Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-5498/2017

г. Благовещенск

17 октября 2017 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение в полном объеме изготовлено 17.10.2017. Резолютивная часть решения объявлена 11.10.2017.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Г.В. Лисовской,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети «Орлиный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к жилищному кооперативу «Народный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об урегулировании разногласий при заключении договора,

третьи лица: Администрация города Свободного, Прокуратура города Свободного,

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2, по доверенности от 10.04.2017 № 77, паспорт;

от ответчика: ФИО3 - председатель правления жилищного кооператива «Народный», протокол, устав, паспорт,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Тепловые сети «Орлиный» (далее – истец, ООО «Тепловые сети «Орлиный») с исковым заявлением к жилищному кооперативу «Народный» (далее – ответчик, ЖК «Народный») об урегулировании разногласий по договору № 30 от 01.04.2017, просил принять пункты 2.2.2, 5.3 и приложение № 2 договора в редакции истца.

К судебному заседанию 22.08.2017 истец представил письменное ходатайство об отказе от требований на основании ст. 49 АПК РФ в части пункта 2.2.2 договора, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя общества.

Ответчик требования не признал, предложил пункт 5.3 принять в следующей редакции: «Энергоснабжающая организация на основании предоставленных абонентом показаний «Сведения о расходе тепловой энергии», согласно приложению № 6, 23 числа расчетного месяца выписывает счет-фактуру на оплату за фактически потребленную тепловую энергию. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28 августа 2016 г. Протокол № 2, расположенного по адресу: 

<

...>, собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о внесении платы за потребляемую тепловую энергию Энергоснабжающей организации. При этом внесение платы за коммунальные услуги Энергоснабжающей организации признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за соответствующую коммунальную услугу перед Абонентом, который отвечает перед такими собственниками за предоставление коммунальной услуги надлежащего качества. Энергоснабжающая организация обязана вести учет поступивших от Субабонентов (потребителей) денежных средств в счет оплаты за тепловую энергию в разрезе за каждое помещение многоквартирного дома и предоставлять данную информацию одновременно со счетом-фактурой, получаемую Абонентом за потребленную теплоэнергию, в соответствии с п. 5.2. настоящего договора.. Оплата Субабонентами (потребителями) за потребленную тепловую энергию может производиться в наличной форме путем внесения денежных средств в кассу Энергоснабжающей организации. Энергоснабжающая организация обязана не позднее трех рабочих дней с момента начала оказания услуг в соответствии с настоящим договором представить информацию об адресах пунктов приема оплаты от Субабонентов в наличной форме».

ЖК «Народный» представил в адрес ООО «Тепловые сети «Орлиный» протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу ФИО4, 24, на котором принято решение вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации, что соответствует п. 64 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Начиная с апреля 2017 года ООО «Тепловые сети «Орлиный» принимают в кассу от потребителей (собственников помещений) плату за коммунальный ресурс наличными денежными средствами. Плату в РСО вносят собственники МКД, а не кооператив «Народный» на основании принятого ими решения о прямых взаиморасчетах. Прием платежей от населения (собственников жилых помещений) в кассу РСО лимитом не облагается.

Представитель кооператива пояснил, что в случае внесения платы за коммунальные ресурсы собственниками не в кассу энергоснабжающей организации, а непосредственного на расчетный счет ООО «Тепловые сети «Орлиный» кредитными организациями взимается комиссионный сбор, что влечет увеличение расходов граждан. Полагает, что истец на основании пункта 64 Правил № 354 должен принимать оплату в кассу либо через платежного или банковского агента

  В части приложения № 2 представитель ответчика пояснил, что насосная станция не является общим имуществом собственников многоквартирного дома, в связи с чем, зоной ответственности МКД ФИО4 24 является внешняя стена дома. Кроме того, указал, что прокуратурой города Свободного подано исковое заявление о возложении на администрацию города Свободного обязанности принять в муниципальную собственность насосную станцию.

Суд на основании статьи 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию города Свободного и прокуратуру города Свободного.

 В связи с привлечением к участию в деле третьих лиц и необходимостью представления и исследования дополнительных доказательств, суд на основании ст. 158 АПК РФ   определением от 22.08.2017 судебное разбирательство  отложил на 11.09.2017. В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ судом объявлялся перерыв до 14.09.2017, о чем было вынесено протокольное определение. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области.

Определением Арбитражного суда Амурской области от 18.09.2017 в соответствии с частями 1,3 статьи 18 АПК РФ, п. 3.6 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 48 произведена по делу № А04-5498/2017 замена судьи С.А. Наринской, дело в автоматическом режиме в системе АИС «Судопроизводство» распределено судье Г.В. Лисовской. 

