Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Тамбов

«02» апреля 2019г.                                                                          Дело №А64-9564/2018

 

Резолютивная часть решения объявлена 02.04.2019.

Полный текст решения изготовлен 02.04.2019.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Захарова

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Е.В. Китаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ИП ФИО1, г. Тамбов, (ОГРНИП 304682918900393, ИНН 

<

***>)

к ИП ФИО2, Тамбовская область, Тамбовский район, (ОГРНИП 309682020500029, ИНН  

<

***>)

о взыскании 127 512,39 руб. 

при участии в судебном заседании

от истца – ФИО3, доверенность от 12.10.2018, 

от ответчика – не явился, надлежаще извещен.

 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. 

 

установил:

ИП ФИО1  обратился в суд с исковым заявлением к  ИП ФИО2  с требованием о взыскании по договору аренды нежилого помещения от 01.05.2018 основного долга за июнь 2018 г. – август 2018г. в размере 76 372 руб.,  неустойки за период  с 06.05.2018 по 15.11.2018 в размере 51 140,39 руб.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 26.11.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). 

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 17.01.2019 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Заявлением от 25.03.2019 истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, уменьшил исковые требования, просит взыскать с ответчика по договору аренды нежилого помещения от 01.05.2018 задолженность в размере 74565,55 руб. за период с июня 2018 по 29.08.2018, 50219,10 руб. - неустойку.

Уточнение принято.

В судебном заседании объявлен перерыв с 26.03.2019 до 02.04.2019, с вынесением протокольного определения. 

Заявлением от 29.03.2019 истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, уменьшил исковые требования, просит взыскать с ответчика по договору аренды нежилого помещения от 01.05.2018 задолженность в размере 58116,24 руб. за период с июня 2018 по 21.08.2018, 46533,94 руб. - неустойку.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично (ч. 2 ст. 49 АПК РФ). Если установлено, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, то в силу п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу. Согласно ч. 3 ст. 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В судебной практике разъяснено, что уменьшение размера исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 49 АПК РФ, не влечет прекращения производства по делу и невозможности повторного обращения в суд, так как не является отказом истца от иска. Право истца уменьшить размер требований за конкретный период при рассмотрении одного дела не исключает возможность потребовать их взыскания в будущем.

Истец исковые требования, с учетом уточнения, поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, указанным в отзыве на иск, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

С учетом ст. 123, 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства. 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Исследовав материалы дела, суд выяснил, что 01.05.2018 между ИП ФИО1 (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения (далее – Договор от 01.05.2018), согласно п. 1.1 которого Арендодатель обязался передать Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...>, этаж 1, общей площадью 402,6 кв.м., назначение: нежилое, принадлежащее Арендодателю на праве собственности, в целях использования его для ведения своей хозяйственной деятельности, на условиях, предусмотренных настоящим договором.

П. 1.2, 1.3 Договора от 01.05.2018 стороны устанавливали, что помещение должно быть передано Арендатору по подписываемому сторонами настоящего договора акту приема-передачи, являющемуся его неотъемлемым приложением.  Возврат помещения по окончании срока аренды также производится по акту приема-передачи, подписываемому сторонами.

П. 5.1 Договора от 01.05.2018 стороны устанавливали, что договор вступает в силу с 01.05.2018 и действует в течение 11 месяцев до 01.04.2019.

Изменение условий настоящего договора, в том числе его досрочное расторжение, возможно по соглашению сторон (п. 5.2 Договора от 01.05.2018).

П. 3.1 Договора от 01.05.2018 стороны устанавливали, что арендная плата за предоставляемое по настоящему договору Помещение составляет 28000 руб. (без НДС) ежемесячно, не включая коммунальные услуги. Арендатор оплачивает коммунальные услуги, поставляемые в арендованное по настоящему договору помещение (услуги по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению, водоотведению) отдельно согласно выставленного Арендодателем счета на оплату, по показаниям установленных в арендуемом помещении приборов учета коммунальных услуг.

Указанная в п. 3.1  настоящего договора сумма ежемесячно перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя не позднее 5 числа каждого текущего месяца (п. 3.2 Договора от 01.05.2018).

