АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

21 мая 2019 года

Дело № А33-29796/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 мая 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 21 мая 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципальной собственностью Богучанского района (ИНН 2407008705, ОГРН 1022400595436)

к обществу с ограниченной ответственностью "Водные ресурсы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

установил:

Управление муниципальной собственностью Богучанского района (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "Водные ресурсы" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате с 01.04.2017 по 30.06.2018 в сумме 2 469 730 руб. 95 коп., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России за период с 10.05.2017 по 05.07.2018 в сумме 132 962 руб. 09 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 31.10.2018 возбуждено производство по делу.

Протокольным определением от 12.12.2018 судебное разбирательство отложено на 17.01.2019. На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Определением от 17.01.2019 судебное разбирательство отложено на 18.02.2019, отклонено ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле, в качестве третьего лица Министерство тарифной политики Красноярского края.

Определением от 18.02.2019 судебное разбирательство по делу отложено на 09.04.2019.

Определением от 09.04.2019 судебное разбирательство по делу отложено на 14.05.2019.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание 14.05.2019 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ответчик представил отзыв на исковое заявление. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Управление муниципальной собственностью Богучанского района Красноярского края (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» (арендатор) заключили договор аренды от 29.04.2009 № 4 (далее - договор), согласно которому арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование (аренду) объекты, являющиеся собственностью Муниципального образования Богучанский район Красноярского края, имеющие данные, позволяющие установить объекты, подлежащие передаче, указанные в акте приема-передачи. Под объектами в договоре понимаются: здания и сооружения, оборудование, водозаборное сооружение, водопроводы, очистные сооружения, наружные сети канализации (пункт 1.1. договора).

Пунктом 2.1. договора срок действия договора устанавливается с 29.12.2009 по 28.12.2034. 

Целевое назначение объектов: для оказания услуг в сфере водоснабжения и водоотведения для населения, предприятий и учреждений Богучанского района (пункт 1.2. договора). 

Срок договора установлен с 29 декабря 2009 года по 28 декабря 2034 года (пункт 2.1. договора). 

Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что условия договора аренды действуют с даты подписания акта приема-передачи объектов (приложение 2), который является неотъемлемой частью договора. 

Арендатор обязуется своевременно уплачивать арендодателю арендную плату в размере, установленном пунктом 4.1 договора (пункт 3.3.5 договора). 

Согласно пункту 4.1. договора арендная плата включает в себя арендный платеж и налог на добавленную стоимость, устанавливается отдельно по каждому объекту и указывается в расчете арендной платы, являющемся неотъемлемой частью договора (приложение № 1). Арендный платеж в месяц составляет 168 557 руб. 51 коп., годовой арендный платеж составляет 2 022 690 руб. 16 коп. НДС в месяц составляет 30 340 руб. 35 коп., годовой платеж НДС составляет 364 084 руб. 23 коп. 

Расчет арендной платы приведен в приложении №1 к договору. 

В соответствии с пунктом 4.2. договора арендатор до 10 числа месяца, следующего за расчетным, перечисляет арендную плату по реквизитам, указанным в договоре. 

Датой исполнения обязательств по внесению арендной платы считается дата списания денежных средств с расчетного счета арендатора (пункт 4.3. договора). 

На основании пункта 5.3.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, установленной на день уплаты пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Споры, возникающие при исполнении договора аренды, а также взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством или рассматриваются в Арбитражном суде Красноярского края (пункт 10.1. договора). 

Арендуемое муниципальное имущество истцом передано, а ответчиком принято по акту приема-передачи, являющемуся приложением №2 к договору аренды от 29.04.2009 № 4. В акте определены наименования объектов, их местонахождение, кадастровые номера, балансовая стоимость. 

Дополнительным соглашением от 05.03.2013 № 1 стороны договорились о том, что ответчик возвращает истцу часть арендованного имущества, и годовой арендный платеж по договору уменьшается на сумму 43 667 руб. 18 коп. По актам приема-передачи ответчик возвратил истцу перечисленное в данном акте имущество. 

