АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-519/2024

05 июня 2024 г.

г. Севастополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2024 года        

Решение в полном объёме изготовлено 05 июня 2024 года   

 

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Ражкова Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

истца – Государственного казённого учреждения города Севастополя "Единая дирекция капитального строительства" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь) 

к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью "ПромЖилСтрой" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Новосибирск) 

об обязании устранить недостатки, взыскании пени, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Департамент капитального строительства города Севастополя (ОГРН

<

***>, ИНН 

<

***>, 299059, г.Севастополь);

- Правительство Севастополя (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

- ГБДОУ Детский сад № 126 (299002, 

<

...>),

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности №317 от 21.12.2023;

в отсутствие иных лиц участвующих в деле и извещенных надлежащим образом;

при ведении протокола судебного заседания, а также аудиозаписи судебного заседания, помощником судьи Артемьевым Д.А.,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казённое учреждение города Севастополя "Единая дирекция капитального строительства" обратилось к Общество с ограниченной ответственностью "ПромЖилСтрой"с исковым заявлением о обязании устранить недостатки, отражённые в рекламационных актах, а также взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение условий государственного контракта.

Определением от 20.02.2024 исковое заявление принято к производству суда, назначено предварительное судебное заседание.

В ходе судебного разбирательства от истца поступило письменное уточнение искового заявления, содержащее требование:

1. Принять заявление об увеличении исковых требований.

2. Обязать ООО «ПромЖилСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) устранить недостатки, отражённые в рекламационных актах.

Устранить отражённые в рекламационном акте №2 дефекты:

-        сбой в работе системы приточной и вытяжной вентиляции (не работает/работает со сбоями в помещениях пищеблока, прачечной и медблока);

-        перекос межкомнатных дверей деревянных (дефект изделий, тип дверей Д- 8. Д-8*. Д-8л, Д-8л*) - 73 шт.;

-        в овощном цеху монтаж системы водоотведения (производственная канализация) от моечных ванн произведен некорректно (в помещениях 151,152);

-        протечка труб водоотведения (хоз.-бытовая канализация) в помещении 146 (санузел персонала. Ст. К1-5, 110)

-        лопнули колбы расходомера в коллекторе теплого пола - 50 шт.

Устранить отражённые в рекламационном акте №3 дефекты:

-        не выполнен ремонт множественных трещин на стенах в группах, коридорах, кабинетах;

-        в 19 группе, под половым покрытием (мармолеум), образовались выемки;

-        в группе 20, отошла керамическая плитка на полу (20 шт. 30*30);

-        в санузле 19 группы и на пищеблоке, в кладовой для хранения сыпучих продуктов, образовались трещины и на облицовочной керамической плитке;

-        в медицинском блоке подрядчиком так и не установлено стекло между кабинетом врача и процедурным кабинетом;

-        в левом и правом крыле, между первым и вторым этажами, во время дождей попадает вода внутрь здания, через оконную раму в связи с отсутствием водовода;

-        требуют замены все межкомнатные двери, не закрываются (открываются) из-за перекоса дверного полотна;

-        при обследовании системы вентиляции ООО Интертех, с которым заключен договор на обслуживание №Вент/21 от 05.04.2021 г., выявлена некорректная работа оборудования системы вентиляции, связанная с регулировкой температурф в воздуховодах в холодный период времени года. Там же имеются течи в местах соединения труб и калориферов;

-        отсутствует вентиляционное соединение в помещении пищеблока, что свидетельствует о том, что приемка системы вентиляции произведена формально;

-        в спальнях не заменены таблички выходов на таблички с подсветкой, согласно требованиям МЧС;

-        некорректно выполнено подключение табличек в спортивном и музыкальном залах в постоянном режиме подсветки;

-        протекают гибкие шланги в туалетных комнатах групп №13, №15 (перекручены, так как не соответствуют размерам);

-        не отрегулирована система подачи горячей воды в групповые помещения на 2-м этаже №19. №20;

-        в санузле спортивного зала, медицинского кабинета и музыкального зала в унитаз поступает горячая вода;

-        окна пищеблока, медицинского блока, спортивного и музыкального залов, поста охраны не закрываются, в помещениях при закрытии не имеют плотного прилегания, во время осадков в помещении протекает вода;

