АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru 

тел. (843) 533-50-00

=====================================================================

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г.КазаньДело №А65-13912/2022

Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 17 августа 2022 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бредихиной Н.Ю.,

 при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Товариществу собственников жилья "Новый город", с.Тимяшево, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании суммы задолженности в размере 2 395 728,37 рублей, процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 538 996,14 рублей за период с 31.07.2014 по 31.12.2021  и за период с 01.01.2022 по день фактической уплаты долга истцу,

с участием:

от истца–не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Новый город", с. Тимяшево (далее - ответчик) о взыскании суммы задолженности в размере 2 395 728,37 рублей, процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 538 996,14 рублей за период с 31.07.2014 по 31.12.2021  и за период с 01.01.2022 по день фактической уплаты долга истцу.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, ответчик отзыв не представил.

Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствие сторон порядке ст. 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 30.06.2014 между истцом и ответчиком заключено соглашение  №244 о  формировании  фонда  капитального ремонта  и об  организации проведения  капитального  ремонта  (далее по тексту – соглашение №244).

Ответчик осуществляет управление многоквартирными домами в соответствии со списками  многоквартирных  домов, являющиеся  неотъемлемой частью  соглашения №244.

В соответствии с п.3.1.1 соглашения №244 ответчик  обязан  обеспечивать  поступление  взносов на  капитальный   ремонт  от собственников помещений  на счет Фонда   ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным в размере  не  ниже установленного  Кабинетом Министров  РТ  размера  минимального взноса  на капитальный ремонт  общего имущества  в МКД Республики Татарстан.

Однако, взносы на капитальный ремонт по МКД,  находящиеся в управлении  ответчика  и включенные в Региональную программу  капитального ремонта  общего имущества   многоквартирных  домах, расположенных  на территории РТ , утвержденная  Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 29.06.2013 №450  с июня 2014 г. по декабрь 2021 г. поступают не в полном размере.

Сумма задолженности по перечислению взносов на счет регионального оператора по  соглашению №244 по многоквартирным  домам,  с учетом  поступивших оплат и с учетом требований  истца составляет  2 395 728 руб. 37 коп. за период с июня 2014 г. по декабрь 2021г.

В связи с тем, что ответчиком перечисление на счет Фонда указанных взносов в период с июня 2014 г. по декабрь 2021 г. производилось не в полном объеме, в целях досудебного урегулирования спора истцом ответчику направлена претензия исх. №196-ф от 28.02.2022, которая оставлена ответчиком без рассмотрения. 

Неисполнение ответчиком обязательств по перечислению на счет Фонда взносов на капитальный ремонт, явилось для истца основанием для обращения с настоящим исковым  заявлением. 

Исследовав материалы дела,  требования истца, суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Частью 8.2. статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Перечисление взносов на капитальный ремонт осуществляется на счет регионального оператора, указанный в платежных документах (пункт 2 статьи 8 Закона N 52-ЗРТ).

В целях реализации Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан.

Судом по материалам дела установлено, что ответчик осуществляет управление многоквартирными домами в соответствии с   соглашением  №244  от 30.06.2014 о  формировании  фонда  капитального ремонта  и об  организации проведения  капитального  ремонта.

Многоквартирные  дома, находящиеся  в управлении ответчика включены в Региональную программу  капитального ремонта  общего имущества   многоквартирных  домах, расположенных  на территории РТ, утвержденную  Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146.

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 N 450 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в РТ" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в период с 2014 по 2016 год включительно в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц,  с 2017 по 2019 год включительно  - в размере 5,85 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 2020 года – 6,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 1 июля 2021 года - 6,38 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от 10.06.2013 № 394 Некоммерческая организация "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" (истец) является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РТ (региональный оператор).

В соответствии с п.3.1.1 соглашения №244 ответчик  обязан  обеспечивать  поступление  взносов на  капитальный   ремонт  от собственников помещений  на счет Фонда   ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным в размере  не  ниже установленного  Кабинетом Министров  РТ  размера  минимального взноса  на капитальный ремонт  общего имущества  в МКД Республики Татарстан.

Однако, обязанность по перечислению на счет истца взносов на капитальный ремонт ответчиком надлежащим образом не исполняется.

Сумма задолженности по перечислению взносов на счет регионального оператора по соглашению №244 за период с июня 2014 г. по декабрь 2021 г. составляет 2 395 728 руб. 37 коп.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, явку представителя в судебное  заседание не обеспечил. 

Согласно ч. 3. 1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с июня 2014 г. по декабрь 2021 г. в размере 2 395 728 руб. 37 коп. является обоснованным.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 538 996 руб. 14 коп. за период с 31.07.2014 по 31.12.2021 .

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов проверен судом и признан верным.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 01.01.2022 по день фактической  уплаты  долга истцу.

Согласно ч. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Суд считает необходимым отметить, что постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022 (действует в течение 6 месяцев), введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в пользу истца подлежит взысканию проценты за  пользование  чужими денежными средствами, начисленные на  сумму  долга за период с 01.01.2022 по день фактической уплаты долга истцу, за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497.

Расходы по оплате госпошлины в сумме 37 674 руб. в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Иск  удовлетворить.

Взыскать с  Товарищества  собственников  жилья «Новый город», с. Тимяшево(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 2 395 728,37 рублей, а также проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 538 996,14 рублей за период с 13.07.2014 по 31.12.2021г., а  также  проценты за  пользование  чужими денежными средствами, начисленные на  сумму  долга за период с 01.01.2022 по день фактической уплаты долга истцу, за исключением периода, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.02.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», расходы по уплате  государственной пошлины  в  размере 37 674  руб.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Председательствующий судьяН.Ю. Бредихина