АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-752/2022

г. Петропавловск-Камчатский

05 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 05 мая 2022 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Жалудя И.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску акционерного общества «Камчатэнергосервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Мильковскому сельскому поселению в лице администрации Мильковского сельского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 52 322,44 руб.,

при участии:

от истца:

до перерыва ФИО2 – представитель по доверенности от 27.12.2021 № 4-2022 (сроком до 31.12.2022),

после перерыва ФИО3 – представитель по доверенности от 27.12.2021 № 11-2022 (сроком до 31.12.2022);

от ответчика:

не явились,

 

установить:

акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее – истец, адрес: 684090, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Мильковскому сельскому поселению в лице администрации Мильковского сельского поселения (далее – ответчик, адрес: 684300, 

<

...> д 8) о взыскании суммы задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.12.2019 по 31.10.2020 в размере 52 322,44 руб.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 309, 310, 539–548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, поставленной за период с 01.12.2019 по 31.10.2020 (далее – спорный период) в жилое помещение № 25, 

<

...> Камчатского края (далее – спорное жилое помещение), находящееся в собственности Мильковского сельского поселения.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и доводам.

Ответчик извещен о месте и времени предварительного судебного заседания, известил арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие его представителя. В отзыве на исковое заявление указал, что спорное жилое помещение в заявленный период было передано гражданину по договору социального найма.

Принимая во внимание извещение ответчика о времени и месте предварительного судебного заседания, отсутствие возражений сторон о переходе в судебное заседание, учитывая указание в определении Арбитражного суда Камчатского края от 24.02.2022 на возможность рассмотрения дела по существу в судебном заседании, арбитражный суд с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебном разбирательству», счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ, о чем вынесено определение от 25.04.2022, содержащееся в протоколе предварительного судебного заседания.

В судебном заседании 25.04.2022 в порядке статьи 163 АПК объявлялся перерыв до 12 часов 00 минут 27.04.2022. Об объявлении перерыва участвующие в деле лица уведомлены в соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Высший Арбитражный Суд Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках» путем размещения в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте Арбитражного суда Камчатского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о времени и месте продолжения судебного заседания.

Заслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как установлено арбитражным судом и следует материалов дела, с 01.09.2016 истец на территории Мильковского сельского поселения Мильковского муниципального района Камчатского края является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии на нужды отопления в многоквартирные дома.

В спорный период истец осуществлял поставку коммунального ресурса в многоквартирный жилой дом № 6 ул. Томская в с. Мильково Камчатского края, в котором находится спорное жилое помещение (квартира).

Ссылаясь на то, что в названном многоквартирном доме находится спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Мильковскому сельскому поселению, истец полагая, что ответчик должен произвести оплату за коммунальный ресурс, обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, абзацу 3 статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством. 

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, абзацу 3 статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Рассмотрев возражения ответчика, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

В силу положений части 3 статьи 153 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Ответчиком в материалы дела представлены договор найма служебного помещения от 19.07.2017 № 10, постановление главы Мильковского сельского поселения от 19.07.2017 № 16, а также письмо, адресованное истцу от 15.12.2020 № 2505, из которых следует, что спорное жилое помещение в многоквартирном доме № 6 ул. Томская в с. Мильково Камчатского края заселено гражданином в установленном законом порядке.

Таким образом, с учетом положений пунктов 3, 5 части 2, части 3 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание спорного жилого помещения в спорном многоквартирном доме за период с 01.12.2019 по 31.10.2020 не может быть возложена на ответчика, поскольку спорное жилое помещение было заселено в установленном порядке по договору найма жилого помещения до начала спорного периода по настоящему делу, а именно до 01.12.2019.

При этом в судебном заседании представители истца не оспаривали факт того, что на протяжении длительного времени спорное жилое помещение находилось в пользовании гражданина, который также оплачивал тепловую энергию.

Так, из платежных поручений от 29.08.2019 № 402, от 03.12.2019 № 593, от 08.04.2020 № 106, а также актов сверок взаимных расчетов с очевидностью следует то, что в период 2019 – 2020 годы тепловая энергия по спорному жилому помещению частично оплачивалась.

При этом названными актами сверок подтверждена задолженность по оплате тепловой энергии по июнь 2020 года.

В судебном заседании представитель истца на вопрос суда затруднился пояснить предъявление к оплате ответчику сумм долга за период с 01.12.2019 по 31.10.2020, при наличии подписанных актов сверок.

Довод истца о том, что в договоре найма служебного помещения от 19.07.2017 № 10 имеется ссылка на квартиру № 27, не принимается арбитражным судом по внимание, поскольку, во-первых названная квартира не является муниципальной, в которой зарегистрированы граждане по месту жительства, а во-вторых, арбитражный суд соглашается с доводами ответчика о том, что указание в договоре на квартиру № 27 является опечаткой. 

При этом в постановлении главы Мильковского сельского поселения от 19.07.2017 № 16 номер жилого помещения, которое предоставлено гражданину, указан верно.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая то, что спорное жилое помещение в заявленный истцом период было заселено в установленном порядке гражданином по договору найма, требование истца о взыскании суммы долга за период с 01.12.2019 по 31.10.2020 года в размере 52 322.44 руб. удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2093 руб., в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                      И.Ю. Жалудь