Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь   

18.12.2023 года                                                                                           Дело № А50-20541/23

Резолютивная часть решения объявлена   15 декабря  2023  года

Решение в полном объеме изготовлено     18 декабря  2023  года

 

Арбитражный суд 

в составе судьи                                                                                

                                                             Ю.Т. Султановой

 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.С. Кобяковой (после перерыва), секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва).

 

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; юридический адрес: 143421, московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-Центр Рига-Ленд, д. 3, оф. 506; адрес для корреспонденции: 614990, 

<

...>)

 

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «ЮБИЛЕЙНАЯ - ТОЧКА. ДОМ» (адрес: 618426, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

 

об устранении препятствия в пользовании части тепловой трассы 

<

...> б/н, Кировский район, начало-тепловая камера ТК 103-17-8, д 9а, кадастровый номер 59:01:0000000:19320, путем демонтажа (сноса, выноса) малых архитектурных форм для отдыха детей, расположенных на земельном участке, с кадастровым номером 59:03:0400076:23, в пределах трех метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей (охранной зоны) в 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения.      

 

            Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее-истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЮБИЛЕЙНАЯ - ТОЧКА. ДОМ» (далее-ответчик) с исковым заявлением об устранении препятствия в пользовании части тепловой трассы 

<

...> б/н, Кировский район, начало-тепловая камера ТК 103-17-8, д 9а, кадастровый номер 59:01:0000000:19320, путем демонтажа (сноса, выноса) малых архитектурных форм для отдыха детей, расположенных на земельном участке, с кадастровым номером 59:03:0400076:23, в пределах трех метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей (охранной зоны) в 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения.

            Определением арбитражного суда от 24 августа 2023 года исковое заявление принято к рассмотрению, проведение предварительного судебного заседания назначено на 19 октября 2023 года.

            Определением арбитражного суда от 19 октября 2023 года суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству, назначил проведение судебного разбирательства на 30 ноября 2023 года.

            Определением арбитражного суда от 30 ноября 2023 года проведение судебного разбирательства отложено на срок до 14 декабря 2023 года по ходатайству истца (письменное ходатайство от 20 ноября 2023 года) (статья 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

            После отложения проведение судебного разбирательства продолжено 14 декабря 2023 года.  

            В судебном заседании объявлен перерыв на срок до 15 ноября 2023 года (статья 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

            Истец и ответчик о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в судебное заседание представители сторон не явились.

            Ответчик письменный отзыв на иск не представил.       

            Арбитражным судом установлено.

            В качестве правового основания иска истец указал статьи 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Истец также указал Приказ Госстроя России №92 от 21 апреля 2000 «Об утверждении организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и населенных пунктах Российской Федерации» (пункт 33). Приказ Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства №197 от 17 августа 1992 года «Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей» (пункты 1, 2, 4, 5 Правил №197). Приказ Минэнерго Российской Федерации №115 от 24 марта 2003 года «Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (пункт 6.1.8 Правил).

            В качестве фактических обстоятельств истец ссылается на то, что истцу на праве владения и пользования принадлежит тепловая сеть от ТК «П-2» - 6п (правая) в районе ул. Потемина, ул. Мира 6, 6а, 8 - № 77, 75, 69, 67, 71, 79, 81, 83, 87, 89, 91, 85, кадастровый номер 59:03:0000000:7266.

            Истец ссылается на то, что вдоль указанной выше тепловой трассы установлена охранная зона тепловой сети, о чем имеется публичная кадастровая карты, представленная в материалы дела.

            Публичная кадастровая карта является онлайн-сервисом, в которой, в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и реестре прав на него, а также вспомогательные инструменты. Кадастровая карта также предназначена для использования неограниченным кругом лиц, сведения, содержащие в карте, являются общедоступными.

            15 марта 2023 года, в ходе осмотра при проверке (обследования) тепловых сетей установлен факт размещения на земельном участке, расположенном в 

<

...>, кадастровый номер 59:03:0400076:23 в границах охранной зоны тепловой сети, малых архитектурных форм для отдыха детей, о чем оформлен акт осмотра.

             В связи с тем, что малые архитектурные формы, расположенные на земельном участке, с кадастровым номером 59:03:0400076:23, находятся в охранной зоне тепловой сети, действия ответчика являются незаконными и нарушают права, и охраняемые интересы граждан в части обеспечения безопасности, охраны жизни и здоровья, гарантированные государством. Истец также отметил то, что в случае технологического нарушения (порыва) на тепловых сетях, имеется риск причинения вреда и здоровья гражданам, в случае аварии на тепловые сети, отсутствие отопления, горячего водоснабжения приведет к нарушению прав населения на бесперебойное предоставление коммунальных услуг.    

   Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Предъявляя негаторный иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать наличие препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, совершение ответчиком действий, препятствующих истцу в осуществлении своих прав в отношении данного имущества.

При недоказанности одного из указанных обстоятельств (наличия у истца прав на имущество и нарушения ответчиком прав истца противоправными действиями, продолжающимися на момент предъявления иска) исковые требования об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворению не подлежат. 

Из разъяснений Постановления Пленума № 10/22, содержащихся в пункте 47, следует, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. 

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к общему имуществу многоквартирного дома относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

На основании пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 (далее - Правила содержания общего имущества дома), в состав общего имущества включены объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 

В соответствии с пунктом 10 указанных Правил содержания общего имущества дома общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В состав общего имущества включаются объекты благоустройства многоквартирного дома, в том числе детские и спортивные площадки (статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункт «ж» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года  №491).

Как видно из материалов дела, по результатам осмотра комиссией установлен факт размещения малых архитектурных форм для отдыха детей на земельном участке, кадастровый номер 59:03:0400076:23, расположенном в 

<

...>, в границах охранной зоны тепловой сети (акт осмотра).  Таким образом, малые архитектурные формы, расположенные на земельном участке, с кадастровым номером 59:03:0400076:23, находятся в охранной зоне тепловой сети. На иное ответчик не ссылается. 

            Как видно из материалов дела, и было указано выше, ответчик письменный отзыв на иск не представил, неимущественное требование истца, заявленное в иске, не оспорил (статьи 65-68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что неимущественное требование истца является законным, обоснованным, иск следует удовлетворить.          

Согласно статье  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При обращении в арбитражный суд истец оплатил государственную пошлину по иску в размере 6 000, 00 руб. по платежному поручению. Государственная пошлина по иску  относятся на ответчика, так как, судебный акт принят не  в  пользу ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЮБИЛЕЙНАЯ - ТОЧКА. ДОМ» (адрес: 618426, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) устранить препятствия в пользовании части тепловой трассы 

<

...> б/н, Кировский район, начало-тепловая камера ТК 103-17-8, д 9а, кадастровый номер 59:01:0000000:19320, путем демонтажа (сноса, выноса) малых архитектурных форм для отдыха детей, расположенных на земельном участке, с кадастровым номером 59:03:0400076:23, в пределах трех метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей (охранной зоны) в 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮБИЛЕЙНАЯ - ТОЧКА.ДОМ» (адрес: 618426, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т ПЛЮС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; юридический адрес: 143421, Московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-Центр Рига-Ленд, д. 3, оф. 506; адрес для корреспонденции: 614990, 

<

...>) 6 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                                                  Ю.Т. Султанова