Согласно п. 3.5 Договора от 01.05.2018 коммунальные услуги, поставляемые в арендуемое по настоящему договору помещение, а именно электроэнергия, газ, водоснабжение и водоотведение, оплачиваются Арендатором отдельно по счетам, выставляемым Арендодателем согласно показаниям прибора учета соответствующих коммунальных ресурсов. При этом Арендатор предоставляет доступ к приборам учета коммунальных ресурсов, расположенных в арендуемом помещении, представителю Арендодателя 1-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, для снятия показаний приборов учета. Если 1-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, выпадает на нерабочий либо праздничный день, снятие показаний приборов учета осуществляется представителем Арендодателя в первый следующий за ним рабочий день. Арендодатель обязуется выставить счет на оплату коммунальных услуг Арендатору в течение 3-х рабочих дней после снятия показаний приборов учета. Оплата за потребленные коммунальные услуги осуществляется Арендатором в течение трех рабочих дней после выставления Арендодателем счета на оплату.

П. 4.2 Договора от 01.05.2018 стороны устанавливали, что за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности.

Ответчик по Акту приема-передачи от 01.05.2019 принял имущество в аренду.

Уведомлением от 21.08.2018, полученным ответчиком согласно отметки 22.08.2018, истец предлагал расторгнуть договор аренды путем подписания соглашения о расторжении.

Соглашением от 21.08.2018 стороны расторгли Договор от 01.05.2018.

Ответчиком обязанность по внесению арендных платежей и оплате коммунальных услуг за июнь 2018 г. – 21 августа 2018г. осуществлялась ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика перед истцом, по расчетам истца, образовалась задолженность в размере 58116,24 руб.

Претензией от 04.09.2018 истец предлагал ответчику погасить образовавшуюся задолженность в срок до 14.09.2018 включительно.

Ссылаясь на тот факт, что ответчиком задолженность по арендной плате и коммунальным платежам за июнь 2018 г. – 21 августа 2018г в размере 58116,24 руб. не была погашена в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями для взыскания данной задолженности.

Кроме того, истец в порядке п. 4.2 Договора от 01.05.2018 начислил и просит взыскать с ответчика неустойку за период  с 06.05.2018 по 15.11.2018 в размере 46533,94 руб.

Ответчик считает исковые требования необоснованными, неподлежащими удовлетворению, пояснил, что договор аренды был расторгнут 21.08.2018 сторонами путем подписания соглашения, помещение возвращено по акту. 

Ответчик считает, что с учетом произведенных платежей, а также взаимозачетов, задолженность перед истцом составляет 37346,25 руб.

Ответчик также считает, что истцом необоснованно произведено начисление пени.

Ответчик также пояснил, что 20.07.2018 истец представил письмо об отключении электроэнергии, в арендованном помещении была отключена электроэнергия, в связи с чем ответчик считает, что фактическое пользование спорным помещением окончено 20.07.2018, в связи с чем период с 20.07.2018 по 21.08.2018 должен быть исключен из расчета арендной платы.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

При этом арбитражный суд исходил из следующего.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. 

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним. 

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФЗ РФ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок менее года не подлежит государственной регистрации.

Обязательства сторон возникают из Договора от 01.05.2018, заключенного на срок менее года. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ч. 3 ст. 607 ГК РФ).

Как следует из содержания спорного договора, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям спорного договора, в том числе, условия о передаваемом в аренду имуществе, а также о порядке, условиях, размере и сроках внесения арендной платы, в связи с чем Договор от 01.05.2018 является заключенным. 

В силу части 1 статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Арендуемое помещение было передано ответчику, что подтверждено Актом приема-передачи от 01.05.2018.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

П. 3.1 Договора от 01.05.2018 стороны устанавливали, что арендная плата за предоставляемое по настоящему договору Помещение составляет 28000 руб. (без НДС) ежемесячно, не включая коммунальные услуги. Арендатор оплачивает коммунальные услуги, поставляемые в арендованное по настоящему договору помещение (услуги по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению, водоотведению) отдельно согласно выставленного Арендодателем счета на оплату, по показаниям установленных в арендуемом помещении приборов учета коммунальных услуг.

Указанная в п. 3.1  настоящего договора сумма ежемесячно перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя не позднее 5 числа каждого текущего месяца (п. 3.2 Договора от 01.05.2018).

