АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru       

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-11366/2021

02 сентября 2021 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2021 года. Решение в полном объеме изготовлено 02 сентября 2021 года.

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лукачева С.О. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел материалы искового заявления Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Черноморнефтегаз» (ОГРН – 

<

***>; ИНН – 

<

***>; просп. Кирова, 52, г. Симферополь, 

<

...>)

к Администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (ОГРН – 

<

***>; ИНН – 

<

***>; ул. Белова, 1, с. Мирное, 

<

...>)

о взыскании денежных средств,

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 02.04.2021 №27/179, диплом, представитель;

от иных лиц, участвующих в деле, – не явились.

УСТАНОВИЛ:

14.05.2021 Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Черноморнефтегаз» (далее – истец, ГУП РК «Черноморнефтегаз», предприятие) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым (далее - суд) к Администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (далее – ответчик, администрация поселения, Администрация Мирновского сельского поселения) с требованием в редакции заявления от 26.08.2021, принятого судом к рассмотрению в порядке статьи 49 процессуального закона, о взыскании излишне перечисленной арендной платы в размере 2 090,85 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.07.2018 по 13.05.2021 в размере 369,00 руб. с дальнейшим их начислением до момента фактического исполнения обязательства. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 2 000,00 руб.

Заявленные требования предприятие мотивирует положениями статей 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и указывает на наличие переплаты по арендной плате за июнь 2018 года, образовавшейся вследствие передачи во исполнение распоряжения Совета министров Республики Крым от 27.03.2018 №318-ПР в муниципальную собственность муниципального образования Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым имущества, расположенного на арендуемом ГУП РК «Черноморнефтегаз» на основании договора аренды от 22.05.2008 земельном участке.

Во время судебного заседания представитель истца требования, изложенные в исковом заявлении, дополнительных пояснениях, заявлении об уточнении исковых требований от 26.08.2021, поддержал в полном объеме.

Администрация Мирновского сельского поселения, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения заявления, в том числе с учетом размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в суд не обеспечила, что в силу статей 123, 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в ее отсутствие.

Из пояснений администрации от 09.06.2021 следует, что в передаточном акте от 22.06.2018 №339, по которому из государственной собственности республики безвозмездно передано имущество в муниципальную собственность, отсутствует земельный участок, в связи чем начисление арендной платы является обоснованным.

Суд также счел необходимым удовлетворить ходатайство администрации поселения о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

27.03.2018 Советом министров Республики Крым издано распоряжение №318-р «О безвозмездной передаче недвижимого имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность», согласно которому в собственность муниципального образования Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым передано закрепленное за ГУП РК «Черноморнефтегаз» на праве хозяйственного ведения следующее имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, Симферопольский район, Республика Крым: жилой дом лит. А, А1, а; уборные лит. Л, К; сараи лит. Г-З, з1, М-П; гараж лит. Р, навес лит. С, о чем 22.06.2018 подписан соответствующий передаточный акт №339.

Между тем, судом установлено, что земельный участок муниципальной собственности площадью 0,2734 га (кадастровый номер 0124783800010030234), на котором размещены поименованные объекты, с 22.05.2008 на основании договора аренды земли, зарегистрированного в КРФ ГП «Центр ГЗК» 25.06.2010, находился у предприятия в аренде.

Полагая, что вследствие изменения собственника недвижимого имущества, единой судьбе которого следует арендуемый земельный участок, ГУП РК «Черноморнефтегаз» осуществлена переплата арендной платы за 7 дней июня 2018 года, предприятие 02.02.2021 обратилось к администрации поселения с претензией №19/03-666, в которой просило возвратить излишне уплаченную за июнь 2018 года арендную плату.

Не смотря на это, спор в досудебном порядке разрешен не был, ввиду чего истец обратился в суд, прибегнув к судебной защите.

Учитывая вышеизложенное, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, на которых основывается исковое заявление, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 1 статьи 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, в соответствии с действующим гражданским и земельным законодательством одним из оснований возникновения прав на землю является факт приобретения лицом права собственности на здания, строения, сооружения. Аналогичный правовой подход изложен в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 01.02.2016 по делу №А62-3743/2017.

Согласно передаточному акту от 22.06.2018 №339 в муниципальную собственность муниципального образования Мирновское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым переданы объекты недвижимого имущества, закрепленные за ГУП РК «Черноморнефтегаз» на праве хозяйственного ведения.

При этом процедура отчуждения имущества государственной собственности Республики Крым, в том числе путем передачи в муниципальную собственность, установлена Порядком отчуждения имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.11.2014 №438 (далее - Порядок).

Особенности передачи имущества в муниципальную собственность определены разделом 3 Порядка, которым не предусмотрено переоформление земельных участков при передаче в муниципальную собственность объектов недвижимости (зданий, сооружений и т.д.).

Приложением №1 к Порядку определен перечень документов, предоставляемых инициатором передачи для принятия решения о передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность. 

Пункт 2 данного приложения определяет, что в отношении объекта недвижимости должна быть предоставлена выписка из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на такое имущество, при этом выписка из ЕГРН на земельные участки предоставляется только в случае, если такие земельные участки предлагаются к передаче как самостоятельные объекты.

Таким образом, при передаче в муниципальную собственность объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений и т.д.), закрепленных за ГУП РК «Черноморнефтегаз» на праве хозяйственного ведения, земельные участки под такими объектами как самостоятельные объекты не передаются, вопросы землепользования не рассматриваются. В этой связи доводы администрации об обратном отклоняются судом.

Частью 1 статьи 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Содержанием рассматриваемого обязательства является право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пункта 3 статьи 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Таким образом, по смыслу статьи 1103 ГК РФ у стороны, получившей излишние платежи по договору, возникает неосновательное обогащение.

