АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-35256/2020

04 февраля 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи С.И. Устиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316965800001240)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318665800250820)

о взыскании денежных средств в размере 282 072 руб. 37 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: индивидуальный предприниматель ФИО3 (ИНН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 03.11.2020;

от третьего лица: не явилось, извещено.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском  к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик)  о взыскании денежных средств в размере 282 072 руб. 37 коп.

Определением суда от 20.07.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика 13.08.2020 поступил отзыв на иск, в котором он просил в иске отказать, указывал, что истцом не учтен ряд платежных поручений, и обязательства по договору аренды ответчиком исполнены в полном объеме.

Отзыв приобщен судом к материалам дела.

Кроме того, ответчик ссылался на платежные поручение, представленные истцом, в которых в назначении платежа указано «оплата за арендную плату за шевченко г.и.», в связи с чем ответчик просил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>).

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 51 АПК РФ.

Определением  от 16.09.2020 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

От истца 03.11.2020 поступили возражения на отзыв ответчика.

Возражения с приложениями приобщены судом к материалам дела.

В судебном заседании 14.12.2020 ответчик заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

В судебном заседании 28.01.2021 ответчик дал пояснения по иску.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор  аренды № 18-А от 01.07.2019, в соответствии с условиями которого ИП ФИО1 (арендодатель) сдал ИП ФИО2 (арендатору) за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, здание столовой, кадастровый номер 66:62:0101002:222.

В соответствии с п. 3.1. указанного договора арендатор принял на себя обязанность оплачивать арендную плату, состоящую из основной части и эксплуатационных расходов. Основная часть установлена в размере 100 000 руб., эксплуатационные расходы рассчитываются в соответствии с Приложением № 5 к договору.

В соответствии с и. 3.5. договора оплата производится помесячно до 25 числа текущего месяца путем перечисления суммы, определенной договором с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с Приложением № 5 к договору суммы эксплуатационных расходов состоит из базовой и переменной части. Размер базовой части составляет 1 500 руб. в месяц, размер переменной части определяется исходя из показания приборов учёта и рассчитывается по тарифам.

Кроме того, дополнительным соглашением от 30 октября 2019 г. арендная плата в ноябре и декабре месяце составила 55 000 руб. в месяц.

Ответчиком арендная плата перечислялась частично, не в соответствии с условиями указанного договора, что подтверждается платежными поручениями № 31 от 12.08.2019  на сумму 101 500 руб., № 59 от 14.10.2019 на сумму 30 000 руб., № 64 от 06.11.2019  на сумму 30 000 руб., № 66 от 07.11.2019  на сумму 30 000 руб., № 72 от 11.11.2019  на сумму 20 000 руб., № 80 от 06.12.2019  на сумму 20 000 руб., № 81 от 11.12.2019 на сумму 30 000 руб., № 82 от 12.12.2019 на сумму 50 000 руб., № 89 от 17.12.2019 на сумму 20 000 руб., № 91 от 18.12.2019 на сумму 15 000 руб., № 94 от 24.12.2019 на сумму 150 000 руб., № 3 от 09.01.2020 на сумму 35 000 руб., № 8 от 16.01.2020 на сумму 35 000 руб., № 35 от 11.03.2020 на сумму 150 000 руб.

Сторонами 28.02.2020 подписано соглашение о расторжении договора аренды № 18-А от 01.07.2019.

ИП ФИО1  24.03.2020 отправлена досудебная претензия № 29 от 23.03.2020 с требованием оплатить задолженность в сумме 204 021 руб. 28 коп. Указанная претензия оставлена ответчиком без внимания, 15.06.2020 данная претензия отправлена повторно и также оставлена без внимания.

Таким образом, по состоянию на 09.06.2020 задолженность ответчика перед истцом по договору аренды № 18-А от 01.07.2019 составляет 204 021 руб. 28 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности и  неустойки.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом обязательства по договору аренды №18-А от 01.07.2019 выполнены полностью и надлежащим образом. 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности  по договору аренды в порядке  ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Довод ответчика о том, что с его стороны имеется переплата по договору аренды, судом отклонен, поскольку в соглашении о расторжении договора аренды в экземпляре истца отсутствует запись о несогласии с размером имеющейся перед истцом задолженности.

В обоснование своей позиции ответчик ссылается на платежные поручения, которыми производил частичную оплату задолженности, однако в указанных платежных поручениях в назначении платежа содержится ссылка на оплату ответчиком за третье лицо ИП ФИО3

С учетом данных возражений истец представил в материалы дела заключенный между ним и третьим лицом ИП ФИО3 договор, в рамках которого у третьего лица имелась задолженность, погашение которой осуществлял за него ответчик. Более того, суд учитывает, что до обращения истца с настоящим иском в суд назначение платежа при произведении таких оплат ответчиком не изменялось.

По мнению суда, ответчиком за третье лицо выплачена именно та сумма платежей, которая указана в акте сверки взаимных расчетов между истцом и третьим лицом (282 920 руб. 68 коп.).

Таким образом, поскольку расчеты по договору аренды  №18-А от 01.07.2019   до настоящего времени  в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 204 021 руб. 28 коп. являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору в размере 78 051 руб. 03 коп. за период с 26.07.2019 по 09.06.2020 с продолжением начисления по день фактической уплаты долга.         

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Как указано в п. 3.4. договора за каждый день перечисления арендной платы начисляется пени в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка в оплате, истцом правомерно начислена неустойка в размере 78 051 руб. 03 коп. за период с 26.07.2019 по 09.06.2020 с продолжением начисления по день фактической уплаты долга.         

Ответчиком расчет суммы неустойки не оспорен. 

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 78 051 руб. 03 коп. на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит начислению неустойка  исходя из суммы основного долга 204 021 руб. 28 коп. начиная с 10.06.2020  и по день фактической уплаты долга.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в сумме  8 641 руб. 00 коп.              

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 денежные средства в сумме 282 072 руб. 31 коп.,  в том числе: долг в размере 204 021 руб. 28 коп. и пени в размере 78 051 руб. 03 коп., которые начиная с 10.06.2020 продолжать начислять на сумму долга по день фактического исполнения обязательства.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 8 641 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Н.В. Соболева