16/2020-13295(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Новосибирск Дело № А45-31721/2019  Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2020 года  Решение изготовлено в полном объеме 24 января 2020 года 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи 

Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи Пачколиной А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Дзержинец» (ОГРН: 

<

***>), г. Новосибирск к Обществу с  ограниченной ответственностью управляющая компания «Кедр» (ОГРН:  

<

***>), г. Новосибирск об обязании передать техническую  документацию, взыскании астрента за неисполнение обязательств,  

при участии в судебном заседании представителей: 

истца: ФИО1 - доверенность от 25.09.2019 № 90, паспорт,  диплом от 26.06.2014, регистрационный номер 11752;  

ответчика: ФИО2 - доверенность от 14.02.2019, паспорт,  диплом от 27.06.2003, регистрационный номер 573с,   

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Дзержинец» (далее-истец, ООО «УК «Дзержинец») обратилось в  арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью  управляющая компания «Кедр» (далее-ответчик, ООО УК «Кедр»), об  обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой  дом № 6 по ул. 25 лет Октября в г. Новосибирске, взыскании астрента при  неисполнении решения суда.  

В ходе судебного разбирательства истцом, в порядке ст. 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК  РФ), было заявлено об уточнении исковых требований. В окончательной  редакции сформулированных исковых требований просил:  

 1. Обязать ООО УК «КЕДР» передать ООО «УК «Дзержинец»  техническую документацию на многоквартирный дом № 6 по ул. 25 лет  Октября в г. Новосибирске и иные документы, связанные с управлением  домом по акту приема-передачи в течение 3 дней с момента вступления в  законную силу решения суда, а именно следующие документы:  

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие  сведения о состоянии общего имущества содержащий актуальные сведения;  

2. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи  работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

3. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для  инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более  одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за  2019г.;  

4. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

5. документы, в которых указываются содержание и сфера действия  сервитута или иных обременении, с приложением заверенного  соответствующей организацией (органом) по государственному учету  объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера  

действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части  

земельного участка (при наличии сервитута); 

6. проектная документация (копия проектной документации) на  

многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено  

строительство (реконструкция) многоквартирного дома; 

7. составленный с учетом требований законодательства Российской  

Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее  

имущество на основании договоров (по решению общего собрания  

собственников помещений в многоквартирном доме); 

8. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и  

сооружениями, расположенными на нем; 

9. проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на  

каждый дом; 

10. акты приемки жилых домов от строительных организаций, а также  

результаты инженерных изысканий, акты освидетельствования работ,  

конструкций, систем инженерно-технического обеспечения МКД; 

11. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  

центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема  

внутридомовых сетей прилагается для сведения); 

12. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий,  

имеющих заземление). 13. журналы заявок жителей; 14. протоколы измерения сопротивления электросетей; 15. протоколы измерения вентиляции; 16. электронный паспорт МКД; 17.санитарный паспорт придомовой территории; 18. энергетический паспорт МКД; 19. паспорт фасада МКД; - 

20. документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному  

ремонту общего имущества МКД; 

21. протокол измерения шума и вибрации; 

22. разрешение на присоединение мощности к сети  ресурсоснабжающей организации;  

23. акты разграничения эксплуатационной ответственности  коммунальных сетей холодного водоснабжения и водоотведения.  

24. письменные заявления и журналы заявок жителей, жалобы и  предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества  в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;  

25. журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по  вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в  многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;  

26. копии предписаний контролирующих и надзорных органов. 

Присудить денежную сумму (астрент) за неисполнение Ответчиком  обязательств по передаче технической и иной связанной с управлением  многоквартирным домом № 6 по ул. 25 лет Октября в г. Новосибирске  документации, в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения  решения суда с момента его вступления в законную силу.  

Арбитражный суд, руководствуясь ст.ст. 49, 159 АПК РФ, в  протокольной форме, определил удовлетворить ходатайство, принять к  рассмотрению заявление об уточнении иска.  

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления  и исковые требования поддержала. Пояснила, что ряд документов был  передан ответчиком в ненадлежащей форме, в связи с чем данные  требования поддерживаются в иске.  

