АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-23875/2023

28 декабря 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2023 года  Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2023 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрел дело № А60-23875/2023 по иску общества с  ограниченной ответственностью «Консалтинговая группа «ПремиУм» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания РЭМП УЖСК» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) о взыскании 297300 руб.00 коп.  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно  предмета спора Акционерное общество «Екатеринбургская теплосетевая  компания» (ИНН 

<

***>), ФИО2.  

при участии в судебном заседании от истца: ФИО2, директор, 

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от  15.08.2023,  

 третье лицо ФИО2, паспорт. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.  

Общество с ограниченной ответственностью «Консалтинговая группа «  ПремиУм» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП  УЖСК» о взыскании 297300 руб.00 коп. в возмещение ущерба.  

Определением суда от 15.05.2023 дело назначено к рассмотрению в  порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228  

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК  РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.  Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в  обоснование своих доводов.  

22.05.2023 в суд от ответчика поступило ходатайство о привлечении к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора Акционерное общество  «Екатеринбургская теплосетевая компания» (ИНН 

<

***>), ФИО2.  

25.05.2023 в материалы дела от ответчика поступил отзыв(приобщен к  материалам дела).  

30.05.2023 в суд от истца поступило ходатайство о приобщении  документов.  

Определением от 05.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства и назначил предварительное судебное  заседание на 04.08.2023.  

01.08/.2023 в суд от ответчика поступил отзыв (приобщен к материалам  дела).  

В предварительном судебном заседании представитель истца исковые  требования поддерживает.  

Представитель ответчика заявил ходатайство о привлечении в качестве  соответчика Акционерное общество «Екатеринбургская теплосетевая  компания».  

Судом отказано в удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении в  качестве соответчика акционерного общества «Екатеринбургская теплосетевая  компания» в отсутствие согласия истца.  

Определением от 04.08.2023 суд назначил дело к судебному  разбирательству на 28.09.2023.  

Определением от 28.09.2023 судебное заседание отложено на 26.10.2023.  

В судебном заседании представитель истца исковые требования  поддерживает, пояснила о рассмотрении Чкаловским районным судом  г.Екатеринбурга дела № 2-4205/2023 по схожим обстоятельствам.  

В данный момент решение суда в полном объеме не изготовлено и в силу  не вступило.  

Определением от 26.10.2023 судебное заседание отложено на 29.11.2023.  

В судебном заседании 25.12.2023 объявлен перерыв до 15:10 27.12.2023.  

После перерыва судебное заседание продолжено. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве безвозмездного пользования на основании договора от  01.12.2017 принадлежит нежилое помещение площадью 160,5 кв.м. в  многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Военная,  7/Агрономическая, 19, управление которым осуществляет ответчик, общество с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП УЖСК».  

В период с 15 по 22 сентября 2022 года происходило затопление (залив  горячей водой) указанного помещения, в результате чего помещению и  находящемуся в нем имуществу был причинен ущерб в сумме, определенной в  отчете об оценке № 19/10/1-2022 от 19.10.2022, в размере 284300 руб.  

Истец обратился в суд иском, полагая, что затопление произошло в  результате ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанности  по содержанию общедомовых сетей.  

Ответчик, возражая против иска, ссылается на то, что затопление  произошло в результате повреждений внешних сетей, принадлежащих  акционерному обществу «Екатеринбургская теплосетевая компания».  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд  приходит к следующему.  

На основании пунктов 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской  Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также  вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в  полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред,  освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его  вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии  вины причинителя вреда.  

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право  которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему  убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в  меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо,  чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для  восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества  (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило  бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было  нарушено (упущенная выгода).  

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений  раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"  разъяснено, по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что  ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник  ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие  убытков. При этом размер подлежащих возмещению убытков должен быть  установлен с разумной степенью достоверности.  

По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской  Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть  

 

отказано только на том основании, что их точный размер невозможно  установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков  определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов  справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.  Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2  статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от  возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2  статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания  своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или  причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда  предполагается, пока не доказано обратное.  

Для взыскания понесенных убытков истец должен представить  доказательства, подтверждающие неправомерность действий ответчика,  причинно-следственную связь между поведением (действием, бездействием)  ответчика и возникшими убытками, размер убытков.  

Недоказанность одного из перечисленных элементов влечет отказ в иске.  

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства,  на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и  части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся  частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного  помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки,  лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи,  чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное  обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование  (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие  конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами  или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.  

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав  общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы  холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от  стояков до первого отключающего устройства, расположенного на  ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных  (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а  

 

также механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, расположенного на этих сетях.  

