АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

13 ноября 2019 года

Дело № А33-24856/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» 06 ноября 2019 года. 

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью  «ЭНЕРГОСТРОЙМОНТАЖ» (ИНН 2465123496, ОГРН 1152468016920, г.Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью  «КОПИКОМ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании пени, штрафа,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОСТРОЙМОНТАЖ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «КОПИКОМ» (далее – ответчик) о взыскании пени в размере 2 106 руб., штрафа в размере 50 000 руб. по договору аренды №ДА от 01.04.2019 52 106 руб.

Определением от 02.09.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

05.11.2019 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

06.11.2019 общество с ограниченной ответственностью "ЭНЕРГОСТРОЙМОНТАЖ" обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды №ДА-5 от 01.04.2019, согласно условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилое помещение общей площадью 129,4 кв. метров, расположенное по адресу 

<

...>, экспликация помещения является неотъемлемым приложением №2 к настоящему договору, а также обеспечить арендатору свободный доступ в указанное помещение.

Арендатор обязуется ежемесячно уплачивать Арендодателю за пользование указанным помещением в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату в размере 78 000 рублей 00 коп., с учетом НДС 20% - 13 000 (Тринадцать тысяч) рублей 00 копеек.  Расходы на эксплуатационные и коммунальные платежи входят в стоимость аренды (пункты 4.1,4.2 договора).

Согласно пункту 4.3. договора арендная плата за пользование помещением вносится арендатором в следующем порядке:

• первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение трехдневного срока, считая с даты подписания акта приема-передачи арендуемого помещения, предусмотренного п.2.1 настоящего договора;

• последующие платежи вносятся арендатором ежемесячно, в течение 5-ти дней с момента получения счета от арендодателя, но не позднее 25 числа месяца, предшествующему месяцу, за который вносится оплата.

Пунктом 6.2. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в п.4.3 настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. Неустойка начисляется со дня просрочки.

Пунктом 6.3. договора предусмотрено, что досрочное расторжение возможно по волеизъявлению любой из сторон с обязательным письменным уведомлением другой стороны о предстоящем расторжении не позднее, чем за 30 (тридцать) рабочих дней до планируемой даты расторжения. В случае если порядок уведомления не соблюден стороной, которая намерена расторгнуть договор досрочно, предусмотрен штраф 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей за отсутствие письменного уведомления о предстоящем расторжении за 30 (тридцать) рабочих дней.

Арендованное помещение передано по акту приема-передачи от 01.04.2019.

Стороны подписали универсальный передаточный документ от 30.04.2019 на сумму 78000 руб. (аренда офисного помещения). 

29.04.2019 ответчик произвел оплату по договору аренды на основании счета №4 от 09.04.2019 в размере 78 000 руб. (платежное поручение №287 от 29.04.2019)

В связи с нарушением сроков оплаты истец начислил неустойку в размере 2106 руб. за период с 03.04.2019 по 29.04.2019.

Согласно иску 24.04.2019 года представитель ООО «КОПИКОМ» в устной форме уведомил генерального директора ООО «ЭНЕРГОСТРОЙМОНТАЖ» о намерении расторгнуть договор аренды с 01.05.2019 года. Считая, что порядок и сроки уведомления были нарушены, истец просит взыскать 50 000 руб. штрафа.

От ответчика 15.10.2019 поступило ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы. В обоснование ходатайства ответчик указывает, что договорные отношения с истцом отсутствуют, директор общества договор аренды №ДА-5 от 01.04.2019 не подписывал.

Вопрос о необходимости проведения экспертизы согласно статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации находится в компетенции суда, разрешающего дело по существу.

В силу пункта 1 указанной статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний.

Данная норма не носит императивный характер, она предусматривает рассмотрение ходатайства и принятие судом решения об удовлетворении либо отклонении ходатайства.

Назначение экспертизы относится к праву арбитражного суда, которое он может реализовать в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления такого процессуального действия для правильного разрешения спора. 

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Следовательно, представление доказательств в обоснование своих доводов является процессуальной обязанностью истца. Обстоятельства, в силу которых у суда возникли бы основания сомневаться в подписи представителя ответчика, в ходатайстве не указаны, соответствующие документы не приложены. 

