ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А53-3559/2022

город Ростов-на-Дону

27 марта 2023 года

15АП-1588/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 марта 2023 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Попова А.А.,

судей Абраменко Р.А., Сулименко О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью «Нива Приазовья»

на решение Арбитражного суда Ростовской области

от 15 декабря 2022 года по делу № А53-3559/2022

по иску закрытого акционерного общества «Агрофирма «Новый путь»

к обществу с ограниченной ответственностью «Нива Приазовья»

о взыскании задолженности, 

 

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «Агрофирма «Новый путь» (далее –ЗАО «Агрофирма «Новый путь», истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Нива Приазовья» (далее – ООО «Нива Приазовья», ответчик) о взыскании задолженности в размере 23 730 512 руб. (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды зданий сельскохозяйственного назначения сельхозтехники и инвентаря № 01/10-2016 от 01.10.2016, договорам № 10/02-2014 от 10.02.2014, № 02/03-2014 от 02.03.2014, № 04/03-2014 от 03.03.2014, № 03/03-2014 от 03.03.2014, № 05/03-2014 от 05.03.2014, № 21/06-2014 от 21.06.2014, № 30/10-2015 от 30.10.2015, № 01/10-2015 от 01.10.2015, № 01/10-2017 от 01.10.2017, № 3-0/10-2016 от 01.10.2016, № 3-01/10-2017 от 01.10.2017, № 11/01-2017 от 11.01.2017, № 30/06-2017 от 30.06.2017, договору аренды комплекса№ 2-01/10-2016 от 01.10.2016, договору аренды № 2-01/10-2017 01.10.2017, договорам № 01/04-2018 от 01.04.2018, № 31/08-2018 от 31.08.2018, № 01/01-2018 от 01.04.2017, № 30/01-2019 (1) от 30.01.2019, № 30/01-2019 (2) от 30.01.2019,№ 30/01-2019 (3) от 30.01.2019, № 30/01-2019 (4) от 30.01.2019.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 15.12.2022 исковые требования удволетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 23 730 512 руб. задолженности, в части исковых требований о взыскании задолженности по договорам № 30/06-2017 от 30.06.2017, № 01/01-2018 от 01.04.2017 отказано, с ответчика в доход федерального бюджета взыскано 200 000 руб. государственной пошлины по иску.

Решение мотивировано тем, что материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договорам аренды и субаренды, за исключением договоров № 30/06-2017 от 30.06.2017, № 01/01-2018 от 01.04.2017, поскольку истцом не представлены в материалы дела указанные договоры. Суд первой инстанции проверил расчет истца и пришел к выводу о том, что размер задолженности по арендной плате превышает требования, предъявленные истцом к взысканию, в связи с чем суд первой инстанции удовлетворил требования истца в заявленном им размере, т.к. не вправе выходить за пределы исковых требований. 

ООО «Нива Приазовья» обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просило решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт, которым отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что суд первой инстанции необоснованно отказал ответчику в применении срока исковой давности, не принял во внимание платежные поручения в подтверждение частичной оплаты задолженности. Суд не учел доводы ответчика о том, что за период с 2014 года по 2019 год между сторонами отсутствовали арендные правоотношения.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

 Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Ростовской области от 02.02.2015 по делу № А53-30873/2014 в отношенииЗАО «Агрофирма «Новый путь» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение. Временным управляющим ЗАО «Агрофирма «Новый путь» утвержден ФИО2 

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 05.08.2015 (резолютивная часть решения объявлена 23.07.2015) ЗАО «Агрофирма «Новый путь» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2 

Сведения о введении процедуры конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсанть» № 142 от 08.08.2015. 

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 28.01.2019 арбитражный управляющий ФИО2 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЗАО «Агрофирма «Новый путь». Конкурсным управляющим утвержден ФИО3 

Определением суда от 20.12.2020 ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЗАО «Агрофирма «Новый путь».