Согласно пункту 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-,  тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания,  кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и  других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не  установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя  граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной  ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета  соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено  соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг  или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения  коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной  сетью, входящей в многоквартирный дом.  

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие  работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают  перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут  ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии  с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил N  491).  

В силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и  безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего  имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования  указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг  гражданам, проживающим в таком доме.  

На основании пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в  соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том  числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом  регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем  соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного  дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества  физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного  имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов  учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для  предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов)  гражданам, проживающим в многоквартирном доме.  

Пунктами 11, 13 Правил N 491 предусмотрено, что содержание общего  имущества дома, в том числе включает в себя осмотр, обеспечивающий  своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества  требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы  безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотр осуществляется  

 

собственниками помещений либо в зависимости от способа управления  многоквартирным домом ответственными должностными лицами органов  управления ТСЖ, ЖСК или управляющей организацией.  

Согласно пункту 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации  жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от  27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170) организации по обслуживанию  жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ,  планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в  строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и  канализации в сроки, установленные планами работ организаций по  обслуживанию жилищного фонда.  

В соответствии с пунктом 2 Правил N 170, техническое обслуживание  здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии  элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы  его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое  обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его  состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и  регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием  следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.  Целью осмотров является установление возможных причин возникновения  дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется  также контроль за использованием и содержанием помещений (пункт 2.1  Правил N 170).  

Факт затопления и повреждения имущества ответчиком не оспаривается,  подтвержден представленными актами обследования от 19.10.2022, 26.09.2022.  

Ответчик, как указано, полагает причиной затопления аварию на  наружных сетях АО «ЕТК», указывая на это в актах обследования нежилого  помещения.  

Однако к данному доводу суд относится критически. 

Из материалов дела следует, что затопление произошло а нежилом  помещении в контуре здания МКД, то есть в зоне ответственности  управляющей компании.  

Доказательств аварии на внешних (наружных) сетях материалы дела не  содержат, равно как и сведений о иных причинах затопления, не зависящих от  действий управляющей компании.  

Фактически довод о повреждении наружных сетей основан только на  выводах комиссии управляющей компании об отсутствии при осмотре утечки  на общедомовых сетях и их удовлетворительном состоянии, что отражено в  акте обследования от 18.09.2022. Данный акт составлен в одностороннем  порядке, в отсутствие доказательств вызова иных заинтересованных лиц –  истца, сетевой компании.  

 

При таких обстоятельствах, суд полагает доказанным факт ущерба,  причиненного истцу в результате ненадлежащего содержания общедомового  имущества. Размер ущерба ответчиком не опровергнут.  

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме  – 284300 руб.  

Также истец просит взыскать расходы, понесенные на оплату услуг по  оценке ущерба в размере 10000 руб. и вызов специалиста в размере 3000 руб.  

Несение указанных расходов подтверждено договором № 19/10/1-2022 от  19.10.2022, договором № 122-012 от 19.10.2022, платежными поручениями №  309 от 24.10.2022, № 308 от 21.10.2022.  

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с  рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы,  подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы,  связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату  услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь  (представителей), расходы юридического лица на уведомление о  корпоративном споре в случае, если Федеральным законом предусмотрена  обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 1 от 21.06.2021 перечень  судебных издержек, предусмотренный, в том числе АПК РФ, не является  исчерпывающим.  

Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом,  заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до  предъявления искового заявления, административного искового заявления,  заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными  издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации  права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства  соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу  могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных  официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в  суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих  размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на  проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании  которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его  подсудность.  

Исходя их указанных разъяснений, суд относит заявленную сумму  расходов в размере 13000 руб. к судебным издержкам истца, которые подлежат  возмещению за счет ответчика.  

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на  ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.  

 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания РЭМП УЖСК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговая группа  «ПремиУм» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение ущерба  284300 руб.  

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  

«Управляющая компания РЭМП УЖСК» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Консалтинговая группа «ПремиУм» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в возмещение судебных издержек по оценке ущерба 13000 руб., в возмещение  расходов по оплате государственной пошлины 8666 руб.  

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью  

«Консалтинговая группа «ПремиУм» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  из федерального бюджета государственную пошлину в размере 280 руб.,  уплаченную по платежному поручению № 95 от 03.05.2023.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного  апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству  взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом.  

 

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья В.В. Коликов 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 26.01.2023 9:10:00

Кому выдана Коликов Владимир Владимирович