Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-10517/2019

г. Рязань

17 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 февраля 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2020 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Соловьевой С.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании обоснованность заявления Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (125009, 

<

...>, пом./ком.XI/18, ОГРН

<

***>) о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" (390023, 

<

...>, оф. 29, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в деле в качестве заинтересованного лица Министерства строительного комплекса Рязанской области,

 

при участии в судебном заседании:

от заявителя - ФИО2, представитель по доверенности №08-2/35 от 13.12.2019;

от должника - ФИО3, руководитель на основании выписки из ЕГРЮЛ;

от Министерства строительного комплекса Рязанской области - ФИО4, представитель по доверенности от 23.09.2019;

иные лица, участвующие в деле о банкротстве, - не явились, извещены надлежащим образом. 

 

установил:

Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд) обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань", в котором просит: применить при рассмотрении дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве; признать общество с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" несостоятельным (банкротом), открыть в отношении должника конкурсное производство сроком на один год; утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" ФИО5, являющегося членом саморегулируемой организации - Ассоциация "Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Единство".

По данным публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" общество с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" привлекало (привлекает) денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем по смыслу статьи 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком - лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования. В обоснование заявленных требований Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства ссылается на наличие у должника признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества, поскольку в отношении должника возбуждены исполнительные производства, операции по счетам ООО "Альфа Рязань" приостановлены на основании решений ФНС России, ООО "Альфа Рязань" нарушены сроки передачи жилых помещений (квартир).

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 02.12.2019 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве), назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления с привлечением лиц, участвующих в деле, к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Министерство строительного комплекса Рязанской области.

В материалы дела 20.12.2019 от Ассоциации "Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Единство" поступили сведения о кандидатуре арбитражного управляющего ФИО5.

05.02.2020 от ООО "Альфа-Рязань" поступил отзыв на заявление.

05.02.2020 от уполномоченного органа поступили дополнительные документы.

06.02.2020 от заявителя поступили дополнительные документы.

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель Фонда в судебном заседании поддержал заявление по указанным в нем основаниям, изложил доводы заявления, просил применить при рассмотрении настоящего дела о банкротстве положений параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», признать общество с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него конкурсное производство сроком на 1 год, утвердить конкурсным управляющим должника ФИО5, являющегося членом саморегулируемой организации - Ассоциация "Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Единство".

Представитель должника в судебном заседании не возражал против заявления Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань", указав на непогашенную должником задолженность по вступившим в законную силу решениям суда в сумме 8 928 443 руб. 25 коп., а также отсутствие возможности завершения строительства жилого дома по адресу: 

<

...> за счет собственных средств. Кроме того, представитель должника указывает, что, общество не ведет деятельность и не передает бухгалтерскую отчетность с 2018 года; работники в штате должника отсутствуют.

Представитель Министерства строительного комплекса Рязанской области в судебном заседании заявление Фонда поддержал.

Рассмотрев и оценив представленные в материалы дела документальные доказательства, арбитражный суд считает, что общество с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" следует признать несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него конкурсное производство. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 2 статьи 6, пункту 2 статьи 33 Закона о банкротстве заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей, и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 3 Закона о банкротстве, юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

При определении наличия признаков банкротства должника не учитываются подлежащие применению за неисполнение обязательств неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, и т.д. (абзац 4 пункта 2 статьи 4 Закона о банкротстве).

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона о банкротстве, право на обращение в суд возникает у конкурсного кредитора с момента вступления решения суда в законную силу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц общество с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" зарегистрировано в качестве юридического лица 21.08.2013 с присвоением ОГРН 

<

***> по месту нахождения - 390023, 

<

...>, основной вид деятельности - деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе.

Обществу с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" Администрацией города Рязани выдано разрешение на строительство №62-29-119-2015 от 11.09.2015 12- этажного 98 квартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой дома, расположенного по адресу: 

<

...>, срок ввода в эксплуатацию объекта  - 1 квартал 2018 года.

Строительство вышеуказанного объекта осуществляется должником с привлечением денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - «Закон № 214-ФЗ»), что подтверждается проектной декларацией Застройщика, договором долевого участия в строительстве, сведениями о многоквартирном доме. Согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве общее количество участников строительства, денежные средства и имущество которых привлекались ООО "Альфа Рязань" для осуществления строительства вышеуказанного объекта, составляет 110.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком является лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель), к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Таким образом, на основании пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве должник – общество с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" является застройщиком и в соответствии с пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, подлежит применению в деле о его банкротстве.

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» создана в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 2.6 статьи 201.1 ФЗ Закона о банкротстве Фонд, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обладает правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом. При обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные ими доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом. При этом не применяются положения, предусмотренные пунктами 2 и 2.1 статьи 7 и пунктами 8 и 9 статьи 42 настоящего Федерального закона (абз.2).

