Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Пермь 08.10.2019 года Дело № А50-16934/19 

Резолютивная часть решения объявлена 08.10.2019 года. Полный текст  решения изготовлен 08.10.2019 года.  

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.Е. Ремянниковой,  при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.И. Пелле,  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску  

акционерного общества «Электромонтаж» (614064, 

<

...>, литер В, ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Герда» (614066, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании денежных средств 

в судебном заседании принимали участие: от истца: ФИО1, дов. от 11.06.2019, паспорт, от ответчика: не явились, извещены, 

АО «Электромонтаж» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО  «Герда» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 199 457,28  руб. (с учетом уточнения, принятого судом протокольным определением от  27.08.2019 в порядке ст. 49 АПК РФ).  

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, на  рассмотрение дела по существу был согласен.  

Поскольку от сторон возражений относительно рассмотрения дела по  существу не поступило, в силу ч. 4 ст. 137 АПК РФ, судом завершено  предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой  инстанции.  

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.156 АПК РФ неявка в судебное заседание  ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного  разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по  имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил.  

В соответствии с договором аренды от 01.05.2016 г. АО  «Электромонтаж» передало в аренду ООО «Герда» нежилое помещение  площадью 84,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>,  для использования под офис (пункты 1.1 и 1.2 договора). Передача  помещения в аренду подтверждается подписанным обеими сторонами актом  приема-передачи от 01.05.2016г. Арендная плата за помещение, включая  оплату электроэнергии и коммунальных услуг, составляет 39 131 руб. 40 коп.  в месяц (с учетом НДС) и вносится не позднее 5 числа месяца, следующего за  расчетным (пункта 3.1 и 3.2 договора).  

В дальнейшем договор возобновлялся в соответствии с п. 4.2 договора.  

Как следует из материалов дела, передача помещения в аренду  оформлена актом приема-передачи (п. 1.3 договора). Акт о передаче  (возврате) помещения арендодателю (п.6 договора) отсутствует. За время  действия договора от Ответчика не поступало заявлений или претензий в  связи с договором.  

По утверждению истца, у ответчика имеется непогашенная  задолженность по уплате арендной платы за период с мая 2016 по апрель  2017 в сумме 199 457 руб. 28 коп. (с учетом уточнения иска).  

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить  арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств  недопустим в силу ст.310 ГК РФ.  

На момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена,  доказательств обратного суду не представлено (ст. 65 АПК РФ).  

Доводы ответчика о том, что задолженность по договору завышена  ввиду проведения сторонами взаимозачетов, признаны судом  несостоятельными, на основании следующего.  

Ответчик признает договорные отношения по аренде помещения  площадью 84,7 :в.м. по адресу: 

<

...>, для  использования под офис по договору аренды от 01.05.2016 г., а также  указывает, что арендная плата в предусмотренном уговором порядке  (ежемесячно, не позднее 5 числа следующего месяца (п.3.2. договора) не  вносилась.  

По акту взаимозачета от 31.05.2016 г., подписанному Истцом и  Ответчиком, зачтены требования по арендной плате по договору аренды от  01.05.2016 г. на сумму 11 000 руб., также в счет арендной платы истцом  зачтено требование по оплате по договору № 76/11 от 21.11.2016 за апрель  2017г. на сумму 259 119,52 руб. (акт о приемке выполненных работ № 1 от  

18.04.2017 , справка о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от  18.04.2017г., счет-фактура № 18 от 18.04.2017).  

 Подписанный Истцом и Ответчиком акт взаимозачета от 26.07.2018 г.  по которому были зачтены требования по арендной плате на сумму 480 436  руб. 43 коп., не имеет отношения к настоящему делу, поскольку в акте указан  договор аренды от 30.01.2015 г.  

Иные платежи, указанные ответчиком в возражениях, учтены истцом за  прошлые периоды, иного не доказано ответчиком в порядке ст.65 АПК РФ.  

Непредставление истцом правоустанавливающих документов на  арендуемые помещения в момент рассмотрения настоящего спора при  наличии подписанного сторонами спора договора аренды не влияет на  существо спора, не входит в предмет оценки по заявленным требованиям.  

На основании изложенного, учитывая, что до настоящего времени  задолженность ответчиком не погашена, размер задолженности ответчика  подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика  задолженности подлежит удовлетворению.  

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход  федерального бюджета в соответствии ст.110 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд  Пермского края  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГЕРДА»  (614066, 

<

...>; ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Электромонтаж»  (614064, 

<

...>, кв. В; ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 199 457,28 руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГЕРДА»  (614066, 

<

...>; ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину  в сумме 6 984 руб.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.  

 Судья И.Е.Ремянникова