-        в лифтовом холле на 2-м этаже происходит протекание потолка во время выпадения осадков;

-        во время отопительного сезона на 1-м этаже не отапливается группа №15 (не налажена система отопления);

-        в санузлах групповых помещений, в медицинском блоке протекают и ржавеют полотенцесушители;

в подвальном помещении под электрощитовой во время осадков через контур заземления собирается большое количество воды;

-        тротуарная плитка просела, деформировано резиновое покрытие на прогулочных площадках (просадка грунта по всему периметру площадок);

-        оцинкованный парапет на крыше отходит от основы (плохо прикреплен);

-        на всех балконах во время выпадения осадков происходит затекание воды по потолку, после чего начинает осыпаться штукатурка (отсутствуют козырьки);

-        железные двери входа в подвал, аварийного выхода на первом этаже слева поржавели;

-        в колодце с водомером не выполнены работы по сетевому подключению, в связи с этим невозможно снять показания водомера из-за проведённых проводов по лицевой части прибора учета воды;

-        не устранена причина затекания дождевой воды в подвалы.

-        устранить отражённые в рекламационном акте №5 дефекты:

Расслоение фанеры МАФов:

-        качели на пружине «Рыбка» - 2 шт.;

-        качели на пружине «Кабриолет» - 6 шт.;

-        качели «Весы» - 6 шт.;

-        детский домик - 8 шт.;

-        детский городок для малышей, спуск 0,9 м. - 2 шт.;

-        детский городок - 6 шт.;

-        скамья детская «Слоник» - 8 шт.;

-        песочница деревянная с крышкой - 8 шт.;

-        «Грибок» - 8 шт.

3.      Взыскать с ООО «ПромЖилСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ГКУ ГС «ЕДКС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) неустойку в виде пени за неисполнение гарантийных обязательств в размере 542 159,07 (пятьсот сорок две тысячи сто пятьдесят девять рублей 07 копеек) рублей с последующим начислением неустойки (пени), по день фактической уплаты пени.

4.      Взыскать с ООО «ПромЖилСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ГКУ ГС «ЕДКС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) неустойку в виде штрафа за неисполнение гарантийных обязательств в размере 1 078 828,00 (один миллион семьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать восемь рублей 00 копеек) рублей.

Уточненное исковое заявление определением суда от 10.04.2024 принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен. Исковые требования истца, в т.ч. с учетом уточнений, стороной не оспорены.

Правительством Севастополя в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление в котором поддерживает заявленные истцом исковые требования 

Сведения о времени и месте судебного разбирательства 27.05.2024 размещены в сети Интернет на сайте www.arbitr.ru.  

В судебном заседании представитель истца дал пояснения, поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик и третьи лица явку уполномоченных представителей в судебное заседание 27.05.2024 не обеспечили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют материалы дела.

С учетом изложенного, по мнению суда, материалы дела достаточно характеризуют спорные правоотношения, основания для отложения рассмотрения дела отсутствуют, а дело подлежит рассмотрению по имеющимся в деле материалам.

Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены судом в совокупности по правилам статей 65, 70, 71 АПК РФ.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

15.06.2018 между ГКУ ГС «ЕДКС» (до изменения наименования и типа - ГБУ «Дирекция КС», далее также - Учреждение, Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «ПромЖилСтрой» (далее также - Общество, Подрядчик) (при совместном упоминании - Стороны) заключен государственный контракт № 0874200000118000052_313067 на выполнение строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство детского сада по ул. Симонок» (далее соответственно - Контракт, Объект), согласно пункту 1.1 которого Ответчик принял обязательство в установленный Контрактом срок по заданию Заказчика выполнить строительно-монтажные работы по Объекту в соответствии с технической (проектной, рабочей, сметной) документацией (далее - работы) и сдать результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и обеспечить оплату в пределах цены Контракта.

Согласно пункту 6.13 Контракта сдача объекта Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляется актом рабочей комиссии, указанной в пункте 6.12 Контракта, предусмотренным подпунктом 4 пункта 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, который составляется Заказчиком и, при отсутствии замечаний к выполненным Подрядчиком работам по контракту, подписывается всеми членами рабочей комиссии в течение 5 (пяти) дней с момента завершения работы комиссии, а так же Актом составленным по унифицированной форме № КС-14 и Актом приемки законченного строительством объекта, по унифицированной форме № КС-11.

