﻿﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-57870/2018

25 декабря 2019 года

г. Санкт-Петербург

/разн.

Резолютивная часть постановления объявлена     17 декабря 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  25 декабря 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Бурденкова Д.В.

судей  Аносовой Н.В., Зайцевой Е.К.

при ведении протокола судебного заседания: Шиковой  О.Ю.

при участии:  

от  ПАО «Банк Санкт-Петербург»:  представитель  Бекишева  П.А.  по   доверенности   от 05.09.2019,

конкурсного управляющего  Назарова   Д.И.,  по  паспорту,

от ТОО «НПМ Групп»:  представитель   Бондарев  Ю.Ю.  по   доверенности   от 18.07.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-24679/2019)  ТОО «НПМ Групп» на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.07.2019 по делу № А56-57870/2018/разн. (судья  А.М. Тетерин), принятое 

по заявлению ТОО «НПМ Групп»

о разрешении разногласий

по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «ХЕТЕК»,

установил:

От публичного акционерного общества «Банк «Санкт-Петербург» 10.05.2018  в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ХЕТЕК».

Определением арбитражного суда от 18.05.2018 указанное заявление принято к производству.

Решением арбитражного суда от 19.10.2018 (резолютивная часть которого объявлена 12.10.2018) в отношении должника введено конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утвержден Назаров Дмитрий Иванович. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 27.10.2018 №198.

03.06.2019 от ТОО «НПМ Групп» поступило заявление (с учетом уточнения от 18.07.2019) о разрешении разногласий между конкурсным кредитором Банк ПАО «Санкт-Петербург», требования которого обеспечены залогом имущества должника и конкурсным кредитором ООО «Б.В.М.» по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

Определением   от 24.07.2019   арбитражный   суд   в  удовлетворении  заявления   о   разрешении  разногласий   отказал.

ТОО «НПМ Групп» не согласившись с  указанным  определением, обратилось   с  апелляционной   жалобой,  в  которой   просит   определение   от 24.07.2019   отменить,   разрешить   разногласия   по   вопросам начальной   продажной   цены,  порядка и   условий   проведения   торгов  по   реализации   предмета   залога   следующим   образом:  утвердить Положение  о  порядке и  условиях  проведения   торгов   по   продаже  имущества ООО «ХЕТЕК»,  являющегося   предметом   залога   по   обязательствам  ПАО «Банк  Санкт-Петербург»,   с  учетом   Изменения № 1  от 22.05.2019,  в  редакции,   предложенной  ПАО «Банк  Санкт-Петербург». ТОО «НПМ Групп» в  обоснование   апелляционной   жалобы  ссылается   на   то,  что  после  получения   отзыва  ПАО «Банк Санкт-Петербург»   им  была  уточнена   просительная   часть   заявления,  в  связи  с  чем   просил   разрешить   разногласия   следующим   образом:   утвердить   изменения   в   Положении  о порядке  и  условиях   реализации   имущества,  являющегося   предметом   залога   по   обязательствам   ПАО «Банк   Санкт-Петербург»,   предложенные  банком  от 11.07.2019,  за  исключением   пункта 6 и   пункта 8. Таким   образом, ТОО «НПМ Групп» предложило   разрешить   разногласия  по   реализации   имущества   должника   и  утвердить    положение   о   торгах (в  редакции   банка   от 11.07.2019),  а  также   внести   изменения  в  положение -  реализовать   имущество   четырьмя   лотами  с  установлением   начальной   продажной   цены   согласно   заявлению. По  мнению   подателя   апелляционной   жалобы,   суд  первой   инстанции  должен  был   разрешить   разногласия   либо  в  пользу ТОО «НПМ Групп»,  либо  в  пользу  ПАО «Банк   Санкт-Петербург». При  этом,  суд   первой  инстанции   не   принял   во  внимание,  что   кредитор,  требования   которого   обеспечены   залогом   имущества   должника,  просил   утвердить  положение   о  торгах   в  новой  редакции   и  разрешить   разногласия   с  учетом   принятых   изменений. 

В  судебном  заседании   представитель ТОО «НПМ Групп» доводы  апелляционной   жалобы   поддержал.

Конкурсный   управляющий  ООО «ХЕТЕК»   Назаров   Д.И.  в  отзыве  на   апелляционную   жалобу   указал,  что   в  настоящее   время  осуществляются   торги   по   реализации   предмета   залога   ООО «ХЕТЕК» в  форме  публичного   предложения,  скорейшее   завершение   торгов  отвечает   интересам   всех   кредиторов,  включая   бывших   работников   должника.

Законность и   обоснованность   обжалуемого   определения   проверены  в   апелляционном   порядке.

В силу положений пункта 1 статьи 60 Федерального   закона   от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности  (банкротстве)»  (далее -  Закон   о  банкротстве), арбитражный управляющий вправе передать на рассмотрение суда разногласия, возникшие между ним и кредиторами.

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве прямо предусмотрено, что в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим, а также между конкурсными кредиторами по обязательствам, обеспеченным залогом одного и того же имущества должника, в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Суд   первой   инстанции,  исследовав  и   оценив   представленные   в  материалы  дела доказательства,  в  удовлетворении   заявления  отказал.

Суд   апелляционной   инстанции   приходит   к  следующим   выводам.

Представитель ТОО «НПМ Групп» и  представитель ПАО «Банк   Санкт-Петербург»  в  судебном   заседании   пояснили,  что  ПАО «Банк  Санкт-Петербург»  приняло   во   внимание   доводы ТОО «НПМ Групп» по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога,  в  связи  с  чем  подготовило  Изменения  № 1  в  Положение  от 22.05.2019   о  порядке  и  условиях   проведения   торгов   по   продаже   имущества  ООО «ХЕТЕК»,  являющегося   предметом   залога  по   требованиям конкурсного   кредитора  ПАО «Банк   Санкт-Петербург»  в  рамках   дела № А56-57870/2018   в  Арбитражном   суде   города   Санкт-Петербурга  и  Ленинградской   области.

Согласно Изменению № 1 в  Положение   от 22.05.2019 о   порядке  и  условиях   проведения   торгов   по   продаже   имущества  ООО «ХЕТЕК»,  являющегося   предметом   залога  по   требованиям конкурсного   кредитора  ПАО «Банк   Санкт-Петербург»  в  рамках   дела № А56-57870/2018   в  Арбитражном   суде   города   Санкт-Петербурга  и  Ленинградской   области,  внесены  следующие   изменения. 

1.   Дополнить пункт  1.4. Положения абзацами 7, 8 следующего содержания:

«- поиск и привлечение потенциальных покупателей на предмет торгов; - ознакомление  потенциальных  покупателей  с  подлежащим  продаже  на торгах имуществом    должника     и     имеющимися    в    отношении     этого     имущества правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов»;

2.   Изложить пункт  1.5. Положения в следующей редакции:

«1.5. Размер вознаграждения организатора торгов составляет 10 000 (Десять тысяч) руб. 00 коп. Указанная сумма вознаграждения включает в себя проведение всех видов торгов в соответствии с действующим законодательством».

3.   Изложить абз. 3  пункта 2.1. Положения в следующей редакции:

«Сохранность выставляемого на торги имущества обеспечивает ООО «Деталика» (ИНН: 7805400357) на основании договора аренды № 1 от 15.11.2018,  заключенного  между ООО «ХЕТЕК» и ООО «Деталика». Имущество должника находится на производственных площадках, расположенных по адресу: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, МО «Виллозское сельское поселение», Офицерское село, Волхонское ш., д. 4, и Санкт-Петербург, ул. Электропультовцев,. д. 7. лит. П».

4.   Изложить пункт  3.1. Положения  в следующей редакции:

«3.1. Продажа имущества, указанного в разделе 2 Положения, осуществляется тремя лотами на электронных открытых по составу участников торгах в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене, шаг аукциона -5 (пять) % от начальной цены продажи».

5.   Изложить пункт  3.5. Положения  в следующей редакции;

«3.5. Начальная цена выставляемого на торги имущества определена в соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве на основании отчета №02/02-19 от 28 марта 2019 года об определении рыночной стоимости недвижимого и движимого имущества, расположенного по адресам: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, МО «Виллозское сельское поселение», Офицерское село, Волхонское ш., д. 4, и Санкт-Петербург, ул. Электропультовцев,. д. 7. лит. П», подготовленного ООО «Оценка и Консалтинг)» (ИНН 7831000027), и составляет: 

Лот № 1 - 502 619 000 (Пятьсот два миллиона шестьсот девятнадцать тысяч)  руб. 00 коп.

Лот № 2 - 900 000 (Девятьсот тысяч) руб. 00 коп.

Лот № 3 - 240 000 (Двести сорок тысяч) руб. 00 коп.»

