Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-174621/22-85-1370

г. Москва

09 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2022 года  

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

Председательствующего судьи Федоровой Д.Н. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАЛЬМАР ТУР" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦМЕТРОПРОЕКТ"

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

третьи лица: 1. Росфинмониторинг, 2. ИФНС № 27 по 

<

...>. ИФНС № 22 по г.Москве

о взыскании 5 900 000 руб.

при участии: 

от истца – ФИО2 по дов. от 21.11.2022 № б/н; ФИО3 гл. бухгалтер по приказу от 13.01.2016, ФИО4 ген. директор по решению от 23.06.2020 № 77 АГ 4356350

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАЛЬМАР ТУР"  обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦМЕТРОПРОЕКТ" о взыскании задолженности в размере 5 900 000 руб. по Договорам субаренды № А-206 от 01.11.2013, № А-207 от 01.11.2013.

Протокольным определением от 22.09.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Росфинмониторинг, ИФНС № 27 по г. Москве, ИФНС № 22 по г.Москве. 

В судебном заседании представители истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик и третьи лица, извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со ст.ст. 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ надлежащим образом, в суд не явились, своих представителей в суд не направили, 01.11.2022 от ИФНС № 22 по г.Москве поступил отзыв на иск, 02.11.2022 от ИФНС № 22 по г.Москве поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, 22.11.2022 от Росфинмониторинга поступили письменные пояснения по делу и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. 

Дело рассмотрено без участия ответчика и третьих лиц, в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, выслушав в судебном заседании полномочных представителей истца, которые полностью изложили и поддержали свою позицию по делу, арбитражный суд пришел к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Как следует из материалов дела, между истцом - Обществом с ограниченной ответственностью "ПАЛЬМАР ТУР" (далее – арендатор, субарендодатель) и ответчиком - Обществом с ограниченной ответственностью "СПЕЦМЕТРОПРОЕКТ" (далее – субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № А-206 от 01.11.2013 (далее – договор). 

В соответствии с п.п 1.1., 1.3. договора Арендатор (Субарендодатель) предоставляет, а Субарендатор принимает в субаренду временное владение и пользование) объект нежилого фонда, именуемый далее- "Помещение", расположенное по адресу: 

<

...> Д.95А, принадлежащее Арендатору Субарендодателю) на основании договора аренды №74/2013 от 31.10.2013 г., общей площадью 1 058,1 (Одна тысяча пятьдесят восемь целых и одна десятая) кв. м,

1-й этаж: комнаты №№1-2 площадью 340,6 (Триста сорок целых и шесть десятых) кв. м; комната №5 площадью 11,9 (Одиннадцать целых и девять десятых) кв. м; комната №7 площадью 1,5 (Одна целая и пять десятых) кв. м; комната №11 площадью 23,0 (Двадцать три) КВ.М.;

2-й этаж: комната №41 площадью 57,6 (Пятьдесят семь целых и шесть десятых) кв.м.;

3-й этаж: комнаты №№11-12 площадью 55,1 (Пятьдесят пять целых и одна десятая) кв. комната №16 площадью 8,5 (Восемь целых и пять десятых) кв. м; комнаты №№18-33 площадью 432,4 (Четыреста тридцать две целых и четыре десятых) кв. м; комнаты №№42-52 площадью 127,5 (Сто двадцать семь целых и пять десятых) кв. м. для ведения любой хозяйственной деятельности, соответствующей функциональному назначению Здания, кроме запрещенной законодательством РФ.

Договор заключен сроком на 11 месяцев (п.1.4. договора).

Факт передачи нежилого помещения в аренду подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи нежилого помещения в аренду от 01.11.2013.

Согласно п. 2.1.1. договора арендатор (субарендодатель) обязуется передать Субарендатору помещение до 10 ноября 2013 года в исправном состоянии по акту приема-передачи Помещения, который подписывается представителями Сторон.

Пунктом 2.2.2. договора установлена обязанность субарендатора по своевременному внесению арендной платы, а также налога на добавленную стоимость.

В соответствии с п. 3.1. договора размер арендной платы устанавливается из фактической площади, передаваемого в  аренду Помещения, и составляет 6 102,00 (Шесть тысяч сто два руб. 00 коп.) за кв. м в год, кроме того НДС- (18%) - 1 098,36 (Одна тысяча девяносто восемь руб. 36 коп.). Ежемесячная арендная плата составляет 538 043,85 (Пятьсот тридцать восемь тысяч три руб. 85 коп.), кроме того НДС - (18%) - 96 847,89 (Девяносто шесть тысяч от сорок семь руб. 89 коп.).

