36/2023-82973(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1537/2023

г. Владивосток

11 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2023 года .  Полный текст решения изготовлен 11 апреля 2023 года.  

 Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Буров А.В.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску КРАЕВОЕ  ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЛЯМИ И  ИМУЩЕСТВОМ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЯ "ЕДИНАЯ ДИРЕКЦИЯ  ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании установил: 

КРАЕВОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "УПРАВЛЕНИЕ  ЗЕМЛЯМИ И ИМУЩЕСТВОМ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ"  обратилось с иском к КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЯ "ЕДИНАЯ  ДИРЕКЦИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО  КРАЯ" о взыскании убытков в сумме 138000,00 руб.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.  

В связи с подачей ответчиком апелляционной жалобы суд изготавливает  мотивированное решение.  

Ответчик по иску возразил, указав, что истец и ответчик не надлежащий.  Проанализировав материалы дела, суд установил следующее.  

В собственности Приморского края находятся жилые помещения № 76, 197, 259,  расположенные по адресу: 

<

...>, и жилые помещения № 22, 185, расположенные по адресу: 

<

...> (далее - жилые помещения, квартиры).  

Согласно актам приёма - передачи от 24.06.2022 и 29.06.2022, подписанным  министерством имущественных и земельных отношений Приморского края (далее –  Министерство) с казенным предприятием Приморского края «Единая дирекция по  строительству объектов на территории Приморского края» (далее - КППК  «Приморкрайстрой», ответчик), жилые помещения № 76, 197, 259, расположенные по  адресу: 

<

...> приняты в  Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями  судей по делу № А51-1537/2023 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных  дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

 Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА). 

собственность Приморского края с замечаниями, которые КППК «Приморкрайстрой»  не устранил.  

Также представителями КППК «Приморкрайстрой», краевого государственного  казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории  Приморского края» (далее - Учреждение), КГБУ «АИС ПК» и ООО «Профитекс»  16.06.2022 проведен совместный осмотр жилых помещений, по результатам которого  выявлены неисправности пластиковых балконных дверей в жилых помещениях,  расположенных по адресу: 

<

...>, кв. 185, о чем КППК «Приморкрайстрой» проинформировано письмом  Учреждения от 22.09.2022 № 5770/12.  

Однако письмами от 29.09.2022 вх. 6706, вх. 6705 КППК «Приморкрайстрой»  уведомило Учреждение об отсутствии возможности устранить выявленные  неисправности.  

В соответствии с письмом Министерства от 12.10.2022 № 20/13664 Учреждению  поручено провести работы по замене стеклопакетов в жилых помещениях № 76, 197,  259, расположенных по адресу: 

<

...>, и пластиковых балконных дверей в жилых помещениях № 22, 185,  расположенных по адресу: 

<

...>.  

Во исполнение поручения Министерства и приведения вышеуказанных жилых  помещений в соответствие санитарно-техническим требованиям, которым должно  отвечать благоустроенное жилое помещение, предназначенное для предоставления  лицам из числа детей-сирот, между Учреждением и ООО «Стройснабсервис» заключен  государственный контракт от 21.10.2022 № 241/2022 на выполнение работ по текущему  ремонту пластиковых окон и дверей (далее - Контракт) в жилых помещениях - в  квартирах №№ 22, 185, расположенных по адресу: 

<

...> и квартирах №№ 76, 197, 259, расположенных по адресу 

<

...>.  

Пунктом 2.1 Контракта определена его цена, которая составила 138000 (сто  тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек.  

Вышеуказанные работы произведены с целью устранения неисправностей,  выявленных в результате осмотров квартир и отраженных в актах приёма -передачи,  подписанных Министерством и КППК «Приморкрайстрой».  

Исполнение Контракта от 21.10.2022 № 241/2022 подтверждается актом приемки  выполненных работ от 10.11.2022 № 26.  

Таким образом, Учреждением понесены расходы (убытки) в размере -138 000  (сто тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек в связи с заключением Контракта на  устранение недостатков, что подтверждается платежными поручениями от 21.11.2022 №  733152, от 27.10.2022 № 515621.  

Учреждением в адрес КППК «Приморкрайстрой» направлена претензия от  19.12.2022 № 7762/06 о необходимости возместить стоимость причиненных убытков в  полном объеме.  

Однако КППК «Приморкрайстрой» на указанную претензию не отреагировало,  до настоящего времени задолженность не оплатило, что послужило основанием  настоящего иска.  

