Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва                      Дело № А40-83045/20-181-61810 сентября 2020 г.   

Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2020 г.                                            

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2020 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЕСТЬЯНСКО-ФЕРМЕРСКОЕ ХОЗЯЙСТВО СПОЛОХИ"

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЯМАЛТРАНССТРОЙ"

о взыскании денежных средств в размере 1 506 000 руб. 00 коп.,

при участии:

от Истца: ФИО2 по доверенности № б/н от 19.03.2020г.,

от Ответчика: ФИО3 по доверенности № Д0070/Ял-19 от 01.07.2019 г.,

ФИО4 по доверенности № б/н от 01.04.2019г.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЕСТЬЯНСКО-ФЕРМЕРСКОЕ ХОЗЯЙСТВО СПОЛОХИ" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЯМАЛТРАНССТРОЙ" о взыскании  потери урожая (убытки) за 2019 год по договору №500918 аренды земельного участка от 10.01.2018 г. в сумме 1 506 000 руб.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

Ответчик требования не признал согласно доводам отзыва.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения истца и ответчика, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

Как указывает истец в обоснование иска, между обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Сполохи» (далее - ООО «К/Х СПОЛОХИ», Истец) и акционерным обществом «Ямалтрансстрой» (далее - АО «Ямалтрансстрой», Ответчи») заключен Договор №500918 аренды земельного участка от 10.01.2018 г., в соответствии с условиями которого ООО «Крестьянско-фермерское хозяйство «Сполохи» является арендодателем, а АО «Ямалтрансстрой» арендатором земельного участка, находящегося в частной собственности (далее Участок) на основании свидетельства о праве собственности от 07.10.2020 года № 51-АВ 221904, регистрационная запись: 51-51-10/009/2010-196 для выполнения целевых задач в рамках проекта «Комплексное развитие Мурманского транспортного узла» из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; с кадастровым номером 51:01:2405003:0003; местоположение: Мурманская обл., МО Кольский район. Разрешенное использование: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства «Сполохи», в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее -Участок), прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 75 422 кв.м. (пункт 1.1 Договора).

В соответствие с п. 2.1. Договора срок его действия установлен с 10.01.2018 по 31.12.2018 года.

В соответствие с п. 4.1.3 Договора подписанием Приложения №2 (Акт о возмещении убытков) от 10.01.2018 стороны определили, что Арендатор возмещает Арендодателю стоимость потери урожая (убыток) в размере 1 506 000 руб. и определили график платежей.

Дополнительным соглашением №1 от 29.12.2018 к Договору стороны возобновили срок действия Договора с 01.01.2019 по 30.11.2019 года. При этом п. 3 указанного дополнительного соглашения определено, что положения, указанные в Приложении №2 к Договору, остаются неизменными на 2019 год.

Как указывает истец, посевная кампания на арендованном земельном участке является ежегодным мероприятием. Равно как ежегодными являются потери урожая (убытки), если земельный участок используется в иных целях и не приносит урожай.

Земельный участок до настоящего времени Арендатором используется, не возвращен Арендодателю. 

По утверждению истца, в 2019 году также не могла быть осуществлена посевная кампания и получен урожай, следовательно, несмотря на указание в Приложении № 2 графика платежей в 2018 году, размер убытков 1 506 000 руб.  не привязан к 2018 году, а является прямым следствием факта потери урожая.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд  о взыскании убытков в размере 1 506 000 руб., понесенных в связи с потерями урожая (убытки) за 2019 год.

Ответчик, возражая против иска, указывает на то, что весь урожай, все доходы, полученные ответчиком в период аренды, принадлежат АО «Ямалтрансстрой» и отчуждению в пользу истца не подлежат.

Правоотношения сторон, возникшие из договора №500918 аренды земельного участка от 10.01.2018 г. регулируются нормами Главы 34 ГК РФ «Аренда».

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

На основании ч.ч 1,3 статьи 607 ГК РФ а аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Согласно статье 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей.

Убытки - это неблагоприятные имущественные последствия (потери), выраженные в денежной форме. Их понятие в законе раскрывается через понятия реального ущерба и упущенной выгоды (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку убытки являются мерой ответственности, по делам о взыскании убытков, истец должен доказать совокупность следующих обстоятельств: наличие вреда и размера убытков; наличие факта нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (противоправность деяния, совершение незаконных действий или бездействия); а также наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками. При этом для взыскания убытков, лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать весь указанный фактический состав.

Отсутствие хотя бы одного из указанных оснований не дает права на возмещение убытков.

Таким образом, как и любая форма гражданско-правовой ответственности, возмещение убытков является результатом правонарушения и имеет место только тогда, когда поведение должника носит противоправный характер. При этом юридическое значение имеет только прямая (непосредственная) причинная связь между противоправным поведением должника и убытками кредитора.

Прямая (непосредственная) причинная связь имеет место тогда, когда в цепи последовательно развивающихся событий между противоправным поведением лица и убытками не существует каких-либо обстоятельств, имеющих значение для гражданско-правовой ответственности. То есть для взыскания убытков, лицо, чье право нарушено, требующее их возмещения должно доказать факт нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенными нарушениями и возникшими убытками в размере убытков.

При этом, отсутствие (недоказанность) хотя бы одного из указанных элементов влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В силу ст. ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных кодексом. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Истец не предоставил доказательств нарушения ответчиком его законных прав при исполнении условий спорного договора аренды.

В данном случае в результате сдачи в аренду земельного участка истец получил доход от сдачи своего имущества в аренду. Однако, в силу статьи 606 ГК РФ плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью, в связи с чем требования истца об уплате ему стоимости неполученного им урожая является необоснованным и незаконным.

Доказательств согласования размера убытков на 2019 год в материалы дела не представлено.

Исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что со стороны истца не представлены бесспорные доказательства в подтверждение причинной связи между действиями ответчика и наступившими у истца негативными последствиями, а также размер причиненных убытков.

Учитывая изложенное, суд считает, что оснований для взыскания убытков по заявленным требованиям не имеется.

В соответствии со ст. ст. 102, 110 АПК РФ государственная пошлина по иску относится на истца.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска – отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЕСТЬЯНСКО-ФЕРМЕРСКОЕ ХОЗЯЙСТВО СПОЛОХИ" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 28 060руб.00коп. (Двадцать восемь тысяч шестьдесят рублей 00 копеек).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                                 К.М. Хабарова