Ответчик представил отзывы, в которых возражал против  удовлетворения требований. Указал, что в настоящее время передал истцу  всю имеющуюся у него документацию по акту приема–передачи. В  отношении части документов ответчик указал, что они не были переданы ему  от прежней управляющей компании, в связи с чем он не имеет возможности  восстановить данную документацию. В отношении части переданных  

документов указал, что у него отсутствует обязанность в силу закона  составлять такие документы. В отношении ряда документов указал, что  законом не установлена обязательная форма составления этих документов, в  связи с чем они переданы в той форме, которая была заведена у ответчика.  

В судебном заседании представитель ответчика поддержала доводы  отзыва.  

Арбитражный суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив  доводы искового заявления, отзыва, исследовав представленные  доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения  дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.  

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Согласно статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее  по тексту - ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является  общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к  компетенции которого относится выбор способа управления  многоквартирным домом.  

В соответствии с п. 9 ст. 162 ЖК РФ многоквартирный дом может  управляться только одной управляющей организацией. Следовательно,  создание либо избрание новой управляющей организации, а, соответственно,  и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у  управляющей организации, осуществляющей функции управления ранее.  

ООО «УК «Дзержинец» является управляющей организацией,  осуществляющей деятельность по обслуживанию многоквартирных домов.  

Так, в период с 25.04.2019 г. по 12.05.2015 г., в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...> Октября, д. 6,  состоялось общее собрание собственников помещений, оформленное  протоколом от 17.05.2019 г. Согласно указанному протоколу собственники  выбрали в качестве управляющей организации ООО «УК «Дзержинец».  

Таким образом, собственники многоквартирных домов, приняв  решение о смене управляющей компании, отказались от исполнения  договора, заключенного с прежней управляющей компанией (ответчиком), в  одностороннем порядке, что не противоречит действующему  законодательству.  

Приказом Государственной жилищной инспекции Новосибирской  области от 29.05.2019г. № 3749/10, указанный многоквартирный дом внесен  в реестр лицензий Новосибирской области деятельность по управлению  которым осуществляет лицензиат ООО «УК «Дзержинец» с 01.06.2019г.  

До истца, управляющей организацией, в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...> Октября, д. 6, являлось  ООО УК «КЕДР», которое «24» мая 2019 года передало в адрес ООО «УК  «Дзержинец» по актам приема -передачи техническую документацию на  многоквартирный частично.  

«12» июля 2019г. истец обратился с претензий в адрес ответчика (исх.   № 1901 от 12.07.2019г.), о необходимости передачи необходимой для  управления многоквартирным домом документации в соответствии с  действующим законодательством.  

В связи с частичным исполнением обязанности, истец был вынужден  обратиться в суд.  

Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за  тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным  домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный  дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь  выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья  либо жилищному кооперативу или иному специализированному  потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления  таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных  собственников, указанному в решении общего собрания данных  

собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой  собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.  

В силу пункта 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в  установленном законодательством Российской Федерации порядке  принимать, хранить и передавать техническую документацию на  многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые  изменения, связанные с управлением общим имуществом.  

Техническая документация на многоквартирный дом подлежит  передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491. Подлежащие  передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи  сведения о составе и состоянии общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме (пункты 18, 19, 20 Правил  осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами,  утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от  15.05.2013 № 416, далее – Правила № 416).  

Состав технической и иной документации, подлежащей передаче вновь  избранной управляющей организации, определяется в соответствии с  пунктами 24 и 26 Правил № 491.  

Данный перечень является открытым и предусматривает также  передачу иных документов, связанных с управлением многоквартирным  домом.  

Пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утв. проставлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), установлен  перечень документации, подлежащей передаче при изменении способа  управления многоквартирным домом, а также Правилами и нормами  технической эксплуатации жилищного фонда утв. постановлением Госстроя  РФ от 27.09.2003 г. № 170.  

Пункт 27 Правил № 491 устанавливает, что ответственные лица  обязаны в установленном законодательством Российской многоквартирный  

дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с  управлением общим имуществом.  

В соответствии с пп. «а» п. 4 «Правил осуществления деятельности по  управлению многоквартирными домами», утвержденными постановлением  Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416, прием, хранение и передача  технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с  управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами  содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными  постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г.  N 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их  актуализация и восстановление (при необходимости).  