Определением суда от 12.01.2021 конкурсным управляющимЗАО «Агрофирма «Новый путь» утверждена ФИО4 

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Агрофирма «Новый путь» в арбитражный суд обратилось Управление Федеральной налоговой службы России по Ростовской области (далее - уполномоченный орган) со следующими требованиями: признать недействительным договор купли-продажи сельскохозяйственной продукции от 14.07.2015 № 1407/2015, заключенный должником и ООО «Нива Приазовья»; признать недействительным акты сверки встречных требований от 31.12.2017, 31.12.2018, 31.12.2019, 20.05.2020, подписанные должником и обществом; применить последствия недействительности сделки в виде восстановления задолженности общества перед должником по следующим договорам в размере 23 730 512 руб.: договор аренды зданий сельскохозяйственного назначения сельхозтехники и инвентаря от 01.10.2016 № 01/10-2016, договоры от 10.02.2014 № 10/02-2014, от 02.03.2014№ 02/03-2014, от 03.03.2014 № 04/03-2014, от 03.03.2014 № 03/03-2014, от 05.03.2014 № 05/032014, от 21.06.2014 № 21/06-2014, от 30.10.2015 № 30/10-2015, от 01.10.2015 № 01/10-2015, от 01.10.2017 № 01/10-2017, от 01.10.2016 № 3-0/10-2016, от 01.10.2017 № 3-01/10-2017, договор субаренды от 11.01.2017 № 11/01-2017, договор субаренды от 30.06.2017 № 30/06-2017, договор аренды комплекса от 01.10.2016 № 2-01/10-2016, договор аренды от 01.10.2017 № 2-01/10-2017, договоры от 01.04.2018 № 01/04-2018, от 31.08.2018 № 31/08-2018, от 01.04.2017 № 01/01-2018, от 30.01.2019 № 30/01-2019, от 30.01.2019 № 30/01-2019, договор субаренды от 30.01.2019 № 30/01-2019 (4), договор от 30.01.2019 № 30/012019. 

Определением суда от 12.07.2021, оставленным без изменения вышестоящими инстанциями, требования удовлетворены. Признан недействительным договор купли-продажи сельскохозяйственной продукции от 14.07.2015 № 1407/2015, заключенный должником и обществом. Признаны недействительными акты сверки встречных требований от 31.12.2017, 31.12.2018, 31.12.2019, 20.05.2020, подписанные должником и обществом. Применены последствия признания сделки недействительной. Восстановлена задолженность общества перед должником по указанным договорам аренды в размере23 730 512 руб. Распределены расходы по уплате государственной пошлины. 

В связи с изложенными обстоятельствами, истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности в размере 23 730 512 руб. по договору аренды зданий сельскохозяйственного назначения сельхозтехники и инвентаря № 01/10-2016 от 01.10.2016, договорам № 10/02-2014 от 10.02.2014,№ 02/03-2014 от 02.03.2014, № 04/03-2014 от 03.03.2014, № 03/03-2014 от 03.03.2014, № 05/03-2014 от 05.03.2014, № 21/06-2014 от 21.06.2014, № 30/10-2015 от 30.10.2015, № 01/10-2015 от 01.10.2015, № 01/10-2017 от 01.10.2017, № 3-0/10-2016 от 01.10.2016, № 3-01/10-2017 от 01.10.2017, № 11/01-2017 от 11.01.2017,№ 30/06-2017 от 30.06.2017, договору аренды комплекса № 2-01/10-2016 от 01.10.2016, договору аренды № 2-01/10-2017 01.10.2017, договорам № 01/04-2018 от 01.04.2018, № 31/08-2018 от 31.08.2018, № 01/01-2018 от 01.04.2017, № 30/01-2019 (1) от 30.01.2019, № 30/01-2019 (2) от 30.01.2019, № 30/01-2019 (3) от 30.01.2019, № 30/01-2019 (4) от 30.01.2019.

В соответствии со статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. 

