АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, 

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск Дело № А19-10703/2022  19.07.2023 г.  

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12.07.2023 г.  Решение изготовлено в полном объеме 19.07.2023 г.  

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ханафиной А.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дугаржаповой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ  "ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ФИЗИКО-ТЕХНИЧЕСКИХ И РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ИЗМЕРЕНИЙ" (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>, адрес: 141570, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, СОЛНЕЧНОГОРСК  ГОРОД, МЕНДЕЛЕЕВО РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК, ФГУП ВНИИФТРИ ПРОМЗОНА,  КОРПУС 11)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ОТДЫХА ЕРШИ"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 664056, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ,  ИРКУТСК ГОРОД, ЯКОБИ УЛИЦА, 35)  

третье лицо: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО  УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ,  ИРКУТСК ГОРОД, РОССИЙСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 17)  

о взыскании 2 039 789 руб. 41 коп., при участии в судебном заседании 05.07.2023: от истца: ФИО1, доверенность, паспорт; 

от ответчика: ФИО2, доверенность, паспорт; ФИО3, доверенность, паспорт;  от третьего лица: не явилось, извещено.  

В судебном заседании объявлялся перерыв с 05.07.2023 до 12.07.2023.  

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте  Арбитражного суда Иркутской области.  

После перерыва 12.07.2023 судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии тех же лиц. 

установил:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ  "ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ФИЗИКО-ТЕХНИЧЕСКИХ И РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ИЗМЕРЕНИЙ" (далее - истец) обратилось в  Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ОТДЫХА ЕРШИ" (далее -  ответчик) о взыскании, с учетом принятых уточнений, неосновательного обогащения в  размере 2 107 802 руб. 61 руб. за пользование частями земельного участка с кадастровым  номером 38:36:000026:133, расположенного по адресу: 

<

...> за период c 01.12.2018 по 12.07.2023.  

В обоснование иска указано, что ответчик в отсутствие правовых оснований  использует часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, при этом  плату вносит истец, ответчиком не исполнено постановлением Четвертого арбитражного  апелляционного суда от 28.05.2020 по делу № А19-2668/2016 по освобождению части  земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, расположенного по адресу:  

<

...>, площадью 15 689 кв.м., путем сноса (демонтажа) и вывоза за  счет собственных средств расположенных на нем объектов.  

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте проведения  судебного заседания, в судебное заседание не явилось, ходатайств не направило.  

Дело рассмотрено по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Истец поддержал исковые требования, дал пояснения на вопросы суда.  

Ответчик исковые требования не признал, дал пояснения, заявил о пропуске срока  исковой давности с 01.12.2018 по 23.05.2019.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие  обстоятельства.  

Между Администрацией г. Иркутска и истцом заключен договор аренды земельного  участка № 2652 от 27.10.2004, по условиям которого Администрация г. Иркутска  обязуется предоставить истцу за плату во временное владение и пользование земельный  

участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский район, ул. Бородина, 57,  кадастровый номер 38:36:000026:0133, площадью 337512 кв.м. из земель поселений.  

Согласно пункту 1.5 договора цель использования земельного участка: для  эксплуатации существующих зданий и сооружений и строительства малоэтажной жилой  застройки.  

Пунктом 1.6 договора установлено, что договор действует с 27.10.2004 по  26.10.2053.  

Согласно пункту 3.4 договора сумма арендной платы уплачивается равными долями  не позднее 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 текущего года.  

Пунктом 3.5 договора установлено, что размер арендной платы на текущий  календарный год определяется расчетом, прилагаемым к договору и являющимся  неотъемлемой его частью (приложение 2).  

Согласно пункту 3.6 договора размер арендной платы пересматривается ежегодно. 

Из передаточного акта от 27.10.2004 следует, что Комитет по управлению  муниципальным имуществом г. Иркутска и истец произвели приемо-передачу объекта,  расположенного по адресу: г. Иркутск, Свердловский район, ул. Бородина, 57,  кадастровый номер 38:36:000026:0133, площадью 337512 кв.м. для эксплуатации  существующих зданий и сооружений и строительства малоэтажной жилой застройки. (л.д.  44 т. 1).  

Между Территориальным управлением Росимущества по Иркутской области и  администрация г. Иркутска в связи с государственной регистрацией права собственности  Российской Федерации на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск,  Свердловский район, ул. Бородина, 57, кадастровый номер 38:36:000026:0133, площадью  337512 кв.м. заключено соглашение № 310 от 19.09.2006, согласно условиям которого  Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска  уступило, а Территориальное управление Росимущества по Иркутской области приняло  на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка № 2652  от 27.10.2004. (л.д. 45).  