6.   Изложить абз. 5 пункта  3.5. Положения  в следующей редакции:

 «Минимальная цена продажи предмета торгов посредством публичного предложения устанавливается в размере 85% от начальной цены продажи имущества на повторных торгах».

7. Изложить  Приложение № 1   к  Положению в   указанной  редакции.

Заслушав   пояснения   сторон,  суд   апелляционной   инстанции   приходит к  выводу   о  том,  что   порядок   реализации   имущества   должника   в  редакции,  предложенной ПАО «Банк «Санкт-Петербург» от 11.07.2019, соответствует положениям Закона о банкротстве.

Таким   образом,  учитывая,   что   судом   первой  инстанции     разногласия   между  ТОО «НПМ Групп»   и  ПАО «Банк   Санкт-Петербург»  фактически  не   были   разрешены,   суд  апелляционной   инстанции   приходит к  выводу  о  разрешении   разногласий  между  ТОО «НПМ Групп»  и   ПАО «Банк   Санкт-Петербург»   путем   утверждения  Положения   о  порядке,  сроках   и  условиях   продажи   имущества ООО «ХЕТЕК» в  редакции  ПАО «Банк «Санкт-Петербург» от 11.07.2019.  

С  учетом  изложенного   определение   суда  от 24.07.2019   подлежит  отмене   с  принятием   по  делу  нового   судебного   акта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  24.07.2019 по делу №  А56-57870/2018/разн.   отменить.

Принять по  делу  новый   судебный   акт.

Разрешить   разногласия   между  ТОО «НПМ Групп»  и  ПАО  «Банк  Санкт-Петербург»   путем   утверждения  Положения    о  порядке,  сроках   и  условиях   продажи   имущества ООО «ХЕТЕК» в  редакции  ПАО «Банк «Санкт-Петербург» от 11.07.2019.  

1.   Дополнить пункт  1.4. Положения абзацами 7, 8 следующего содержания:

«- поиск и привлечение потенциальных покупателей на предмет торгов; - ознакомление  потенциальных  покупателей  с  подлежащим  продаже  на торгах имуществом    должника     и     имеющимися    в    отношении     этого     имущества правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов»;

2.   Изложить пункт  1.5. Положения в следующей редакции:

«1.5. Размер вознаграждения организатора торгов составляет 10 000 (Десять тысяч) руб. 00 коп. Указанная сумма вознаграждения включает в себя проведение всех видов торгов в соответствии с действующим законодательством».

3.   Изложить абз. 3  пункта 2.1. Положения в следующей редакции:

«Сохранность выставляемого на торги имущества обеспечивает ООО «Деталика» (ИНН: 7805400357) на основании договора аренды № 1 от 15.11.2018,  заключенного  между ООО «ХЕТЕК» и ООО «Деталика». Имущество должника находится на производственных площадках, расположенных по адресу: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, МО «Виллозское сельское поселение», Офицерское село, Волхонское ш., д. 4, и Санкт-Петербург, ул. Электропультовцев,. д. 7. лит. П».

4.   Изложить пункт  3.1. Положения  в следующей редакции:

«3.1. Продажа имущества, указанного в разделе 2 Положения, осуществляется тремя лотами на электронных открытых по составу участников торгах в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене, шаг аукциона -5 (пять) % от начальной цены продажи».

5.   Изложить пункт  3.5. Положения  в следующей редакции;

«3.5. Начальная цена выставляемого на торги имущества определена в соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве на основании отчета №02/02-19 от 28 марта 2019 года об определении рыночной стоимости недвижимого и движимого имущества, расположенного по адресам: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, МО «Виллозское сельское поселение», Офицерское село, Волхонское ш., д. 4, и Санкт-Петербург, ул. Электропультовцев,. д. 7. лит. П», подготовленного ООО «Оценка и Консалтинг)» (ИНН 7831000027), и составляет: 

Лот № 1 - 502 619 000 (Пятьсот два миллиона шестьсот девятнадцать тысяч)  руб. 00 коп.

Лот № 2 - 900 000 (Девятьсот тысяч) руб. 00 коп.

Лот № 3 - 240 000 (Двести сорок тысяч) руб. 00 коп.»

6.   Изложить абз. 5 пункта  3.5. Положения  в следующей редакции:

«Минимальная цена продажи предмета торгов посредством публичного предложения устанавливается в размере 85% от начальной цены продажи имущества на повторных торгах».

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Д.В. Бурденков

 

Судьи

Н.В. Аносова

 Е.К. Зайцева