В силу пункта 2.7. статьи 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании банкротом должника застройщика по общим правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей и изъятий, установленных параграфом 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Пункт 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве устанавливает, что правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

По общему правилу для признания застройщика несостоятельным (банкротом) по заявлению конкурсного кредитора в силу пункта 2 статьи 3, пункта 2 статьи 6, пункта 2 статьи 7, пункта 2 статьи 33 Закона о банкротстве, достаточно наличия подтвержденных вступившим в законную силу решением суда денежных требований на сумму в совокупности не менее чем триста тысяч рублей, которые не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, за исключением требований кредитных организаций.

Вместе с тем, параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве предусмотрены изъятия из общего правила доказывания обоснованности заявления применительно к случаям, когда с заявлением о несостоятельности (банкротстве) застройщика обращается Фонд.

При обращении с заявлением о признании застройщика несостоятельным (банкротом) Фонд освобожден от необходимости соблюдения положений пункта 2 и пункта 2.1 статьи 7 и пунктов 8, 9 статьи 42 Закона о банкротстве, предусматривающих в частности: наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств; предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом.

Согласно пункту 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, по смыслу пункта 2.6. статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда Фонд не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в исковом порядке.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, и полномочий Фонда, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества. В соответствии со статьей 2 Закона о банкротстве:

неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое;

недостаточность имущества - превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда, рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатежеспособность и/или недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Учитывая публично-правовую функцию Фонда, как заявителя по делу о банкротстве застройщика, а также, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ, целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, в том числе путем реализации их права на выплату Фондом возмещения, при оценке судом доказательств неплатежеспособности должника-застройщика, суду необходимо исходить из необходимости своевременности введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства и учитывать не только общие признаки неплатежеспособности организации, но и специальные признаки неплатежеспособности юридического лица-застройщика.

Принимая во внимание специфику деятельности и правового регулирования процедуры банкротства юридического лица-застройщика, суд также учитывает, что требования участников долевого строительства о взыскании денежных средств связаны непосредственно с нарушением застройщиком обязанности по передаче в установленный срок объектов строительства, что, в свою очередь, является специальным признаком неплатежеспособности застройщика.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (часть 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 - 4, 7 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу положений параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства является ключевым показателем его финансовой устойчивости, а, следовательно, при определении признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества должника, существенным и определяющим фактором является своевременное исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства по передаче объекта долевого строительства.

Общество с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило.

Степень строительной готовности указанного объекта - 60%. С 2018 года застройщик не предоставляет отчетность, не смотря на неоднократное уведомление общества о необходимости предоставления отчетности в установленные сроки.

У общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" имеются неисполненные денежные обязательства перед иными конкурсными кредиторами, подтвержденные судебными решениями о взыскании денежных средств на сумму 8 928 443, 25 руб. Операции по счетам общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" в кредитных организациях приостановлены по требованиям ФНС России.

В настоящее время общество деятельность не осуществляет, все работники уволены.

Таким образом, фактические обстоятельства свидетельствуют о невозможности ООО «Альфа Рязань» исполнить в заявленные сроки обязательства перед участниками строительства по передаче объектов строительства по договорам участия в долевом строительстве, что является признаком неплатежеспособности должника-застройщика.

По результатам оценки в порядке, установленном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющихся в деле доказательств на основании приведенных выше норм права, арбитражный суд полагает, что ООО «Альфа Рязань» имеет признаки неплатежеспособности в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона о банкротстве, а именно: неспособность должника удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и обязательным платежам в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

При таких обстоятельствах заявление Фонда о признании ООО «Альфа Рязань» несостоятельным (банкротом) является обоснованным.

Согласно нормам пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Открытие конкурсного производства в отношении застройщика, минуя иные процедуры банкротства (в экстраординарном порядке), обеспечивает предоставление дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов. Открытие конкурсного производства обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

В соответствии с абзацем 8 пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве, конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд полагает необходимым ввести в отношении ООО «Альфа Рязань» процедуру конкурсного производства сроком на 1 год.

Заявление Фонда должно содержать указание на кандидатуру арбитражного управляющего, наименование и адрес саморегулируемой организации, из числа членов которой должен быть утвержден арбитражный управляющий (абз.1 пункта 2.6 статьи 201.1 ФЗ Закона о банкротстве). Арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего, кандидатура которого указана в признанном обоснованным заявлении Фонда.

В соответствии с положениями статьи 39 Закона о банкротстве Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" в заявлении о признании общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" банкротом указал кандидатуру арбитражного управляющего ФИО5, являющегося членом саморегулируемой организации - Ассоциация "Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Единство".

20.12.2019 саморегулируемой организацией арбитражных управляющих – Ассоциация "Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Единство" представлена в суд информация о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО5 требованиям Закона о банкротстве для утверждения в качестве конкурсного управляющего в деле о банкротстве должника. Также представлены документы, подтверждающие соответствие представленной кандидатуры арбитражного управляющего требованиям Закона о банкротстве.

