АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Владимир                                                                  Дело № А11-1126/2021

«27» сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.09.2021.

Полный текст решения изготовлен 27.09.2021.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Хитевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СпецДемонтажПром» (600035, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Владимирский химический завод» (600016, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в сумме 1 700 000 руб.

При участии представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 06.11.2020, сроком действия 3 года; 

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 18.01.2021, сроком действия 1 год, копия диплома;

информация о движении дела была размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «СпецДемонтажПром» (далее по тексту – истец, ООО «СпецДемонтажПром») обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Владимирский химический завод»  (далее по тексту – ответчик, ПАО «ВХЗ») о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 700 000 руб. в виде перечисленной предоплаты за строительные элементы по договору купли-продажи от 14.12.2018.

Ответчик в отзывах на иск указал, что ООО «СпецДемонтажПром» неоднократно просил предоставить доступ для прохода сотрудников и проезда техники на территорию ПАО «ВХЗ» для проведения демонтажных работ, что подтверждается служебными записками: от 14.12.2018; от 18.12.2018; от 19.12.2018; от 20.12.2018; от 25.12.2018; от 27.12.2018; от 28.12.2018; от 09.01.2019; от 09.01.2019; от 16.01.2019; от 21.01.2019; от 22.01.2019; от 22.01.2019; от 24.01.2019; от 28.01.2019; от 29.01.2019; от 31.01.2019; от 06.02.2019; от 07.02.2019; от 12.02.2019; от 15.02.2019; от 18.02.2019; от 19.02.2019; от 20.02.2019; от 29.03.2019; от 29.03.2019; от 02.04.2019; от 17.10.2019. Также, по окончании демонтажных работ был составлен акт обследования о прекращении существования объекта от 17.11.2020, на основании которого нежилое здание общей площадью 3850,1 кв.м. с кадастровым номером № 33:22:038091:294 было снято с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.11.2020. Таким образом, в соответствии с условиями договора купли-продажи от 14.12.2018 ПАО «ВХЗ» полностью выполнило свои обязательства.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований. 

В судебном заседании объявлен перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 20.09.2021 до 15 час. 30 мин.

Судебное заседание продолжено после перерыва при участии тех же представителей. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ПАО «Владимирский химический завод» (продавец) и ООО «СпецДемонтажПром» (покупатель) 14.12.2018 заключен договор купли-продажи, согласно пункту 1.1 которого продавец продает в собственность, строительные элементы и материалы, из которых состоит списанное с балансового учета нежилое здание (производственный цех № 8 корпус 2) общей площадью 3850,1 кв.м, с кадастровым № 33:22:032091:294, расположенное по адресу: 

<

...> (инвентарный № 90213) (далее по тексту именуемое имущество), а покупатель принимает данное имущество производит его демонтаж (разбор па строительные элементы и материалы) и оплачивает его договорную стоимость.

Согласно пункту 2.1 договора цена приобретаемого покупателем имущества (с учетом его демонтажа), составляет 2 100 000 руб. (в том числе НДС).

Стоимость демонтажа имущества, производимого силами покупателя, оценивается сторонами в 400 000 руб. (НДС не облагается), на которые соответственно будет уменьшена стоимость имущества после произведенного демонтажа (пункт 2.2 договора).

Таким образом, покупатель уплачивает продавцу стоимость имущества путем зачисления денежных средств в размере 1 700 000 руб. на расчетный счет продавца в три этапа в следующем порядке:

- первый платеж в размере 550 000 руб. оплачивается покупателем через 10 (десять) рабочих дней с момента подписания настоящего договора;

- второй платеж в размере 550 000 руб. оплачивается покупателем через 10 (десять) рабочих дней после первого платежа;

- третий платеж в размере 600 000 руб. оплачивается покупателем через 10 (десять) рабочих дней после второго платежа (пункт 2.3 договора).

Согласно пункту 3.1 договора продавец в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего договора, передает покупателю по передаточному акту, подписанному уполномоченными представителями сторон земельный участок, где расположено имущество и само имущество для проведения его демонтажа силами и средствами покупателя.

После произведенного демонтажа имущества, полученные в его процессе строительные элементы и материалы, также актируются покупателем и передаются продавцу, с целью последующей продажи их покупателю и снятия с регистрационного учета объекта недвижимости, указанного в п. 1.1. настоящего договора (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 3.3 договора работы по демонтажу имущества, выполненные покупателем, также сдаются продавцу по акту приема-передачи.

