Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«10»   марта   2021 г.

                                        Дело № А12-32569/20

Резолютивная часть решения   объявлена  4 марта    2021 года.                                             

Мотивировочная часть  решения  изготовлена 10  марта    2021 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пономаревой Елены Викторовны, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козленковой Викторией Александровной, 

при  участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью   «Управляющая компания «Жилищное»   – ФИО1, доверенность  от 11.01.2021 №3; 

рассмотрев  в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью   «Управляющая компания «Жилищное»  (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сантехсервис»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  обществу с ограниченной ответственностью «САНТЕХ-ЛИДЕР» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании задолженности и законной неустойки;   

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью   «Управляющая компания «Жилищное»  обратилось в Арбитражный  суд Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Сантехсервис», обществу с ограниченной ответственностью «САНТЕХ-ЛИДЕР» о взыскании задолженности за содержание и управление общего имущества, а также холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2019 по 31.07.2020 в размере 44 246 рублей 73 копеек, а также неустойки за просрочку оплаты задолженности за период с 11.06.2019  по 05.04.2020, в размере 967 рублей 43 копеек.

В ходе судебного разбирательства истец отказался от исковых требований  к обществу с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» в полном объеме. 

Также в связи  оплатой обществом с ограниченной ответственностью «САНТЕХ-ЛИДЕР» задолженности за содержание и управление общего имущества  многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2019 по 31.07.2020 в размере 44 246 рублей 73 копеек платежным поручением от 03.03.2021 №143    истец отказался от исковых требований  в части  взыскания  с общества с ограниченной ответственностью «САНТЕХ-ЛИДЕР» задолженности за период с 01.05.2019 по 31.07.2020 в размере 44 246 рублей 73 копеек.   Просил взыскать с общества с ограниченной ответственностью «САНТЕХ-ЛИДЕР» неустойку  за просрочку оплаты задолженности, рассчитанную  за период с 11.06.2019  по 05.04.2020, в размере 967 рублей 43 копеек.

В силу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Оценив материалы дела, суд считает, что заявленный обществом отказ от части требований подлежит принятию судом, поскольку не противоречит действующему законодательству и не нарушает интересы сторон.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации частичный отказ истца от иска и принятие отказа арбитражным судом является основанием для прекращения производства по делу в данной части.

С учетом изложенного производство по делу в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис»  задолженности и неустойки и в части  взыскания с общества с ограниченной ответственностью «САНТЕХ-ЛИДЕР» задолженности в размере 44 246 рублей 73 копеек подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из документов, представленных в материалы дела,  ООО «Управляющая компания «Жилищное»   является  управляющей организацией, осуществляет  управление, содержание  общего имущества  в многоквартирном  доме  №138 по улице Карбышева в городе Волжский Волгоградской области на основании  договора  управления  от 01.04.2015 №117. 

В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение площадью 177,1 м2, принадлежащее на праве  собственности ООО «САНТЕХ-ЛИДЕР»,  что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.   

В силу норм пункта 1 статьи 210, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества.

В соответствии с нормами пункта 1 статьи 158, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По смыслу приведенных норм жилищного и гражданского законодательства, в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники жилых, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации.

По расчету истца, задолженность ответчика по внесению платы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2019 по 31.07.2020 составляет  44 246 рублей 73 копейки. 

Заключение ответчиком необходимых договоров с ресурсоснабжающими и иными организациями не означает в данном случае отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку собственник помещения пользуется услугами истца в силу расположения в многоквартирном доме находящегося в его собственности помещения.

При изложенных обстоятельствах дела ответчик обязан возместить истцу расходы в размере 44 246 рублей 73 копеек, понесенные в спорный период на содержание общего имущества в вышеупомянутом многоквартирном доме,  в котором расположено принадлежащее ответчику имущество.

Также истцом заявлено о взыскании пеней за просрочку платежей за период с 11.06.2019  по 05.04.2020 в размере 967 рублей 43 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет законной неустойки в отношении периодов задолженности представлен истцом в материалы дела. Ответчиком контррасчет не представлен.

Проверив расчет истца, суд приходит к выводу, что он не противоречит требованиям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе в части определения сроков оплаты.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что нарушение ответчиком сроков оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома подтверждено материалами дела, суд полагает  исковые требования о взыскании с  ООО САНТЕХ-ЛИДЕР» неустойки  за просрочку оплаты задолженности за содержание и управление общего имущества многоквартирного дома за период с 11.06.2019  по 05.04.2020  в заявленном  размере 967 рублей 43 копеек обоснованными и подлежащими  удовлетворению.  

При подаче искового заявления ООО «Управляющая компания «Жилищное»  уплатило государственную пошлину.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу части 1 статьи 110 названного Кодекса судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с пунктом 26 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Взыскивая с ООО САНТЕХ-ЛИДЕР» расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, суд  исходит из того, что обязательство по оплате задолженности исполнено ответчиком добровольно (платежное поручение от 03.03.2021 №143) до вынесения судом судебного акта по существу заявленных исковых требований, однако после подачи искового заявления (23.12.2020)  и принятия его к производству судом 28.12.2020).

Руководствуясь статьями 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

Р Е Ш И Л :

принять отказ общества с ограниченной ответственностью   «Управляющая компания «Жилищное»  от исковых требований  к обществу с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» в полном объеме. Производство по делу в указанной части прекратить в связи с отказом истца от иска в данной части.  

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью   «Управляющая компания «Жилищное»  от исковых требований  к обществу с ограниченной ответственностью «САНТЕХ-ЛИДЕР» в части взыскания задолженности за содержание и управление общего имущества, а также холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2019 по 31.07.2020 в размере 44 246 рублей 73 копеек.  Производство по делу в указанной части прекратить в связи с отказом истца от иска в данной части.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «САНТЕХ-ЛИДЕР» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   в пользу общества с ограниченной ответственностью   «Управляющая компания «Жилищное»  (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) неустойку  за просрочку оплаты задолженности за содержание и управление общего имущества, а также холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, рассчитанную  за период с 11.06.2019  по 05.04.2020, в размере 967 рублей 43 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области. 

СУДЬЯ                                                                                                                 Е.В. Пономарева