АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-56682/2024

г. Краснодар

12 февраля 2025 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе  судьи Савина Р.Ю.  при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании  дело по исковому заявлению 

истец: администрация Кухаривского сельского поселения Ейского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

ответчик: ООО «Строительно-монтажная фирма «Прометей» (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), 

о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества от 10.11.2023 № 06/11/23 за период с 10.11.2023 по 16.09.2024 в размере 1 394 971,54 руб., неустойки за период с 16.01.2024 по 16.09.2024 в размере 103 092,23 руб., 

при участии в заседании:

от истца: не явились, извещены,

от ответчика: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кухаривского сельского поселения Ейского района (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Строительно-монтажная фирма «Прометей» (далее – ответчик, общество) с требованием о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества от 10.11.2023 № 06/11/23 за период с 10.11.2023 по 16.09.2024 в размере 1 394 971,54 руб., неустойки за период с 16.01.2024 по 16.09.2024 в размере 103 092,23 руб.

Требования мотивированы уклонением ответчика от осуществления арендных платежей.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте уведомлены надлежащим образом.

Истец направил ходатайство об уточнении требований, в котором просил взыскать с общества задолженность по договору аренды муниципального имущества от 10.11.2023 № 06/11/23 за период с 10.11.2023 по 31.01.2025 в размере 1 726 695,70 руб., неустойку по состоянию на 31.12.2024 в размере 194 355,66 руб.

Ответчик признал требования администрации с учетом ходатайства об уточнении требований в полном объеме.

Ходатайство удовлетворено.

Изучив и оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 10.11.2023 между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем (объектов газоснабжения) № 06/11/23 (далее – договор), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду имущество в виде объекта газораспределительной системы - распределительный газопровод протяженностью 53327 м., с кадастровым номером 23:08:0000000:1821 расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский р-он, Кухаривское сельское поселение (п.1.1 договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Администрация передала имущество обществу по акту приема-передачи от 10.11.2023. 

Размер годовой арендной платы на дату подписания договора составил 1 725 738 рублей. 

В соответствии с п.3.4 договора арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема–передачи имущества и уплачивается по истечении каждого месяца до 15 числа следующего за истекшим на основании выставленных счетов истца.

Однако, ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей не исполнил в полном объеме, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.

Истец в адрес ответчика направил претензию от 17.09.2024 № 02-17-1420/24 с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Уклонение ответчика от оплаты задолженности, послужило основанием обращения истца в суд.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

С учетом положений статей 614, 622 ГК РФ, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.

Как указано выше, ответчик признал требования в полном объеме.

В силу части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Правовыми последствием такого признания, в частности является освобождение стороны от необходимости доказывания обстоятельств, признанных другой стороной (часть 3 статьи 70 АПК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 170 АПК в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 27.02.2018 N 520-О, в случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется. Он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями статьи 170 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку ответчик признал требования, то требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 726 695,70 руб. и пене в размере 194 355,66 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно требованиям государственная пошлина составляет 82 632 руб. 

В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 26.07.2019 N 198-ФЗ) при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Из содержания вышеуказанной нормы следует, что при признании исковых требований с ответчика подлежит взысканию 30% от суммы государственной пошлины.

С учетом признания ответчиком исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика 24 789,60 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд     

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уточнении требований удовлетворить.

Взыскать с ООО «Строительно-монтажная фирма «Прометей» (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды муниципального имущества от 10.11.2023 № 06/11/23 за период с 10.11.2023 по 31.01.2025 в размере 1 726 695,70 руб., неустойку по состоянию на 31.12.2024 в размере 194 355,66 руб.

Взыскать с ООО «Строительно-монтажная фирма «Прометей» (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 789,60 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.          

Судья                                                                                                                             Р.Ю. Савин