Продавец в течение 5 (пяти) рабочих дней после произведенного демонтажа и приема по передаточному акту имущества (принятия на балансовый учет строительных элементов и материалов), передает имущество покупателю по передаточному акту, подписанному уполномоченными представителями сторон (пункт 3.4 договора).

Настоящий договор содержит весь объём соглашений сторон в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или в письменной форме, до заключения настоящего договора (пункт 7.1 договора).

Согласно пункту 7.2 договора настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения по нему сторонами своих обязательств.

В соответствии с условиями договора покупателем на расчетный счет ПАО «ВХЗ» перечислены денежные средства в сумме 1 700 000 руб. (платежные поручения от 25.12.2018 № 79 на сумму 550 000 руб. от 16.01.2019 № 1 на сумму 550 000 руб., от 16.02.2019 № 9 на сумму 600 000 руб.).

Как указывает истец встречного обязательства им не получено, в связи с чем в адрес ответчика им направлена претензия о возврате уплаченных денежных средств. 

Оставление ответчиком претензии без удовлетворения явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Проанализировав в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующему выводу.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо доказать следующие обстоятельства: приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого приобретения или сбережения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер неосновательного обогащения.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом (пункт 3 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из договора купли-продажи от 14.12.2018, сторонами определен и согласован предмет договора, а именно, строительные элементы и материалы, из которых состоит списанное с балансового учета нежилое здание (производственный цех №8 корпус 2) общей площадью 3850,1 кв.м, с кадастровым номером 33:22:032091:294, расположенное по адресу: 

<

...> (инвентарный номер 90213). 

Согласно передаточному акту к договору купли-продажи от 14.12.2018 ПАО «ВХЗ» передано ООО «СпецДемонтажПром» следующее имущество: строительные элементы и материалы, из которых состоит списанное с балансового учета нежилое здание (производственный цех №8 корпус 2) общей площадью 3850,1 кв.м, с кадастровым номером 33:22:032091:294, расположенное по адресу: 

<

...> (инвентарный номер 90213).

Стоимость имущества составляет 1700 000 руб.

В соответствии с пунктом 2 указанного акта имущество соответствует условиям договора, каких-либо претензий у покупателя не имеется. 

Данный акт подписан сторонами договора.

Действуя свободно и заключая указанный договор, истец, согласился с содержащимися в нем условиями, в том числе с предметом договора.

При подписании, в том числе при подписании акта приема-передачи у истца не возникло вопросов и претензий к тексту договора и передаваемому имуществу.

Таким образом, изучив условия договора, суд приходит к выводу, что сторонами был согласован его предмет и существенные условия, воля сторон была направлена на его исполнение.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений, неся, в противном случае, бремя негативных для себя последствий. 

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

На основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле обстоятельств.

Факт исполнения условий договора от 14.12.2018 подтверждается подписанным сторонами передаточным актом, согласно которому продавец передал, а покупатель принял по настоящему акту следующее имущество: строительные элементы и материалы, из которых состоит списанное с балансового учета нежилое здание (производственный цех № 8 корпус 2) общей площадью 3850,1 кв.м, с кадастровым № 33:22:032091:294, расположенное по адресу: 

<

...> (инвентарный № 90213) и продаваемые за 1 700 000 руб. (в том числе НДС 18% -259 322 руб. 03 коп.).

Из представленных в материалы дела служебных записок ООО «СпецДемонтажПром» от 14.12.2018, 18.12.2018, 19.12.2018, 20.12.2018, 25.12.2018, 27.12.2018, 28.12.2018, 09.01.2019, 09.01.2019, 16.01.2019, 21.01.2019, 22.01.2019, 22.01.2019, 24.01.2019, 28.01.2019, 29.01.2019, 31.01.2019, 06.02.2019, 07.02.2019, 12.02.2019, 15.02.2019, 18.02.2019, 19.02.2019, 20.02.2019, 29.03.2019, 29.03.2019, 02.04.2019, 17.10.2019, в которых истец просил разрешить въезд на территорию ПАО «ВХЗ» цех № 8 корпус 2) следует, что истец осуществлял работы по демонтажу нежилого здания и вывозу демонтированных строительных материалов.

Документов свидетельствующих о том, что демонтаж и вывоз строительных материалов произведен не в полном объеме, на меньшую сумму, а часть демонтированных конструкций вывезены ответчиком, либо иной организацией, истец вопреки статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил. 

Принимая во внимание вышеизложенное, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в иске суд истцу отказывает.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца в связи с отказом последнему в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-170, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1.В удовлетворении исковых требований отказать. 

2. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

Судья              А.Н. Хитева