Последующий ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 11.1 Контракта Подрядчик гарантирует выполнение всех работ в полном объеме, предусмотренном в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией по объекту, переданной Заказчиком, в сроки установленные настоящим Контрактом, и действующими нормами Российской Федерации, соответствие качества используемых строительных и отделочных материалов, оборудования и комплектующих изделий сметной документации, строительным нормам и правилам.

Пунктом 10.1 Контракта установлено, что за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по Контракту Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Неисполнение Подрядчиком обязательств по устранению гарантийных недостатков в установленный срок свидетельствует как о нарушении условий контракта в целом (недостатки не устранены), так и о просрочке исполнения обязательства (нарушение срока устранения недостатков).

Согласно п. 10.13 Контракта в случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательств, в том числе отдельных этапов выполнения работ (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, Заказчик направляет Подрядчику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается контрактом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на дату уплаты пени от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных Подрядчиком.

Пунктом 10.14 Контракта установлено, что штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком  обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения Подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом. Размер штрафа устанавливается контрактом в виде фиксированной суммы в размере 1 078 828 рублей 10 копеек, определенной в следующем порядке:

а) 10 процентов цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) не превышает 3 млн. рублей;

б) 5 процентов цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);

в) 1 процент цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно);

г) 0,5 процента цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 100 млн. рублей до 500 млн. рублей (включительно);

д) 0,4 процента цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 500 млн. рублей до 1 млрд. рублей (включительно);

е) 0,3 процента цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 1 млрд. рублей до 2 млрд. рублей (включительно);

ж) 0,25 процента цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 2 млрд. рублей до 5 млрд. рублей (включительно);

з) 0,2 процента цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 5 млрд. рублей до 10 млрд. рублей (включительно);

и) 0,1 процента цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) превышает 10 млрд. рублей.

Гарантийный срок на выполненные работы устанавливается 5 лет с даты подписания Сторонами Акта приемки законченного строительством объекта (пункты 11.2, 6.13 Контракта).

В силу пункта 11.4 Подрядчик обязан по требованию Заказчика и в установленные им сроки безвозмездно устранять недостатки (дефекты по письменному требованию Заказчика.

Как усматривается из материалов дела, Акт приемки законченного строительством объекта (ф. № КС-11) подписан 06.09.2020, таким образом гарантийные обязательства Подрядчика перед Учреждением действуют до 06.09.2025 года включительно.

В Учреждение от ГБОУД «Детский сад № 126» поступили обращения о выявлении дефектов строительно-монтажных работ в процессе эксплуатации.

Учреждением направлены письма Подрядчику с приглашением для осмотра объекта и составления рекламационных актов (письма от 06.05.2022 № 4248 , от 04.04.2023 № 2629 , от 16.06.2023 № 5276 , 11.08.2023 № 7183).

26.05.2022, 18.04.2023, 20.06.2023, 18.08.2023 проведены комиссионные обследования объекта, совместно с представителями ГБДОУ «Детский сад № 126». Представитель ООО «ПромЖилСтрой» на проведенные обследования не явился, о чем сделана соответствующая запись в рекламационных актах от 26.05.2022 № 2, от 18.04.2023 № 3, от 20.06.2023 № 4, от 18.08.2023 № 5 (требование рекламационного акта № 3 об устранении течи кровли дублируется в рекламационном акте № 4).

Рекламационные акты направлены в ООО «ПромЖилСтрой» с указанием срока для устранения дефектов (письма от 15.07.2022 № 6774 , от 03.05.2023 № 37 98 , от 27.06.2023 № 5598 , от 22.08.2023 № 7517 ). Работы по устранению выявленных замечаний Подрядчиком не проводились.

Заказчиком направлена Подрядчику претензия от 26.10.2023 № 9509/03-05- 02-01-09/02/23, о взыскании неустойки (пени) в связи с неисполнением гарантийных обязательств по Контракту.

