ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Ленина, 100-б, г. Чита, 672000, http://4aas.arbitr.ru  

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

дело № А78-7316/2020

г. Чита

31 мая 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2022 года.

В полном объеме постановление изготовлено 31 мая 2022 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Антоновой О.П.,

судей: Корзовой Н.А., Монаковой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Забайкальского края от 08 февраля 2022 года по делу № А78-7316/2020

по результатам рассмотрения заявления ФИО2 – участника общества с ограниченной ответственностью «Икар» о разрешении разногласий

в деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Икар» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 672018 

<

...>),

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились,

установил:

производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Икар» (далее – ООО «Икар», должник) возбуждено Арбитражным судом Забайкальского края на основании заявления общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» (далее - ООО «Альтаир»), принятого определением от 24.09.2020.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 05.04.2021 должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО3.

ФИО2 (учредитель должника с долей участия 50 %, далее – ФИО2) 29.07.2021 обратился в Арбитражный суд Забайкальского края с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просит (с учетом отказа от части требований – о признании недействительным решения собрания кредиторов должника от 09.07.2021), разрешить разногласия между учредителем и кредиторами ООО «Икар», утвердить порядок реализации имущества ООО «Икар» в редакции учредителя должника (т.17.1 л.д.109).

Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 08.02.2022 заявление удовлетворено частично. Пункт 1 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Икар», в части описания имущества, вошедшего в Лот № 2, утвержден в редакции заявителя:

«Лот № 2 Автозаправочная станция, расположенная по адресу: Забайкальский край, г. Чита, а.д. Иркутск-Чита, 1083 км + 670, на земельном участке с кадастровым номером 75:32:040801:373, с обременением в виде залога, в том числе:

земельный участок площадью 1323 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации автозаправочной станции, расположенный по адресу: г. Чита, Иркутск-Чита, а.д. 1083км+670, кадастровый номер 75:32:040801:373;

сооружение - автозаправочная станция, инвентарный номер 42033/АГ1-Г11, литер: А,Г-Г11, этажность 1, площадь застройки 219,1 кв. м, с кадастровым номером 75:32:000000:1669, расположенная по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Иркутск-Чита, а.д. 1083км+670, соор.1, с оборудованием для ее эксплуатации и обслуживания».

Пункт 19 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Икар», утвержден в редакции заявителя:

«В случае признания первых, повторных торгов несостоявшимися и отсутствия заявок на участие в торгах посредством публичного предложения, конкурсный управляющий созывает собрание кредиторов для разрешения вопроса о дальнейшей судьбе имущества».

В удовлетворении остальной части требований ФИО2 отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом по делу, ФИО2 его обжаловал в апелляционном порядке, просил определение Арбитражного суда Забайкальского края от 08.02.2022 отменить, разрешить вопрос по существу, удовлетворив требования в полном объеме.

В апелляционной жалобе ФИО2 не оспаривает выводы суда первой инстанции относительно правомочности собрания кредиторов принимать решение об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Икар», указания в пункте 2 Положения о том, что имущество по Лоту № 2 обременено залогом; содержащиеся в апелляционной жалобе доводы сводятся к несогласию с установлением начальной продажной стоимости имущества, вошедшего в Лот № 2.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, судом не учтено, что оценка имущества (Лот № 2) произведена без учета обременения в виде ипотеки ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» (договор о залоге от 21.05.2019).

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что суд первой инстанции не применил положения пп.4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которым наиболее целесообразным является установление начальной цены имущества в размере 2 920 000 руб., что соответствует 80 % стоимости имущества, определенного по результатам оценки.

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий ООО «Икар» ФИО4 (утверждена определением Арбитражного суда Забайкальского края от 01.03.2022, далее – конкурсный управляющий) просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, оставить определение суда первой инстанции без изменения.

К отзыву приложено сообщение о результатах торгов от 08.04.2022, сведения о заключении договора купли-продажи от 13.04.2022.

Учитывая, что документы представлены конкурсным управляющим в обоснование возражений на доводы апелляционной жалобы ФИО2, руководствуясь вторым абзацем части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приобщил дополнительно представленные документы к материалам дела.

В судебное заседание в Четвертый арбитражный апелляционный суд лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Кроме того, они извещались о судебных заседаниях по данному делу судом первой инстанции, соответственно, были осведомлены о начавшемся процессе.

