АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4398/2023

г. Чебоксары

07 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Владимировой О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михайловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Страховая компания "Сбербанк страхование" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 121170, 

<

...>, эт, пом. 1,3

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Солнечный" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 428026, г. Чебоксары, Чувашская Республика - Чувашия, ул. Розы Люксембург д. 9, помещ. 4,

о взыскании 125 000 руб., 

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

ФИО1, 428004, Чувашская Республика, г. Чебоксары,

ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СЕЛЬСКИЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ "ЧЕБОКСАРСКИЙ", 428903, 

<

...> Д. 63, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

в отсутствие представителей сторон и третьих лиц,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Страховая компания "Сбербанк страхование" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Солнечный" о взыскании 125 000 руб. убытков в результате залива 03.10.2022 квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

...>.

Стороны и третьи лица в заседание не явились.

Ответчик в отзыве иск не признал. Указал, что участок трубы стояка ГВС, где располагались краны к полотенцесушителю, был заменен собственником самовольно, без согласования с управляющей организацией, то есть была заменена как сама труба, так и установлены запорные устройства, так и заменен сам полотенцесушитель. И связи с тем, что собственником был использован некачественный материал, трубы из черного металла, произошла сквозная коррозия труб в местах соединения с запорными устройствами. По проекту стояки ГВС в доме литые сварные толстостенные оцинкованные трубы, не предусматривающие никаких кранов на стояке, а соответственно и соединений.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

03.10.2022 в результате затопления произошло повреждение квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

...>. 

В соответствии с полисом страхования недвижимого имущества (ипотека) серии 010СБ №9191771450 от 07.10.2021 (л.д. 18-27) квартира № 39 по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

...>, застрахована в ООО СК «Сбербанк страхование». 

Согласно акту ООО "Управляющая компания "Солнечный" о нанесении ущерба имуществу от 05.10.2022 (л.д. 11) затопление произошло в результате прорыва стояка.

В соответствии со страховым актом №111868-ИМ-22 от 31.10.2022 (л.д. 16) в связи с наступившим страховым событием ООО СК «Сбербанк страхование» выплатило собственнику поврежденной квартиры по платежному поручению от 07.11.2022 №231306 страховое возмещение в размере 125000 руб. 

Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, является ООО "Управляющая компания "Солнечный". 

Полагая, что ООО "УК "Солнечный" является лицом, ответственным за причинение вреда вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по содержанию общедомового имущества, истец обратился к управляющей компании с требованием о возмещении вреда.

Неисполнение данного требования послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 929 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

В соответствии с пунктом 1 статьи 965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Пунктом 2 статьи 965 ГК РФ установлено, что перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

При суброгации происходит перемена лица в обязательстве на основании закона (статья 387 ГК РФ), поэтому перешедшее к страховщику право осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем и ответственным за убытки лицом.

Согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В соответствии с правилами части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491).

Пункт 10 Правил №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;  безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;  соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 11 Правил №491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества его текущий и капитальный ремонт.

Пунктом 42 Правил №491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание 4 общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Ответчик являлся обслуживающей организацией, которая по условиям договора обязана контролировать состав общего имущества, осуществлять работы и оказывать услуги по эксплуатационно-техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, осмотру входящего в состав многоквартирного жилого дома имущества.

Из акта ООО "Управляющая компания "Солнечный" от 05.10.2022 следует, что затопление произошло в результате разгерметизации (разрыв, в результате сквозной коррозии) резьбового соединения полотенцесушителя со стояком ГВС.

По ходатайству ответчика судом была назначена экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Союз экспертиз» ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно заключению эксперта от 12.04.2024 №0003/2024 (л.д. 124-150) в результате исследования установлено, что в квартире №39, расположенной по адресу: 

<

...>, было произведено переоборудование инженерных сетей (стояка ГВС), а именно замена стояка ГВС и замена проектного полотенцесушителя с изменением конструкции и способа подключения: устройство на стояке ГВС прямого байпаса (без сужения), монтаж к стояку отводящих патрубков путем сварки, установка на отводах запорной арматуры и фитингов, монтаж хромированного полотенцесушителя сложной формы. При проектном решении стояка ГВС и полотенцесушителя квартиры №39 прорыв стояка из-за разрушения отводящего патрубка в месте соединения с шаровым краном и последующий залив квартиры не могли возникнуть ввиду отсутствия отводящих патрубков и резьбовых соединений в проектном исполнении стояка ГВС и полотенцесушителя.

Согласно акту ООО "Управляющая компания "Солнечный" от 05.10.2022 причиной затопления является сквозная коррозия резьбового соединения полотенцесушителя со стояком ГВС.

Из заключения эксперта от 12.04.2024 №0003/2024 не следует, что причиной коррозии резьбового соединения явилось переоборудование инженерных сетей.

Формулировка второго вопроса изменена экспертами самостоятельно.

Таким образом, наличие вины собственника квартиры в произошедшей коррозии не доказано, в связи с чем, управляющая компания несет ответственность за причиненный ущерб.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине и по экспертизе относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Солнечный" в пользу общества с ограниченной ответственностью Страховая компания "Сбербанк страхование" 125 000 (Сто двадцать пять тысяч) рублей ущерба, 4 750 (Четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.Е. Владимирова