб., проценты в сумме 1 251 361,68 руб. и расходы по госпошлине 200 000руб.

Решение может быть обжаловано. 

СудьяМ.Ю. Бондарев