Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-81622/19-176-691

28 июня 2019 года

г. Москва

 

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 4 июня 2019 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Рыбина Д.С.

рассмотрев в порядке упрощенного производства (глава 29 АПК РФ) 

дело по исковому заявлению заявления ООО «Лигал Мил» 

к ответчику: ООО «ПРОМЕТЕЙСИТИ»

о взыскании 119.047 рублей 51 копейки

без вызова сторон и после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лигал Мил» (далее по тексту также – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ООО «ПРОМЕТЕЙСИТИ» (далее по тексту также – ответчик) 119.047 рублей 51 копейки, из них 79.365 рублей 1 копейки неустойки, 39.682 рублей 50 копеек штрафа.

В исковом заявлении истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве от 24.10.2017 № 3-17-8(кв)-7/11/11(1).

Ответчик представил отзыв, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве. 

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ответчиком (застройщиком) и гражданином Багутовым В.А. (участником долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 24.10.2017 № 3-17-8(кв)-7/11/11(1) (далее по тексту также – договор), в соответствии с условиями которого участник долевого строительства приобрел право на объект долевого строительства – квартира №655 общей площадью 22,55 кв.м, расположенная на 11 этаже, 7 секция. Вышеуказанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п.5.1 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 30.09.2018.

Истец указывает на то, что объект инвестирования участнику долевого строительства в  установленный договором срок передан не был.

Багутов В.А. обращался к ответчику с претензией о выплате ему неустойки, предусмотренной п.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее по тексту также – Закон № 214-ФЗ) за период просрочки исполнения застройщиком обязательств по своевременной передаче объектов долевого строительства участнику долевого строительства в установленном действующим законодательством размере. Однако претензия ответчиком удовлетворена не была.

Между Багутовым В.А. (цедентом) и истцом (цессионарием) был заключен договор уступки права требования неустоек (пени) и штрафных санкций от 28.01.2019 № БАГ, в рамках исполнения обязательств по которому цедент передал цессионарию право требования к застройщику – ответчику неустойки, предусмотренной п.2 ст.6 Закона № 214-ФЗ, а также штрафа в размере 50% от присужденной суммы неустойки за несоблюдение ответчиком требований участников долевого строительства в досудебном порядке на основании п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». 

В рамках рассмотрения настоящего дела истцом к взысканию с ответчика на основании ст.330 Гражданского кодекса РФ и п.2 ст.6 Закона № 214-ФЗ заявлена неустойка в размере 79.365 рублей 1 копейки за просрочку исполнения обязательств по договору в части нарушения срока передачи участнику долевого строительства объекта инвестирования, а также на основании п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» штраф в размере 39.682 рублей 50 копеек за несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения требований участника долевого строительства.

Вместе с тем, с учетом обстоятельств настоящего спора и имеющихся в материалах дела доказательств суд указывает на то, что в связи с необходимостью корректировки проектной документации внутриквартальных проездов, застройщиком было принято решение об изменении сроков передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства на срок «не позднее 31 декабря 2018 года». Инициатором внесения изменений в проектную документацию выступала Администрации.

Застройщиком, в соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» опубликованы сведения о переносе сроков передачи объекта долевого строительства.

Указанные изменения были отражены в Проектной декларации, опубликованной на сайте застройщика.

19 октября 2018 года застройщиком получено Разрешение на ввод в эксплуатацию. 

Таким образом, застройщик своевременно ввел объект в эксплуатацию и был готов передать его участнику долевого строительства.

Объект инвестирования участнику долевого строительства передан 12.12.2018, то есть в установленный договором срок.

Таким образом, оснований для начисления ответчику неустойки и штрафа не имеется, и, следовательно, не может быть уступлено несуществующее на данный момент право требования истцу по договору цессии.

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, 307, 309, 330, 382, 384 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 4, 65, 70, 71, 75, 110, 121, 123, 156, 170-175 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия в   Девятый арбитражный апелляционный суд. 

Судья                                                                                                             Д.С. Рыбин