При рассмотрении обособленного спора в рамках дела № А53-30873/2014 установлено возникновение взаимных обязательств сторон и невозврат спорных денежных средств, в связи с заключением соглашения о прекращении взаимных обязательств, поскольку определением Арбитражного суда Ростовской области от 12.07.2021 по делу № А53-30873/2014 признаны недействительными сделки по зачету требований - акты сверки встречных требований от 31.12.2017, 31.12.2018, 31.12.2019, 20.05.2020, подписанные между ЗАО «Агрофирма «Новый Путь» и ООО «Нива Приазовья».

В силу пункта 4 статьи 61.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), в случае признания на основании статьи 61.3 Закона о банкротстве недействительными действий должника по уплате денежных средств, передаче вещей или иному исполнению обязательств, а также по совершению иной сделки должника, направленной на прекращение обязательства (путем зачета встречного однородного требования, предоставления отступного, иными способами), обязательство должника перед соответствующим кредитором считается возникшим с момента совершения недействительной сделки, при этом право требования кредитора по данному обязательству к должнику считается существовавшим независимо от совершения данной сделки. 

Аналогичное положение содержится в пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Закона о банкротстве», в котором разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка недействительна с момента ее совершения. 

Данное правило распространяется и на признанную недействительной оспоримую сделку. 

На основании изложенного, суд первой инстанции правомерно отклонил доводы ответчика о пропуске срок исковой давности, поскольку требование по зачету было восстановлено определением Арбитражного суда Ростовской области от 12.07.2021 по делу № А53-30873/2014, требования о взыскании задолженности не могли быть предъявлены к ответчику ранее признания недействительными актов сверки встречных требований от 31.12.2017, 31.12.2018, 31.12.2019, 20.05.2020, подписанных между ЗАО «Агрофирма «Новый Путь» и ООО «Нива Приазовья». Следовательно, течение срока исковой давности начинается со дня вступления в законную силу судебного акта о признании сделки недействительной и восстановлении спорной задолженности. 

Данный правовой подход согласуется с правовой позицией, сформулированной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 09.12.2014 № 309-ЭС14-4670 по делу № А60-39962/2013, от 18.12.2017№ 302-ЭС16-20744 по делу № А78-469/2016 и от 21.02.2017 № 302-ЭС16-20744 по делу № А78-469/2016. 

Согласно пункту 3 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. 

Судом установлено, что конкурсный управляющий предоставил документы, подтверждающие арендные отношения, также представлены первичные документы бухгалтерской отчетности, платежные поручения в подтверждение части оплаты. Анализ первичных документов проведен в рамках дела № А53-30873/2014, на что указано в постановлениях Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2021, Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.12.2021 по делу № А53-30873/2014. Вместе с тем, обстоятельства наличия обязательств может быть подтверждено лишь первичной документацией, институт признания долга в рамках дел о банкротстве не применим. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Таким образом, в предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входят: факт передачи имущества арендатору, наличие задолженности за конкретный расчетный период, размер задолженности. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на копии вышеперечисленных договоров аренды и субаренды, представленные в материалы дела, а также судебные акты по делу № А53-30873/2014. 

Судом первой инстанции установлено, что в 2014 году между истцом и ответчиком были заключены следующие договоры аренды:

1. Договор № 02/03-2014 от 02.03.2014 на аренду земельных участков. Срок аренды согласно пункту 3 договора установлен с 02.03.2014 до 20.06.2014. В соответствии с пунктом 20 договора размер арендной платы за весь массив земель сельскохозяйственного назначения составляет 150 000 руб. Согласно пункту 21 договора арендная плата вносится на расчетный счет арендатора не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, или производится иным, не противоречащим российскому законодательству способом, в том числе наличными денежными средствами через кассу арендатора. Таким образом, арендная плата начислялась за март, апрель, май, июнь 2014 года. Общая сумма задолженности по данному договору составляет 600 000 руб. 