Дополнительным соглашением от 12.09.2014 № 2 стороны договорились о том, что ответчик возвращает истцу часть арендованного имущества, и годовой арендный платеж по договору уменьшается на сумму 10 709 руб. 28 коп. По актам приема-передачи ответчик возвратил истцу перечисленное в данном акте имущество. 

Дополнительным соглашением от 13.09.2014 № 3 стороны договорились о том, что ответчик получает от истца часть арендованного имущества, и годовой арендный платеж по договору. По актам приема-передачи ответчик возвратил истцу перечисленное в данном акте имущество. 

Дополнительным соглашением от 01.05.2016 № 4 установлено, что размер ежемесячной арендной платы без НДС по договору увеличивается на сумму 622 руб. 58 коп. 

Дополнительным соглашением от 29.09.2017 № 5 стороны договорились о том, что ответчик возвращает истцу часть арендованного имущества. По актам приема-передачи ответчик возвратил истцу перечисленное в данном акте имущество. 

В претензионном письме от 27.08.2018 исх. № 1136 (получено ответчиком 31.08.2018 входящий № 02-04/1-606) истец, указав на наличие задолженности по арендной плате за период с 01.04.2017 по 30.06.2018 в сумме 2 469 730  руб. 95 коп. и пени в сумме 132 962 руб. 09 коп., потребовал в 5-дневный срок с момента получения претензионного письма погасить указанную задолженность. 

Предъявляемая в настоящем деле задолженность ответчика по начисленным истцом арендным платежам за период с 01.04.2017 по 30.06.2018 составила 2 469 730  руб. 95 коп.

Доказательств оплаты долга по арендной плате ответчиком не представлено.

В связи с нарушением сроков оплаты истец на основании пункта 5.3.3. договора за общий период просрочки с 10.05.2017 по 05.07.2018 начислил ответчику 132 962 руб. 09 коп. пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, установленной на день уплаты пени, от суммы невнесенного в срок платежа (нарастающим итогом) за каждый день просрочки.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды, истец обратился в арбитражный суд Красноярского края с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что правоотношения сторон возникли из договора аренды от 29.04.2009 № 4, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпадают под определение статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт исполнения арендодателем обязательств по договору аренды нежилого помещения от 29.04.2009 № 4 (передачи имущества в аренду) подтвержден актом приема-передачи объектов аренды.

На основании части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Исходя из смысла статей 606, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, временное владение и пользование имуществом являются платными. 

Таким образом, у ответчика имеется обязанность оплатить пользование имуществом. 

При проверке представленного истцом расчета исковых требований судом установлено, что расчет подлежащей внесению арендной платы произведен истцом согласно условиям договора аренды от 29.04.2009 № 4, период пользования имуществом определен, исходя из фактических обстоятельств дела.

В нарушение условий договора арендная плата за пользование имуществом ответчиком не внесена. Задолженность ответчика, сформировавшаяся за период с 01.04.2017 по 30.06.2018, составила 2 469 730  руб. 95 коп.

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Поскольку материалами дела подтверждено наличие задолженности ответчика в размере 2 469 730  руб. 95 коп., доказательств внесения арендной платы за указанный период не представлено, наличие задолженности по арендной плате не оспорено, требование истца о взыскании 2 469 730  руб. 95 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению судом.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Руководствуясь пунктом 5.3.3. договора, за неисполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы истец начислил ответчику 132 962 руб. 09 коп. по одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ в день на сумму непогашенного платежа (нарастающим итогом) за каждый день просрочки.

Расчет пени, представленный истцом, признан судом обоснованным, произведенным исходя из требований закона и обстоятельств дела.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению судом в заявленном истцом размере – 132 962 руб. 09 коп.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Исходя из суммы иска, поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом удовлетворения исковых требований государственная пошлина в размере 36 013 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» в пользу Управления муниципальной собственностью Богучанского района 2 602 693 руб. 04 коп., из них: 2 469 730 руб. 95 коп. долга, 132 962 руб. 09 коп. пени; в доход федерального бюджета 36 013 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова