АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-11466/2018

г. Чебоксары

14 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 07 ноября 2018 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Кузьминой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куреиной А.Ф.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Спиртовой завод "Ядринский", (ИНН 

<

***>), Россия 428903, г. Чебоксары, Чувашская Республика, проезд Лапсарский д. 2, пом/офис 1/8 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, (ИНН  

<

***> ,ОГРН  

<

***>), Россия 429069, д. Алешкино, Ядринский район, Чувашская Республика, ул. Жданова д. 18 

о взыскании 971190 руб. 65 коп. 

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности № 2 от 05.10.2018

от ответчика: не было

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Спиртовой завод "Ядринский" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании долга по арендной плате в размере 883 215 руб. 40 коп., неустойки  в размере 87975 руб. 25 коп.  за период с 17.08.2017 по 31.08.2018. 

           Стороны  не представили в суд ходатайств, препятствующих переходу в суд первой инстанции. 

Суд, совещаясь на месте, руководствуясь статьями 133, 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

- завершить предварительное судебное заседание;

- перейти к судебному разбирательству в судебном заседании.

           В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просил взыскать с ответчика долг в размере 883 215 руб. 40 коп. по арендной плате, пени в сумме 87 975 руб. 25 коп. за период с 17.08.2017 по 31.08.2018. 

          Ответчик, извещённый о дне, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

           Выслушав представителя истца,  изучив представленные  документы, суд установил следующее. 

Между ООО «Спиртовой завод «Ядринский» (истец, арендодатель) и ИП ФИО1 (ответчик, арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения от 11.08.2018. 

В соответствии с пунктом 1.1. договора 11.08.2017 истец передал ответчику в аренду нежилое помещение, зерносклад № 2, площадью 1780,8 кв. м, кадастровый номер 21:24:170203:303, расположенный по адресу: 

<

...>, для использования под хранение зерна. 

Согласно пункту 5.1. договора за пользованием объектом аренды арендатор обязался оплачивать арендодателю арендную плату в размере 50 руб., в том числе НДС 18% за 1 кв. м. площади в месяц. Ежемесячная арендная плата составила 89 040,00 руб. 

Пунктом 5.4. договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором в следующем порядке: - первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение пятидневного срока, считая с даты подписания акта-сдачи приемки арендуемого помещения, последующие платежи вносятся за каждый календарный месяц не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца.

В период действия договора аренды ответчиком арендная плата истцу не перечислялась.

07 июня 2018 года стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды.

Задолженность ответчика перед истцом составила 883 215 руб. 40 коп., в том числе: за август 2017 года - 60 317,42 руб., затраты на электроэнергию (август 2017 года) - 761,98 руб., сентябрь 2017 года -89 040,00 руб., октябрь 2017 года. - 89 040,00 руб., ноябрь 2017 года - 89 040,00 руб., декабрь 2017 года - 89040,00 руб., январь 2018 года - 89 040,00 руб., февраль 2018 года  -89 040,00 руб., март 2018 года  - 89 040,00 руб., апрель 2018 года - 89 040,00 руб., май 2018 года - 89 040,00 руб., июнь 2018 года  - 20 776,00 руб. 

Вышеуказанное подтверждается актами подписанными сторонами: акт № ЯС300000258 от 31.08.2017, акт № ЯС300000269 от 31.08.2017, акт возмещения затрат по коммунальному обслуживанию помещения за август 2017,  акт № ЯС300000287 от 29.09.2017, акт № ЯС300000349 от 31.10.2017, акт № ЯС300000377 от 30.11.2017, акт № ЯС300000414 от 31.12.2017, акт № ЯС300000030 от 31.01.2018, акт № ЯС300000084 от 28.02.2018, акт № ЯС300000160 от 31.03.2018, акт № ЯС300000235 от 30.04.2018, акт № ЯС300000354 от 31.05.2018, акт № ЯС300000360 от 07.06.2018, а  также актом сверки взаимных расчетов за период с 01.08.2017 по 07.06.2018.

Истцом соблюдён претензионный порядок урегулирования спора путем направления претензии от 03.08.2018 № 323,  однако данная претензия оставлена  ответчиком без удовлетворения. 

 Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, арендатор принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 883215 руб. 40 коп. 

Представленный в суд акт сверки взаимных расчетов  за период с  01.08.2017 по 07.06.2018 на сумму 883215 руб. 40 коп., подписан обеими сторонами, а также скреплен печатями организаций, что фактически означает признание  суммы долга  ответчиком  в размере 883215 руб. 40 коп.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика  пени за период с 17.08.2017 по 31.08.2018 в размере 87975 руб. 25 коп.     

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Кодекса законом или договором может быть предусмотрена неустойка (штраф, пени), т.е. денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.2. договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в настоящем договоре, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% (процентов) от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но не более 10 % (процентов) от суммы платежа. 

        Проверив  расчет пени, суд считает его верным, законным и обоснованным за период с  17.08.207 по 31.08.2018 в размере 87975 руб. 25 коп. 

         Возражений относительно взыскания суммы долга и пени, конррасчета пени ответчиком в материалы дела не представлено. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств уплаты долга в размере 883 215 руб. 40 коп. по арендной плате, пени в сумме 87 975 руб. 25 коп. за период с 17.08.2017 по 31.08.2018. 

Поскольку доказательства погашения долга  и пени ответчиком суду не представлены, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, как основанное  на законе, подтвержденное материалами дела, ответчиком по существу не оспоренное.

Расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиком по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Спиртовой завод "Ядринский" долг в размере 883 215 (Восемьсот восемьдесят три тысячи двести пятнадцать) руб. 40 коп. по арендной плате, пени в сумме 87 975 (Восемьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят пять) руб. 25 коп. за период с 17.08.2017 по 31.08.2018, всего 971 190 (Девятьсот семьдесят одна тысяча сто девяносто) руб. 65 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлине в сумме 22 424 (Двадцать две тысячи четыреста двадцать четыре) руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.С. Кузьмина