Однако, претензия оставлена без удовлетворения.

Указанное стало причиной обращения истца в суд с иском о взыскании с ответчика неустойки, а также обязании совершить определенные действия.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, исходя из следующего.

К возникшему спору подлежат применению нормы главы 37 ГК РФ о договоре подряда, а также положения Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". 

В силу пункта 8 статьи 3 Закона о контрактной системе государственный (муниципальный) контракт - это договор, заключенный от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных или муниципальных нужд.

Статьей 755 ГК РФ установлено, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии со статьей 756 ГК РФ, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно статье 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

По смыслу пункта 1 статьи 711, пункта 1 статьи 746 ГК РФ по договору строительного подряда оплате подлежит фактически выполненный (переданный заказчику) результат работ.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 34 Закона о контрактной системе в контракт включается обязательное условие об ответственности заказчика и поставщика (подрядчика, исполнителя) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных контрактом.

В силу пункта 8 статьи 34 Закона о контрактной системе за неисполнение или ненадлежащее исполнение поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, начисляются штрафы. Размер штрафа устанавливается контрактом в виде фиксированной суммы, определенной в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как указывалось судом ранее, 26.05.2022, 18.04.2023, 20.06.2023, 18.08.2023 проведены комиссионные обследования объекта, совместно с представителями ГБДОУ «Детский сад № 126». Представитель ООО «ПромЖилСтрой» на проведенные обследования не явился, о чем сделана соответствующая запись в рекламационных актах от 26.05.2022 № 2, от 18.04.2023 № 3, от 20.06.2023 № 4, от 18.08.2023 № 5 (требование рекламационного акта № 3 об устранении течи кровли дублируется в рекламационном акте № 4).

Рекламационные акты направлены в ООО «ПромЖилСтрой» с указанием срока для устранения дефектов (письма от 15.07.2022 № 6774 , от 03.05.2023 № 3798 , от 27.06.2023 № 5598 , от 22.08.2023 № 7517). Работы по устранению выявленных замечаний Подрядчиком не проводились.

В соответствии с локальным сметным расчетом (Приложение № 1) стоимость работ по устранению, выявленных недостатков составляет 4 922 121руб. 55 коп., из которых:

1.      стоимость устранения дефектов по рекламационному акту № 2 составляет 287 837,06 руб., срок устранения дефектов - 30.07.2022. Обнаруженные по рекламационному акту №2 дефекты:

-        сбой в работе системы приточной и вытяжной вентиляции (не работает/работает со сбоями в помещениях пищеблока, прачечной и медблока);

-        перекос межкомнатных дверей деревянных (дефект изделий, тип дверей Д- 8, Д-8*, Д-8л, Д-8л*) - 73 шт.;

-        в овощном цеху монтаж системы водоотведения (производственная канализация) от моечных ванн произведен некорректно (в помещениях 151,152);

-        протечка труб водоотведения (хоз.-бытовая канализация) в помещении 146 (санузел персонала, Ст. К1-5, 110)

-        лопнули колбы расходомера в коллекторе теплого пола — 50 шт.

2.      стоимость устранения дефектов по рекламационному акту № 3 составляет 2 027 755,12 руб., срок устранения дефектов - 31.05.2023. Обнаруженные по рекламационному акту №3 дефекты:

-        не выполнен ремонт множественных трещин на стенах в группах, коридорах, кабинетах;

-        в 19 группе, под половым покрытием (мармолеум), образовались выемки;

-        в группе 20, отошла керамическая плитка на полу (20 шт. 30*30);

-        в санузле 19 группы и на пищеблоке, в кладовой для хранения сыпучих продуктов, образовались трещины и на облицовочной керамической плитке;

-        в медицинском блоке подрядчиком так и не установлено стекло между кабинетом врача и процедурным кабинетом;

-        в левом и правом крыле, между первым и вторым этажами, во время дождей попадает вода внутрь здания, через оконную раму в связи с отсутствием водовода;

-        требуют замены все межкомнатные двери, не закрываются (открываются) из-за перекоса дверного полотна;

-        при обследовании системы вентиляции ООО Интертех, с которым заключен договор на обслуживание №Вент/21 от 05.04.2021 г., выявлена некорректная работа оборудования системы вентиляции, связанная с регулировкой температурф в воздуховодах в холодный период времени года. Там же имеются течи в местах соединения труб и калориферов;

