АРБИТРАЖНЫЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000 Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38 сайт: http://belgorod.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-6349/2022

г. Белгород

22 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2023 года Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2023 года Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Л.А. Кретовой, 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и  системы видео протоколирования секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>,  ОГРН

<

***>) к ОАО "Белпромпроект" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании 589 599 руб. 54 коп.,  

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО3, представитель по доверенности, паспорт,  от ответчика: генеральный директор ФИО4, паспорт;  

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в  Арбитражный суд Белгородской области с иском к ОАО "Белпромпроект" о взыскании  основного долга по договору аренды № 38-Б от 25.08.2020 в сумме 392 152 руб. 62 коп.,  неустойки в сумме 197 446 руб. 92 коп., расходов по оплате государственной пошлины в  сумме 14 792 руб.  

Определением суда от 07.07.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в  порядке упрощенного производства.  

Определением от 24.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.  

Протокольным определением от 19.12.2022 на основании ст. 49 АПК РФ судом  принято заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с  ответчика основной долг по договору аренды № 38-Б от 25.08.2020 в сумме 127 202 руб.  62 коп., пеню в сумме 110 654 руб. 55 коп.  

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые  требования.  

Представитель ответчика заявил ходатайство об уменьшении пени на основании ст.  333 ГК РФ.  

В судебном заседании 17.01.2023 объявлялся перерыв до 24.01.2023 12-10. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает исковые  требования подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.  

Как следует из материалов дела, 25 августа 2020 года между ИП ФИО5  (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 38-Б, по условиям  которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование  нежилые помещения общей площадью 339,6 кв. м., находящиеся по адресу: 

<

...>.  

Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 25 августа 2020 года. 

Дополнительным соглашением № 3 от 01.01.2021 к договору аренды арендодатель  ИП ФИО5 заменен на ИП ФИО2  

Дополнительным соглашением № 4 от 01.05.2021 установлена арендная плата за  пользование помещениями и почтовой ячейкой в размере 76 100 руб. в месяц.  

Дополнительным соглашением № 5 от 08.11.2021 часть помещений возвращена,  установлена арендная плата в размере 38 580 руб. в месяц.  

Согласно п. 3.3 договора арендатор обязуется ежемесячно перечислять арендную  плату за пользование помещением на расчетный счет арендодателя в срок до 10 числа  месяца, за который вносится арендная плата.  

В дополнительном соглашении № 5 от 11.04.2022 стороны договорились  расторгнуть договор аренды с 12.04.2022.  

В соответствии с п. 3 дополнительного соглашения арендатор признает  задолженность перед арендодателем в размере 501 300 руб. 62 коп.  

Согласно акту от 11.04.2022 ответчик возвратил помещения истцу. 

Претензию истца от 15.04.2022 об уплате задолженности ответчик в полном объеме  не удовлетворил, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с  настоящим иском.  

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить  арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную  плату за пользование имуществом.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота  или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).  

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Факт передачи помещений истцом ответчику в аренду подтверждается  материалами дела и ответчиком не оспорен.  

По расчету истца задолженность ответчика по арендным платежам на момент  рассмотрения дела составляет 127 202 руб. 62 коп.  

Ответчик сумму основного долга не оспорил, доказательств ее погашения не  представил.  

Согласно п.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика основного  долга по договору аренды № 38-Б от 25.08.2020 в сумме 127 202 руб. 62 коп. подлежит  удовлетворению.  

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени по состоянию на  31.03.2022 в сумме 110 654 руб. 55 коп.  

Неустойка согласно п.1 ст.329 ГК РФ является одним из способов обеспечения  исполнения обязательств.  

Гражданское законодательство предусматривает ответственность лица, не  исполнившего либо ненадлежащим образом исполнившего свои обязательства.  

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст. 330 ГК  РФ).  

В соответствии с требованиями статей 330, 331 ГК РФ условие о неустойке  согласовано сторонами в п. 6.1 договора, согласно которому, в случае просрочки  арендатором перечисления арендодателю причитающихся платежей по договору  арендодатель имеет право начислить арендатору пеню в размере 0,1 % от просроченной  суммы платежа за каждый день просрочки.  

Учитывая, что ответчик не исполнил обязанность по своевременной и полной  оплате арендных платежей, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за  неисполнение договорных обязательств является правомерным.  

Согласно расчету истца пеня по состоянию на 31.03.2022 составляет 110 654 руб.  55 коп.  

Расчет пени судом проверен и признан правильным. 

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна  последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если  обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность,  суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.  

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом,  осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных  случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором  размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.  

Согласно п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности  неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.  Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что  возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения  обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ,  часть 1 статьи 65 АПК РФ).  

Ответчик в письменном отзыве заявил ходатайство о снижении размера неустойки,  сославшись на несоразмерность суммы пени последствиям нарушения обязательства,  

просил учесть частичное погашение задолженности по арендным платежам, тяжелое  материальное положение организации, связанное с антиковидными ограничениями.  

