Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-1307/2025

13 мая 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  23 апреля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  13 мая 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Сюриной Ю.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алексеевой Д.С., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Содействие малому предпринимательству" (195274, г.Санкт-Петербург, вн.тер.г. Муниципальный округ Северный, ул Демьяна Бедного, д. 16, к. 2, литера А, кв. 116, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.03.2017, ИНН: 

<

***>)

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 17.12.2015)

о взыскании,

при участии:

- от истца: ФИО2 по доверенности от 01.10.2024;

- от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Содействие малому предпринимательству" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании в счет исполнения обязательств по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) № 21-04-02 от 27.07.2021 г.

-  сумму основного долга в размере 697 922,37 руб.

-  проценты за период 28.40.2023 - 27.12.2024 г. в размере 403 545,66 руб., а также проценты за пользование фактическим остатком суммы основного долга (697 922,37 руб.) по ставке 60%годовых, начиная с 28.12.2024 г. по день полного погашения задолженности.

- неустойку за период 28.08.2021 - 27.12.2024 г. в размере 381 940,81 руб., а также неустойку за просрочку возврата фактического остатка суммы основного долга (697 922,37 руб.) по ставке 0,5% в день от суммы текущей задолженности, начиная со дня вступления в силу решения суда по день полного погашения задолженности.

- 40 000 руб. 00 коп. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Определением от 17.01.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание и судебное заседание назначены на 23.04.2025.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился, своих представителей не направил. Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в его отсутствие. 

Принимая во внимание подготовленность дела к судебному разбирательству, в отсутствие возражений сторон, Арбитражный суд в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное разбирательство в первой инстанции. 

Исследовав материалы дела, заслушав позицию истца, арбитражный суд установил следующее. 

Между Обществом (займодавцем) и предпринимателем (заемщиком) был 27.07.2021 г. между Истцом и Ответчиком был заключен Договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) № 21-07-02 (далее -Договор), по условиям которого (п.п. 1.1, 2.1 Договора) был предоставлен целевой заем в размере 1 115 000,00 рублей по ставке 60% годовых, а Ответчик обязался в срок до 27.06.2025 г. вернуть сумму займа с причитающимися процентами аннуитетными (равными) платежами по 62 000,00 руб. не позднее 27-ого числа каждого месяца.

 Как следует из п. 2.1 Договора, за пользование суммой займа Заемщик уплачивает Заимодавцу 5% в месяц от суммы фактической задолженности. 

Пунктом 2.2 Договора предусмотрено, что погашение задолженности происходит аннуитетными (равными) платежами) (за исключением последнего – корректирующего) согласно Графику погашения займа и уплаты процентов (Приложение к договору № 1).

Согласно пункту 4.1 Договора в случае нарушения заемщиком срока оплаты очередного платежа займодавец вправе начислить заемщику неустойку в размере 2% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства до даты полного погашения просроченной задолженности включительно. 

В пункте 1.5 Договора указано, что заемщик обеспечивает надлежащее исполнение своих обязательств перед займодавцем предоставлением залога в виде: квартиры по адресу: 

<

...>, литера А, квартира 175, назначение: жилое площадь 101,2 кв.м. этаж: 16, кадастровый номер 78:12:0006355:6598 (далее – Предмет ипотеки).

 Из п. 3.3.6 Договора, следует, что заимодавец вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке в случае просрочки погашения очередного платежа более, чем на 30 календарных дней. 

Ссылаясь на то, что с 28.02.2024 предприниматель не производит оплату соответствующих платежей по Графику, Общество обратилось в суд с требованиями о взыскании суммы основного долга в размере 697 922,37 руб., процентов за период 28.40.2023 - 27.12.2024 г. в размере 403 545,66 руб., а также процентов за пользование фактическим остатком суммы основного долга (697 922,37 руб.) по ставке 60%годовых, начиная с 28.12.2024 г. по день полного погашения задолженности, неустойки за период 28.08.2021 - 27.12.2024 г. в размере 381 940,81 руб., а также неустойку за просрочку возврата фактического остатка суммы основного долга (697 922,37 руб.) по ставке 0,5% в день от суммы текущей задолженности, начиная со дня вступления в силу решения суда по день полного погашения задолженности.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом          в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно        предъявляемыми       требованиями.           Односторонний   отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной            части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Доказательств возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование займом ответчиком не представлено. 

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки 

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлено доказательств оплаты задолженности и процентов, требования истца о взыскании неустойки за период 28.08.2021 - 27.12.2024 г. в размере 381 940,81 руб., а также неустойки за просрочку возврата фактического остатка суммы основного долга (697 922,37 руб.) по ставке 0,5% в день от суммы текущей задолженности, начиная со дня вступления в силу решения суда по день полного погашения задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено к возмещению 40 000,00 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Факт оказания и оплаты юридических услуг, связанных с рассмотрением настоящего дела, подтверждены представленными в материалы дела документами:

- Договор оказания юридических услуг №5/12/24 от 24.12.2024:

- Квитанция к приходному кассовому ордеру № 1 от 24.12.2024 на сумму 40 000 руб.

Согласно части 2 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление по вопросу о судебных расходах, понесенных в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде первой, апелляционной, кассационной инстанций, рассмотрением дела в порядке надзора, не разрешенному при рассмотрении дела в соответствующем суде, может быть подано в арбитражный суд, рассматривавший дело в качестве суда первой инстанции, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятием которого закончилось рассмотрение дела по существу.

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Оценив представленные документы и доводы сторон, приняв во внимание принцип разумности и справедливости, необходимости соблюдения баланса между правами лиц, участвующих в деле, а также категорию настоящего спора, объем оказанных услуг, суд приходит к выводу, что сумма судебных расходов, заявленная ко взысканию в размере 40 000 руб., является обоснованной и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Судебные расходы распределены в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Содействие малому предпринимательству" (ИНН: 

<

***>) в счет исполнения обязательств по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) № 21-04-02 от 27.07.2021 г. сумму основного долга в размере 697 922,37 руб., проценты за период 28.40.2023 - 27.12.2024 г. в размере 403 545,66 руб., а также проценты за пользование фактическим остатком суммы основного долга (697 922,37 руб.) по ставке 60% годовых, начиная с 28.12.2024 г. по день полного погашения задолженности, неустойку за период 28.08.2021 - 27.12.2024 г. в размере 381 940,81 руб., а также неустойку за просрочку возврата фактического остатка суммы основного долга (697 922,37 руб.) по ставке 0,5% в день от суммы текущей задолженности, начиная со дня вступления в силу решения суда по день полного погашения задолженности, 40 000 руб. 00 коп. судебных расходов на оплату услуг представителя, 69 502 руб. 00 коп. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                            Сюрина Ю.С.