Абзацем третьим пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Таким образом, из смысла и содержания приведенных норм права предпринимательская деятельность должна осуществляться в границах установленного правового регулирования, что предполагает необходимость оценки субъектами данной деятельности соответствия требованиям закона принимаемых ими решений. Все риски, связанные с ведением предпринимательской деятельности, включая риски от принятия неверных решений и совершения неправильных действий, несет само лицо, осуществляющее такую деятельность. Лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность, надлежит действовать с той степенью заботливости и осмотрительности, какая от него требуется по характеру обязательства и условиям оборота и прогнозировать последствия, в том числе негативные, связанные с ее осуществлением.

В рассматриваемом случае, ответчиком произведено частичное внесение арендных платежей, ответчик не заявляет о фальсификации или о не подписании им приложений к договору, акта приема-передачи и универсального передаточного документа от 30.04.2019. Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует об отсутствии оснований сомневаться в том, что сделка не является для сторон действительной, влекущей необходимость исполнения обязательств. Учитывая изложенное, ходатайство о назначении экспертизы отклонено судом.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Отношения сторон возникли из договора аренды, и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 4.3. договора  арендная плата за пользование помещением вносится арендатором в следующем порядке:

• первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение трехдневного срока, считая с даты подписания акта приема-передачи арендуемого помещения, предусмотренного п.2.1 настоящего договора;

• последующие платежи вносятся Арендатором ежемесячно, в течение 5-ти дней с момента получения счета от Арендодателя, но не позднее 25 числа месяца, предшествующему месяцу, за который вносится оплата.

Арендованное помещение передано по акту приема-передачи от 01.04.2019.

29.04.2019 ответчик произвел оплату по договору аренды на основании счета №4 от 09.04.2019 в размере 78 000 руб. (платежное поручение №287 от 29.04.2019).

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.2. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в п.4.3 настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. Неустойка начисляется со дня просрочки.

Арендованное помещение передано по акту приема-передачи от 01.04.2019.

Стороны подписали универсальный передаточный документ от 30.04.2019 на сумму 78000 руб. (аренда офисного помещения). 

29.04.2019 ответчик произвел оплату по договору аренды на основании счета №4 от 09.04.2019 в размере 78 000 руб. (платежное поручение №287 от 29.04.2019)

В связи с нарушением сроков оплаты истец начислил неустойку в размере 2106 руб. за период с 03.04.2019 по 29.04.2019.

Проверив представленный истцом расчет неустойки суд находит его неверным, поскольку истцом неправильно определен период просрочки. 

Помещение передано в аренду по акту приема-передачи от 01.04.2019. 

Согласно статье 191 Гражданского кодекса РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

С учетом приведенной нормы закона, даты передачи помещения, срок исполнения обязательства по оплате истек 04.04.2019, неустойка подлежит начислению с 05.04.2019.

Согласно расчету суда сумма неустойки за период с 05.04.2019 по 29.04.2019 за 25 дней составляет 1950 руб. 00 коп. 

С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению частично в сумме 1950 руб. 00 коп. 

Пунктом 6.3. договора предусмотрено, что досрочное расторжение возможно по волеизъявлению любой из сторон с обязательным письменным уведомлением другой стороны о предстоящем расторжении не позднее, чем за 30 (тридцать) рабочих дней до планируемой даты расторжения. В случае если порядок уведомления не соблюден стороной, которая намерена расторгнуть договор досрочно, предусмотрен штраф 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей за отсутствие письменного уведомления о предстоящем расторжении за 30 (тридцать) рабочих дней.

Как указывает истец, 24.04.2019 года представитель ООО «КОПИКОМ» в устной форме уведомил генерального директора ООО «ЭНЕРГОСТРОЙМОНТАЖ» о намерении расторгнуть договор аренды с 01.05.2019 года. Считая, что порядок и сроки уведомления были нарушены, истец просит взыскать 50 000 руб. штрафа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 Гражданского кодекса)

Согласно статье 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Толкование названного условия договора аренды, исходя из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений, позволяет суду прийти к выводу о том, что договором аренды предусмотрено право сторон уведомить о предстоящем расторжении  договора за 30 рабочих дней до планируемой даты. За нарушение указанного порядка уведомления предусмотрен штраф.  

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

В  соответствии со статьями 65, 66  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации «каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.  Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом.  Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.  Доказательства представляются лицами, участвующими в деле».

Поскольку доказательств расторжения договора, а также доказательств действий ответчика по расторжению договора, в том числе с нарушением указанного в договоре срока, не представлено, требование о взыскании штрафа не подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КОПИКОМ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «ЭНЕРГОСТРОЙМОНТАЖ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> 1950 руб. неустойки с 05.04.2019 по 29.04.2019, 78 руб. расходов по оплате государственной пошлины.   

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя. 

Судья

М.А. Альтергот