-        отсутствует вентиляционное соединение в помещении пищеблока, что свидетельствует о том, что приемка системы вентиляции произведена формально;

-        в спальнях не заменены таблички выходов на таблички с подсветкой, согласно требованиям МЧС;

-        некорректно выполнено подключение табличек в спортивном и музыкальном залах в постоянном режиме подсветки;

-        протекают гибкие шланги в туалетных комнатах групп №13, №15 (перекручены, так как не соответствуют размерам);

-        не отрегулирована система подачи горячей воды в групповые помещения на 2-м этаже №19, №20;

-        в санузле спортивного зала, медицинского кабинета и музыкального зала в унитаз поступает горячая вода;

-        окна пищеблока, медицинского блока, спортивного и музыкального залов, поста охраны не закрываются, в помещениях при закрытии не имеют плотного прилегания, во время осадков в помещении протекает вода;

-        в лифтовом холле на 2-м этаже происходит протекание потолка во время выпадения осадков;

-        во время отопительного сезона на 1-м этаже не отапливается группа №15 (не налажена система отопления);

-        в санузлах групповых помещений, в медицинском блоке протекают и ржавеют полотенцесушители;

-        в подвальном помещении под электрощитовой во время осадков через контур заземления собирается большое количество воды;

-        тротуарная плитка просела, деформировано резиновое покрытие на прогулочных площадках (просадка грунта по всему периметру площадок);

-        оцинкованный парапет на крыше отходит от основы (плохо прикреплен);

-        на всех балконах во время выпадения осадков происходит затекание воды по потолку, после чего начинает осыпаться штукатурка (отсутствуют козырьки);

-        железные двери входа в подвал, аварийного выхода на первом этаже слева поржавели;

-        в колодце с водомером не выполнены работы по сетевому подключению, в связи с этим невозможно снять показания водомера из-за проведённых проводов по лицевой части прибора учета воды;

-        не устранена причина затекания дождевой воды в подвалы.

3.      стоимость устранения дефектов по рекламационному акту № 5 составляет 2 606 529,37 руб., срок устранения дефектов - 18.09.2023. Обнаруженные по рекламационному акту №3 дефекты:

Расслоение фанеры МАФов:

-        качели на пружине «Рыбка» - 2 шт.;

-        качели на пружине «Кабриолет» - 6 шт.;

-        качели «Весы» - 6 шт.;

-        детский домик - 8 шт.;

-        детский городок для малышей, спуск 0,9 м. - 2 шт.;

-        детский городок — 6 шт.;

-        скамья детская «Слоник» - 8 шт.;

-        песочница деревянная с крышкой - 8 шт.;

-        «Грибок» - 8 шт.

Размер неустойки (пени) за нарушение сроков устранения недостатков (дефектов) по рекламационному акту № 2 за период с 01.08.2022 по 23.10.2023 составляет 84 585,72 рублей.

Стоимость устранения дефектов по рекламационному акту № 2 от 26.05.2022

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

С

ПО

дней

 

287 837,06

01.08.2022

02.02.2024

551

16

287 837,06 х 551 х 1/300 х 16%

84 585,72 р.

Сумма неустойки: 84 585,72 руб.

Размер неустойки (пени) за нарушение сроков устранения недостатков (дефектов) по рекламационному акту № 3 за период с 01.06.2023 по 23.10.2023 составляет 267 122,94 рублей.

Стоимость устранения дефектов по рекламационному акту № 3 от 18.04.2023 

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

С

ПО

дней

 

2 027 755,12

01.06.2023

02.02.2024

247

16

2 027 755,12 х 247 х 1/300 х 16%

267 122,94 р.

Сумма неустойки: 267 122,94 руб.

Размер неустойки (пени) за нарушение сроков устранения недостатков (дефектов) по рекламационному акту № 5 за период с 19.09.2023 по 23.10.2023 составляет 190 450,41 рублей.

Стоимость устранения дефектов по рекламационному акту № 5 от 18.08.2023

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

2 606 529,37

19.09.2023

02.02.2024

137

16

2 606 529,37 х 137 х 1/300 х 16%

190 450,41 р.