Руководствуясь частью 3 статьи 156, статьей 123, частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

При рассмотрении обособленного спора судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно сообщению № 6882152, опубликованному 24.06.2021 в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (далее - ЕФРСБ), на 09.07.2021 назначено собрание кредиторов должника, в повестку дня которого включены следующие вопросы:

1. Отчет конкурсного управляющего ООО «Икар» о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства;

2. Утверждение порядка продажи имущества ООО «Икар».

Из содержания сообщения № 6988364 от 14.07.2021 следует, что собрание кредиторов признано состоявшимся, на собрание явились кредиторы должника - общество с ограниченной ответственностью «Альтаир» (далее - ООО «Альтаир»), публичное акционерное общество «Банк ВТБ» (далее - ПАО «ВТБ»).

По результатам собрания кредиторов приняты следующие решения:

1. Принять отчет конкурсного управляющего ООО «Икар» о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства;

2. Утвердить порядок продажи имущества ООО «Икар».

Согласно утвержденному порядку продажи имущества (т.17.1 л.д.17), к продаже предлагаются следующие лоты:

Лот № 1 - автозаправочная станция (далее - АЗС) блочного типа, расположенная по адресу: 

<

...>, включая земельный участок с кадастровым номером 75:32:010340:22, площадью 1 444 кв.м., сооружение - АЗС площадью 533,2 кв.м., с кадастровым номером 75:32:010340:69. Стоимость лота - 4 460 0 руб.

Лот № 2 - АЗС, расположенная по адресу: Забайкальский край, г. Чита, а.д. Иркутск-Чита, 1 083 км + 670, включая земельный участок с кадастровым номером 75:32:040801:373, площадью 1 323 кв.м., сооружение - АЗС площадью 219,1 кв.м., с кадастровым номером 75:32:000000:1669. Стоимость лота- 3 650 000 руб.

Стоимость лотов определена согласно отчетам оценщика № 635/07/21 от 01.07.2021 (Авиационная, 4), № 636/07/21 от 01.07.2021 (а.д. Иркутск-Чита, 1 083 км + 670), опубликованным на ЕФРСБ сообщением № 6926806 от 02.07.2021.

Ознакомившись с отчетами об оценке имущества, а также положением о порядке реализации имущества должника, ФИО2 обратился в Арбитражный суд Забайкальского края с заявлением о разрешении разногласий, полагая, что стоимость имущества по лоту № 2, определенная в качестве начальной цены при проведении торгов, не является достоверной.

Отказывая в удовлетворении заявления в части, суд первой инстанции, руководствуясь нормами и положениями статьи 2, пункта 1 статьи 60, статьи 126, 129, пункта 1.1 статьи 139, статьи 142 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), пришел к выводу о том, что мнение заявителя не доказывает нарушение оспариваемым Положением его прав и законных интересов. Заявителем безусловных доказательств нарушений его прав и законных интересов в суд представлено не было, как и доказательств получения максимальной выгоды в случае установления предложенной начальной цены реализации.

Поскольку определение суда обжаловано в части, принимая во внимание отсутствие соответствующих возражений лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции в порядке части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, приведенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», пересматривает определение в обжалуемой части.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права, арбитражный апелляционный суд не установил оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены определения суда первой инстанции в обжалуемой части.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Согласно статьям 2, 126, 129, 139, 142 Закона о банкротстве основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

Законный интерес кредиторов, состоит в получении удовлетворения своих требований за счет конкурсной массы должника в максимально короткие сроки; в свою очередь конкурсная масса должника как совокупность подлежащих распределению с учетом правил очередности и пропорциональности денежных средств подлежит формированию за счет осуществляемых конкурсным управляющим мероприятий конкурсного производства, в том числе за счет реализации принадлежащего должнику имущества в порядке, установленном статьями 111, 138, 139 Закона о банкротстве.

Порядок и условия проведения торгов должны соответствовать целям конкурсного производства, принципам добросовестности и разумности, способствовать продаже имущества должника по наиболее высокой стоимости.

Судом первой инстанции установлено, что конкурсным управляющим для проведения оценки имущества было привлечено ООО Сибирский центр судебной экспертизы и оценки «Профиль», которым подготовлена оценка рыночной стоимости имущества, выставленного на торги.

В соответствии с отчетом № 636/07/21 от 01.07.2021 (т.17.1 л.д.28) определена рыночная стоимость спорного имущества (Лот № 2):

- Автозаправочная станция, расположенная по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Иркутс-Чита а.д., 1083 км + 670, на земельном участке с кадастровым номером 75:32:040801:373, рыночная стоимость 3 650 000 руб.

