Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-254172/23-191-2030

г. Москва

22 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2024 г.

Решение изготовлено в полном объеме 22 февраля 2024  г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи  Волковой Е.И., единолично 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Главрент (142703, Московская область, Видное город, Донбасская улица, дом 2, стр 10, офис 507, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2019, ИНН: 

<

***>)

к ответчику акционерному обществу "Ниипром" (115088, Россия, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Печатники, 2-й ФИО2 проезд, д. 12г, стр. 1, помещ. 17, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.02.2012, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате арендных платежей с учетом простоя в размере 24 896 678 руб., неустойки за период с 04.09.2023 по 22.01.2024 в размере 761 266 руб. 10 коп.,

при участии в заседании: согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Главрент обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к акционерному обществу "Ниипром", с учетом принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнений заявленных требований, о взыскании задолженности по оплате арендных платежей с учетом простоя в размере 24 896 678 руб., неустойки за период с 04.09.2023 по 22.01.2024 в размере 761 266 руб. 10 коп.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени  и месте рассмотрения спора в суде извещён надлежащим образом. В порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды (фрахтования на время) строительной техники с экипажем № 18/2023/ГР-СЭ от 06.04.2023 (далее по тексту - Договор).

Согласно условиям пункта 1.1. Договора аренды Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование строительные машины, именуемые в дальнейшем «Техника», и оказывает Арендатору своими силами услуги по управлению Техникой и ее технической эксплуатации (экипаж). Перечень доступной Техники размещен на официальном сайте Арендодателя https://glavrent.ru. Наименование, характеристика Техники, сроки подачи и предоставления во временное пользование, объект производства работ и другая необходимая информация подается Арендатором в электронном виде через форму заявки на официальном сайте. С момента получения Заявки Арендодатель производит ее обработку и в случае возможности удовлетворить потребности Арендатора на согласованных условиях, подготавливает Спецификацию на технику (далее - Спецификация), которая является неотъемлемой частью настоящего Договора, и направляет ее Арендатору. Подписание Сторонами Спецификации является согласованием Заявки.

Арендатор обязуется оплатить Арендодателю арендную плату и принять Технику в аренду по акту передачи в порядке и на условиях, установленных Договором (п. 1.3. Договора).

Согласно п. 1.5. Договора - срок аренды Техники исчисляется с момента передачи Техники  Арендатору по акту передачи и/или с момента подписания товарно-транспортной накладной Арендатором и до подписания Сторонами Акта возврата Техники.

Согласно п.4.1. Договора стоимость аренды Техники с экипажем согласовывается сторонами в спецификации и включает НДС 20%.

06.04.2023 сторонами подписана Спецификация №1, 01.06.2023 подписана спецификация №3, по которым согласованы режим работы арендованной техники — 22 машино-часа в сутки; стоимость арендной платы в размере 6 062 рубля за 1 машино-час и иные условия (п.3.5 Спецификации). Согласно п.3.6 Спецификации — Арендатор обеспечивает 100% предоплату стоимости поставки и монтажа техники.

Согласно п.4.7 Договора — внесение арендной платы осуществляется Арендатором авансовым платежом на основании счета на оплату, выставленного Арендодателем.

Согласно п.3.7. и 3.8 Спецификации - внесение арендной платы осуществляется Арендатором авансовым платежом в следующем порядке:  первый авансовый платеж за 15 календарных дней аренды перечисляется в течение 3 рабочих дней с даты выставления счета на оплату; последующие арендные платежи осуществляются Арендатором по предоплате за 2 (два) рабочих чя до начала последующих 15 календарных дней аренды.

Арендодатель передал Арендатору  по Акту передачи Техники от 23.04.2023 по Спецификации №1 буровую машину Bauer BG-28 с гаражным номером 0009, по Акту передачи Техники от 08.06.2023 по Спецификации №3 буровую машину Bauer BG-28 с гаражным номером 0005.

Дополнительными соглашениями к договору № 8 и № 9 от 18.08.2023 сторонами достигнуто соглашение о продлении срока аренды Техники до 01.10.2023. Условиями подписанных дополнительных соглашений предусмотрены сроки оплаты арендатором стоимости арендной платы: до 21.08.2023 сумма - 3 300 605 рублей; до 04.09.2023 сумма — 3 500 695 рублей; до 19.09.2023 сумма — 2 934 008 рублей.

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что ответчиком обязательства по внесению арендных платежей исполнены ненадлежащим образом.

27.09.2023 истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. № 140/01-09 о необходимости оплатить задолженность.

29.09.2023 истцом в адрес ответчика направлено письмо исх.№ 143/0109 о вывозе техники с объекта арендатора, с просьбой подготовить подъездные пути и предоставить вспомогательный кран, однако арендатор в нарушение условий п. 3.4.1, Приложения №1 к Спецификации №1 от 06.04.2023 и к Спецификации №3 от 01.06.2023 своих обязанностей по подготовке площадки и предоставления вспомогательного крана своевременно не выполнил.