Согласно п. 21 Правил осуществления деятельности по управлению  многоквартирными домами, утв. Постановлением правительства РФ от  15.05.2013г. № 416, в случае отсутствия у ранее управлявшей  многоквартирным домом организации одного или нескольких документов,  входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и  иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов,  технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3  месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18  настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке,  предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному  акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в  .многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления  товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления  таким домом собственниками помещений в этом доме одному из  собственников, указанному в решении собрания о выборе способа  управления этим домом.  

Суд находит исковые требования подлежащими частичному  удовлетворению, учитывая следующее.  

По пункту 1 исковые требования удовлетворению не подлежат,  поскольку истец указал, что ответчик не передал из состава документов  технический паспорт, отражающий актуальное состояние многоквартирного  дома (переданный технический паспорт не отражал таких сведений). При  этом, заявляя данные требования, истец указал, что ответчик был обязан  заказать за свой счет и изготовить такой паспорт.  

Между тем, управление многоквартирным домом осуществляется его  собственниками. Управляющая компания, как коммерческая организация не  обязана безвозмездно оплачивать работы, за свой счет, поскольку такая  обязанность в силу ст. 210 ГК РФ возложена на собственников  многоквартирного дома.  

Согласно статьи 44 Жилищного Кодекса РФ, общее собрание  собственников помещений в многоквартирном доме является органом  управления многоквартирным домом, поэтому управляющая организация  действует не как самостоятельный хозяйствующий субъект, а как  организация выполняющая волеизъявление собственников.  

Из материалов дела следует, что по акту приема-передачи, ответчик  передал истцу технический паспорт дома передан по состоянию на 1992 г.  

При этом, из представленных доказательств видно, что  собственниками помещений многоквартирного дома № 6 по ул. 25 лет  Октября было принято отрицательное решение по оформлению нового  технического паспорта дома (см. пункт 10 Протокола общего собрания  собственников б/н от 29.04.2016 г., Приложение 7). Все собственники  проголосовали против изготовления такого паспорта. Указанное  обстоятельство не позволяет суду возложить обязанность по обязанию  ответчика предоставить соответствующую техническую документацию.  

Требования по п.п. 2 подлежат удовлетворению, поскольку доводы  ответчика о том, что собственники проголосовали против проведения  текущего ремонта, не подтверждены конкретными доказательствами.  

Текущий ремонт оплачивается из средств, которые собственники  ежемесячно вносят за содержание жилого помещения. В письме Минстроя  РФ от 27.02.2018 № 7026-АС/08 дано определение видов ремонтов общего  имущества: Текущий - это устранение мелких неисправностей, выявляемых в  ходе повседневной эксплуатации дома, при котором такой элемент  практически не выбывает из эксплуатации, его технические  

характеристики не меняются. Это работы систематическому по  предотвращению дома с помощью профилактических мероприятий. Текущий  ремонт считается предупредительным и заключается в систематически  проводимых управляющей организацией работах по предотвращению износа  конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по  устранению мелких повреждений и неисправностей (п. 18 ПП РФ № 491).  Работы по текущему ремонту общего имущества собственников  также указаны в ПП РФ № 290, где приведён обязательный минимальный  перечень работ и услуг, которые управляющей организации необходимо  выполнять/оказывать для надлежащего содержания общего имущества  собственников в МКД.  

Требования об обязании предоставить документы по п.п.3,10,20 ( в  части предоставления актов освидетельствования работ, конструкций, систем  инженерно-технического обеспечения МКД) не подлежат удовлетворению,  поскольку из представленных актов приема-передачи следует, что  соответствующая документация была передана ответчиком истцу (Пункты 620, 26 по Акту от 24.05.2019 г., Пункты 1-5, 18-24 по Акту от 23.08.2019,   Пункт 1 по Акту от 15.07.2019 г., Пункты 3-20 по Акту от  21.11.2019 г., п. 21, 23-25,31,32 Акт от 24.05.2019 П.6 Акт от 23.08.2019).  Доказательств того, что в этой части документы были переданы не в полном  

объеме истцом, суду представлено не было, при том что он принял  документы по соответствующим актам.  

Требования по п.4 подлежат удовлетворению, поскольку такого  документа, как выписка из Реестра, содержащая сведения о  зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим  имуществом ответчиком истцу не передавалось, в то время как обязанность  его составления предусмотрена п.26 Постановления № 491. Отчет по форме  собственности и список жителей (п.п.27,28 акта приема-передачи от  24.05.2019), на которые ссылается ответчик, к таким документам не  относится.  