2. Договор № 03/03-2014 от 03.03.2014 на аренду зданий сельскохозяйственного назначения, сельхозтехники и инвентаря. Срок аренды согласно пункту 3.1 договора установлен с 03.03.2014 до 20.06.2014. Таким образом, арендная плата начислена за март, апрель, май, июнь 2014 года. Размер арендной платы в соответствии с приложением № 4 к договору аренды составляет 80 000 руб. Общая сумма задолженности по данному договору составляет320 000 руб. Согласно пункту 6.2 договора арендная плата вносится на расчетный счет арендатора не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. 

3. Договор № 05/03-2014 от 05.03.2014 на аренду нежилого помещения. Срок аренды согласно пункту 3.1 договора установлен с 05.03.2014 до 20.06.2014. Таким образом, арендная плата начислена за март, апрель, май, июнь 2014 года. Размер арендной платы в соответствии с 3.1 договора аренды составляет 5 000 руб. Общая сумма задолженности по данному договору составляет 20 000 руб. Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа следующего месяца. 

В 2015 году между истцом и ответчиком были заключены следующие договоры аренды:

4. Договор № 01/10-2015 от 01.10.2015. Срок аренды согласно пункту 3 договора установлен с 01.10.2015 до 31.08.2016. В соответствии с пунктом 20 договора размер арендной платы за весь массив земель сельскохозяйственного назначения составляет 150 000 руб. Согласно пункту 21 договора арендная плата вносится на расчетный счет арендатора не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, или производится иным, не противоречащим российскому законодательству способом, в том числе наличными денежными средствами через кассу арендатора. Таким образом, арендная плата начислялась за октябрь, ноябрь, декабрь 2015 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август 2016 года. Общая сумма задолженности по данному договору составляет 1 650 000 руб. 

5. Договор № 30/10-2015 от 30.10.2015. Срок аренды согласно пункту 3.1 договора установлен с 30.10.2015 до 30.09.2016. В соответствии с приложением№ 4 договора, размер арендной платы составляет 385 000 руб. Согласно пункту 6.2 договора арендная плата вносится на расчетный счет арендатора не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, или производится иным, не противоречащим российскому законодательству способом, в том числе наличными денежными средствами через кассу арендатора. Таким образом, арендная плата начислялась за октябрь, ноябрь, декабрь 2015 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь 2016 года. Общая сумма задолженности по данному договору составляет 4 620 000 руб. 

В 2016 году между истцом и ответчиком были заключены следующие договоры аренды: 

6. Договор аренды № 01/10-2016 от 01.10.2016, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение (в аренду) сельхозтехнику, здания, сооружения, комбайны, автомашины, оборудование, трактора, предметы с/х инвентаря, перечисленные в приложениях №№ 1, 2, 3 к настоящему договору. В соответствии с пунктом 1.4 договора договор имеет силу передаточного акта. Согласно пункту 3.1 договора договор действует с момента подписания до 30.09.2017. Размер арендной платы составляет 385 000 руб. в месяц. Согласно пункту 6.2 договора арендная плата вносится на расчетный счет арендатора не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. Таким образом, арендная плата начислялась за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь 2017 года. Задолженность ответчика подтверждается актами и счетами-фактурами, датированными с 31.01.2017 по 30.09.2017, на общую сумму 4 620 000 руб.

7. Договор аренды № 2-01/10-2016 от 01.10.2016, размер арендной платы по которому составляет 100 000 руб. в месяц (пункт 1.3 договора). В соответствии с пунктом 1.5 договора договор имеет силу передаточного акта. Согласно пункту 1.4 договора арендная плата вносится на расчетный счет арендатора не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. Срок аренды согласно пункту 8.1 договора был установлен с 01.10.2016 по 30.08.2017. Таким образом, арендная плата начислялась за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август 2017 года. Задолженность ответчика подтверждается актами и счетами-фактурами, датированными с 31.01.2017 по 30.09.2017, на общую сумму 1 100 000 руб. 

8. Договор аренды № 3-01/10-2016 от 01.10.2016, размер арендной платы по которому составляет 25 000 руб. в месяц (пункт 3.1 договора). Срок аренды согласно пункту 1 договора был установлен с 01.10.2016 по 30.08.2017, договор имеет силу передаточного акта. Таким образом, арендная плата начислялась за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август 2017 года. Задолженность ответчика подтверждается актами и счетами-фактурами, датированными с 31.01.2017 по 30.09.2017, на общую сумму 275 000 руб. 

