АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-30083/2021

18 августа 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2021 года

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи  Н.Л. Зориной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.Д.Жигаловой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-30083/2021 

по  иску общества с ограниченной ответственностью УК "Городская объединенная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 586242 руб. 08 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 01.07.2021г. № 12,

от ответчика: не явился, извещен. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

ООО УК «ГОК» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с РФ в лице ТУ Росимущества в Свердловской области 586242 руб. 08 коп., в том числе 534932 руб. 02 коп. – задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги общего имущества многоквартирных домов по адресам: 

<

...> за 2020г.  и 51310 руб. 06 коп. – пеней за просрочку оплаты за период с 21.02.2020г. по 14.06.2021г. 

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, возражает против расчета пеней, ссылаясь на то, что истцом не учтен период действия моратория, утвержденного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020г. № 424, указывает, бюджетом, в отсутствие иного порядка взыскания долга, кроме как судебного, полагает начисление пеней безосновательным и просит освободить от его уплаты; поясняет, что денежные средства на цели содержания казны РФ не доведены, ТУ Росимущество как главный распорядитель бюджетных средств  не имеет возможности самостоятельно осуществлять выплаты. 

Истец заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований в части пеней до суммы 55385 руб. 94 коп., начислив  пени за периоды с 22.03.2020г. по 05.04.2020г. и 01.01.2021г. по 09.08.2021г. по ключевой ставке 6,5 % годовых. Ходатайство судом удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик явку в судебное заседание 11.08.2021г. не обеспечил, дополнительных возражений не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Российской Федерации на праве собственности принадлежат защитные сооружения гражданской обороны, расположенные в многоквартирных домах по адресу: 

<

...> что подтверждается представленными в материалы дела паспортом противорадиационного укрытия № 530006, техническими паспортами.

Вышеуказанные объекты в силу Федерального закона "О гражданской обороне", Постановления Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 № 1309 "О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны" и пункта 3 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 относятся к федеральной собственности.

Исполнителем эксплуатационно-коммунальных услуг в отношении помещений в указанных МКД является ООО УК «Городская объединенная компания» на основании решений общих собраний собственников, оформленных протоколами, которые представлены в материалы дела. С собственниками помещений указанных многоквартирных домов заключены договоры по управлению многоквартирными домами от 19.08.2016г. (ул. Коммуны, д. 80), от 23.08.2016г. № 273/08/16 (ул. Союзов, д. 16), от 31.07.2016г. № 196/07/16 (ул. Луначарского, д. 14).

Осуществляя управление многоквартирным домом, истец обеспечивает собственников помещений в многоквартирном доме техническим обслуживанием общей долевой собственности, в том числе осуществляет содержание коммуникаций дома и предоставляет коммунальные услуги.

Истец в период с января по декабрь 2020г. оказывал в отношении  спорных домов услуги по содержанию жилья и коммунальным услугам.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальные услуги, на наличие задолженности у ответчика за 2020г. в сумме 534932 руб. 02 коп., истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно положениям статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Данные расходы состоят, в частности, из расходов на текущий и капитальный ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункты 1, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

В соответствии с пунктами 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, исходя из положений статей 249, 290 ГК РФ, статей 36, 158 ЖК РФ у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 ГК РФ).

Действующим законодательством не установлен особый статус объектов гражданской обороны, исключающий возможность применения к отношениям с их использованием норм Жилищного кодекса Российской Федерации. Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе содержания многоквартирных жилых домов, он должен их оплачивать.

Как отмечено выше, полномочия собственника –  Российской Федерации в отношении имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, осуществляет Росимущество, его функции  на территории  Свердловской области осуществляет ТУ Росимущества в Свердловской области. 

С учетом отмеченного возражения ответчика не принимаются судом во внимание.

Таким образом, у Российской Федерации в лице ТУ Росимущества возникла  обязанность по несению расходов по оплате услуг по содержанию общего имущества с момента государственной регистрации за ним права собственности.

Расчет суммы оказанных ответчику услуг произведен истцом исходя из площади нежилых помещений (объектов гражданской обороны), находящихся в собственности ответчика, и тарифов, установленных органами местного самоуправления (постановлениями РЭК Свердловской области).

Согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с января по декабрь 2020г. составила 534932 руб. 02 коп

Ответчик обязательства по оплате услуг по содержанию общего имущества и коммунальным услугам не исполнил, доказательств оплаты задолженности в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, доводы истца ответчик документально не опроверг.

Поскольку оплата  оказанных услуг ответчиком   не произведена, требование истца о взыскании  с  ответчика задолженности в сумме  534932 руб. 02 коп. является обоснованным и  подлежащим удовлетворению на основании ст. ст. 307, 309, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец также заявил требование о взыскании пеней за просрочку оплаты услуг на основании пп. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № 424 об установлении периода моратория на взимание пеней.

Согласно уточненному расчету истца пени начислены за периоды с 22.03.2020г. по 05.04.2020г. и 01.01.2021г. по 09.08.2021г. по ключевой ставке Банка России 6,5 % годовых, действующей на день вынесения настоящего решения, и составили 55385 руб. 94 коп. 

Уточненный расчет пеней судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В связи с тем, что ответчик допустил просрочку исполнения денежного обязательства, требование о взыскании пеней заявлено правомерно и подлежит  удовлетворению в заявленной сумме 55385 руб. 94 коп.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14725 руб.  подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110,167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с Российской Федерации  в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области  в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания»  590317 руб. 96 коп., в том числе долг в сумме 534932 руб. 02 коп., и пени в сумме 55385 руб. 94 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 14725 руб.

 Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяН.Л. Зорина