АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 45-10-82

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-26613/2020

город Кемерово

3 августа 2021 года

Дата объявления резолютивной части решения: 27 июля 2021 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 03 августа 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.,                           при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Власовой К.Н., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Кемеровская область - Кузбасс, город Кемерово

к обществу с ограниченной ответственностью «Южно-Охтеурское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Москва 

о взыскании 583 594 руб. 64 коп., 

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 12.10.2020, паспорт, 

у с т а н о в и л:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Южно-Охтеурское» о взыскании 390 229 руб. 03 коп. долга по договору о передаче в аренду объекта – сооружения (нефтяной поисковой скважины), находящегося в собственности Российской Федерации, от 10.06.2019 № 4-06-тф/19 за период с 01.04.2020 по 13.08.2020, 193 365 руб.61 коп. пени за период с 13.04.2020 по 13.08.2020. 

Ответчик отзыв не представил, исковые требования не оспорил. 

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Южно-Охтеурское» выполнить работы в соответствии с требованиями пункта 6.3 договора о передаче в аренду объекта – сооружения (нефтяной поисковой скважины) от 10.06.2019 № 4-06-тф/19.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что уточнения не поддерживает, настаивает на удовлетворении первоначально заявленных требований.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, возражений против рассмотрения дела по существу в его отсутствие не заявил, отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения истца, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 10 июня 2019 года между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Южно-Охтеурское» (арендатор) заключен договор о передаче в аренду объекта - сооружения (нефтянной поисковой скважины), находящегося в собственности Российской Федерации № 4-06-тф/19, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает  во временное пользование объект недвижимости, расположенный по адресу: Томская область, Александровский район, Южно-Охтеурское месторождение, Южно-Охтеурский лицензионный участок № 19.

Описание объекта согласовано сторонами в пункте 1.2 договора.

Недвижимое имущество – поисковая нефтянная скважина № 415 - передано арендатору по акту приема-передачи от 10.06.2019. 

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата в месяц (без НДС) за пользование объектом устанавливается в сумме 88 300 руб.  

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата в вышеуказанном размере в срок до 10-го числа месяца, за который производится оплата, должна быть перечислена арендатором по реквизитам, указанным в договоре.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 13.08.2020 по делу № А27-8210/2020 договор о передаче в аренду объекта – сооружения (нефтяной поисковой скважины), находящегося в собственности Российской Федерации, от 10.06.2019                             № 4-06-тф/19 расторгнут, с арендатора в пользу арендодателя взыскана задолженность о арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.03.2020.

За период с 01.04.2020 до момента расторжения в судебном порядке спорного договора аренды арендная плата арендатором не вносилась, в связи с чем, у последнего образовалась задолженность перед арендодателем в размере 390 229 руб. 03 коп.

Наличие задолженности явилось основанием для направления в адрес ответчика претензии от 23.10.2020 № 42-07/12919, которая оставлена без ответа и удовлетворения. 

Поскольку арендатор оплату не произвел, арендодатель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Документы, подтверждающие оплату указанной задолженности, контррасчет задолженности ответчиком в соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены.

Статьей 9 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика                   390 229 руб. 03 коп. долга признаются судом обоснованными.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 329 ГК РФ  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При заключении договора аренды стороны в пункте 4.2 его предусмотрели ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы в виде пени в размере 0,7 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за пользование арендуемым объектом, истец начислил пени за период с 13.04.2020 по 13.08.2021 в размере 193 365 руб. 61 коп.  

Расчет судом проверен, признан правильным.

С учетом доказанности материалами дела факта нарушения ответчиком своих обязательств по договору, исковые требования признаются судом обоснованными также и в части взыскания с ответчика неустойки.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В порядке части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Южно-Охтеурское» в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях                           390 229 руб. 03 коп. долга, 193 365 руб.61 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Южно-Охтеурское» в доход федерального бюджета 14 672  руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия, апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                    О.М. Засухин