Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«02» октября 2019 г.

                                  Дело № А12-29783/2019

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 26.09.2019.

Полный текст решения изготовлен 02.10.2019.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Куропятниковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кобзаревой Ю.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Ростелеком» (400131, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору №8В/17-А от 28.03.2017,

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, представитель по доверенности №0403/29/4-19 от 12.03.2019,

от ответчика – ФИО1, лично, предъявлен паспорт, 

Установил:

Публичное акционерное общество «Ростелеком» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору  аренды недвижимого имущества №8В/17-А от 28.03.2017 за период с 01.04.2017 по  31.07.2019 в размере  259 136 руб. 76 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины. 

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы. 

Ответчик исковые требования признает в  полном объеме. 

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 28.03.2017 между Публичным акционерным обществом «Ростелеком» (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) был заключен договор № 8В/17-А аренды недвижимого имущества.

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения №№ 20 (14,1 кв.м), 21 (20,6 кв.м), 23 (18,5 кв.м), общей площадью 53,5 кв.м., находящиеся в здании, расположенном по адресу: 

<

...>.

28.03.2017 помещение было передано Арендатору по акту приема-передачи. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует 11 (одиннадцать) месяцев (п. 5.1 Договора).

Арендатор обязан своевременно перечислять плату за пользование в размере и сроки, установленные договором (п. 3.1.4. Договора).

Согласно п.4.1.1, договора, установлен следующий размер арендой платы:

16 422 (Шестнадцать тысяч четыреста двадцать два рубля) 61 коп., включая НДС (18 %) 2 505 (Две тысячи пятьсот пять) рублей 14 копеек.

С 01.08.2018 размер арендной платы изменился и составил 14 610 (Четырнадцать тысяч шестьсот десять руб.) без НДС. Кроме того, взимается НДС 18 % в сумме 2329,80 руб. в соответствии с действующим законодательством РФ (Уведомление № 0403/05/2876-18 от 22.06.2018).

С 01.01.2019 изменился размер НДС с 18% на 20% (п.8 ст. 1, ст. 3 Закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах»), поэтому с 01.01.2019 размер арендной платы составил 17 532 руб.

Арендатор производит платежи нерегулярно и не в полном объеме. В результате чего, за период с 01.04.2017 по 31.07.2019 образовалась задолженность в размере 259 136 руб. 76 коп.

В адрес арендатора неоднократно направлялись претензии:  № 0403/05/1863-18 от 23.04.2018, № 0403/05/3885-18 от 16.08.2018, № 403/05/1328-19 от 13.03.2019, № 040305/3571-19 от 15.07.2019.

В июне 2019 года от ответчика в адрес истца поступило гарантийное письмо №23 от 17.06.2019 (отсрочка не была согласована ПАО «Ростелеком»).

До настоящего момента сумма задолженности полностью не оплачена.

Согласно статье 606 Гражданского кодека Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Доказательства оплаты указанных сумм ответчиком не представлены.  

Кроме того, исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ,  а  также  положений  статей  65,  66  АПК РФ,  лицо,  не  реализовавшее  свои  процессуальные  права  на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. 

В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Такие обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ  вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.  110, 112, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                   

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Ростелеком» задолженность по договору  аренды недвижимого имущества №8В/17-А от 28.03.2017 за период с 01.04.2017 по  31.07.2019 в размере  259 136 руб. 76 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере  8 138 руб. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 45 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                     Т.В. Куропятникова