Истец в судебном заседании возражал против снижения неустойки, поскольку  размер пени установлен договором и оснований для ее уменьшения не имеется.  

В п. 74 Постановления № 7 разъяснено, что возражая против заявления об  уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него  убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие  последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при  сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение  средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на  определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).  

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности,  данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных  средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим  предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам,  выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения  обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (п. 75  Постановления № 7).  

По смыслу ст. 333 ГК РФ наличие оснований для снижения и определение  критериев соразмерности неустойки определяется судом в каждом конкретном случае  самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.  

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения  обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку  указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств  конкретного дела, как того требуют положения ст. 71 АПК РФ.  

Проанализировав доводы сторон, суд приходит к выводу о необходимости  снижения неустойки на основании следующего.  

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 15.01.2015 N 6-О в  соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно  законодатель устанавливает конкретные основания и пределы необходимых ограничений  прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это  касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его  условий, как размеры неустойки, - они должны быть соразмерны указанным в этой  конституционной норме целям.  

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат  каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера  обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем часть первая его статьи 333  предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна  последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать  размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения  обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов,  направленных против злоупотребления правом свободного определения размера  неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции  Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и  гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.  

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под  соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс  предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна  и соизмерима с нарушенным интересом.  

В Определении Конституционного Суда РФ от 23.06.2016 N 1363-О также  установлено, что статья 333 ГК Российской Федерации (в редакции, действовавшей до  внесения изменений Федеральным законом от 8 марта 2015 года N 42-ФЗ), содержание  которой в основном воспроизведено в ее действующей редакции, в части, закрепляющей  право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно  несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду  устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и  размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного  правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции  Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека  и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения  Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года N 1636-О-О, от  29 сентября 2011 года N 1075-О-О, от 25 января 2012 года N 185-О-О, от 22 января 2014  года N 219-О, от 29 сентября 2015 года N 2112-О и др.).  

Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательства должна  компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия,  возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед  кредитором.  

Превращение института неустойки в способ обогащения кредитора недопустимо и  противоречит ее компенсационной функции (Постановление Президиума ВАС РФ от  15.07.2014 № 5467/14 по делу № А53-10062/2013).  

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 (ред. от  24.03.2016) "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса  Российской Федерации" при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки  по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того,  что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства  позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку  никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия  такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия  пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно  (например, по кредитным договорам).  

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного  обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь  кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России,  существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной  величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из  сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по  краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными  организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения  должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки  Банка России, существовавшей в тот же период.  

Учитывая отсутствие со стороны истца доказательств причинения истцу убытков в  размере заявленной пени, составляющей 36,5 % годовых; отсутствие в материалах дела  сведений о размерах платы по кредитам, превышающих или равных размеру начисленной  неустойки, значительный размер начисленной пени, почти равный сумме основного долга,  с одной стороны, а также мотивированное заявление ответчика об уменьшении неустойки,  принятие ответчиком мер к погашению суммы основного долга, финансовые затруднения  ответчика в связи с антиковидными ограничениями, с другой стороны, суд считает  возможным уменьшить подлежащую взысканию с ответчика неустойку до суммы 59 000  руб., приближенной к двукратной учетной (ключевой) ставке Банка России,  действовавшей в период просрочки.  

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению  частично.  

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные  расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру  удовлетворенных исковых требований.  

Согласно п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 (ред. от  24.03.2016) "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса  Российской Федерации" рассматривая вопросы о распределении между сторонами  расходов по уплате государственной пошлины, в случаях уменьшения размера  подлежащей взысканию неустойки, арбитражным судам необходимо учитывать, что  согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в  цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней)  и проценты. Если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам  статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной  пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению  ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее  снижения.  

Поскольку основной долг частично погашен ответчиком на основании соглашения  об отступном от 15.08.2022, заключенного после принятия иска судом к производству,  судебные расходы истца по уплате госпошлины взыскиваются с ответчика в пользу истца  в полном объеме.  

В определениях суда сторонам разъяснено, что в соответствии с ч. 2 ст. 268 АПК  РФ дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной  инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления  в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины  уважительными.  

На основании ч. 1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено  сторонами при исполнении судебного акта в суде первой инстанции.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить частично.  

Взыскать с ОАО "Белпромпроект" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг по договору аренды № 38-Б от  25.08.2020 в сумме 127 202 руб. 62 коп., пеню в сумме 59 000 руб., расходы по оплате  государственной пошлины в сумме 14 792 руб., всего 200 994 руб. 62 коп.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.  

Судья Кретова Л. А.  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 17.12.2021 3:07:47

 Кому выдана Кретова Лариса Анатольевна