С учетом вышеизложенного истцом, согласно пунктам 10.13, 10.14, 11.1, 11.4, Контракта начислены штрафные санкции, общий размер неустойки (пени) за неисполнение гарантийных обязательств составляет 542 159,07 рублей исходя из расчета: 84 585,72 + 267 122,94 + 190 450,41, а также штраф в размере 1 078 828,00 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330, пунктом 1 статьи 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с ч. 8 ст. 34 Закона N 44-ФЗ штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом. Размер штрафа устанавливается контрактом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления штрафов.

Согласно ч. 1 ст. 65, ч. 1 ст. 66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Доводы истца, изложенные в иске, подтверждены соответствующими материалами дела, и основаны на нормах гражданского законодательства.

Представленный истцом расчет штрафных санкций судом проверен и признан арифметически верным и обоснованным.

Оснований для снижения штрафных санкций судом не установлено, а ответчиком об их чрезмерности не заявлено.

Абзацем вторым пункта 65 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в соответствии с которым, присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.  Из вышеприведенных норм следует, что если истцом было заявлено требование о взыскании неустойки на день фактической оплаты, следовательно, суд должен был определить ее размер на момент вынесения решения.

Истец, заявляя требования о присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательств, расчет неустойки за период с 01.08.2022 до даты вынесения решения суда (27.05.2024), в суд не представил.

С учетом вышеизложенных положений, судом произведен собственный расчет подлежащей взысканию неустойки, который по день вынесения решения (27.05.2024) составил 844 049,19 рублей, таким образом требования истца в части взыскания неустойки, подлежат удовлетворению в размере 844 049,19 руб.

С учетом вышеизложенного, требования истца о последующем начислении неустойки (пени), по день фактической уплаты пени также являются обоснованными и подлежат удовлетворению, равно как и требование истца о взыскании штрафа в размере 1 078 828,00 руб.

При этом истцом также заявлено требование, об обязании ответчика устранить недостатки, отражённые в рекламационных актах.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Положения названных норм предусматривают презумпцию вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленные в пределах гарантийного срока, и безвозмездное устранение недостатков только при выполнении подрядчиком работ с отступлениями от договора подряда.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые ссылается в качестве основания своих требований или возражений.

Как следует из материалов дела, предъявление требований истцом об устранении выявленных недостатков после приемки работ было сделано в рамках исполнения гарантийных обязательств.

Ответчиком не заявлено ходатайства о назначении судебной экспертизы в целях выявления недостатков выполненных работ в течение гарантийного срока в порядке статьи 755 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, предъявление требований истцом об устранении выявленных недостатков после приемки работ было сделано в рамках исполнения гарантийных обязательств.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку выявленные недостатки работ по Контракту подтверждаются надлежащими доказательствами, суд также удовлетворяет исковые требования в указанной части.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению от 07.02.2024 № 832/03-05-02-01-08/02/24, уточенному заявлением от 09.04.2024 б/н, удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПромЖилСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> г. Новосибирск) в пользу Государственного казенного учреждения города Севастополя «Единая дирекция капитального строительства»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Севастополь)  неустойку в сумме 1 922 877, 19 руб. (Один миллион девятьсот двадцать две тысячи восемьсот семьдесят семь рублей 19 копеек), из которых 1 078 828, 00 руб. – штраф, 844 049, 19 руб. – пени на дату оглашения резолютивной части решения 27.05.2024, а также взыскать пени из расчёта 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактического устранения дефектов по рекламационным актам, от суммы стоимости устранения дефектов 4 922 121, 55 руб. за период с 28.05.2024 по день фактической оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ПромЖилСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> г. Новосибирск) устранить недостатки, отражённые в рекламационных актах:

– устранить отражённые в рекламационном акте №2 дефекты:

-        сбой в работе системы приточной и вытяжной вентиляции (не работает/работает со сбоями в помещениях пищеблока, прачечной и медблока);

-        перекос межкомнатных дверей деревянных (дефект изделий, тип дверей Д- 8. Д-8*. Д-8л, Д-8л*) - 73 шт.;

-        в овощном цеху монтаж системы водоотведения (производственная канализация) от моечных ванн произведен некорректно (в помещениях 151,152);

-        протечка труб водоотведения (хоз.-бытовая канализация) в помещении 146 (санузел персонала. Ст. К1-5, 110)

-        лопнули колбы расходомера в коллекторе теплого пола - 50 шт.

