Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

04. 07. 2022 года.                                                                                       Дело № А40-81197/22-43-592

Резолютивная часть решения объявлена 29. 06. 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 04. 07. 2022 года.

Судья Арбитражного суда г. Москвы ФИО1, единолично,

протокол судебного заседания вёл помощник судьи Гусейнова К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***>)

к ООО « ГАРДЕ » (ОГРН 

<

***>)

об обязании ответчика в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счёт устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по договору, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>: - выполнить ремонтные работы в соответствии с проектно-сметной документацией, а именно: - восстановить стяжку пола подвального помещения в районе подъезда № 3 , площадью 20 кв. м.;  -  выполнить восстановительный ремонт мест прохода трубопроводов теплоснабжения через стены подвального помещения в районе подъездов № 1-4, установить гильзы в количестве 27 штук; - восстановить участки частичного отсутствия скользящих опор в количестве 31 штуки в районе подъездов № 1-4,

с участием представителей: от истца – ФИО2, доверенность ФКР-11-129/21 от 11.06.2021 г., от ответчика – не явился.

Изучив имеющиеся в деле документы, заслушав представителя, арбитражный суд

У  С  Т  А  Н  О  В  И  Л  :

Иск заявлен об обязании ответчика в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счёт устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по договору, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>: - выполнить ремонтные работы в соответствии с проектно-сметной документацией, а именно: - восстановить стяжку пола подвального помещения в районе подъезда № 3 , площадью 20 кв. м.;  -  выполнить восстановительный ремонт мест прохода трубопроводов теплоснабжения через стены подвального помещения в районе подъездов № 1-4, установить гильзы в количестве 27 штук; - восстановить участки частичного отсутствия скользящих опор в количестве 31 штуки в районе подъездов № 1-4, на основании статей 309, 310, 721-724, 754-756 ГК РФ.

Истец направил в судебное заседание представителя, который поддержал заявленный иск, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, представил истребованные судом документы, предъявил подлинники документов, имеющихся в материалах дела в виде копий; каких-либо ходатайств не заявил.

Ответчик не направил представителя в судебное заседание, не представил отзыв на исковое заявление, истребованные судом документы, опровергающие иск не предъявил, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке в соответствии со статьями 121-124 АПК РФ; каких-либо ходатайств не заявил.

Дело рассмотрено в соответствии с порядком предусмотренным ст. 156 АПК РФ, по имеющимся в деле документам, представленным истцом, в отсутствии отзыва и представителя ответчика.

Суд, с учетом изложенных истцом обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пришел к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства:

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Заказчик) и ООО «ГАРДЕ» (Генподрядчик) заключен договор от 18.05.2018 № ПКР-000478-18 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: 

<

...>, согласно которым Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме (далее - Работы).

Федеральным законом № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлено, что безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона Перечни, или требований специальных технических условий.

Согласно п. 3 ст.34 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», лицо, осуществляющее строительство здания или сооружения, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно осуществлять контроль за соответствием применяемых строительных материалов и изделий, в том числе строительных материалов, производимых на территории, на которой осуществляется строительство, требованиям проектной документации в течение всего процесса строительства.

В соответствии со ст.35 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения должны осуществляться таким образом, чтобы не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц.

Согласно п.12.1 требований национального стандарта ГОСТ Р 56193-2014, при выполнении работ капитального ремонта должны быть обеспечены безопасность жизни и здоровья людей и животных, окружающей среды и сохранность имущества.

В ФКР Москвы поступило обращение ФКР-05-7020/21-9 по вопросу некачественно выполненного капитального ремонта.

Работы по Договору были приняты Заказчиком в соответствии с Актом приемки выполненных работ по элементу (системе) ремонт подвала - 15.11.2020, центрального отопления (разводящие магистрали) 01.08.2019.

Согласно п. 6.1.32. Договора Генподрядчик обязан обеспечить: производство работ в полном соответствии с договором, проектной и сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в течение гарантийного срока.

Согласно п. 1.12. Договора гарантийный срок - период времени, в течение которого Генподрядчик гарантирует качество и пригодность результата выполненных работ на Объекте(-ах) и устраняет в соответствии с условиями Договора своими силами и за свой счет все выявленные Заказчиком или правомочными в соответствии с действующим законодательством третьими лицами недостатки (дефекты), ненадлежащее качество Работ, связанные с исполнением Генподрядчиком своих обязательств по Договору, при отсутствии виновных действий со стороны Заказчика и третьих лиц.

В соответствии с п. 18.5 Договора, на адрес электронной почты, указанной в Разделе 20 Договора была направлена факсограмма ФКР-3 0-124/22 о необходимости обеспечить явку уполномоченного представителя 26.01.2022 на Объекте по адресу: 

<

...>.

