Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-12189/2020

01 февраля 2021 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 01 февраля 2021 г.

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место жительства: Новосибирска область, город Новосибирск) к обществу с ограниченной ответственностью «СУРГУТСТРОЙТЕХНИКА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации в качестве юридического лица: 11.04.2014, место нахождения: 628426, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, кабинет 8) о взыскании 53 961 руб. 69 коп.,

без участия представителей сторон,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СУРГУТСТРОЙТЕХНИКА» (далее – ответчик) о взыскании по договору субаренды от 11.10.2019 № 01/2019 долга по арендной плате за период с октября по декабрь 2019 года в размере 52 484 руб. 22 коп., договорной неустойки (пени) в размере1 477 руб. 47 коп.

Определением суда от 18.08.2020 исковое заявление на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Поскольку истцом не представлено документов необходим для установления начальной даты просрочки исполнения обязательств суд определением от 12.10.2020 перешел к рассмотрению иска по общим правилам искового производства.

Истец направил заявление об увеличении исковых требований в части размера неустойки, вызванное увеличением периода просрочки без приложения каких-либо дополнительных документов.

Определением от 21.12.2020 судебное разбирательство дела отложено на 26.01.2021.

Истец заявил об уточнении исковых требований, которые на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом.

Таким образом, арбитражный суд рассмотрел требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору субаренды от 11.10.2019 № 01/2019 долга по арендной плате за период с октября по декабрь 2019 года в размере 52 484 руб. 22 коп., договорной неустойки (пени) за период с 06.11.2019 по 26.01.2021 в размере 49 668 руб. 57 коп.

Судебное заседание проведено в отсутствии надлежащим образом извещенных сторон, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (субарендатор) подписан договор субаренды от 11.10.2019 № 01/2019 (далее – договор).

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель сдает, а субарендатор принимает в субаренду имущество, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...>: складское помещение, площадью 128,8 кв.м., открытая площадка 75,0 кв.м. для ремонта и хранения техники.

Стоимость субаренды помещений и открытой площадки в приложении к договору № 1 (пункт 3.1 договора).

В приложении № 1 предусмотрен размер арендной платы за складское помещение в размере 25 760 руб. 00 коп., за открытую площадку – 7 990 руб. 00 коп. Так же в пункте 2 Приложения № 1 закреплено, что возмещение потраченной арендатором электроэнергии, воды и тепловой энергии производится по показаниям счетчиков, выставленных энергосбытовыми компаниями.

Оплата по договору производится в рублях путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, указанный в договоре, в течение 5 дней после выставления арендатором счета (пункт 3.2 договора).

Субарендатор оплачивает арендную плату ежемесячно и в порядке предоплаты, на основании выставляемых арендатором счетов (пункт 3.3. договора).

В случае несвоевременного перечисления арендной платы субарендатор обязан уплатить пеню в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 4.2 договора).

Имущество, перечисленное в п.п. 1 договора, сдаётся в субаренду до 31.12.2019 (пункт 6.1 договора).

При надлежащем исполнении своих обязанностей субарендатором, а также при отсутствии возражений со стороны арендатора, договор считается пролонгированным на три месяца, на тех же условиях (пунтк6.2 договора).

Договора вступает в силу с 11.10.2019 (пункт 6.3 договора).

Актом приема-передачи от 11.10.2019 подтвержден факт передачи имущества в субаренду.

По данным истца долг ответчика по арендной плате за период с октября по декабрь 2019 года составляет 52 484 руб. 22 коп., что признано в подписанном сторонами без разногласий акте сверки взаимных расчетов за период с 01.10.2019 по 28.05.2020.

Истец направил ответчику претензию от 18.06.2020 № 188 с требованием оплатить задолженность.

Так как задолженность не была погашена, истец обратился в суд.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфов 1 и 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде и аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах) и условиями заключенного договора.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является основанием возникновения предусмотренных в нем прав и обязанностей для сторон.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (абзац третий пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (статья 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи имущества от истца в пользование ответчику по договору подтвержден представленным в материалы дела актом.

После принятия имущества в аренду у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По данным истца долг ответчика по арендным платежам за период с октября по декабрь 2019 года по договору субаренды 11.10.2019 № 01/2019 составляет 52 484 руб. 22 коп., что подтверждено подписанным без разногласий актом сверки взаимных расчетов.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 52 484 руб. 22 коп.

Кроме того истец просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную пунктом 4.2. договора, за период с 06.11.2019 по 26.01.2021 в размере 49 668 руб. 57 коп.(с учетом уточнений).

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматриваются способы обеспечения исполнения обязательств, одним из которых является неустойка (штраф, пени).

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Письменная форма соглашения о неустойке соблюдена сторонами в пункте 4.2 договора.

Расчет долга и неустойки, представленный истцом, проверен арбитражным судом и признан правильным.

Учитывая факт просрочки оплаты, требование о взыскании неустойки правомерно.

Ответчик о наличии возражений на подготовленный истцом расчет не представил.

Требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) подлежит удовлетворению в заявленном размере 49 668 руб. 57 коп. (с учетом уточнений).

Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 2 160 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением от 14.07.2020 № 53.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах при цене иска 102 152 руб. 79 коп. (с учетом уточнений) составляет 4 065 руб. 00 коп.

Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в пользу истца в размере 2 160 руб. 00 коп.

В части увеличенного размера исковых требований недоплаченная сумма 1 905 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУРГУТСТРОЙТЕХНИКА» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 долг в размере 52 484 руб. 22 коп., договорную неустойку в размере 49 668 руб. 57 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 160 руб. 00 коп., всего 104 312 руб. 79 коп. (Сто четыре тысячи триста двенадцать рублей 79 копеек).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУРГУТСТРОЙТЕХНИКА» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 905 руб. 00 коп. (Одну тысячу девятьсот пять рублей 00 копеек).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                                                                                                       И.С. Неугодников