ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Москва

23.05.2024

Дело № А40-55713/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 16.05.2024   

Полный текст постановления изготовлен 23.05.2024

Арбитражный суд Московского округа в составе: 

председательствующего-судьи Каденковой Е.Г., 

судей Ворониной Е.Ю., Кочеткова А.А., 

при участии в заседании: 

от истца: извещен, не явился, 

от ответчика: ФИО1, дов. от 19.10.2023 № Д-161, 

рассмотрев 16 мая 2024 года в судебном заседании кассационную жалобу 

общества с ограниченной ответственностью «Комтехсервис» 

на решение Арбитражного суда города Москвы от 17.10.2023

и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2024, 

по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Комтехсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Главное управление обустройства войск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: Министерство обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), федеральное казенное предприятие «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании убытков, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Комтехсервис»  (далее – истец, ООО «КТС») обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к акционерному обществу «Главное управление обустройства войск» (далее- ответчика, АО «ГУОВ» ) о взыскании убытков в размере 678 384 руб. 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.10.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2024, с АО «ГУОВ« в пользу ООО «КТС» взысканы убытки в размере 180 637 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 419 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Законность принятых по делу судебных актов проверяется по кассационной жалобе ООО «КТС», которое полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций не соответствуют имеющимся в деле доказательствам, судами при рассмотрении дела и принятии судебных актов нарушены нормы материального и процессуального права, в связи с чем просит принятые по делу судебные акты в части отказа в удовлетворении исковых требований отменить, принять новый акт об удовлетворении исковых требований в данной части.

Представитель АО «ГУОВ» в судебном заседании суда кассационной инстанции против удовлетворения жалобы возражал, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Представитель ООО «КТС» (заявитель жалобы) в судебное заседание не явился, считается извещенным в соответствии со статьями 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о времени и месте судебного разбирательства, жалоба в силу части 3 статьи 284 АПК РФ рассматривается в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО «КТС» является управляющей организацией (пп.3 п.2 ст. 161, Жилищного кодекса Российской Федерации) многоквартирных домов, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе,. 84, к. 4, лит. «А», Санкт-Петербург, Петергофское 

<

...>, лит. «А», Санкт-Петербург, Петергофское 

<

...>, лит. «А», Санкт-Петербург, Петергофское 

<

...>, лит. «А»(далее - «МКД). 

Согласно условиям договоров управления МКД Общество вправе предъявлять от имени собственником помещений в МКД претензии к застройщику, основанные на недостатках качества строительства (п.4.2.7. Договора). 

К фактическому управлению многоквартирными домами ООО «КомТехСервис» приступило со следующих дат: 

- Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 4 с 01.01.2020 г.;

- Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 5 с 01.03.2021 г.,

- Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 7 с 01.03.2021 г.,

- Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 14 с 01.03.2020 г.

В ходе технических осмотров общего имущества вышеупомянутых домов ООО «КомТехСервис» выявлен ряд нарушений, допущенных при строительстве многоквартирного дома. 

Для определения объема и перечня нарушений, допущенных при строительстве вышеуказанных многоквартирных домов, ООО «КомТехСервис» обратилось в экспертное учреждение ООО «Деи гратиа», которым обследованы строительные конструкции вышеуказанных МКД. По результатам проведенного обследования экспертным учреждением подготовлены Технические заключения отдельно по каждому из вышеуказанных МКД (далее - Заключение), которыми зафиксированы ряд дефектов. 

Так, в указанных МКД по адресу Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 4, 5 и 7 выявлены дефекты по межпанельным швам: межпанельных швов стеновых конструкций (отслоение герметизирующей мастики от поверхности стеновых панелей; полное разрушение герметизирующей мастики, оголение уплотнительного шнура Вилатерм по причине различной толщины мастики и воздействия ультрафиолетовых лучей; растрескивание поверхности мастики по всей длине межпанельных швов). 

В МКД по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское 

<

...>, лит. «А», помимо вышеуказанных аналогичных дефектов, выявлены и дефекты по кровельному покрытию. 

Согласно заключению эксперта перечисленные выше дефекты по всем корпусам являются нарушениями при производстве строительно-монтажных работ требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», которые приводят к несоответствию ограждающих конструкций требованиям по долговечности воздухопроницаемости и влагозащите, согласно СП54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». 

Экспертом рекомендовано провести ремонтно-восстановительных работ с полным демонтажем заполнения межпанельных швов (герметизирующей мастики) и устройство новых с соблюдением требований нормативной документации. 

В связи с наступлением сезона, характеризующегося обильным выпадением осадков, а также поступлением многочисленных жалоб в управляющую компанию от собственников помещений на протечки в квартиры, ООО «КомТехСервис» было принято решение о самостоятельном выполнении работ по устранению строительных дефектов межпанельных швов, допущенных при строительстве. 

В целях выполнения ремонтно-восстановительных работ межпанельных швов стеновых конструкций в МКД по указанным адресам ООО «КомТехСервис» были заключены договоры №П84-7/22 от 19.12.2022 г. и №П84-14/22 от 04.11.2022 г. с индивидуальным предпринимателем ФИО2 

В соответствии с актами выполненных работ к договору №П84-7/22 от 19.12.2022 г. стоимость ремонтно-восстановительных работ межпанельных швов стеновых конструкций по многоквартирным домам: Санкт-Петербург, Петергофское 

<

...>, лит. «А», Санкт-Петербург, Петергофское 

<

...>, лит. «А», Санкт-Петербург, Петергофское 

<

...>, лит. «А», Санкт-Петербург, Петергофское 

<

...>, лит. «А» составила 170 000 руб. 

