425/2018-163572(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

06 июля 2018 года Дело № А33-19701/2016  

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 июня 2018 года. В полном объёме решение изготовлено 06 июля 2018 года. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в  судебном заседании дело по иску Межрайонной ИФНС России № 26 по Красноярскому краю  (г.Железногорск Красноярского края)  

к обществу с ограниченной ответственностью «КЕДР плюс» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)  

об обращении взыскания на земельный участок, 

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  предмета спора: ФИО1, Управления Федеральной службы судебных  приставов по Красноярскому краю, открытого акционерного общества «Российские  железные дороги», ООО «Гранд Билдинг», временного управляющего ООО «Гранд  Билдинг» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО Производственная компания «Зыковский кирпич»,  Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Хакасия, Республики Тыва,  конкурсного управляющего ИП ФИО3-ФИО5, конкурсного  управляющего ИП ФИО4-ФИО6, УФССП по  Красноярскому краю в лице ОСП по Березовскому району Красноярского края,  

при участии: 

от истца: ФИО7-представителя по доверенности от 09.01.2018 № 01,  от ответчика: ФИО8- представителя по доверенности от 25.06.2018,  

от третьего лица (ФИО1): ФИО8-представителя по  доверенности от 01.02.2018,  

от третьего лица (ООО «Гранд Билдинг»): ФИО8- представителя по  доверенности от 04.06.2018, ,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО9,  

установил:

Межрайонная ИФНС России № 26 по Красноярскому краю (далее – истец) обратилась в  Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «КЕДР плюс» (далее – ответчик) об обращении взыскания на принадлежащие ответчику на  праве собственности следующие земельные участки:  

- кадастровый номер 24:04:6501006:359, по адресу: Красноярский край, Березовский  район, с/с Зыковский, 

<

...> строение 31/2;  

- кадастровый номер 24:04:6501006:356, по адресу: Красноярский край, Березовский  район, с/с Зыковский, 

<

...> строение 31/21;  

- кадастровый номер 24:04:6501006:735, по адресу: Красноярский край, Березовский  район, с/с Зыковский, с. Зыково, ул. Линейная;  

- кадастровый номер 24:04:6501006:733, по адресу: Красноярский край, Березовский  район, с/с Зыковский, 

<

...>;  

- кадастровый номер 24:04:6501006:736, по адресу: Красноярский край, Березовский  район, с/с Зыковский, 

<

...>.  

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 23.09.2016  возбуждено производство по делу.  

Определением от 11.11.2016 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1.  

Заявлением от 17.01.2017 истец уточнил исковые требования: 

обратить взыскания на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный  участок - кадастровый номер 24:04:6501006:736, по адресу: Красноярский край, Березовский  район, с/с Зыковский, 

<

...> кадастровая стоимость определена в размере  1 740 609 руб.  

Уточнение исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.  

Определением от 17.01.2017 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление  Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю.  

Заявлением от 08.02.2017 истец уточнил исковые требования: 

обратить взыскание на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный  участок - кадастровый номер 24:04:6501006:356, по адресу: Красноярский край, Березовский  район, с/с Зыковский, 

<

...> строение 31/21 кадастровая стоимость  определена в размере 5 001 186 руб. Представленные истцом документы приобщены к делу.  

Уточнение исковых требования принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.  

В судебном заседании 28 сентября 2017 года истец заявил об уточнении предмета иска:  обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 24:04:650106:359,  находящийся по адресу: 

<

...>, кадастровая стоимость которого составляет 10 524 318 руб. 00 коп.  

Изменение предмета иска принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ. 

Определением от 02.11.2017 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, открытое  акционерное общество «Российские железные дороги».  

Определением от 12.12.2017 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с  ограниченной ответственностью «Гранд Билдинг».  

Определением от 23.01.2018 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, временного  управляющего ООО «Гранд Билдинг» ФИО2, ФИО3, Николая  Сергеевича, ФИО4, а так же ООО Производственная компания  «Зыковский кирпич», Межрегиональное территориальное управление Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики  Хакасия, Республики Тыва.  