Между Территориальным управлением Росимущества по Иркутской области и  истцом заключено дополнительное соглашение от 18.01.2013, согласно которому  дополнен пункт 3.6 договора следующим содержанием: «с 01.01.2013 годовой размер  арендной платы подлежит перерасчету в соответствии с п.п. 8, 10 Правил определения  размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков в несения арендной платы за  земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582, но не чаще 1  раза в год по состоянию на 1 января текущего года:  

- на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном  бюджете на очередной финансовый год и плановый период, арендодателем в  одностороннем порядке;  

- в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 1  января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществлённая не  позднее, чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В случае, изменения рыночной  стоимости земельного участка размер уровня инфляции не применяется;  

- в случае перевода участка из одной категории земель в другую или изменения  разрешенного использования участка, а также в иных случаях в соответствии с  требованиями законодательства Российской Федерации.  

Между Территориальным управлением Росимущества по Иркутской области и  истцом заключено дополнительное соглашение от 27.04.2015, согласно которым внесены  изменения в соответствующие разделы и пункты договора в части реквизитов сторон  истца в следующей редакции:  

- наименование арендатора: Федеральное государственно унитарное предприятие  «Всероссийский научно-исследовательский институт физико-технических и  радиотехнических измерений» (ФГУП «ВНИИФТРИ»).  

- местонахождение: 141570, Московская область, Солнечногорский район, р.п.  Менделеево, ул. ВНИИФТРИ Промзона, корпус 11,  

- банковские реквизиты: ИНН 

<

***>, КПП 504401001, ОГРН 

<

***>,  банк получатель ОАО «Сбербанк России», г. Москва, БИК 044525225, корр.счет банка  30101810400000000225, расчетный счет 

<

***>.  

Согласно вступившему в законную силу постановлению Четвертого арбитражного  апелляционного суда от 28.05.2020 по делу № А19-2668/2016 в деле № А19-2668/2016  произведена процессуальная замена истца на Территориальное управление Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области. Решение  Арбитражного суда Иркутской области от 24 июля 2018 года отменено в части, принят  новый судебный акт. Иск удовлетворен частично.  

Суд обязал общество с ограниченной ответственностью "Центр отдыха Ерши"  (ОГРН 

<

***>) в течение месяца с принятия настоящего постановления  (изготовления в полном объеме) освободить часть земельного участка с кадастровым  номером 38:36:000026:133, расположенный по адресу: 

<

...>,  

площадью 15 689 кв. м, путем сноса (демонтажа) и вывоза за счет собственных средств  расположенных на нем следующих объектов:  

1. Одноэтажное здание для проката инвентаря для отдыха с навесом, расположенное  в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: 

<

...>, площадь наложения и координаты характерных точек границ  которого описаны в таблице:  

N точки 

X (м) 

Y (м) 

N точки 

X (м) 

Y (м) 

 

Одноэтажное здание для проката 

инвентаря для отдыха, площадь 

наложения 393 кв. м 

 

Навес к одноэтажному зданию для 

проката инвентаря для отдыха, площадь 

наложения 44 кв. м 

 

143 

377814,49  

3338235,01  

81 

377819.43  

3338258,86  

 

144 

377828,58  

3338243,11  

82 

377822,50  

3338260,65  

 

145 

377816,40  

3338264,07  

83 

377828,65  

3338250,05  

 

146 

377802,37  

3338256,03  

84 

377825,58  

3338248,26  

 

Общая площадь наложения одноэтажного здания для проката инвентаря для отдыха с  навесом, площадь наложения 437 кв. м  

 

2. Конюшня, расположенная в границах земельного участка с кадастровым номером  

38:36:000026:133, по адресу: 

<

...>, площадь наложения и  координаты характерных точек границ которой описаны в таблице:  

N точки 

X (м) 

Y (м) 

 

Конюшня, площадь наложения 184 кв. м  

 

157 

377711,60 

3338324,39  

 

158 

377719,08 

3338331,23  

 

159 

377706,86 

3338344,59  

 

160 

377699,38 

3338337,75  

 

3. Сторожка, расположенная в границах земельного участка с кадастровым номером  38:36:000026:133, по адресу: 

<

...>, площадь наложения и  координаты характерных точек границ которой описаны в таблице:  

N точки 

X (м) 

Y (м) 

 

Сторожка, площадь наложения 15 кв. м  

 

139 

377829,31 

3338206,91  

 

140 

377832,45 

3338209,99  

 

141 

377830,07 

3338212,44  

 

142 

377826,90 

3338209,36  

 

4. Рекламные щиты, расположенные в границах земельного участка с кадастровым  номером 38:36:000026:133, по адресу: 

<

...>, площадь наложения и  координаты характерных точек границ которой описаны в таблице:  

N точки 

X (м) 

Y (м) 

 

Рекламные щиты, площадь наложения 19 кв. м 

 

147 

377841,42 

3338295,36  

 

148 

377840,71 

3338296,07  

 

149 

377827,01 

3338282,47  

 

150 

377827,72 

3338281,76  

 

5. 1 подъемное устройство, расположенное в границах земельного участка с  кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: 

<

...>, площадь  наложения и координаты характерных точек границ которого описаны в таблице:  

N точки 

X (м) 

Y (м) 

 

1 подъемное устройство, площадь наложения 217 кв. м 

 

169 

377813,28 

3338288,54  

 

170 

377847,19 

3338391,87  

 

171 

377845,26 

3338392,37  

 

172 

377811,36 

3338289,10  

 

6. Асфальтовое покрытие, частично расположенное в границах земельного участка с  кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: 

<

...>, площадь  наложения и координаты характерных точек границ которого описаны в таблице:  

N  

точ ки  

X (м) 

Y (м) 

N  

точ ки  

X (м)  

Y (м) 

N  

точ ки  

X (м)  

Y (м) 

 

Асфальтовое покрытие, общая площадь наложения составляет 5 277 кв. м. 

 

Часть 1, площадь наложения 5 196 кв. м  

 

Внешний контур 

 

1 

377846,29  

3338191,85  

Н8  

377873,993  

3338309,308  

64  

377839,41  

3338312,66  

 

2 

377862,72  

3338157,92  

21  

377866,99  

3338316,97  

65  

377839,07  

3338312,19  

 

3 

377876,37  

3338181,00  

22  

377864,17  

3338315,88  

66  

377837,95  

3338312,07  

 

4 

377877,93  

3338184.94  

23  

377862,58  

3338317,76  

67  

377833,01  

3338312,  

67 

 

5 

377879,03  

3338189,20  

24  

377860,44  

3338317,33  

68  

377832,07  

3338312,  

36 

 

6 

377879,52  

3338192,89  

25  

377859,34  

3338316,34  

69  

377831,01  

3338309,37  

 

7 

377879,58  

3338197.32  

26  

377858,81  

3338316,08  

70  

377838,73  

3338304,  

69 

 

8 

377879,08  

3338201,62  

27  

377858,30  

3338316,05  

71  

377841,31  

3338303,  

02 

 

9 

377878,08  

3338205,71  

28  

377850,57  

3338319,76  

72  

377842,97  

3338293,  

21 

 

10  

377876,66  

3338209,47  

29  

377849,64  

3338320,53  

73  

377838,94  

3338288,  

90 

 

11  

377857,93  

3338240,62  

30  

377849,44  

3338321,27  

74  

377839,68  

3338288,  

29 

 

12  

377861.65  

3338247.44  

31  

377849.31  

3338322,64  

75  

377832,51  

3338280,  

88 

 

Н1  

377876,350  

3338259,866  

32  

377851,90  

3338326,70  

76  

377831,95  

3338281,  

40 

 

Н2  

377876,074  

3338265,617  

33  

377854,01  

3338324,80  

77  

377829,59  

3338279,  

11 

 

114  

377858,80  

3338251,01  

34  

377856,80  

3338327,66  

78  

377821,32  

3338287,47  

 

138  

377857,31  

3338252,77  

35  

377857,64  

3338326,77  

79  

377809,03  

3338276,  

30 

 

Н3  

377875,978  

3338267,604  

36  

377862,75  

3338331,84  

80  

377816,40  

3338264,  

07 

 

Н4  

377875,950  

3338268,245  

37  

377857,90  

3338337,75  

81  

377819,43  

3338258,  

86 

 

136  

377847,02  

3338300,06  

38  

377851,68  

3338332,08  

82  

377822,50  

3338260,  

 

135  

377845,55  

3338309,55  

39  

377849,75  

3338334,27  

83  

377828,65  

3338250,  

05 

 

134  

377848,74  

3338312,72  

40  

377851,81  

3338338,05  

84  

377825,58  

3338248,  

26 

 

133  

377849,02  

3338312,70  

41  

377863,43  

3338348,50  

85  

377828,57  

3338243,  

11 

 

132  

377849,57  

3338312,56  

42  

377865,23  

3338346,68  

86  

377834,79  

3338236,37  

 

131  

377850,26  

3338312,16  

Н9  

377871,939  

3338352,489  

87  

377835,29  

3338233,  

68 

 

130  

377850,71  

3338311,67  

Н10  

377870,902  

3338374,348  

88  

377835,36  

3338231,  

23 

 

129  

377850,93  

333831 1,29  

54  

377868,40  

3338371,93  

89  

377834,92  

3338228,  

13 

 

128  

377851,16  

3338310,41  

55  

377853,52  

3338353,93  

90  

377828,75  

3338221,  

82 

 

127  

377851,11  

3338309,73  

56  

377852.38  

3338353,02  

91  

377818,04  

3338212,  

13 

 

126  

377850,94  

3338309,20  

57  

377849,70  

3338351,37  

92  

377815,58  

3338209,  

23 

 

125  

377850,62  

3338308,69  

58  

377845.30  

3338346,41  

93  

377818,17  

3338202,  

01 

 

124  

377847,51  

3338304,82  

59  

377841,39  

3338335,06  

94  

377844,24  

3338153,  

83 

 

123  

377861,99  

3338288,81  

60  

377841,28  

3338329,04  

95  

377844,67  

3338149,23  

 

122  

377870,87  

3338296.78  

61  

377834,43  

3338317,23  

96  

377844,54  

3338144,  

83 

 

121  

377872,66  

3338296,45  

62  

377839,30  

3338313,98  

97  

377843,86  

3338140,  

40 

 

Н7  

377874,721  

3338293,991  

63  

377839,53  

3338313,00  

98  

377842,62  

3338136,  

04 

 

Внутренний контур 

 

99  

377852,89  

3338153,77  

104  

377874,49  

3338192,10  

109  

377853,73  

3338236,  

61 

 

100  

377859,82  

3338162,60  

105  

377874,45  

3338195,72  

110  

377824,33  

3338210,23  

 

101  

377871,56  

3338182,66  

106  

377873,56  

3338201,05  

1 11  

377823,94  

3338205,  

 

102  

377873,16  

3338186.01  

107  

377871,93  

3338206,21  

112  

377824,01  

3338202,  

48 

 

103  

377874,03  

3338188,96  

108  

377856,12  

3338234,91  

113  

377850,65  

3338154,  

69 

 

Часть 1, площадь наложения 81 кв. м 

 

Н5  

377875,709  

3338273,455  

Н6  

377874.825  

3338291,814  

118  

377866,32  

3338284,  

07 

 

7. Деревянное сооружение - горка для катания в зимнее время, частично  

расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133,  по адресу: 

<

...>, площадь наложения и координаты характерных  точек границ которого описаны в таблице:  

N точки 

X (м) 

Y (м) 

 

горка для катания в зимнее время, площадь наложения 73,1 кв. м  

 

151 

377763,92 

3338294,89  

 

152 

377765,82 

3338298,50  

 

153 

377770.95 

3338302,59  

 

Н14 

377762.574 

3338306,764  

 

1115 

377761,702 

3338306,326  

 

155 

377760,30 

3338301,41  

 

156 

377758,41 

3338297,84  

 

8. Канатная дорога, частично расположенная в границах земельного участка с  

кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: 

<

...>, площадь  наложения и координаты характерных точек границ которого описаны в таблице:  

N точки 

X (м) 

Y (м) 

 

канатная дорога, площадь наложения 635 кв. м 

 

161 

377787,31 

3338260,30  

 

162 

377790,80 

3338267,36  

 

163 

377821,61 

3338348,72  

 

Н13 

377865,264  

3338462,660  

 

Н12 

377866,700  

3338462,680  

 

Н11 

377866,900  

3338458,468  

 

167 

377793,30 

3338266,09  

 

168 

377789,95 

3338259.36  

 

9. 2 подъемное устройство, частично расположенное в границах земельного участка  

с кадастровым номером 38:36:000026:133, по адресу: 

<

...>,  площадь наложения и координаты характерных точек границ которого описаны в таблице:  

N точки 

X (м) 

Y (м) 

 

2 подъемное устройство, площадь наложения 39 кв. м 

 

173 

377743,45 

3338305,47  

 

Н16 

377741.730 

3338322,751  

 

Н17 

377739,309 

3338326.853  

 

176 

3777-11,45 

3338305.34  

 

В удовлетворении остальной части иска отказано. 

Указанным постановлением установлено, что земельный участок с кадастровым  номером 38:36:000026:133 не находится во владении ответчика, не выбывал из владения  собственника и арендатора. Общая площадь наложения строений, о сносе которых заявил  истец, на земельный участок равна 6 896,1 кв. м, что составило 2,043% от площади  земельного участка. При проверке Управлением Росреестра по Иркутской области  установлено, что ответчик фактически использует земельный участок общей площадью  35 493 кв. м, который включает: земельный участок площадью 16 300 кв. м с кадастровым  номером 38:36:000026:135, на котором расположено 4-этажное здание, используемое для  эксплуатации ресторанов "Дикая лошадь", "PARIS", часть земельного участка площадью  15 689 кв. м с кадастровым номером 38:36:000026:133, расположенного по адресу: 

<

...>, для размещения одноэтажного здания, катка, буксировочной  канатной дороги, подъемной установки, рекламных щитов и лыжной трассы с  установленными подъемниками; часть земельного участка площадью 366 кв. м,  расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:5150  для размещения подъемников; земельный участок площадью 3 138 кв. м, расположенный  смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:133 для размещения  подъемников, деревянного сооружения. Эти обстоятельства отражены в акте проверки от  19.06.2015 № 369.  

Согласно расчету арендной платы с 01.01.2019 по 31.12.2019 размер годовой  арендной платы за 2019 год составляет 9 300 288 руб. 44 коп., в квартал – 2 325 072 руб. 11  коп.(л.д. 51).  

Согласно расчету арендной платы с 01.01.2020 по 31.12.2020 размер годовой  арендной платы за 2020 год составляет 9 579 297 руб. 09 коп., в квартал – 2 394 824 руб. 27  коп.(л.д. 52).  

Согласно расчету арендной платы с 01.01.2021 по 31.12.2021 размер годовой  арендной платы за 2021 год составляет 9 933 731 руб. 08 коп., в квартал – 2 483 432 руб. 77  коп.(л.д. 53).  

Согласно расчету арендной платы с 01.01.2022 по 31.12.2022 размер годовой  арендной платы за 2022 год составляет 10 125 360 руб., в квартал – 2 531 340 руб. (л.д. 54).  

Претензией от 09.12.2021 истец просил ответчика оплатить неосновательное  обогащение в размере 586 954 руб. 66 коп. до 31.12.2021.  

Претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения. 

Определением суда от 26.07.2022 судом предложено ответчику представить  доказательства исполнения постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда  по делу № А19-2668/2016.  

Во исполнение определения суда ответчиком представлен договор № 03/07-2021  подряда на выполнение демонтажных работ от 02.07.2021, согласно которому ответчик  поручает, а ООО «Современные строительные технологии» принимает на себя  обязательство осуществить работы по подготовке проекта организации работ по сносу  (демонтажу) объектов капитального и некапитального строительства, осуществить в  соответствии с техническим заданием.  

Согласно акту демонтажа № 1 объекта капитального и некапитального  строительства от 12.07.2021, ООО «Современные строительные технологии»  демонтировало (снесло) по адресу: 

<

...> объекты: 1 подъемное  устройство площадью 217 кв.м., канатная дорога площадью 635 кв.м.  

Согласно акту демонтажа № 2 объекта капитального и некапитального  строительства от 14.07.2021, ООО «Современные строительные технологии»  демонтировало (снесло) по адресу: 

<

...> объекты: сторожка  площадью 15 кв.м., рекламные щиты площадью 19 кв.м.  

Согласно акту демонтажа № 3 объекта капитального и некапитального  строительства от 18.07.2021, ООО «Современные строительные технологии»  демонтировало (снесло) по адресу: 

<

...> объекты: деревянное  сооружение – горка для катания в зимнее время, площадью 73,1 кв.м, 2 подъемное  устройство площадью 39 кв.м.  