Судом установлено, что договором аренды земли от 22.05.2008, заключенным между Мирновским сельским советом и ГАО «Черноморнефтегаз», в редакции дополнительного соглашения от 21.122012 №1/1376, определен размер арендной платы, равный 7% от денежной оценки земли (20 393,45 грн. в год).

В этой связи размер арендной платы в месяц составляет 7 840,68 руб. (20 393,45 грн. х 3.8 (коэффициент перерасчета с украинской гривны на российский рубль, абзац 7 пункта 3.4 приложения №3 к постановлению Совета министров Республики Крым от 12.11.2014 №450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым») х 1,055 х 1,064 х1,04 (индексы инфляции на основании Федеральных законов «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый 2016 год», «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов», «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»).

При этом спорное имущество передано в муниципальную собственность 22.06.2018, в то время как платежным поручением от 05.07.2018 №5631 ГУП РК «Черноморнефтегаз» арендная плата перечислена за июнь 2018 года в полном объеме в размере 7 840,68 руб. Данное обстоятельство сторонами не опровергается.

Принимая во внимание, что с 23.06.2018 в фактическом пользовании предприятия земельный участок не находился, в то время как арендная плата за июнь 2018 года оплачена им в полном объеме, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований, предусмотренных статьей 1102 ГК РФ, для взыскания с ответчика в пользу ГУП РК «Черноморнефтегаз» неосновательного обогащения в размере 2 090,85 руб. (7 840,68 руб. - (7 840,68 руб. : 30 х 22 ).

Таким образом, данное требование является законным и обоснованным, вследствие чего подлежит удовлетворению судом в полном объеме.

Относительно требования ГУП РК «Черноморнефтегаз» о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.07.2018 по 13.05.2021 в размере 369,00 руб. суд отмечает нижеследующее.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами носят компенсационный характер и являются ответственностью за неисполнение денежного обязательства.

При этом представленный ГУП РК «Черноморнефтегаз» суду расчет процентов за пользование чужими денежными средствами признан судом выполненным истцом методически неверно, без учета положений части 2 статьи 1107 ГК РФ, согласно которой на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В свою очередь, из материалов дела следует, что, обнаружив факт переплаты, предприятие направило 06.08.2018 в адрес администрации акт сверки взаимных расчетов по договору аренды земли №40-4168, в ответ на который ответчик письмом от 09.08.2018 сообщил о своем несогласии с ним. Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению с 10.08.2018.

Верным является следующий расчет:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

2 090,85 р.

10.08.2018

16.09.2018

38

7,25

2 090,85 ? 38 ? 7.25% / 365

15,78 р.

2 090,85 р.

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50

2 090,85 ? 91 ? 7.5% / 365

39,10 р.

2 090,85 р.

17.12.2018

16.06.2019

182

7,75

2 090,85 ? 182 ? 7.75% / 365

80,80 р.

2 090,85 р.

17.06.2019

28.07.2019

42

7,50

2 090,85 ? 42 ? 7.5% / 365

18,04 р.

2 090,85 р.

29.07.2019

08.09.2019

42

7,25

2 090,85 ? 42 ? 7.25% / 365

17,44 р.

2 090,85 р.

09.09.2019

27.10.2019

49

7,00

2 090,85 ? 49 ? 7% / 365

19,65 р.

2 090,85 р.

28.10.2019

15.12.2019

49

6,50

2 090,85 ? 49 ? 6.5% / 365

18,24 р.

2 090,85 р.

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25

2 090,85 ? 16 ? 6.25% / 365

5,73 р.

2 090,85 р.

01.01.2020

09.02.2020

40

6,25

2 090,85 ? 40 ? 6.25% / 366

14,28 р.

2 090,85 р.

10.02.2020

26.04.2020

77

6,00

2 090,85 ? 77 ? 6% / 366

26,39 р.

2 090,85 р.

27.04.2020

21.06.2020

56

5,50

2 090,85 ? 56 ? 5.5% / 366

17,60 р.

2 090,85 р.

22.06.2020

26.07.2020

35

4,50

2 090,85 ? 35 ? 4.5% / 366

9,00 р.

2 090,85 р.

27.07.2020

31.12.2020

158

4,25

2 090,85 ? 158 ? 4.25% / 366

38,36 р.

2 090,85 р.

01.01.2021

21.03.2021

80

4,25

2 090,85 ? 80 ? 4.25% / 365

19,48 р.

2 090,85 р.

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50

2 090,85 ? 35 ? 4.5% / 365

9,02 р.

2 090,85 р.

26.04.2021

13.05.2021

18

5,00

2 090,85 ? 18 ? 5% / 365

5,16 р.

Сумма основного долга: 2 090,85 р.

Сумма процентов: 354,07 р.

 

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу предприятия подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 354,07 руб.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 37 постановления от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

На основании изложенного выше суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требования ГУП РК «Черноморнефтегаз» о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных от суммы долга (2 090,85 руб.) за период с 14.05.2021 по день фактического исполнения решения суда.

Применительно статье 110 процессуального закона государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размер удовлетворенных исковых требований в размере 1 988,00 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.    Исковые требования удовлетворить частично.

2.    Взыскать с Администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (ОГРН – 

<

***>; ИНН – 

<

***>; ул. Белова, 1, с. Мирное, 

<

...>) в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Черноморнефтегаз» (ОГРН – 

<

***>; ИНН – 

<

***>; просп. Кирова, 52, г. Симферополь, 

<

...>) неосновательное обогащение в размере 2 090,85 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 354,07 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные от суммы долга (2 090,85 руб.) за период с 14.05.2021 по день фактического исполнения решения суда, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 1 988,00 руб. руб.

3.    В иной части в удовлетворении иска отказать.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

 

Судья                                                                                                                          С.О. Лукачев