Определением от 13.03.2018 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсный  управляющий ИП ФИО3-ФИО5, конкурсный управляющий  ИП ФИО4-ФИО6 по ходатайству третьих лиц, а так же  УФССП по Красноярскому краю в лице ОСП по Березовскому району Красноярского края.  

Определением от 23.05.2018 судебное разбирательство по делу отложено на 29.06.2018.  

Третьи лица надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, о  начавшемся судебном процессе не явились, представителей не направили. На основании  

статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено  в отсутствие их представителей.  

Истец иск поддержал. Ответчик иск признал. Представитель третьих лиц поддержал  доводы ответчика. 29 июня 2018 года истец заявил, что задолженность ответчика составляет  4 268 315 руб.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Межрайонная ИФНС России № 26 по Красноярскому краю является взыскателем по  исполнительным производствам: № 43218/13/02/24 от 24.08.201, возбужденному на  основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № 576 от 06.07.2013; №  52346/13/02/24 от 30.09.2013, возбужденному на основании акта органа, осуществляющего  контрольные функции № 858 от 09.09.2013; № 13166/15/24002-ИП, возбужденному на  основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № 471 от 29.04.2015, о  взыскании с ООО «Кедр плюс» (ИНН 

<

***>) задолженности по налогам и сборам на  общую сумму 2 265 664,81 руб. в пользу Межрайонной ИФНС России № 26 по  Красноярскому краю.  

Актом описи и ареста имущества от 29.12.2014 судебным приставом-исполнителем  отдела судебных приставов по Березовскому району наложен арест, в том числе на нежилое  здание с кадастровым номером 24:04:000000:0000:020729900010, площадью 332,5 кв.м,  распложенное по адресу: 

<

...>.  

Согласно заявлению об уточнении предмета иска от 28.09.2017 задолженность ООО  «Кедр плюс» составляет 7 246 351 руб. 80 коп.  

Согласно сведениям, представляемых на основании ст.85 НК РФ и Приказом Росреестра   № П/302, ФНС РФ № ММВ-7-11/495@ от 12.08.2011 «Об утверждении порядка обмена  сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в  том числе земельных участках) и сделках с ним, правообладателях недвижимого и об  объектах недвижимого имущества», должнику ООО «Кедр плюс» ИНН 

<

***> на праве  собственности принадлежит в том числе земельный участок с кадастровым номером  24:04:6501006:359, по адресу: Красноярский край, Березовский район, с/с Зыковский, 

<

...> строение 31/2.  

Согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости  кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:6501006:359 по  состоянию на 14.11.2016 составляет 10 524 318 руб.  

Согласно кадастровому паспорта земельного участка от 10.12.2016 № 24/16-1010050  спорный земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер  24:04:6501006:359, адрес Красноярский край, Березовский район, с/с Зыковский, 

<

...> строение 31/2, кадастровая стоимость по состоянию на 14.11.2016 составляет  10 524 318 руб., площадь 35797 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов;  разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания кирпичного завода;  правообладатель: ООО «Кедр плюс» - собственность, ФИО4, ФИО3 –  сервитут.  

В соответствии со справкой Березовского отделения Восточно-Сибирского филиала АО  «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 24.07.2017 № 2403/466 в архиве отделения  имеется технический паспорт на объект невидимости (склад), расположенный по адресу:  Красноярский край, Березовский район, с/с Зыковский, 

<

...> строение  31/21 (лит.В), общей площадью 691,3 кв.м.  

В материалы дела представлены правоустанавливающие документы (выписка из  сводного передаточного акта от 30.09.2013), свидетельства о государственной регистрации  права, кадастровые паспорта в отношении объектов недвижимости: подъездной путь № 30 с  кадастровым номером 24:04:0000000:0:1798; подъездной путь № 24 с кадастровым номером  

24:04:0000000:0:1796; подъездной путь № 22 с кадастровым номером 24:04:0000000:0:1809,  принадлежащих на праве собственности ОАО «РЖД»  

Как следует из представленного в материалы дела плана-схемы, подготовленного  кадастровым инженером ФИО10 (квалификационный аттестат № 24-13-646 от  15.03.2012) указанные подъездные пути расположены на земельном участке с кадастровым  номером 24:04:6501006:359.  

