﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-10132/2021

03 мая 2021 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     22 апреля 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  03 мая 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе: судьи Баженовой Ю.С.

 

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Вороной Б.И.

 

при участии:  

от истца: представитель Дуничева А.А. по доверенности от 09.12.2020;

от ответчиков: 1, 2, 3 – не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-8404/2021) общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Венец» на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.02.2021 об обеспечении иска по делу № А56-10132/2021, принятое

по иску:  общества с ограниченной ответственностью «Территория» (188800, Ленинградская область, город Выборг, улица Димитрова, дом 4, офис 51, ОГРН: 1097847145384, ИНН: 7802470613) к

1) обществу с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Венец» (197348, Санкт-Петербург, улица Аэродромная, дом 8, литера А, ОГРН: 1117847026725, ИНН: 7810814642)

2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (191311, Санкт-Петербург, улица Смольного, 3, ОГРН: 1037843045734, ИНН: 7815027624)

3) Администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (188800, Ленинградская область, город Выборг, улица Советская, 12, ОГРН: 1054700191391, ИНН: 4704063710)

о признании отсутствующим права собственности, признании незаконными действий,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Территория» (далее – Истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Венец» (далее – Ответчик 1, Компания), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Ответчик 2, Управление) и Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (далее – Ответчик 3, Администрация) о признании отсутствующим права собственности Компании на объекты недвижимости - площадку для производства древесной щепы (кадастровый номер 47:01:0000000:27049), трансформаторную подстанцию ТП-1600кВА (кадастровый номер 47:01:0000000:25228), признании отсутствующим права аренды Ответчика 1 на земельный участок площадью 54 381 кв.м. с кадастровым номером 47:01:1103001:58 и признании незаконными действий Управления по внесению в ЕГРН записи о праве аренды Компании на земельный участок площадью 54 381 кв.м. с кадастровым номером 47:01:1103001:58 и обязании Управления исключить из ЕГРН запись о праве аренды Компании на земельный участок площадью 54 381 кв.м. с кадастровым номером 47:01:1103001:58, восстановив в ЕГРН запись о праве аренды Общества на указанный земельный участок. 

Одновременно с подачей искового заявления Общество подало в суд первой инстанции заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка площадью 54 381 кв.м. с кадастровым номером 47:01:1103001:58 и находящихся на нем объектов недвижимости, в том числе, запрета производить записи об изменении сведений об арендаторе земельного участка; запрета Компании распоряжаться правом аренды земельного участка площадью 54 381 кв.м. с кадастровым номером 47:01:1103001:58 и находящимися на нем объектами недвижимости (включая запрет на проведение торгов в отношении права аренды указанного участка и находящихся на нем объектов недвижимости); запрета Компании совершать действия, связанные с выселением Общества с земельного участка площадью 54 381 кв.м. с кадастровым номером 47:01:1103001:58 и запрета Компании совершать иные действия, направленные на ограничение пользования Обществом земельным участком площадью 54 381 кв.м. с кадастровым номером 47:01:1103001:58 и находящимися на нем объектами недвижимости. 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.02.2021 Управлению Росреестра по Ленинградской области запрещено осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка площадью 54 381 кв.м. с кадастровым номером 47:01:1103001:58, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Гончаровское сельское поселение», пос.Черкасово и находящихся на нем объектов недвижимости до вступления в законную силу решения по настоящему делу; в остальной части заявления отказано.

Не согласившись с определением суда, Компания обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить об обеспечении иска. В обоснование жалобы ее податель указывает, что принятые обеспечительные меры не отвечают целям обеспечения исполнения судебного акта.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. 

В судебном заседании представитель Общества возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Компания, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил.

Управление и Администрация, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Согласно части 2 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) (в ред. от 26.07.2019) апелляционные жалобы на определения арбитражного суда первой инстанции, за исключением случаев, предусмотренных АПК РФ, рассматриваются судьей арбитражного суда апелляционной инстанции единолично.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения представителя Истца, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных АПК РФ, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Согласно п. 2 ч.1 ст.91 АПК РФ обеспечительной мерой может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 АПК РФ).

При этом заявитель в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 АПК РФ должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.

В соответствии с п.13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» арбитражный суд не должен принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.

В обоснование заявленного ходатайства Общество указало на то, что является арендатором земельного участка площадью 54 381 кв.м. с кадастровым номером 47:01:1103001:58, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Гончаровское сельское поселение», пос. Черкасово (далее также - Земельный участок) на основании Договора аренды земельного участка № 6223-06 от 19.12.2006 и Дополнительного соглашения от 20.05.2013 (Вид разрешенного использования Земельного участка - под строительство лесоперерабатывающего комплекса; в период действия Договора аренды Обществом на указанном участке были построены объекты недвижимости, право собственности на которые подтверждается выписками из ЕГРН, конкурсный управляющий Компании в письме от 12.01.2021 сообщил Обществу о регистрации права аренды Компании на земельный участок и намерении выставить его на торги. В отсутствие обеспечительных мер, по мнению Общества, право аренды земельного участка может быть реализовано на торгах в процессе конкурсного производства Компании, что сделает невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу и повлечет необходимость последующего обращения Общества с исками к новым правообладателями.  

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» (далее – Постановление № 55) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами. 

В силу пункта 10 указанного Постановления № 55 при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ следует иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. 

Учитывая указанные разъяснения, оценив доводы Истца и представленные им в их обоснование доказательства, исходя из вероятности причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер и необходимости обеспечения баланса интересов заинтересованных сторон, а также необходимости сохранения на период рассмотрения судом спора существующего состояния отношений (status quo) между сторонами, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявление Истца об обеспечении иска в части запрета Управлению Росреестра по Ленинградской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка площадью 54 381 кв.м. с кадастровым номером 47:01:1103001:58, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Гончаровское сельское поселение», пос.Черкасово и находящихся на нем объектов недвижимости до вступления в законную силу решения по настоящему делу.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 15.02.2021 по делу №  А56-10132/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.   

 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

Ю.С. Баженова