АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

                              Именем Российской Федерации

                                          

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-20569/2019

город Вологда

20 декабря 2019 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2019 года

 Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2019 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассветовский» (ОГРН 

<

***>) к Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района (ОГРН 

<

***>) о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – хабаровскую ферму на 200 голов крупного рогатого скота, кадастровый номер 35:08:0301022:490, ранее присвоенный инвентарный номер 2642, площадью 2137 кв. м., расположенную вблизи д. Якурино Тарногского района Вологодской области, на земельном участке с кадастровым номером 35:08:0000000:257, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области,

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 03.10.2019 (до перерыва),

у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Рассветовский» (далее – СПК  «Рассветовский», истец) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание Хабаровской фермы на 200 голов крупного рогатого скота, общей площадью 2 137,1 кв.м, этажность - 1, с кадастровым номером 35:08:0301022:490, 1988 года завершения строительства, расположенное по адресу: Вологодская область, Тарногский район, вблизи деревни Якурино, на земельном участке с кадастровым номером 35:08:0000000:257.

В обоснование заявления истец сослался на приобретательную давность владения истцом данным объектом. 

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 10 час. 30 мин. 20.12.2019, информация о перерыве размещена на сайте суда. 

Представитель истца в судебном заседании (до перерыва) поддержал заявленные требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. После перерыва представил ходатайство, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Теруправления возражений на заявленные требования в судебном заседании не представил.

Ответчик Департамент в письменном отзыве возражений на заявленные требования не представил, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

В судебное заседание представитель Комитета не явился, отзыва на иск не представил, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом. 

Третье лицо в письменном отзыве представило информацию об отсутствии зарегистрированных прав на спорный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, в 1988 году колхоз Рассвет (правопреемник СПК (колхоз) «Рассвет», далее правопреемник СПК «Рассвеговский») хозяйственным способом построил вблизи д. Якурипо Тарногского района Вологодской области нежилое здание - Хабаровскую ферму на 200 голов крупного рогатого скота, кадастровый номер 35:08:0301022:490, ранее присвоенный инвентарный номер 2642, площадью 2137,1 кв.м. На основании акта от  20.09.1988 данный объект был введен в эксплуатацию и принят на баланс колхоза Рассвет.

На основании решения общего собрания рабочих и служащих колхоза Рассвет и решения Малого Совета Тарногского районного Совета народных депутатов колхоз Рассвет- был реорганизован в СПК (колхоз) «Рассвет». В соответствии с пунктом 3.1 устава СПК «Рассветовский» он является правопреемником СПК (колхоз) «Рассвет».

Вышеуказанная ферма поставлена на государственный кадастровый учет СПК «Рассветовский».

Адрес присвоен Постановлением Администрации Спасского сельского поселения Тарногского района Вологодской области № 63 от 29.09.2014.

Государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект произведено не было и в настоящее время кооператив не располагает  всеми необходимыми документами для регистрации   прав на объекты.

С момента завершения строительства объекта в 1988 году и создания истца как юридического лица 29.03.2002 ферма использовалась колхозом «Рассвет» (СПК «Рассвет») и используются СПК «Верховский» в соответствии с деятельностью кооператива, предусмотренной уставом. Что подтверждается представленными истцом документами.  Истец поставил объект на кадастровый учет.

В связи с отсутствием первичных документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иное установлено статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), в соответствии с которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно разъяснениям пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку право собственности на спорный объект, перешедшие к истцу в порядке универсального правопреемства, возникло у правопредшественника до вступления в силу Закона о регистрации и признавалось юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, а единственным препятствие для государственной регистрации является отсутствие правоустанавливающих документов правопредшественника, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

В связи с отсутствием в действиях ответчика нарушения прав истца, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

          Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассветовский» на объект недвижимого имущества - нежилое здание Хабаровской фермы на 200 голов крупного рогатого скота, общей площадью 2 137,1 кв.м, этажность - 1, с кадастровым номером 35:08:0301022:490, 1988 года завершения строительства, расположенное по адресу: Вологодская область, Тарногский район, вблизи деревни Якурино, на земельном участке с кадастровым номером 35:08:0000000:257.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                           М.Б.Свиридовская