В 2017 году между истцом и ответчиком были заключены следующие договоры аренды: 

9. Договор аренды № 01/10-2017 от 01.10.2017, по которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение (в аренду) сельхозтехнику, здания, сооружения, комбайны, автомашины, оборудование, трактора, предметы с/х инвентаря, перечисленные в приложениях №№ 1, 2, 3 к настоящему договору. В соответствии с пунктом 1.4 договора договор имеет силу передаточного акта. Согласно пункту 3.1 договора договор действует с момента подписания до 30.08.2018. В соответствии с приложением размер арендной платы составляет 385 000 руб. в месяц. Согласно пункту 6.2 договора арендная плата вносится на расчетный счет арендатора не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. Таким образом, арендная плата начислялась за октябрь, ноябрь, декабрь 2017 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август 2018 года. Задолженность ответчика подтверждается актами и счетами-фактурами, датированными с 31.10.2017 по 31.12.2017, на общую сумму 4 235 000 руб. 

10. Договор аренды № 3-01/10-2017 от 01.10.2017, размер арендной платы по которому составляет 25 000 руб. в месяц (пункт 3.1 договора). Срок аренды согласно пункту 1 договора был установлен с 01.10.2017 по 30.08.2018, договор имеет силу передаточного акта. Таким образом, арендная плата начислялась за октябрь, ноябрь, декабрь 2017 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август 2018 года. Задолженность ответчика подтверждается актами и счетами-фактурами, датированными с 31.10.2017 по 31.12.2017, на общую сумму 275 000 руб. 

11. Договор № 11/01-2017 от 11.01.2017. Срок аренды согласно пункту 3 Договора был установлен с 11.01.2017 по 01.07.2017. В соответствии с пунктом 18 договора договор имеет силу передаточного акта. В соответствии с пунктом 20 договора размер арендной платы составляет 150 000 руб. Согласно пункту 21 договора арендная плата вносится на расчетный счет арендатора не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. Таким образом, арендная плата начислялась за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2017 года. Задолженность ответчика подтверждается актами и счетами-фактурами, датированными с 31.01.2017 по 31.12.2017, на общую сумму1 800 000 руб.

12. Договор аренды № 2-01/10-2017 от 01.10.2017, размер арендной платы по которому составляет 100 000 руб. в месяц (пункт 1.3 договора). В соответствии с пунктом 1.5 договора договор имеет силу передаточного акта. Согласно пункту 1.4 договора арендная плата вносится на расчетный счет арендатора не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. Срок аренды согласно пункту 8.1 договора был установлен с 01.10.2017 по 30.08.2018. Таким образом, арендная плата начислялась за октябрь, ноябрь, декабрь 2017 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, 2018 года. Задолженность ответчика подтверждается актами и счетами-фактурами, датированными с 31.01.2018 по 31.08.2018, на общую сумму 1 100 000 руб. 

В 2018 году между истцом и ответчиком были заключены следующие договоры аренды: 

13. Договор № 01/04-2018 от 01.04.2018. Срок аренды согласно пункту 3.1 договора был установлен с 01.04.2018 по 31.01.2019. В соответствии с приложением № 4 размер арендной платы составляет 15 108 руб. Согласнопункту 6.2 договора арендная плата вносится на расчетный счет арендатора не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. Таким образом, арендная плата начислялась за апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года, январь 2019 года. Общая сумма задолженности по данному договору составляет 151 080 руб. 

14. Договор № 31/08-2018 от 31.08.2018. Срок аренды согласно пункту 3.1 договора был установлен с 31.08.2018 по 30.07.2019. В соответствии с пунктом 1.3 договора размер арендной платы составляет 100 000 руб. Согласно пункту 1.4 договора арендная плата вносится на расчетный счет арендатора не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. Таким образом, арендная плата начислялась за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года, январь, февраль, март, апрель, март, апрель, май, июнь, июль 2019 года. Общая сумма задолженности по данному договору составляет 1 100 000 руб. 