Согласно п. 3.5 Договора от 01.05.2018 коммунальные услуги, поставляемые в арендуемое по настоящему договору помещение, а именно электроэнергия, газ, водоснабжение и водоотведение, оплачиваются Арендатором отдельно по счетам, выставляемым Арендодателем согласно показаниям прибора учета соответствующих коммунальных ресурсов. При этом Арендатор предоставляет доступ к приборам учета коммунальных ресурсов, расположенных в арендуемом помещении, представителю Арендодателя 1-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, для снятия показаний приборов учета. Если 1-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, выпадает на нерабочий либо праздничный день, снятие показаний приборов учета осуществляется представителем Арендодателя в первый следующий за ним рабочий день. Арендодатель обязуется выставить счет на оплату коммунальных услуг Арендатору в течение 3-х рабочих дней после снятия показаний приборов учета. Оплата за потребленные коммунальные услуги осуществляется Арендатором в течение трех рабочих дней после выставления Арендодателем счета на оплату.

Истцом были выставлены счета за коммунальные услуги (л.д. 61-64).

Факт поставки коммунального ресурса подтверждается выставленными истцу счетами ресурсоснабжающих организаций (л.д. 69-71), а также показаниями прибора учета (л.д. 121-127).

Ответчиком обязанность по внесению арендных платежей и коммунальных платежей за июнь 2018 г. – 21.08.2018 не была исполнена, в связи с чем согласно расчетам истца у ответчика образовалась задолженность в размере 58116,24 руб.

Ответчик возражает против расчета задолженности представленной истцом, считает, что в связи с отключением электроэнергии, фактическое прекращение пользования арендованным помещением осуществлено 20.07.2018.

Ответчиком считает, что им произведена оплата на общую сумму 91500 руб., из них: оплачено на сумму 70000 руб., в подтверждение данного факта представлены платежные поручения: №9 от 30.05.2018 на сумму 18000 руб., №22 от 01.07.2018 на сумму 10000 руб., №33 от 20.07.2018 на сумму 15000 руб., №34 от 23.07.2018 на сумму 12000 руб., №37 от 25.07.2018 на сумму 15000 руб., а также устно был согласован взаимозачет за поставленный товар (счет №25 от 29.06.2018) на сумму 21500 руб.

Проверив расчет истца и контррасчет ответчика, суд не может согласиться с данным доводом ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Соглашением от 21.08.2018 стороны расторгли Договор от 01.05.2018.

В силу ст. 421 ГК РФ стороны подписав договор и скрепив его печатями, согласовали дату соглашения 21.08.2018 в качестве даты прекращения договорных отношений.

Исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 ГК РФ, пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" (далее - Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66)). Арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы только за период, истекший с момента передачи ему имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями спорного договора. 

В пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 указано, что в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. 

В соответствии с требованиями статьи 655 ГК РФ передача объекта недвижимости арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Аналогичное правило действует при прекращении договора аренды. 

Из содержания указанных норм права следует, что юридически значимым обстоятельством является момент возврата объекта имущественного найма собственнику, который подтверждается документом, обоюдно подписанным контрагентами.

Сторонами представлен в материалы дела Акт приема-передачи к соглашению от 21.08.2018 о расторжении договора аренды нежилого помещения, подписанный сторонами без замечаний и возражений.

Данный акт не содержит даты возврата помещения. Вместе с тем, спорный акт содержит указание на то, что акт составлен к соглашению от 21.08.2018, в связи с чем из буквального толкования текста акта датой возврата помещения стороны считали дату подписания соглашения о расторжении – 21.08.2018.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

Поскольку имущество согласно Акта возвращено истцу 21.08.2018, начисление арендной платы по 21.08.2018 является обоснованным.

Довод ответчика о том, что арендная плата не может быть взыскана с 20.07.2018 в связи с невозможностью использовать помещение, поскольку была отключена электроэнергия, судом отклоняется.

Согласно ст. 612 ГК РФ, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. 

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: 

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; 

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; 

потребовать досрочного расторжения договора. 

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. 

Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. 

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Истец Уведомлением от 21.08.2018 сообщил ответчику об отсутствии технической возможности обеспечить подачу в арендуемое нежилое помещение электрической энергии по независящим от Арендодателя обстоятельствам и предложил расторгнуть договор.