Согласно пункту 5 статьи 45 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным пунктами 2 - 4 статьи 20 (в том числе требованиям, установленным саморегулируемой организацией арбитражных управляющих в качестве условий членства в ней) и статьей 20.2 настоящего Федерального закона, или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего, соответствующего таким требованиям.

Поскольку суду не представлено сведений о наличии обстоятельств, препятствующих утверждению представленной кандидатуры конкурсным управляющим должника, суд утверждает ФИО5 конкурсным управляющим ООО «Альфа Рязань».

Статьей 20.6 Закона о банкротстве установлено право арбитражного управляющего на вознаграждение в деле о банкротстве, а также на возмещение в полном объеме расходов, фактически понесенных им при исполнении возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве. Вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному управляющему за счет средств должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Вознаграждение, выплачиваемое арбитражному управляющему в деле о банкротстве, состоит из фиксированной суммы и суммы процентов. Размер фиксированной суммы такого вознаграждения для конкурсного управляющего составляет тридцать тысяч рублей в месяц.

В соответствии со статьей 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 5 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) уплачивается государственная пошлина 6 000 руб. Заявитель по делу - Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" уплатило государственную пошлину при подаче заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) по платежному поручению №33768 от 16.08.2019.

Принимая во внимание, что заявление Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о признании  несостоятельным (банкротом) должника общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" признается обоснованным, государственная пошлина в сумме 6 000 руб. подлежит взысканию с общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" в пользу Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".

руководствуясь статьями 20.6, 45, 53, 201.1 Федерального Закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”, статьями 167, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1. Признать заявление публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (125009, 

<

...>, пом./ком. XI/18, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о признании общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" (390023, 

<

...>, оф. 29, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) обоснованным.

2. Признать общество с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" (390023, 

<

...>, оф. 29, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом).

3. Применить при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

4. Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" (390023, 

<

...>, оф. 29, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) процедуру конкурсного производства сроком на 1 год - до 10 февраля 2021 года.

5. Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" (390023, 

<

...>, оф. 29, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) арбитражного управляющего ФИО5 (регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих: 8450; адрес для направления корреспонденции: 440008, г. Пенза, ул. Захарова, д. 20, офис 44), члена Ассоциации "Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Единство".

6. Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего на 10.02.2021 на 14 час. 00 мин. в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>, зал 1.

Конкурсному управляющему в срок до 01.02.2021 представить в арбитражный суд отчет конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства, с указанием сведений о ходе мероприятий по формированию конкурсной массы, взыскании дебиторской задолженности, оспаривании сделок должника, реализации имущества, выписки по расчетным счетам должника за истекший период, заключенным в период конкурсного производства договорам и доказательства их исполнения, а также иных документов, подтверждающих выполнение конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей, отраженные в отчетах, отчет о поступлении и использовании денежных средств должника, реестр требований кредиторов, сведения о внеочередных (текущих) обязательствах должника с приложением подтверждающих первичных документов, а также иные документы, предусмотренные статьей 147 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" (390023, 

<

...>, оф. 29, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (125009, 

<

...>, пом./ком. XI/18, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

8. Обязать конкурсного управляющего опубликовать сведения о признании должника банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства в газете «КоммерсантЪ» и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

9. Обязать конкурсного управляющего в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя должника (застройщика) уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований и о сроке предъявления таких требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

10. Обязать конкурсного управляющего ежеквартально представлять в арбитражный суд отчет о своей деятельности, информацию о ходе конкурсного производства и об использовании денежных средств должника с приложением реестра требований кредиторов и реестра текущих платежей.

11. Разъяснить, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машиномест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

12. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном статьей 201.4 Закона о банкротстве (пункт 3 статьи 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

13. Требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

Конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства в порядке, предусмотренном пунктом 7 статьи 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном настоящей   статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы (пункт 3.1 статьи 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

14. Разъяснить, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника (застройщика) банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее двух месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра.

Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении одного месяца со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона (пункт 4 статьи 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

15. Наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения. Представление предусмотренных настоящим пунктом документов, подтверждающих обоснованность требований участника строительства, не требуется при условии, что требования участника строительства возникли в результате уступки прав по договору участия в долевом строительстве, если обязательство по уплате цены договора участия в долевом строительстве прекращено (п.6 ст.201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

16. Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков (п.7 ст.201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

17. Разъяснить, что возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (пункт 8 статьи 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

18. Требования участников строительства, возражения по которым не заявлены в срок, предусмотренный пунктом 8 настоящей статьи, считаются установленными в размере, составе и порядке, которые определены конкурсным управляющим (пункт 9 статьи 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                  С.Е. Соловьева