Суд рассматривал дело в судебном заседании 20.09.2017 на основании ст. 156 АПК РФ  в отсутствие представителей истца, третьего лица Администрации г. Свободного, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, представил ходатайство об уточнении исковых требований в части редакции пункта 5.3 договора с учетом пункта 25 Правил № 124 от 14.02.2012 г. и пункта 64 Правил № 354 от 06.05.2011 (ред. от 27.06.2017), просил принять его в следующей редакции:

«Пункт 5.3. Энергоснабжающая организация ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, выставляет в адрес Исполнителя счет па оплату поставленного за расчетный период коммунального ресурса. 

Оплата по настоящему договору производится Абонентом не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема коммунального ресурса по показаниям прибора учета тепловой энергии.

В случае, если общим собранием собственников помещении в многоквартирном доме принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Энергоснабжающей организации, оплата по настоящему договору производится путем внесения потребителями платы (по наличной и безналичной форме расчетов) за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых помещениях в многоквартирном доме, непосредственно в адрес Энергоснабжающей организации - не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. При этом внесение платы за коммунальные услуги Энергоснабжающей организации признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за соответствующую коммунальную услугу перед Абонентом. Оплата за потребленную тепловую энергию производится собственниками жилых помещений по безналичной форме расчетов на расчетный счет Энергоснабжающей организации через учреждения банка и наличными денежными средствами в кассу ЭСО с учетом Указания Банка России № 3073-У от 07.10.2013 г. 

ЭСО обязана вести учет поступивших от собственников жилых помещений денежных средств в счет оплаты за тепловую энергию в разрезе за каждое помещение МКД и предоставлять данную информацию одновременно со счетом-фактурой, получаемого Абонентом.

Энергоснабжающая организация предоставляет Абоненту информацию о его задолженности по оплате коммунального ресурса на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом. Акт сверки расчетов составляется не реже 1 раза в квартал.

Энергоснабжающая организации информирует собственников жилых помещений о состоянии расчетов Абонента за тепловую энергию по настоящему договору 1 раз в месяц».

Суд на основании ст. 49 АПК РФ принял уточненные исковые требования к рассмотрению.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, приводил доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.

Представитель прокуратуры г. Свободного приобщил к материалам дела копии определения о повороте исполнения решения суда  Свободненского городского суда от 12.09.2017 г., определения о прекращении производства по делу от 14.09.2017, указал, что судом восстановлено право собственности муниципального образования город Свободный на спорную насосную станцию.

Третье лицо (Администрация г. Свободного) предоставило отзыв, просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителей.

В связи с неявкой представителя истца, для предоставления возможности сторонам сформировать свою позицию по спорным пунктам договора с учетом состоявшихся судебных актов, суд счел необходимым  рассмотрение дела отложить на  11 октября 2017 года.

Дело рассмотрено в судебном заседании в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца представил в суд заявление о частичном отказе от требований в части урегулирования разногласий по Приложению № 2 договора - Акта границ балансовой и эксплуатационной принадлежности и эксплуатационной ответственности, в связи с восстановлением права собственности муниципального образования на спорную насосную станцию. Настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом ходатайства об уточнении исковых требований от 08.09.2017 № 2-3154, принятия судом предложенной истцом редакции пункта 5.3 договора. 

Суд на основании ст. 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные исковые требования.

Истец настаивал на предложенной им редакции пункта 5.3 договора – исключении возможности оплаты через платежных агентов ввиду их отсутствия у истца, а также на ограничении расчетов наличными денежными средствами в кассу ЭСО с учетом Указания Банка России № 3073-У от 07.10.2013 г. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения уточненных исковых требований в части исключения истцом оплаты потребленной тепловой энергии через платежных агентов, а также с учетом ограничения расчетов наличными денежными средствами. Пояснил, что в случае внесения платы за коммунальные ресурсы собственниками не в кассу энергоснабжающей организации, а непосредственного на расчетный счет ООО «Тепловые сети «Орлиный» кредитными организациями взимается комиссионный сбор, что влечет увеличение расходов граждан. Ответчик полагает, что истец на основании пункта 64 Правил № 354 должен принимать оплату наличными денежными средствами в кассу ЭСО без ограничений по суммам либо  в безналичном порядке  через платежного или банковского агента.

Судом предложено сторонам урегулировать разногласия по пункту 5.3 договора с использованием примирительных процедур, согласовать предложенную истцом редакцию п. 5.3. договора в неоспариваемой части согласно действующим правилам.

Стороны не выразили согласия по урегулированию спора мирным путем, настаивали на вынесении решения.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с Постановлением исполняющего обязанности главы города Свободного от 04.04.2017 г. № 502, с 01 апреля 2017 года общество с ограниченной ответственностью «Тепловые сети «Орлиный» наделено функциями по эксплуатации тепломеханического оборудования и обеспечению потребителей города Свободного тепловой энергией и горячим водоснабжением.

