ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-63927/21-118-486

г. Москва

11 июня 2021 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи  А.Г. Антиповой

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению АО «ВК Комфорт» 

к Департаменту городского имущества города Москвы

третьи лица: Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства», ГКУ «ИС района Западное Дегунино», Префектура САО города Москвы

о взыскании задолженности в размере 394 615,28 руб. (с учетом принятого уменьшения суммы исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ),

УСТАНОВИЛ:

АО «ВК Комфорт» обратилось с иском о взыскании с Департамента городского имущества города Москвы задолженности за техническое обслуживание и санитарное содержание МКД, расположенного по адресу 

<

...>, а также коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.01.2021 в размере 425153 руб.

Определением от 30.03.2021 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Лица, участвующие в деле, извещены о принятии заявления к производству в порядке упрощенного производства надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

От истца поступило ходатайство об уменьшении суммы задолженности до 394615 руб. 28 коп., которое удовлетворено судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что предъявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «ВК Комфорт» является организацией, предоставляющей услуги по управлению и эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ранее истец осуществлял управление указанным многоквартирным домом на основании протокола № 1 конкурса по отбору управляющей организации от 17.09.2014г., а также осуществлял управление многоквартирным домом на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для осуществления управления многоквартирным домом, оформленных протоколом №1 от 04.03.2015 г.

В настоящее время истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом № 01/2020 от 09.04.2020г.

На основании указанного протокола открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, между организацией и ГКУ «ИС района Западное Дегунино» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: ул. Базовская, д. 15, корп. 5 от 12.03.2015.

При этом, ГКУ «ИС района Западное Дегунино» выступило стороной указанного договора, как представитель собственника помещений в многоквартирном доме - города Москвы, на основании распоряжения Правительства Москвы от 14.05.2008 г. №1040-РП, в рамках полномочий возложенных на ГУ ИС района п. 3.1.1. Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 г. №299-ПП.

Приложение №6 к указанному договору управления многоквартирным домом содержит перечень помещений в данном доме, которые принадлежат городу Москве.

Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом и несет затраты на содержание и ремонт общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги, что подтверждается договорами с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, и актами выполненных работ по ним.

Согласно п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. №99-ПП, Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим в числе прочих функции выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы.

В соответствии с п. 6.5. Положения о департаменте Департамент городского имущества города Москвы выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.

Согласно п. 6.10 Положения о департаменте Департамент городского имущества города Москвы осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в арбитражных судах.

Пунктом 3 ст. 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а также у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Истец надлежащим образом осуществлял возложенные на него обязанности по предоставлению услуг по содержанию, текущему ремонту и коммунальных услуг в отношении жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственнику.

Департамент городского имущества города Москвы в нарушение ст. 153-158 ЖК РФ свои обязательства по оплате оказанных истцом услуг не исполняет, в связи с чем за ним образовалась задолженность по указанным услугам за период с 01.11.2020 по 31.01.2021 в размере 394 615 руб. 28 коп. 

В расчете задолженности в декабре 2020 имеются начисления по услуге «Отопление ЖП» по помещениям, на которые право собственности города Москвы прекращено (Кв. 11, Кв. 23, Кв. 31, Кв. 35, Кв. 43, Кв. 49 - 51, Кв. 53, Кв. 54, Кв. 63, Кв. 74, Кв. 80, Кв. 83, в. 100-Кв. 105, Кв. 116, Кв. 141, Кв. 146, Кв. 147, Кв. 150, Кв. 153, Кв. 157, Кв. 159, Кв. 160, Кв. 162, Кв. 165, Кв. 171, Кв. 177, Кв. 179, Кв. 183, Кв. 225, Кв. 226, Кв. 228, Кв. 235, Кв. 239, Кв. 275, Кв. 283).

Между тем, порядок расчета размера платы за коммунальные услуги регламентируют Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила).

В соответствии с пунктом 42(1) Правил оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Постановлением Правительства Москвы от 29.09.2016 N 629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41» установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение календарного года и расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (п. 1 Постановления 629-ПП).

При этом, в соответствии с п. 54 Правил в случае, если выбран способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, 1 раз в год корректируется в соответствии с формулой 18(3) приложения N 2 к настоящим Правилам.

В силу исполнения Федерального и регионального законодательства АО «ВК Комфорт» производило начисление платы за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение года, а в декабре 2020 произвело корректировку по фактическому расходу.

Таким образом, начисление за услугу «Отопление ЖП», отраженное в декабре 2020 по вышеуказанным помещениям произведены по фактическому потреблению тепловой энергии на основании затрат, выставленных ресурсоснабжающей организацией, и по своей сути, образовались за предыдущие периоды, то есть периоды владения спорными помещениями города Москвы.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями   делового   оборота   и   иными   обычно   предъявляемыми   требованиями.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплаты задолженности, оставлена без ответа и без исполнения.

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

В установленном порядке ответчиком отзыв по существу заявленных требований не представлен.

Таким образом, предъявленный иск ответчиком в установленном порядке не оспорен, процессуальная обязанность по представлению отзыва ответчиком не исполнена.

Согласно п. З1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца обоснованы, документально подтверждены, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В целях восстановления нарушенных прав, истцом заключен договор оказания юридических услуг №ЮР/ВКК-1053 от 05.03.2021 с ООО «Эгида» для проведения правового анализа спорной ситуации, подготовки проектов всех необходимых процессуальных документов, подписания процессуальных документов от имени истца, участия в судебных заседаниях.

Истец понес дополнительные расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., что подтверждается платежным поручением №2299 от 22.03.2020.

В соответствии со ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом, являются обоснованными, разумными, и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчиком не представлены возражения относительно заявленного размера судебных расходов в размере 50000 руб., в связи с чем, они подлежат взысканию в полном объеме.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 110, 111, 123, 156, 167-171 АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  Департамента городского имущества города Москвы в пользу АО «ВК Комфорт» 394 615 руб. 28 коп. задолженности, 50 000 руб. судебных расходов на оплату юридических услуг и государственную пошлину в размере 10 892 руб. 

Возвратить АО «ВК Комфорт» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 611 руб., перечисленную по платежному поручению от 16.03.2021 №2155.

Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 229 АПК РФ.

Судья                                                                                                      А.Г. Антипова