В силу разъяснений, данных в пункте 11 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О  судебном решении" решение суда должно быть исполнимым. Требования по  п.5 не подлежат удовлетворению, поскольку наличие сервитута в судебном  заседании не установлено.  

Требования по п.6 исковых требований не подлежит удовлетворению,  поскольку в силу п. 26 Постановление № 491 проектная документация  (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с  которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного  дома, передается только при ее наличии. Истцом не представлено  доказательств наличия данной документации в принципе, при этом стороны  не оспаривали, что Многоквартирный дом № 6 по ул. 25 лет Октября введен  в эксплуатацию в 1957 г. По этой же причине, не подлежат удовлетворению  требования по п.9 и п. 10 (в части предоставления актов приемки жилых  домов от строительных организаций, а также результаты инженерных  изысканий), поскольку по смыслу п.24 "ГОСТ Р 56192-2014 (Национальный  стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства  и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего  имущества многоквартирных домов. Общие требования" (утв. и введен в  

действие Приказом Росстандарта от 27.10.2014 N 1444-ст)), данная  документация относится к этапу строительства многоквартирного дома.  

Требования по п.п.7,14,15,23 подлежат удовлетворению, поскольку  вопреки доводам ответчика, по акту от 23.08.2019 и от 24.05.2019, таких  документов истцу не передавалось.  

Требования по п.8 не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном  заседании обозревался план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми  зданиями и сооружениями, расположенными на нем, переданный истцом  ответчику. Составление указанного документа предусмотрено п.1.5.1  Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и  норм технической эксплуатации жилищного фонда", при этом каких либо  обязательных требований к форме этого документа данным нормативным  актом не предусмотрено. Ссылки истца п.п.24,26 Постановления № 491,  судом не принимаются, поскольку в данном пункте указан иной по  содержанию документ -копия кадастрового плана (карты) земельного  участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по  ведению государственного земельного кадастр. Об истребовании этого  документа истцом не заявлялось.  

Требования по п.11,12 подлежат частичному удовлетворению,  поскольку дом не является газифицированным. Однако п. 1.5.1, п. 2.6.6  Постановления № 170, п. 1.4,1-5,-1.6,1.7 Методических рекомендаций  предусмотрена обязанность управляющей организации составлять  исполнительные схемы и чертежи в ходе обслуживания многоквартирного  дома.  

Требования по п. 12 подлежат удовлетворению, поскольку  исполнительные чертежи контуров заземления не переданы ответчиком, а его  доводы о том, что такой документ составляется только для домов, введенных  в эксплуатацию после 2007 года, являются безосновательными.  

Требования по п.п.13,25 не подлежит удовлетворению, поскольку  журналы заявок жителей, журналы (книги) учета заявлений, жалоб и  

предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества  в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг были  переданы истцом ответчику (Пункты 22 и 23 по Акту приема-передачи от  21.11.2019 г.). Доводы истца о том, что журналы составлены в ненадлежащей  форме, судом отклоняются, поскольку данных документов суду представлено  не было, при этом законом не установлена обязательные требования к  составлению этих документов.  

Требования по п.16 подлежат удовлетворению, поскольку  электронного паспорта МКД не было передано, а доводы ответчика что этот  документ находится в свободном доступе в сети «Интернет» судом не  принимаются. Управляющая организация обязана заполнять электронный  паспорт МКД в ГИС ЖКХ (п. 6, 7 ч. 1 ст. 6 и ч. 18 ст. 7 Федерального  закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной  системе жилищно-коммунального хозяйства"). В любом случае, наличие  такого документа в свободном доступе не снимает с ответчика обязанность  по передаче документа истцу, как новой управляющей организации.  

Требования по п.п.18,19,21 подлежат удовлетворению, поскольку,  вопреки доводам ответчика, по акту от 21.11.2019 такого документа  передано не было, при том что управляющие компании обязаны составлять  такие документы (ГОСТ Р 56038-2014. Национальный стандарт Российской  Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления  многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами.  Общие требования" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от  11.06.2014 N 546-ст)). Доказательств того, что собственники проголосовали  против их составления не представлено.  

По п.22 требования не подлежат удовлетворению, поскольку  обязанность составления такого документа в период управления  многоквартирным домом ответчиком не доказана.  