В рамках проведения договорной компании по заключению с юридическими лицами договоров на теплоснабжение, между сторонами ООО «Тепловые сети «Орлиный» (Энергоснабжающая организация) и Жилищный кооператив «Народный» (Абонент) возникли разногласия по условиям договора энергоснабжения тепловой энергией  № 30 от 01 апреля 2017 года.

Ответчик представил истцу протокол разногласий от 27.04.2017 г.

Затем сторонами были оформлены протоколы согласования разногласий от 16.05.2017 и от 23.05.2017.

В процессе совместного рассмотрения возникших разногласий стороны не пришли к соглашению по содержанию пунктов 2.2.2, 5.3 и приложения № 2 договора,  в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском и просил принять указанные пункты и приложение в редакции истца. 

В процессе рассмотрения спора, стороны указали, что разногласия по договору сводятся к одной позиции – порядку расчетов по договору, изложенному в пункте 5.3, в связи с чем истец в порядке ст. 49 АПК РФ отказался от требований по урегулированию разногласий по пункту 2.2.2 и приложению № 2 договора, уточнив исковые требования, просил урегулировать разногласия по пункту 5.3 договора в предложенной им редакции.

Суд, рассмотрев уточненные исковые требования в части урегулирования разногласий по пункту 5.3. договора, считает их подлежащими удовлетворению, но с учетом частичного изменения  редакции спорного пункта судом согласно действующим нормативным актам, регламентирующим порядок оплаты коммунальных услуг, в силу следующего.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Статьей 446 ГК РФ предусмотрена возможность передачи преддоговорного спора на рассмотрение суда в случаях, если спор возник при заключении публичного договора, к числу которых в силу ст. 426 ГК РФ отнесен спорный договор.

В статье 446 ГК РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статья 422 названного Кодекса).

Как разъяснено в п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 5 мая 1997 г. № "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", при решении вопроса о том, относятся ли содержащиеся в протоколе разногласий условия к существенным, необходимо руководствоваться статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой существенными являются условия о предмете договора, условия, названные в законе или иных правовых актах как существенные, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя  из смысла положений п. 2 ст. 432 ГК РФ для признания условия договора существенным требуется, чтобы в отношении этого условия одной из сторон было прямо заявлено. Как следует из искового заявления, спорный пункт договора о порядке расчетов  является существенным для истца. Согласно отзыву ответчика неурегулированный пункт договора также считает существенным.

Процессуально-правовой целью рассмотрения споров об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, является установление параметров обязательственных правоотношений сторон посредством определения в судебном акте условий договора, по которым у сторон имелись разногласия. Условия, на которых суд обязывает заключить договор, не могут противоречить законодательству, действующему на момент рассмотрения спора. При урегулировании разногласий по договору суд должен руководствоваться нормами права, а также учитывать баланс экономических интересов сторон.

Судом установлено, что сторонами не согласован порядок расчетов по договору. 

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует, кроме прочего, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 12 статьи 161 ЖК РФ, управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные кооперативы, осуществляющие управления многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственником жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124).

Предоставление коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил. В случае несоответствия указанного договора положениям настоящих Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (пункт 7 Правил № 354).

Действующее жилищное законодательство возлагает обязанность по сбору денежных средств с населения за потребленные коммунальные ресурсы и их оплату ресурсоснабжающей организации в первую очередь на исполнителя коммунальных услуг, однако право граждан-потребителей на внесение платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям предусмотрено действующим законодательством (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила № 124, Правила № 354 ).

Так, согласно пункту 27 Правил № 124, в случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, в договоре ресурсоснабжения предусматриваются: д) обязанность исполнителя предусматривать в договорах с потребителями согласованный с ресурсоснабжающей организацией порядок внесения потребителями платы за коммунальную услугу непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, возможное принятие решения собственниками жилых помещений вносить плату за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям не снимает с управляющей компании, кооператива как исполнителя коммунальных услуг, обязанности по заключению договоров ресурсоснабжения.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (пункт 37 Правил № 354).

В соответствии с абзацем 2 пункта 25 Правил № 124 в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, исполнитель коммунальных услуг обязан оплатить потребленные ресурсы до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем).

В силу подп. "е" п. 17 Правил № 124, порядок оплаты коммунального ресурса (при этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу) является существенным условием договора ресурсоснабжения.

Согласно пункту 25 указанных Правил при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты:

в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации;

в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

В договоре ресурсоснабжения устанавливаются порядок, сроки и форма представления ресурсоснабжающей организацией исполнителю информации о его задолженности по оплате коммунального ресурса на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом, а также порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого акта. Акт сверки расчетов составляется не реже 1 раза в квартал.

Согласно пункту 63 Правил № 354 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Пунктом 64 Правил № 354 предусмотрено, что потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

Согласно подпункту  а) пункта 65 Правил, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору: оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты.