Оплата за ноябрь 2013 года вносится Субарендатором путем 100% предоплаты в течение 25 (Двадцати пяти) календарных дней с даты подписания акта приема-передачи Помещения. За каждый последующий месяц дальнейший расчет производится Субарендатором путем 100% предоплаты не позднее 20 числа текущего месяца. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендатора (Субарендодателя).

30.09.2014 по истечению срока действия договора Субарендатор возвратил Субарендодателю арендуемое нежилое помещение по акту № б/н возврата нежилого помещения по договору субаренды нежилого помещения № А-206 от 01.11.2013.

Согласно материалам дела, между истцом - Обществом с ограниченной ответственностью "ПАЛЬМАР ТУР" (далее – арендатор, субарендодатель) и ответчиком - Обществом с ограниченной ответственностью "СПЕЦМЕТРОПРОЕКТ" (далее – субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № А-207 от 01.11.2013 (далее – договор). 

В соответствии с п.п 1.1., 1.2. договора Арендатор (Субарендодатель) предоставляет, а Субарендатор принимает в субаренду временное владение и пользование) объект нежилого фонда, именуемый далее- "Помещение", расположенное по адресу: 

<

...> Д.95А, стр. 2, принадлежащее Арендатору (Субарендодателю) на основании договора аренды №75/2013 от 31.10.2013 г., общей площадью 440,4 (Четыреста сорок целых и четыре десятых) кв. м,  2-й этаж: комната №1 (склад) для ведения любой хозяйственной деятельности, соответствующей функциональному назначению Здания, кроме запрещенной законодательством РФ.

Договор заключен сроком на 11 месяцев (п.1.4. договора).

Факт передачи нежилого помещения в аренду подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи нежилого помещения в аренду от 01.11.2013.

Согласно п. 2.1.1. договора арендатор (субарендодатель) обязуется передать Субарендатору помещение до 10 ноября 2013 года в исправном состоянии по акту приема-передачи Помещения, который подписывается представителями Сторон.

Пунктом 2.2.2. договора установлена обязанность субарендатора по своевременному внесению арендной платы, а также налога на добавленную стоимость.

В соответствии с п. 3.1. договора размер арендной платы устанавливается из фактической площади, передаваемого в  аренду Помещения, и составляет 5 220,00 (Пять двести двадцать руб. 00 коп.) за кв. м в год, кроме того НДС- (18%) – 939,60 (Девятьсот тридцать девять тысяч руб. 60 коп.). Ежемесячная арендная плата составляет 191 574,00 (Сто девяносто одна тысяча пятьсот семьдесят четыре руб. 00 коп.), кроме того НДС - (18%) – 34 483,32 (Тридцать четыре тысячи четыреста восемьдесят три руб. 32 коп.).

Оплата за ноябрь 2013 года вносится Субарендатором путем 100% предоплаты в течение 25 (Двадцати пяти) календарных дней с даты подписания акта приема-передачи Помещения. За каждый последующий месяц дальнейший расчет производится Субарендатором путем 100% предоплаты не позднее 20 числа текущего месяца. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендатора (Субарендодателя).

30.09.2014 по истечению срока действия договора Субарендатор возвратил Субарендодателю арендуемое нежилое помещение по акту № б/н возврата нежилого помещения по договору субаренды нежилого помещения № А-207 от 01.11.2013.

Исходя из условий договоров, а также представленных документов арбитражный суд приходит к выводу, что срок оплаты платежей за спорный период по договорам наступил.

В порядке досудебного урегулирования ответчику было вручено претензионное письмо от 15.06.2022 с требованием погасить задолженность.

Ответ на претензию от ответчика не поступил, обязательства по оплате задолженности не исполнены, что явилось основанием для предъявления в арбитражный суд настоящего иска.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договоров, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, доказательства погашения задолженности в полном объеме сторонами не представлены, суд считает требования истца о взыскании задолженности в размере 5 900 000 руб. по договорам субаренды № А-206 от 01.11.2013, № А-207 от 01.11.2013 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания (ч. 3 ст. 131 АПК РФ).

Ответчик в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ отзыв на исковое заявление не представил, доводы истца по существу не оспорил.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 11, 15, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 51, 64, 65, 71, 110, 112, 121, 122, 123, 131, 156, 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦМЕТРОПРОЕКТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАЛЬМАР ТУР" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 5 900 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 52 500 руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия судом.

        Судья:

Д.Н. Федорова