Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А58-6452/2022

24 июля 2023 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Кушнаревой Н.П.,

судей: Васиной Т.П., Качукова С.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Норбоевой Д.А.,

при участии в судебном заседании путем использования системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) представителя  общества с ограниченной ответственностью «Северагростроймонтаж» ФИО1 (доверенность от 20.07.2022, диплом, паспорт),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Северагростроймонтаж» на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06 февраля 2023 года по делу № А58-6452/2022 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 06 апреля 2023 года по тому же делу,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Северагростроймонтаж» (далее – общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Поселок Сангар» Кобяйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (далее – администрация) о взыскании убытков в размере 1 794 140,93 рублей.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06 февраля 2023 года, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 06 апреля 2023 года, иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взысканы убытки в размере 644,93 рублей.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В кассационной жалобе приведены доводы о неправильном применении судами норм материального права. Противоправные действия ответчика повлекли несение вышеуказанных истцом расходов, подлежащих возмещению в качестве убытков на основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выводы судов о недобросовестном поведении истца не подтверждены надлежащими доказательствами. Возможность взыскания убытков с публичного образования подтверждается судебной практикой.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Присутствующий в судебном заседании представитель общества поддержал доводы кассационной жалобы.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение о принятии кассационной жалобы к производству выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru), однако своих представителей в судебное заседание не направил, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 19.02.2019 на основании договоров аренды № 36, № 37 администрация передала обществу во временное владение и пользование сроком до 06.02.2024 земельные участки с кадастровыми номерами 14:13:100005:1555 и 14:13:100005:1554 для строительства многоквартирного дома. Арендная плата составила 644,93 рублей по договору № 36 и 3400, 32 рублей по договору № 37 за весь период аренды.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 29.08.2019 по делу № А58-4900/2019 договор аренды от 19.02.2019 № 36 признан недействительной ничтожной сделкой, применены последствия недействительности сделки в виде возложения на общество обязанности возвратить администрации земельный участок с кадастровым номером 14:13:100005:1555.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26.06.2019 по делу № А58-4903/2019 договор аренды от 19.02.2019 № 37 признан недействительной ничтожной сделкой, применены последствия недействительности сделки в виде возложения на общество обязанности возвратить администрации земельный участок с кадастровым номером 14:13:100005:1554.

Ссылаясь на то, что признание договоров аренды ничтожными сделками привело к фактической невозможности использования земельных участков по целевому назначению, общество обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании убытков в виде арендных платежей, оплаченных инженерно-экологических изысканий и проектных работ в сумме 1 794 140,93 рублей.

Разрешая возникший спор, суды, руководствуясь положениями статей 12, 15, 16, 196, 199, 200, 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом пропуска срока исковой давности, исходили из недоказанности условий необходимых для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков, понесенных истцом в связи с освоением земельных участков, предоставленных ответчиком в нарушение установленной законом процедуры. При этом суды не нашли правовых оснований для удержания администрацией внесенных обществом арендных платежей по договору аренды № 36.

Проверив в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов кассационной жалобы, правильность применения судами норм материального права и соблюдение ими норм процессуального права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Убытки, причиненные юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) публичных органов или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков и их размер.

Из материалов дела следует, земельные участки с кадастровыми номерами 14:13:100005:1555 и 14:13:100005:1554 были предоставлены обществу для строительства многоквартирного дома без проведения торгов, что явилось основанием для признания договоров аренды недействительными сделками (дела А58-4903/2019, А58- 4900/2019).

Как установлено судами, общество, как лицо, осуществляющее на профессиональной основе деятельность по строительству объектов недвижимого имущества, заключая договоры аренды, должно было осознавать и учитывать правовые последствия заключения таких договоров в нарушение предусмотренной статьями 39.11-39.13 Земельного кодекса Российской Федерации процедуры.

Таким образом, суды, правильно применив нормы материального права, учитывая правовую позицию, приведенную в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.05.2012 № 13443/11 и от 17.07.2012 № 2683/12, правильно указали, что истец на момент подписания договоров мог и должен был знать о том, что его владение земельными участками будет незаконным. В связи с чем затраты, которые понесло общество на освоение земельных участков, осуществлялись им на свой риск в условиях, когда оно не могло не осознавать неправомерность своих действий и незаконность актов администрации, следовательно, не подлежали возмещению в качестве убытков.

Кроме того, суды приняли во внимание заявление ответчика о том, что по требованиям, основанным на решении суда от 26.06.2019 по делу № А58-4903/2019, срок исковой давности истек.

Ссылки заявителя о приостановлении течения срока исковой давности по указанным требованиям основаны на неверном толковании положений действующего законодательства, поскольку в данном случае истцом заявлены требования о взыскании внедоговорных убытков, возврата исполненного по недействительной сделке и соблюдения претензионного порядка не требовалось.

Доводов относительно взыскания с администрации оплаченной арендной платы кассационная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах, суды законно и обоснованно удовлетворили заявленные требования в части.

Приведенные в кассационной жалобе доводы не могут быть приняты в качестве оснований для отмены состоявшихся по делу судебных актов, поскольку не опровергают сделанных судами выводов, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов,  судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что обжалуемые акты на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия постановления на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06 февраля 2023 года по делу № А58-6452/2022 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 06 апреля 2023 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий

Судьи

 

Н.П. Кушнарева

Т.П. Васина

С.Б. Качуков