– устранить отражённые в рекламационном акте №3 дефекты:

-        не выполнен ремонт множественных трещин на стенах в группах, коридорах, кабинетах;

-        в 19 группе, под половым покрытием (мармолеум), образовались выемки;

-        в группе 20, отошла керамическая плитка на полу (20 шт. 30*30);

-        в санузле 19 группы и на пищеблоке, в кладовой для хранения сыпучих продуктов, образовались трещины и на облицовочной керамической плитке;

-        в медицинском блоке подрядчиком так и не установлено стекло между кабинетом врача и процедурным кабинетом;

-        в левом и правом крыле, между первым и вторым этажами, во время дождей попадает вода внутрь здания, через оконную раму в связи с отсутствием водовода;

-        требуют замены все межкомнатные двери, не закрываются (открываются) из-за перекоса дверного полотна;

-        при обследовании системы вентиляции ООО Интертех, с которым заключен договор на обслуживание №Вент/21 от 05.04.2021 г., выявлена некорректная работа оборудования системы вентиляции, связанная с регулировкой температур в воздуховодах в холодный период времени года. Там же имеются течи в местах соединения труб и калориферов;

-        отсутствует вентиляционное соединение в помещении пищеблока, что свидетельствует о том, что приемка системы вентиляции произведена формально;

-        в спальнях не заменены таблички выходов на таблички с подсветкой, согласно требованиям МЧС;

-        некорректно выполнено подключение табличек в спортивном и музыкальном залах в постоянном режиме подсветки;

-        протекают гибкие шланги в туалетных комнатах групп №13, №15 (перекручены, так как не соответствуют размерам);

-        не отрегулирована система подачи горячей воды в групповые помещения на 2-м этаже №19. №20;

-        в санузле спортивного зала, медицинского кабинета и музыкального зала в унитаз поступает горячая вода;

-        окна пищеблока, медицинского блока, спортивного и музыкального залов, поста охраны не закрываются, в помещениях при закрытии не имеют плотного прилегания, во время осадков в помещении протекает вода;

-        в лифтовом холле на 2-м этаже происходит протекание потолка во время выпадения осадков;

-        во время отопительного сезона на 1-м этаже не отапливается группа №15 (не налажена система отопления);

-        в санузлах групповых помещений, в медицинском блоке протекают и ржавеют полотенцесушители;

- в подвальном помещении под электрощитовой во время осадков через контур заземления собирается большое количество воды;

-        тротуарная плитка просела, деформировано резиновое покрытие на прогулочных площадках (просадка грунта по всему периметру площадок);

-        оцинкованный парапет на крыше отходит от основы (плохо прикреплен);

-        на всех балконах во время выпадения осадков происходит затекание воды по потолку, после чего начинает осыпаться штукатурка (отсутствуют козырьки);

-        железные двери входа в подвал, аварийного выхода на первом этаже слева поржавели;

-        в колодце с водомером не выполнены работы по сетевому подключению, в связи с этим невозможно снять показания водомера из-за проведённых проводов по лицевой части прибора учета воды;

-        не устранена причина затекания дождевой воды в подвалы.

–       устранить отражённые в рекламационном акте №5 дефекты, расслоение фанеры МАФов:

-        качели на пружине «Рыбка» - 2 шт.;

-        качели на пружине «Кабриолет» - 6 шт.;

-        качели «Весы» - 6 шт.;

-        детский домик - 8 шт.;

-        детский городок для малышей, спуск 0,9 м. - 2 шт.;

-        детский городок - 6 шт.;

-        скамья детская «Слоник» - 8 шт.;

-        песочница деревянная с крышкой - 8 шт.;

-        «Грибок» - 8 шт.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПромЖилСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Новосибирск) в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 38 229 руб. (Тридцать восемь тысяч двести двадцать девять рублей 00 копеек).

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.

 

Судья         

Р.А. Ражков