Согласно акту от 06.12.2017 в результате проверки земельного участка с кадастровым  номером 24:04:6501006:359 по адресу: Красноярский край, Березовский район, с/с  Зыковский, 

<

...> строение 31/2, на земельном участке распложено 11  строений.  

По заявлению истца 22 мая 2018 года сумма долга ответчика была 7 171 399 руб. 51 коп.  

Из пояснений истца от 21 января 2018 года и ранее сделанных заявлений следует, что на  спорном земельном участке 359 находятся объекты недвижимости не принадлежащие  ответчику. Это подтверждается и представленными в дело актами обследования,  пояснениями ответчика и заявлением третьего лица ОАО «РЖД» от 07 декабря 2017 года по  подъездному пути.  

29 июня 2018 года истец заявил, что задолженность ответчика составляет 4 268 315 руб.,  что отражено в протоколе.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за  защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  установленном кодексом.  

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита  гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения,  существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или  создающих угрозу его нарушения.  

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства: 

- Межрайонная ИФНС России № 26 по Красноярскому краю является взыскателем по  исполнительным производствам: № 43218/13/02/24 от 24.08.201, возбужденному на  основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № 576 от 06.07.2013; №  52346/13/02/24 от 30.09.2013, возбужденному на основании акта органа, осуществляющего  контрольные функции № 858 от 09.09.2013; № 13166/15/24002-ИП, возбужденному на  основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № 471 от 29.04.2015, о  взыскании с ООО «Кедр плюс» (ИНН 

<

***>) задолженности по налогам и сборам на  общую сумму 2 265 664,81 руб. в пользу Межрайонной ИФНС России № 26 по  Красноярскому краю.  

- актом описи и ареста имущества от 29.12.2014 судебным приставом-исполнителем  отдела судебных приставов по Березовскому району наложен арест, в том числе на нежилое  здание с кадастровым номером 24:04:000000:0000:020729900010, площадью 332,5 кв.м,  распложенное по адресу: 

<

...>.  

Согласно заявлению об уточнении предмета иска от 28.09.2017 задолженность ООО  «Кедр плюс» составляла 7 246 351 руб. 80 коп. По заявлению истца 22 мая 2018 года сумма  долга ответчика была 7 171 399 руб. 51 коп.  

Из пояснений истца от 21 января 2018 года и ранее сделанных заявлений следует, что на  спорном земельном участке 359 находятся объекты недвижимости не принадлежащие  ответчику. Это подтверждается и представленными в дело актами обследования,  пояснениями ответчика и заявлением третьего лица ОАО «РЖД» от 07 декабря 2017 года по  подъездному пути. 29 июня 2018 года истец заявил, что задолженность ответчика составляет  4 268 315 руб., что отражено в протоколе.  

Как следует из пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ  "Об исполнительном производстве" (далее – Закон об исполнительном производстве) одной  из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество  должника.  

 Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его  реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию  либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).  

В силу части 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на  имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте,  обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения  требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по  совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных  судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.  

В силу прямого указания статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации  обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника  допускается только на основании решения суда.  

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых  вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что дела,  связанные с обращением взыскания на земельные участки в рамках исполнительного  производства, рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил  исключительной подсудности (статья 38 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок  обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения,  то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.  

С учетом статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к  участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть  затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на  земельном участке, принадлежащем должнику).  

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка  земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи  85 Закона об исполнительном производстве.  

В пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен  принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов,  согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе  земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.  

В соответствии с частью 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации  отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих  одному лицу, проводится вместе с земельным участком.  