Согласно п. 1.5. договора срок аренды Техники исчисляется с момента передачи Техники Арендатору по акту передачи и/или с момента подписания товарно-транспортной накладной Арендатором и до подписания Сторонами Акта возврата Техники.

Акты возврата Техники Сторонами подписаны 14 и 20.12.2023, соответственно истцом начислен простой техники по вине арендатора за период с 01 ноября по 19 декабря 2023г.: с 01 ноября по 30 ноября 2023г. - в сумме 4 000 920 руб. по Спецификации № 1 от 06.04.2023г. (УПД № 382 от 30.11.2023г.); с 01 ноября по 30 ноября 2023г. - в сумме 4 000 920 руб. по Спецификации № 3 от 01.06.2023г. (УПД № 381 от 30.11.2023г.); с 01 декабря по 13 декабря 2023 г. в размере 1 733 732 руб. по Спецификации №1 от 06.04.2023г. (УПД № 403 от 13.12.2023г.) с 01 декабря по 13 декабря 2023 года в размере 2 533 916 руб. по Спецификации №3 от 01.06.2023г., (УПД №405 от 19.12.2023г.).

В соответствии с расчетом истца задолженность ответчика по основному долгу по оплате арендных платежей составляет 7 692 262,00 руб., задолженность на основании пункта 1.5, 4.14 Договора за простой техники составляет 19 204 416 рублей, из них — 6 934 928 руб. за период с 06.10.2023г.по 31.10.2023г., 12 269 488 руб. за период с 01.11.2023г.по 19.12.2023г.

В соответствии с условиями договора ответчик внес 2 000 000 руб. как обеспечительный депозит в соответствии с п.4.16 договора аренды, который истец вправе удержать в счет погашения задолженности.

Истцом произведен зачет суммы обеспечительного платежа в счет оплаты задолженности по арендной плате, в связи с чем предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате арендных платежей с учетом простоя в общем размере 24 896 678 руб.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьи 634, 635 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают обязанности арендодателя по содержанию транспортного средства по управлению и технической эксплуатации транспортного средства, статья 636 названного Кодекса - обязанности арендатора по оплате расходов, связанных с коммерческой эксплуатацией транспортного средства.

Бремя доказывания факта передачи арендатору специальной техники с экипажем и факта оказания услуг по управлению этой техникой возложено действующим законодательством на арендодателя, который должен представить в суд оформленные в установленном порядке документы, подтверждающие факт нахождения техники с экипажем во владении арендатора. Бремя доказывания оплаты стоимости аренды транспортных средств (специальной техники) с экипажем - на арендатора.

 В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, указывает на необходимость зачета истцом обеспечительного платежа в счет уплаты задолженности, также ссылается на то, что строительная площадка, на которой находилась арендованная техника принадлежит ООО «Союз», в связи с чем в отсутствие доступа к технике ее вывоз не мог быть осуществлен.

Доводы ответчика изложенные в отзыве подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют об отсутствии оснований для оплаты арендных платежей в период действия договора аренды, а также до момента фактического возврата арендуемого имущества.

В отсутствие доказательств исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по оплате аренной платы в полном объеме, требования истца о взыскании задолженности по оплате арендных платежей с учетом простоя в размере 24 896 678 руб. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки за период с 04.09.2023 по 22.01.2024 в размере 761 266 руб. 10 коп.

В соответствии с п.5.2. Договора аренды в случае задержки оплаты выставленного счета Арендатор обязуется выплатить Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы каждого выставленного счета за каждый день просрочки платежа.

В соответствии со статьями 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Судом установлено, что начисление неустойки согласовано сторонами, расчет проверен и признан верным.

Ответчиком о снижении неустойки не заявлено, доказательств оплаты не представлено.

С учетом установленных судом обстоятельств ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, согласование условий о начислении неустойки в договоре, требования о взыскании неустойки за период с 04.09.2023 по 22.01.2024 в размере 761 266  руб. 10 коп. подлежат удовлетворению. 

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 606, 614, 622 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества "Ниипром" (115088, Россия, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Печатники, 2-й ФИО2 проезд, д. 12г, стр. 1, помещ. 17, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.02.2012, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Главрент (142703, Московская область, Видное город, Донбасская улица, дом 2, стр 10, офис 507, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2019, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате арендных платежей с учетом простоя в размере 24 896 678 (двадцать четыре миллиона восемьсот девяносто шесть тысяч шестьсот семьдесят восемь) руб., неустойку за период с 04.09.2023 по 22.01.2024 в размере 761 266 (семьсот шестьдесят одна тысяча двести шестьдесят шесть) руб. 10 коп., а также расходы по госпошлине в размере 98 160 (девяносто восемь тысяч сто шестьдесят) руб.

            Взыскать с акционерного общества "Ниипром" (115088, Россия, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Печатники, 2-й ФИО2 проезд, д. 12г, стр. 1, помещ. 17, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.02.2012, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 53 130 (пятьдесят три тысячи сто тридцать) руб.

            Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                     Е.И. Волкова