1131/2021-219646(2) 

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть 

Дело № А43-19206/2021 

Нижний Новгород 27 сентября 2021 года  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Окутина С.Г. (шифр дела 20-360) при участии представителей сторон: от истца: ФИО1 (доверенность от 18.03.2021), от ответчика: ФИО2 (доверенность от 06.04.2021) рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания "Бастион" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) к акционерному обществу "Теплоэнерго" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 176 и 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора купли- продажи коммунальных ресурсов от 18.02.2021 № 4100 между обществом с  ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания "Бастион"   (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) и акционерным обществом  «Теплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), изложив положения  договора в следующей редакции:  

- абзац 1 пункта 2.1.1 «Поставить в точку поставки коммунальный ресурс,  необходимый для круглосуточного обеспечения объектов горячей водой  надлежащего качества и тепловую энергию, необходимую для поддержания в  помещениях, отапливаемых по присоединенной сети, нормативной температуры  воздуха. Ресурсоснабжающая организация обязуется соблюдать такое  постоянное соответствие качества тепловой энергии, горячей воды  (теплоносителя) в точке поставки, которое обеспечивает в помещениях и в  точках разбора горячей воды выполнение Исполнителем требований санитарных  норм и качества коммунальных услуг, определяемых Правилами предоставления  коммунальных услуг, а также надлежащее содержание Исполнителем общего  имущества в объекте»;  

- пункт 2.1.5 исключить; - пункт 2.1.6 исключить; 

- пункт 2.1.7 «Производить по письменным обращениям Исполнителя  перерасчет размера паты по настоящему Договору в случае поставки  коммунального ресурса ненадлежащего качества», при наличии Акта,  подтверждающего данный факт, составленного с участием Ресурсоснабжающей  организации либо в одностороннем порядке Исполнителем, при уведомлении  Ресурсоснабжающей организации»;  

- пункт 2.1.8 «Уведомлять исполнителя о проведении гидравлических  испытаний тепловых сетей не менее чем за семь дней до начала испытаний»;  

- пункт 2.2.1 «Выдавать исполнителю рекомендации по техническим  вопросам исполнения настоящего договора, в том числе, но не ограничиваясь, по  порядку пользования и учёту тепловой энергии, включающие, в том числе,  комплекс мероприятий по промывке, опрессовке и наладке систем  теплопотребления, об устранении недостатков в устройстве, эксплуатации и  обслуживании теплопотребляющих установок и оборудования, приборов  коммерческого учёта, а также по замене неисправных и не соответствующих  установленным требованиям теплопотребляющих установок и оборудования,  приборов коммерческого учёта. Предписания должны соответствовать  действующему законодательству Российской Федерации.»;  

- пункт 2.3.17 «В случае выявления несанкционированного подключения и  (или) изменения внутридомовых инженерных систем отопления и (или) ГВС  уведомить ресурсоснабжающую организацию»;  

- пункт 2.3.19 «Производить установку, замену, демонтаж дроссельных  устройств по согласованию с ресурсоснабжающей организацией. Производить  расчёт дроссельных устройств самостоятельно, либо с привлечением  ресурсоснабжающей организации или третьих лиц, имеющих соответствующую  аккредитацию (лицензию)»;  

- пункт 2.3.22 «Согласовывать с Ресурсоснабжающей организацией  отключение теплопотребляющих установок (систем отопления, вентиляции,  ГВС) для проведения внеплановых работ.  

- абзац 2 п.3.8 «отключить повреждённый участок от тепловой сети с  последующим оповещением в течение дня отключения (телефонограммой или  факсограммой) исполнителя о сложившейся ситуации»;  

- абзац 3 пункта 3.12 «В случае неявки представителя Ресурсоснабжающей  организации, Исполнитель вправе составить данный акт как в присутствии  представителя Государственной жилищной инспекции или иного  уполномоченного органа государственной власти (местного самоуправления),  так и единолично.»;  

- пункт 5.2 «Исполнитель в порядке, определенном действующим  законодательством, несет ответственность перед Ресурсоснабжающей  организацией за несоблюдение требований к параметрам качества  теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или)  теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве,  качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого  теплоносителя, конденсата»;  

- пункты 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3., 5.2.4., 5.2.5., 5.2.6, 5.3, 5.6, 5.7, 5.9 исключить; 

- пункты 5.4, 5.5 «Ресурсоснабжающая организация в порядке,  предусмотренном законодательством РФ, имеет право прекратить полностью  или частично подачу коммунального ресурса в случаях: неисполнение или  

ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по оплате тепловой  энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их  предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором, а также  нарушение условий договора о количестве, качестве и значениях  термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или)  нарушения режима потребления тепловой энергии, существенно влияющих на  теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также  в случае несоблюдения установленных техническими регламентами  обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих  установок; прекращение обязательств сторон по договору теплоснабжения;  выявление фактов бездоговорного потребления тепловой энергии (мощности) и  (или) теплоносителя; возникновение (угроза возникновения) аварийных  ситуаций в системе теплоснабжения; наличие обращения потребителя о  введении ограничения; иные случаи, предусмотренные нормативными  правовыми актами Российской Федерации.»  

Взыскать с акционерного общества "Теплоэнерго" (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "Домоуправляющая компания "Бастион" (ИНН: 

<

***>; ОГРН:  

<

***>) 6 000 руб. расходов по государственной пошлине.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента  принятия решения.  

Судья С.Г. Окутин 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 28.09.2020 10:30:36

 Кому выдана Окутин Сергей Геннадьевич