Установленное законом требование об отчуждении зданий, сооружений вместе с  земельным участком подтверждает объективно обусловленную фактическими  обстоятельствами дела необходимость выбора (из всех имеющихся объектов недвижимого  имущества) в пользу возможности реализации приставом заявленного имущества,  расположенного на спорном земельном участке.  

В материалы дела представлены правоустанавливающие документы (выписка из  сводного передаточного акта от 30.09.2013), свидетельства о государственной регистрации  права, кадастровые паспорта в отношении объектов недвижимости: подъездной путь № 30 с  кадастровым номером 24:04:0000000:0:1798; подъездной путь № 24 с кадастровым номером  24:04:0000000:0:1796; подъездной путь № 22 с кадастровым номером 24:04:0000000:0:1809,  принадлежащих на праве собственности ОАО «РЖД»  

Как следует из представленного в материалы дела плана-схемы, подготовленного  кадастровым инженером И.П. Егоренковой (квалификационный аттестат № 24-13-646 от  15.03.2012) указанные подъездные пути расположены на земельном участке с кадастровым  номером 24:04:6501006:359. Согласно акту от 06.12.2017 в результате проверки земельного  участка с кадастровым номером 24:04:6501006:359 по адресу: Красноярский край,  Березовский район, с/с Зыковский, с. Зыково, ул. Линейная, строение 31/2, на земельном  участке распложено 11 строений. Согласно заявлению об уточнении предмета иска от  28.09.2017 задолженность ООО «Кедр плюс» составляла 7 246 351 руб. 80 коп. По  заявлению истца 22 мая 2018 года сумма долга ответчика была 7 171 399 руб. 51 коп.  

Из пояснений истца от 21 января 2018 года и ранее сделанных заявлений следует, что на  спорном земельном участке 359 находятся объекты недвижимости не принадлежащие  ответчику. Это подтверждается и представленными в дело актами обследования,  пояснениями ответчика и заявлением третьего лица ОАО «РЖД» от 07 декабря 2017 года по  подъездному пути. 29 июня 2018 года истец заявил, что задолженность ответчика составляет  4 268 315 руб., что отражено в протоколе. Исковые требования об обращении взыскания на  спорный земельный участок не соразмерны кадастровой стоимости земельного участка и  долга ответчика с учетом заявлений ответчика о платежах при возможном урегулировании  спора.  

Материалами дела подтверждается факт нахождения на спорном земельном участке  объектов недвижимости, принадлежащих третьим лицам, в том числе и не установленным ни  судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, ни налоговым  органом. Факт нахождения на спорном земельном участке объектов невидимости,  принадлежащих третьим лицам, не оспаривается налоговым органом истцом,  подтверждается ответчиком и документами, заявлением о правах третьим лицом РЖД на  подъездной путь.  

При изложенных обстоятельствах обращение взыскания на земельный участок с  кадастровым номером 24:04:6501006:359 по адресу: Красноярский край, Березовский район,  с/с Зыковский, 

<

...> строение 31/2, при наличии на указанном земельном  участке объектов недвижимости, не принадлежащих должнику на праве собственности,  повлечет нарушение принципа единства закреплен принцип единства судьбы земельных  участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в пункте 5 части 1 статьи 1  Земельного кодекса Российской Федерации. Указанное обстоятельство является основанием  для отказа в удовлетворении заявленных требований.  

Доводы истца в этой части о возможности обращения на земельный участок со  строениями других лиц, в том числе неустановленных противоречат Земельному и  Гражданскому кодексу, поскольку собственники части строений не определены.  

В соответствии со статьями 9, 65, 70, 71 АПК РФ исковые требования не доказаны,  истец определил исковые требования в отношении спорного земельного участка и  доказательства, учитывая обстоятельства дела, представленные в дело документы истец не  изменил требования на другой участок не воспользовался правом на уточнение требований и  представление в дело иных документов и доказательств. С учетом сроков рассмотрения дела  истец неоднократно заявлял суду о необходимости рассмотрения дела по существу по  имеющимся доказательствам.   

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).   

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

в иске отказать. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд.  

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд  Красноярского края.  

Судья Г.Г. Петроченко