По результатам комиссионного обследования, состоявшего 26.01.2022, в отсутствие надлежаще извещенного представителя Генподрядчика, актом об обнаружении дефектов, рекламационным актом, зафиксированы следующие дефекты: разрушение стяжки пола подвального помещения в районе подъезда № 3, S = 20 м 2; некачественно выполнен ремонт мест прохода трубопроводов теплоснабжения через стены подвального помещения в районе подъездов № 1-4, а также частичное отсутствие гильз в количестве 27 шт.; в   районе   подъезда   №   1   в   подвальном   помещении   выявлен   участок   трубопроводов теплоснабжения с несоответствующим проекту диаметром 50 мм (в ПСД 76 мм) - 8 м.п.; участки частичного отсутствия скользящих опор, в количестве 31 шт. в районе подъездов № 1 -4;

Данные недостатки в работах образовались по причине несоблюдения Генподрядчиком СП 71.13330.2017 СП 60.13330.2012.

В адрес Генподрядчика была направлена претензия ФКР-3 0-3 68/22, с требование устранить выявленные дефекты до 15.03.2022.

Актом осмотра общего имущества МКД от 25.03.2022 установлено:

-разрушение стяжки пола подвального помещения в районе подъезда № 3, S = 20 м2;

-некачественно выполнен ремонт мест прохода трубопроводов теплоснабжения через стены подвального помещения в районе подъездов № 1-4, а также частичное отсутствие гильз в количестве 27 шт.;

-замечание по несоответствию диаметра трубопровода теплоснабжения в районе подъезда № 1 устранено;

-участки частичного отсутствия скользящих опор, в количестве 31 шт. в районе подъездов № 1 -4;

Положениями строительных правил, установлены нормы и правила, надлежащее соблюдение которых при капитальном ремонте общего имущества исключает ненадлежащее качество выполненных работ и, как следствие, причинение вреда собственникам жилых помещений.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы установлена в статье 723 ГК РФ, в соответствии с пунктом 1 которой в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 ГК РФ, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 755 ГК РФ).

Смысл гарантийного срока заключается в том, что подрядчик гарантирует заказчику, что в течение обусловленного периода времени результат работ будет сохранять свои полезные свойства.

Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство придает отношениям сторон по договору подряда длящийся характер. Презюмируется, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств (определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.08.2016N305-ЭС16-4427 от 25.08.2016).

По существу изложенных норм, закон освобождает заказчика от доказывания причин возникших в течение гарантийного срока дефектов, возлагая на него обязанность лишь доказать факты наличия таких дефектов и обращения к подрядчику в разумный срок с требованием об их устранении, в то время как для подрядчика существует презумпция его вины в возникновении недостатков работ, опровергнуть которую он может лишь активной позицией по представлению соответствующих доказательств. При этом подрядчик должен доказать, что недостатки результата работ возникли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Требование истца об обязании ответчика в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счёт устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по договору, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>: - выполнить ремонтные работы в соответствии с проектно-сметной документацией, а именно: - восстановить стяжку пола подвального помещения в районе подъезда № 3 , площадью 20 кв. м.;  -  выполнить восстановительный ремонт мест прохода трубопроводов теплоснабжения через стены подвального помещения в районе подъездов № 1-4, установить гильзы в количестве 27 штук; - восстановить участки частичного отсутствия скользящих опор в количестве 31 штуки в районе подъездов № 1-4, законное обоснованное, соответствует условиям договора и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика, в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ.

В соответствии с изложенным, на основании статей 8, 9, 11, 12, 15, 153, 154, 161, 307-310, 314, 328, 401, 420-424, 431-434, 702, 708, 709, 711, 720-725 ГК РФ, руководствуясь статьями 41, 65, 66, 71, 75, 81, 110, 112, 121-124, 155, 156, 162, 166-171, 174, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л  :

Иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***>) к ООО « ГАРДЕ » (ОГРН 

<

***>) об обязании ответчика в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счёт устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по договору, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>: - выполнить ремонтные работы в соответствии с проектно-сметной документацией, а именно: - восстановить стяжку пола подвального помещения в районе подъезда № 3 , площадью 20 кв. м.;  -  выполнить восстановительный ремонт мест прохода трубопроводов теплоснабжения через стены подвального помещения в районе подъездов № 1-4, установить гильзы в количестве 27 штук; - восстановить участки частичного отсутствия скользящих опор в количестве 31 штуки в районе подъездов № 1-4 удовлетворить.

Обязать ООО « ГАРДЕ » (ОГРН 

<

***>) в 30-тидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, своими силами и за свой счёт устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по договору, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>: - выполнить ремонтные работы в соответствии с проектно-сметной документацией, а именно: - восстановить стяжку пола подвального помещения в районе подъезда № 3 , площадью 20 кв. м.;  -  выполнить восстановительный ремонт мест прохода трубопроводов теплоснабжения через стены подвального помещения в районе подъездов № 1-4, установить гильзы в количестве 27 штук; - восстановить участки частичного отсутствия скользящих опор в количестве 31 штуки в районе подъездов № 1-4.

Взыскать с ООО « ГАРДЕ » (ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***>) расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

 

Судья

ФИО1