В соответствии с актами выполненных работ к договору №№П84-14/22 от 04.11.2022 г стоимость ремонтно-восстановительных работ межпанельных швов стеновых конструкций по многоквартирному дому: Санкт-Петербург, Петергофское 

<

...> составила 354 520 руб. 

С учетом стоимости приобретенных материалов общая стоимость ремонтно-восстановительных работ межпанельных швов стеновых конструкций в многоквартирных домах по вышеуказанным адресам составила 678 384 руб. 

Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию за № 78-78319000-564-2016-153 г. многоквартирные дома № 84 корп.14,15,17,18 по Петергофскому шоссе в г. Санкт-Петербург введены в эксплуатацию 06.05.2016 г. 

Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию за № 78-78319000-794-2017-153 г. многоквартирные дома № 84 корп.3,4,6,7 по Петергофскому шоссе в г. Санкт-Петербург введены в эксплуатацию 16.06.2017 г. 

Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию за № 78-78319000-971-2017-153 г. многоквартирный дом № 84 корп.5,12,16 по Петергофскому шоссе в г. Санкт-Петербург введен в эксплуатацию 22.12.2017 г. 

Разрешения на ввод в эксплуатацию выданы федеральному казенному предприятию «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации». 

29.07.2010 между Министерством обороны Российской Федерации и открытым акционерным обществом «Главное управление обустройства войск» (впоследствии – АО «ГУОВ») был заключен государственный контракт № 867-р/ЛЕН на выполнение работ по инженерным изысканиям, проектированию и возведению «под ключ» жилья для размещения военнослужащих на территории военного городка по адресу: г. Санкт-Петербург, Красносельский район, п. Ленино. 

Как следует из пунктов 17.1 - 17.3 государственного контракта № 867-р/ЛЕН от 29.07.2010, Генеральный подрядчик (АО «ГУОВ») гарантирует своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных в период гарантийного срока. При этом, гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования начинается с даты выдачи Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию каждого жилого дома и устанавливается на 5 (пять) лет. 

Если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) имеют дефекты и недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения генеральным подрядчиком (его субподрядчиками и поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям контракта, то заказчик, государственный заказчик или эксплуатирующая организация совместно с генеральным подрядчиком составляет рекламационный акт, где, кроме прочего, определяются даты устранения дефектов и недостатков. 

В силу пункта 2 статьи 755 гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и именно на подрядчика возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ. 

На момент приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией замечания, изложенные в технических заключениях, отсутствовали, что свидетельствует об образовании указанных строительных дефектов в период гарантийного срока на результаты работ, выполненных генеральным подрядчиком. 

Таким образом, согласно условиям государственного контракта № 867-р/ЛЕН от 29.07.2010, АО «ГУОВ» были приняты на себя риски наступления негативных последствий, связанных с ненадлежащим выполнением строительно-монтажных работ, в том числе связанные с исполнением гарантийных обязательств.

30.04.2021 ООО «КомТехСервис» обращалось в адрес АО «ГУОВ» с требованиями об устранении строительных дефектов в рамках гарантийных обязательств, в том числе перечисленных в настоящем иске, однако, АО «ГУОВ» уклонилось от выполнения гарантийных обязательств, в связи с чем ООО «КТС» ремонтно-восстановительные работы межпанельных швов стеновых конструкций были выполнены управляющей компанией самостоятельно. 

Ссылаясь на то, что на стороне управляющей организации образовались убытки в виде понесенных Истцом расходов на оплату ремонтно - восстановительных работ межпанельных швов, вызванные неисполнением АО «ГУОВ» обязанностей по гарантийному ремонту, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании 678 384 руб. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статей 64 - 65, 70 - 71 АПК РФ заявленные сторонами доводы и представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимания обстоятельства, установленные в рамках дел № А40-147107/2022, №А40-26478/2022, руководствуясь статьями 15, 195, 196, 200, 309, 310, 393, 397, 722, 723, 725, 754, 755 ГК РФ, установив, что срок исковой давности не пропущен, требования истца по корпусам № 7 и № 14 рассмотрены в рамках поименованных дел, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об обоснованности заявленных требований в части взыскании убытков в виде стоимости ремонтно-восстановительных работ межпанельных швов стеновых конструкций многоквартирных домов, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, Петергофское 

<

...>, лит. «А», Санкт-Петербург, Петергофское 

<

...>, лит. «А» в общем размере 180 637 руб., в том числе стоимость материалов в размере 42 637 руб., в связи с чем удовлетворили исковые требования частично.  

Выводы арбитражных судов соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, отвечают правилам доказывания и оценки доказательств (части 1, 2 статьи 65, части 1 - 5 статьи 71, пункта 2 части 4 статьи 170, пункта 12 части 2 статьи 271 АПК РФ).

Доводы истца судебной коллегией рассмотрены и отклонены, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права, не подтверждены надлежащими доказательствами, повторяют доводы, приводимые истцом при рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанции, которым дана соответствующая оценка.

По существу доводы жалобы основаны на несогласии с данной судами оценкой установленным фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательства, направлены на переоценку выводов судов первой и апелляционной инстанций, что в силу статьи 286 и части 2 статьи 287 АПК РФ не допускается при рассмотрении спора в суде кассационной инстанции.

Иная оценка заявителем жалобы установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

Нарушений норм процессуального права, являющихся самостоятельными основаниями для отмены принятых судебных актов в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, при рассмотрении дела в суде кассационной инстанции не установлено. 

С учетом изложенного, обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 17 октября 2023 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 января 2024 года по делу № А40-55713/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

 

Председательствующий-судья                                                        Е.Г. Каденкова 

 

Судьи:                                                                                                    Е.Ю. Воронина

 

                                                                                                           А.А. Кочетков