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения  причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение  убытков в меньшем размере.  

В силу пункта 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые  лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления  

нарушенного права, в том числе утрата или повреждение его имущества (реальный  ущерб).  

В соответствии с пунктом 1.7 Устава краевого государственного казенного  учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края»  (далее - Устав) Учреждение является подведомственным учреждением Министерства,  созданным для реализации полномочий Министерства.  

В силу пункта 2.3.30 Устава Учреждение уполномочено на обеспечение  сохранности, осуществление технического и коммунального обслуживания, содержания  и ремонта имущества, составляющего казну Приморского края.  

Пунктом 2 части 1 статьи 8 Закона Приморского края от 24.12.2018 № 433-КЗ  «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения  родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на  территории Приморского края» предусмотрено осуществление Учреждением  капитального и (или) текущего ремонта жилых помещений, находящихся в казне  Приморского края, предназначенных для предоставления лицам из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.  

Таким образов в силу закона истец наделен правом осуществления капитального  и (или) текущего ремонта жилых помещений, находящихся в казне Приморского края,  предназначенных для предоставления лицам из категории детей-сирот и детей,  оставшихся без попечения родителей, то есть спорных помещений. В связи, с чем довод  ответчика о ненадлежащем истце подлежит отклонению.  

Факт наличия недостатков в переданных ответчиком квартирах подтвержден  актами приемки спорных жилых помещений от 24 и 29.06.2022, подписанными  ответчиком без возражений, фототаблицей.  

Стоимость устранения недостатков подтверждена актом приемки выполненных  работ № 26 от 10.11.2022.  

Ответчиком не отрицается, что он являлся застройщиком спорных  многоквартирных домов.  

В силу ч.1 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в  долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о  внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"  Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого  строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям  технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов,  а также иным обязательным требованиям.  

В силу п.3 ч.2 ст.7 того же закона, в случае, если объект долевого строительства  построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или)  указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к  ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его  непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого  строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе  потребовать от застройщика, в том числе возмещения своих расходов на устранение  недостатков.  

Доказательств того, что недостатки возникли не по его вине, ответчиком суду не  представлено.  

У ответчика имелась возможность после получения претензии истца об  устранении недостатков провести самостоятельный осмотр с целью их фиксации, одна  ответчик своим правом не воспользовался, самостоятельный осмотр не произвел и по  факту наличия недостатков возражений не направил.  

Ходатайство ответчика о привлечении ООО «Профитекс» третьим лицом, как  производителя работ, подлежит отклонению в силу следующего.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие  самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на  стороне истца или ответчика по ходатайству стороны или по инициативе суда до  принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой  инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или  обязанности по отношению к одной из сторон.  

Рассмотрев заявленное истцом ходатайство, суд отказал в его удовлетворении в  связи с отсутствием оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 51 АПК РФ,  поскольку в данном споре оцениваются взаимоотношения сторон связанные с передачей  жилых помещений ненадлежащего качества ответчиком, при этом доказательств того,  что третье лицо каким-либо образом участвовало в вышеуказанных взаимоотношениях  (по передаче квартир) не представлено. Соответственно судебный акт по настоящему  делу не может повлиять на права или обязанности привлекаемого лица по отношению к  какой-либо из сторон.  

По общему правилу, предусмотренному пунктом 3 статьи 308 ГК РФ,  обязательство не создает прав и обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве  сторон (для третьих лиц). Указанное лицо не является стороной сделки по передаче  спорных квартир от ответчика к Приморскому краю на которых основаны исковые  требования.  

Возможные виновные действия третьего лица по сдаче ненадлежащих работ  ответчику буду исследоваться в споре между ними, где будет оцениваться среди прочего  обстоятельства приемки работ ответчиком, возможность появления неисправностей  после сдачи работ и т.д.  

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в порядке ст.110 АПК  РФ.  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 

р е ш и л:

В привлечении третьего лица отказать. 

Взыскать с КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЯ "ЕДИНАЯ  ДИРЕКЦИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО  КРАЯ" в пользу КРАЕВОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ  "УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЛЯМИ И ИМУЩЕСТВОМ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО  КРАЯ" 138000,00 руб. убытков, в доход федерального бюджета 5140,00 руб.  государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист. 

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по  истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного  производства может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в  течение 15 дней со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья Буров А.В. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 19.03.2023 22:52:00

 Кому выдана Буров Александр Васильевич