Таким образом, истец не вправе ограничивать потребителей в части оплаты коммунальных услуг наличными денежными средствами, а также в безналичной форме через учреждения банка либо через платежных агентов или банковских платежных агентов.

В свою очередь ответчик не вправе требовать установления иных сроков оплаты и взаимодействия Абонента и  Энергоснабжающей организации, исключения из договора безналичной формы оплаты коммунальных услуг.

С учетом вышеизложенных норм Правил и разногласий сторон, суд считает необходимым изложить пункт 5.3 в следующей редакции: 

«Энергоснабжающая организация ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, выставляет в адрес Исполнителя счет на оплату поставленного за расчетный период коммунального ресурса. 

Оплата по настоящему договору производится Абонентом не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема коммунального ресурса по показаниям прибора учета тепловой энергии.

В случае, если общим собранием собственников помещении в многоквартирном доме принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Энергоснабжающей организации, оплата по настоящему договору производится путем внесения потребителями платы (по наличной и безналичной форме расчетов) за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых помещениях в многоквартирном доме, непосредственно в адрес Энергоснабжающей организации - не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. При этом внесение платы за коммунальные услуги Энергоснабжающей организации признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за соответствующую коммунальную услугу перед Абонентом. Оплата за потребленную тепловую энергию производится собственниками жилых помещений по безналичной форме расчетов на расчетный счет Энергоснабжающей организации через учреждения банка либо через указанных Энергоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов и наличными денежными средствами в кассу ЭСО. 

Энергоснабжающая организация обязана вести учет поступивших от собственников жилых помещений денежных средств в счет оплаты за тепловую энергию в разрезе за каждое помещение МКД и предоставлять данную информацию одновременно со счетом-фактурой, получаемого Абонентом.

Эпергоснабжающая организация предоставляет Абоненту информацию о его задолженности по оплате коммунального ресурса на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом. Акт сверки расчетов составляется не реже 1 раза в квартал.

Эпергоснабжающая организации информирует собственников жилых помещений о состоянии расчетов Абонента за тепловую энергию по настоящему договору 1 раз в месяц».

С учетом изложенных фактических обстоятельств дела и приведенных норм права, суд отклоняет как несостоятельные прочие доводы истца и ответчика.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом заявлено требование неимущественного характера. При подаче иска истцом платежным поручением № 659 от 28.03.2017 г оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. согласно п. 4 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Правило об отнесении судебных издержек на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований применяется в случае, когда возможно установить размер соответствующих требований. При частичном удовлетворении требований неимущественного характера, содержащихся в исковом заявлении, положение абз. 2 ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ не применяется.

Частичное удовлетворение нематериальных требований в рассматриваемом случае не является основанием для пропорционального распределения расходов по уплате государственной пошлины (п. 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

В связи с удовлетворением исковых требований (урегулированием разногласий по пункту 5.3 договора) расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

                                                    решил:

уточненные исковые требования удовлетворить:

Урегулировать разногласия сторон, возникшие при заключении договора энергоснабжения тепловой энергией  № 30 от 01.04.2017, изложив пункт 5.3.  в следующей редакции:

«Пункт 5.3. Энергоснабжающая организация ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, выставляет в адрес Исполнителя счет на оплату поставленного за расчетный период коммунального ресурса. 

Оплата по настоящему договору производится Абонентом не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема коммунального ресурса по показаниям прибора учета тепловой энергии.

В случае, если общим собранием собственников помещении в многоквартирном доме принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Энергоснабжающей организации, оплата по настоящему договору производится путем внесения потребителями платы (по наличной и безналичной форме расчетов) за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых помещениях в многоквартирном доме, непосредственно в адрес Энергоснабжающей организации - не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. При этом внесение платы за коммунальные услуги Энергоснабжающей организации признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за соответствующую коммунальную услугу перед Абонентом. Оплата за потребленную тепловую энергию производится собственниками жилых помещений по безналичной форме расчетов на расчетный счет Энергоснабжающей организации через учреждения банка либо через указанных Энергоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов и наличными денежными средствами в кассу ЭСО. 

Энергоснабжающая организация обязана вести учет поступивших от собственников жилых помещений денежных средств в счет оплаты за тепловую энергию в разрезе за каждое помещение МКД и предоставлять данную информацию одновременно со счетом-фактурой, получаемого Абонентом.

Эпергоснабжающая организация предоставляет Абоненту информацию о его задолженности по оплате коммунального ресурса на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом. Акт сверки расчетов составляется не реже 1 раза в квартал.

Эпергоснабжающая организации информирует собственников жилых помещений о состоянии расчетов Абонента за тепловую энергию по настоящему договору 1 раз в месяц».

Взыскать с жилищного кооператива «Народный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети «Орлиный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                             Г.В. Лисовская