Требования по п.26 подлежат удовлетворению, поскольку наличие  проверок со стороны Государственной жилищной инспекции не отрицалось  ответчиком, в связи с чем данные документы должны быть переданы истцу.  

Доводы ответчика о том, что в настоящее время, у него, как лица, не  являющегося управляющей компанией, отсутствует возможность на  восстановление документов, которые он был обязан изготовить, судом  отклоняются поскольку согласно позиции изложенной в постановлении  Высшего Арбитражного суда РФ от 30.03.2010 г. № 17074/09, отсутствие или  утрата указанной документации не может являться основанием для  прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация  должна быть восстановлена за счет обязанного лица.  

Более того, освобождение от исполнения обязанностей управляющей  компании по восстановлению и передаче документов вновь избранной  управляющей организации, может привести к злоупотреблению правом со  стороны таких организаций, которые будут фактически освобождены от  составления такой документации в ходе управления многоквартирными  домами и дальнейшей ее передачи вновь избранной управляющей  организацией. В этом случае будут страдать интересы жителей  многоквартирных домов.  

В тоже время, управляющая организация, ранее осуществлявшая  управление многоквартирным жилым домом, обязана передать управляющей  организации, выбранной собственниками помещений для управления этим  домом, имеющуюся у нее техническую документацию на многоквартирный  жилой дом. Вновь избранная управляющая организация не вправе требовать  передачи ей или восстановления той документации, которая никогда не  передавалась ранее управлявшей ранее многоквартирным жилым домом  организации.  

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного  Суда Российской Федерации от 17.10.2018 N 307-ЭС18-17552 по делу N А56- 75165/2017.  

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения  должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения  обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом,  иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.  Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную  сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере,  определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и  недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного  поведения.  

Суд, с учетом всех обстоятельств по делу, принимая во внимание  действия ответчика, направленные на передачу всей, имеющейся у него  документации, руководствуясь принципом справедливости и разумности,  считает возможным удовлетворить требование о взыскании судебной  неустойки частично, в сумме 3 000 рублей за каждый день просрочки  исполнения решения суда.  

 Согласно п.2 ст. 168 АПК РФ суд, при принятии решения  распределяет судебные расходы. В соответствие со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со  стороны.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167- 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Дзержинец»-удовлетворить частично.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая  компания «Кедр» передать обществу с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Дзержинец» техническую документацию на  многоквартирный дом № 6 по ул. 25 лет Октября в г. Новосибирске и иные  документы, связанные с управлением домом по акту приема-передачи в  

течение 3 дней с момента вступления в законную силу решения суда, а  

именно следующие документы: 

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и  

сооружениями, расположенными на нем; 

- акты приемки жилых домов от строительных организаций, а также  

результаты инженерных изысканий, акты освидетельствования работ,  

конструкций, систем инженерно-технического обеспечения МКД;  

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  

центрального отопления, тепло-, электроснабжения; 

- исполнительные чертежи контуров заземления;  -протоколы измерения сопротивления электросетей;  

- протоколы измерения вентиляции; - электронный паспорт МКД; 

-санитарный паспорт придомовой территории;  - энергетический паспорт МКД;  

-паспорт фасада МКД; - протокол измерения шума и вибрации; 

- разрешение на присоединение мощности к сети ресурсоснабжающей  

организации; 

-акты разграничения эксплуатационной ответственности  

коммунальных сетей холодного водоснабжения и водоотведения; 

- копии предписаний контролирующих и надзорных органов. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая  

компания «Кедр» в пользу Общества с ограниченной ответственностью  

«Управляющая компания «Дзержинец» расходы по уплате государственной  

пошлины в размере 6000 рублей. 

В случае неисполнения вступившего в законную силу решения  

арбитражного суда взыскать с общества с ограниченной ответственностью  

управляющая компания «Кедр» в пользу Общества с ограниченной  

ответственностью «Управляющая компания «Дзержинец» денежную сумму в  размере 3 000 рублей за каждый день просрочки.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда  законную силу.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в  Седьмой Арбитражный апелляционный суд.  

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть  обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд  Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента  вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный  суд Новосибирской области.  

Судья Б.Б. Остроумов  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 21.12.2018 3:36:59

Кому выдана Остроумов Борис Борисович