Доказательств, подтверждающих, что арендатор обращался к арендодателю в порядке ст. 612 ГК РФ, ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ также не представлено. 

Кроме того, размер возмещения расходов на электроэнергию в августе (1969,50 руб.) соответствует периоду поставки электроэнергии с 01.08.2018 по 10.08.2018.

Согласно счетам №Т2203933 от 31.07.2018 с указанием услуги отключение электроустановок потребителя по ул. З.Космодемьянской, д. 1, и №Т2203933 от 31.07.2018 с указанием услуги подключение электроустановок потребителя по ул. З.Космодемьянской, д. 1, введение режима полного ограничения электропотребления осуществлено 30.07.2018, 01.08.2018 произведено возобновление электроснабжения.

Платежные поручения №119 от 01.08.2018, №118 от 01.08.2018 подтверждают факт оплаты данных счетов.

Согласно письма Прокуратуры Октябрьского района г. Тамбова №912ж-2017 от 12.09.2018, содержащего ответ на обращение истца по факту незаконных действий АО «ТОСК» по прекращению электроснабжения, в ходе проверки прокуратурой района также было установлено, что введение режима полного ограничения электропотребления осуществлено 30.07.2018, 01.08.2018 произведено возобновление электроснабжения, 10.08.2018 введено повторное полное ограничение режима потребления электроэнергии.

Аналогичные сведения содержатся в Представлении №02-01-28-2018 от 12.09.2018 об устранении нарушений законодательства в сфере электроэнергетики, внесенным и.о. прокурора Октябрьского района г. Тамбова генеральному директору АО «ТОСК».

Таким образом, в период 01.08.2018 - 10.08.2018 поставка электроэнергии в помещение, арендованное ответчиком, осуществлялась, что соответствует размеру расходов на электроэнергию в августе (1969,50 руб.).

Объемы соответствуют показаниями прибора учета (л.д. 121-127).

Судом также отклоняется ссылка ответчика на платежное поручение №33 от 20.07.2018 на сумму 15000 руб., поскольку в качестве назначения платежа в данном платежном поручении содержалось «оплата по акту сверки».

Представленный в материалы дела Акт сверки касался иного договора аренды от 20.06.2017, заключенного между ИП ФИО1 и ООО «Смарт Медиа Групп», 

Ссылка на произведенный взаимозачет на сумму 21500 руб. судом также отклоняется.

Согласно статье 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Ответчиком не представлено доказательств обращения к истцу за произведенным зачетом.

Кроме того, в рамках дела №А64-9332/2018 платежи на сумму 15000 руб. по платежному поручению №33 от 20.07.2018 и на сумму 21500 руб. за поставленный товар по счету №25 от 29.06.2018 были учтены в счет погашения долга ООО «Смарт Медиа Групп», на основании Договора поручительства от 01.05.2018.

Таким образом, с учетом периода просрочки (июнь 2018 г. – 21.08.2018), размера внесенных платежей, задолженность ответчика перед истцом составляет 58116,24 руб.

Ответчиком доказательств погашения задолженности полностью или частично не представлено.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Исковые требования в части взыскания задолженности в размере 58116,24 руб. подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 46533,94 руб. за период с 06.05.2018 по 15.11.2018. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

П. 4.2 Договора от 01.05.2018 стороны устанавливали, что за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности.

Оспаривая начисление пени в целом, ответчиком каких-либо ходатайств о чрезмерности и необходимости снижения пени в порядке ст. 333 ГК РФ не заявлялось.

Таким  образом, в силу п. 66, п. 68 Постановления Пленума от 24.03.2016 №7, п. 8 Постановления Пленума от 06.06.2014 № 35,  истцом правомерно, в соответствии с условиями договора были начислены пени в размере 46533,94 руб. за период с 06.05.2018 по 15.11.2018.

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, иск заявлен обоснованно, материалами дела доказан, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, Тамбовская область, Тамбовский район, (ОГРНИП 309682020500029, ИНН  

<

***>), в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Тамбов, (ОГРНИП 304682918900393, ИНН 

<

***>), задолженность в размере 58116,24 руб. – основной долг; 46533,94 руб. – пени; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4140 руб.

2. Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

3. Истцу выдать справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 685 руб.

4. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006, г.Воронеж, ул. ФИО4, д. 8  через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                                                       А.В. Захаров