В 2019 году между истцом и ответчиком были заключены следующие договоры аренды: 

15. Договор № 30/01-2019(1) от 30.01.2019 на аренду сельхозтехники, зданий и т.д. Срок аренды согласно пункту 3.1 договора был установлен с 30.01.2019 по 25.12.2019. Арендная плата согласно приложению № 4 к договору составляет300 000 руб. в месяц. Арендная плата начислялась до 28.06.2019, в указанную дату был заключен договор купли-продажи и все имущество, являющееся предметом аренды, было продано ответчику. Таким образом, арендная плата начислена за февраль, март, апрель, май и июнь 2019 года. Задолженность ответчика подтверждается счетами-фактурами, датированными с 31.01.2019 по 31.05.2019, на общую сумму 1 500 000 руб. 

16. Договор аренды № 30/01-2019(2) от 30.01.2019 на аренду комплекса молочно-товарной фермы и продуктивного скота и молодняка. Срок аренды согласно пункту 1.2 договора был установлен с 30.01.2019 по 25.12.2019. Арендная плата согласно пункту 1.3 договора составила 100 000 руб. в месяц. Арендная плата начислялась до 28.06.2019, в указанную дату был заключен договор купли-продажи и все имущество, являющееся предметом аренды, было продано ответчику. Таким образом, арендная плата начислена за февраль, март, апрель, май и июнь 2019 года. Задолженность ответчика подтверждается счетами-фактурами, датированными с 31.01.2019 по 31.05.2019, на общую сумму 500 000 руб. 

17. Договор № 30/01-2019 (3) от 30.01.2019 на аренду нежилого помещения. Срок аренды согласно пункту 1.1 договора был установлен с 30.01.2019 по 25.12.2019. Арендная плата согласно пункту 3.1 договора составила 7 000 руб. в месяц. Арендная плата начислялась до 28.06.2019, в указанную дату был заключен договор купли-продажи и все имущество, являющееся предметом аренды, было продано ответчику. Таким образом, арендная плата начислена за февраль, март, апрель, май и июнь 2019 года. Задолженность ответчика подтверждается счетами-фактурами, датированными с 31.01.2019 по 31.05.2019, на общую сумму35 000 руб. 

18. Договор № 30/01-2019(4) от 30.01.2019 на субаренду земельных участков. Срок аренды согласно пункту 3 договора был установлен с 30.01.2019 по 25.12.2019. Арендная плата согласно пункту 20 договора составила 15 108 руб. в месяц. Арендная плата начислялась до 28.06.2019, в указанную дату был заключен договор купли-продажи и все имущество, являющееся предметом аренды, было продано ответчику. Таким образом, арендная плата начислена за февраль, март, апрель, май и июнь 2019 года. Общая сумма задолженности по данному договору составляет 75 540 руб. 

Суд первой инстанции проверил расчет истца и, выполнив арифметическое сложение предъявленной к взысканию арендной платы с учетом представленных документов об оплате, пришел к выводу о том, что расчет превышает сумму заявленных требований. С учетом того, что суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в размере 23 730 512 руб. 

Истцом в суде первой инстанции не были представлены документы в подтверждение взыскания задолженности по договору субаренды № 30/06-2017 от 30.06.2017, договору № 01/01-2018 от 01.04.2017 (не представлены договоры), в связи с чем в удовлетворении требований о взыскании задолженности по указанным договорам надлежит отказать. Вместе с тем, отказ в удовлетворении требований в данной части не повлиял на сумму задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Судом первой инстанции правильно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

При указанных обстоятельствах отсутствуют предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции.

Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде апелляционной инстанции, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 15 декабря 2022 года по делу № А53-3559/2022 оставить без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нива Приазовья» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета3 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           А.А. Попов

 

Судьи                                                                                             Р.А. Абраменко

 

О.А. Сулименко