Сведения об оценке имущества и отчеты оценщика опубликованы в ЕФРСБ 02.07.2021 № 6926806.

Заявитель указывает, что оценка имущества осуществлена без учета обременения в виде ипотеки АЗС в пользу ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» (далее - Банк), в связи с тем, что между Банком и ФИО2 был заключен кредитный договор № 

<

***> от 21.05.2019 на сумму 6 000 000 рублей сроком по 21.08.2023 с процентной ставкой 16% годовых. С целью обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору с ООО «Икар» заключен договор о залоге недвижимости № 

<

***>.5 от 21.05.2019, предметом которого является недвижимое имущество: автозаправочная станция площадью 219,1 кв. м, находящаяся по адресу: г. Чита, Иркутск-Чита, а.д. 1083км+670 соор.1; земельный участок площадью 1323 кв. м, находящийся по адресу: г. Чита, Иркутск-Чита, а.д. 1083км+670 (т17.1 л.д. 51).

Заявитель считает, что установление цены реализации имущества, не учитывающей наличие обременения в виде залога, нарушает права участника должника, поскольку может привести к затягиванию процедуры.

Заявитель просит утвердить порядок реализации имущества ООО «Икар» в редакции учредителя должника (т.17.1 л.д.109), установив начальную цену реализации имущества по Лоту № 2 в размере 2 920 000 руб., в том числе: земельный участок 1 472 000 руб., АЗС 1 448 000 руб., что составляет 80% от стоимости имущества, определенного конкурсным управляющим по результатам оценки и утвержденным кредиторами на собрании (3 650 000 руб.).

В силу пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве порядок продажи имущества должника утверждается собранием кредиторов или комитетом кредиторов по предложению конкурсного управляющего, которое включает в себя кроме прочего сведения, относящиеся к сообщению о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 статьи 110 этого федерального закона, собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим (абзацы первый, второй, шестой). Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей (абзац седьмой).

В соответствии с Законом о банкротстве и утвержденным порядком продаж, в случае признания торгов несостоявшимися и не заключении договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, проводится реализация имущества на повторных торгах. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

В дальнейшем, в случае признания повторных торгов несостоявшимися, имущество продается с публичных торгов путем снижения начальной цены продажи имущества должника - 5% каждые пять календарных дней.

Цель проведения торгов в форме аукциона, это реализация имущества по максимальной стоимости. При проведении торгов в случае отсутствия заявок, торги будут признаны несостоявшимися, в дальнейшем будет реализация с понижением стоимости имущества.

Судом первой инстанции учтено, что в ходе торгов будет установлена рыночная стоимость реализуемого имущества с учетом конкуренции заинтересованных лиц в его приобретении.

Заявитель, считает, что цена реализации завышена. Вместе с тем, как обоснованно указано судом первой инстанции, мнение заявителя не доказывает нарушение оспариваемым Положением его прав и законных интересов.

Доказательств нарушения прав и законных интересов ФИО2 в материалы обособленного спора представлено не было.

В связи с указанными обстоятельствами суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований участника ООО «Икар» ФИО2 в части предложенной им начальной цены реализации Лота № 2.

Доводы заявителя апелляционной жалобы, приведенные и апелляционному суду, о том, что оценка имущества (Лот № 2) произведена без учета обременения в виде ипотеки ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» (договор о залоге от 21.05.2019) были предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно отклонены.

Кроме того, апелляционный суд учитывает, что в настоящее время имущество должника (Лот № 2) реализовано по цене, предложенной конкурсным управляющим и утвержденной на собрании кредиторов 09.07.2021 в размере 3 650 000 руб. (сообщения на сайте ЕФРСБ).

Продажа имущества должника по наибольшей стоимости соответствует целям конкурсного производства и направлена на удовлетворение требований конкурсных кредиторов в большем размере.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на его обоснованность и законность либо опровергли выводы суда, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено, в связи с чем определение в обжалуемой части по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных «Картотека арбитражных дел» по электронному адресу: www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

П О С Т А Н О В И Л :

Определение Арбитражного суда Забайкальского края от 08 февраля 2022 года по делу № А78-7316/2020 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий судья                                           О.П. Антонова

 

Судьи                                                                                    Н.А. Корзова

 

                                                                                               О.В. Монакова