Определением суда от 01.11.2022 судом истребованы у Межрайонного отделения  судебных приставов по исполнению исполнительных документов неимущественного  

характера УФССП по Иркутской области результаты исполнительного производства   № 3446/21/38052-ИП от 20.02.2021, возбужденного на основании исполнительного листа  от 26.01.2021 № ФС 034993491, с приложением всех документов, подтверждающих  исполнение судебного акта.  

Во исполнение определения суда от Межрайонного отделения судебных приставов  по исполнению исполнительных документов неимущественного характера УФССП по  Иркутской области поступили копии материалов исполнительного производства №  3446/21/38052-ИП от 20.02.2021 в отношении ООО «Центр отдыха Ерши» с приложением  постановления от 20.02.2021 о возбуждении исполнительного производства, договора №  03/07-2021 подряда на выполнение демонтажных работ от 02.07.2021, актов демонтажа,  технического задания, акта пристава-исполнителя от 31.10.2022.  

Из акта совершения исполнительных действий судебного пристава-исполнителя  ФИО4 от 31.10.2022 следует, что требования исполнительного документа  исполнены частично, демонтирована сторожка, канатная дорога с подъемником большая,  канатная дорога с подъемником (малая) за исключением опорного столба, рекламные  щиты за исключением металлического каркаса, деревянные горки 3 штуки, часть  осветительных столбов, в остальной части не исполнены.  

В материалы дела истцом представлен акт осмотра земельного участка от 01.12.2022,  согласно которому одноэтажное здание для проката инвентаря для отдыха с навесом не  демонтировано, конюшня – не демонтирована, сторожка не демонтирована, подъемное  устройство не демонтировано, имеется опорный столб, асфальтовое покрытие не  демонтировано, деревянное сооружение демонтировано, после демонтажа не вывезены  доски от горки, канатная дорога не демонтирована, имеется фундамент и опорная стена,  подъемное устройство площадью 39 кв.м. не демонтировано, имеется опорный столб. (л.д.  90 т. 2).  

В материалы дела истцом представлен акт совершения исполнительских действий от  19.01.2023, согласно которому при визуальном осмотре установлено, что согласно схеме  расположения объектов на земельном участке, объект № 1 (сторожка) демонтирована  частично, не демонтирован фундамент – фото № 1, объект № 2 (рекламные щиты)  демонтированы (фото № 2), объекты № 6, 7, 8 демонтированы, за исключением  фундамента и подпорных стен –фото № 3, объект № 9 не демонтирован, объект № 2  (одноэтажное здание для проката) не демонтирован – фото 4, объект № 4 (деревянная  горка) демонтирована частично, не убран строительный мусор – фото 5, объект № 5  (конюшня) не демонтирован, осуществляют деятельность неустановленные лица,  содержат животных лошадей в количестве 6 штук, собак (фото 6), неустановленное лицо  

поясняет, что осуществляет деятельность на основании договора аренды, представить  отказался, о решении суда достоверно известно. ФИО1 пояснила, что объект № 1  демонтирован частично, осталось ж/бетонное основание, фундамент. Сторожка  перенесена в другое место на расстояние 100м., но по прежнему остается в границах  земельного участка, указанного в решении суда. (л.д. 83 т. 2).  

Ответчиком в материалы дела представлены договор подряда на проведение  демонтажных работ с ООО «Мегаполис», акты демонтажа от 01.03.2023 (конюшня), от  14.05.2023 (1-этажное здание проката).  

Согласно заключению кадастрового инженера от 09.03.2023 представленного  ответчиком, объекты, полностью располагавшиеся в границах земельного участка с  кадастровым номером 38:36:000026:133: конюшня (площадь наложения - 184 кв.м.);  сторожка (площадь наложения - 15 кв. м); рекламные щиты (площадь наложения - 19  кв.м.); 1 подъемное устройство (площадь наложения - 217 кв.м.) - полностью снесены  (демонтированы). Объекты, частично располагавшиеся в границах земельного участка с  кадастровым номером 38:36:000026:133: деревянное сооружение - горка для катания в  зимнее время (площадь наложения - 73,1 кв.м.), 2 подъемное устройство (площадь  наложения - 39 кв.м.) - полностью снесены (демонтированы). Канатная дорога (площадь  наложения - 635 кв.м.) частично располагавшаяся в границах земельного участка с  кадастровым номером 38:36:000026:133, а частично в границах земельного участка с  кадастровым номером 38:36:000026:14457 также полностью снесена (демонтирована). На  02.03.2023 не снесены (демонтированы): одноэтажное здание для проката инвентаря для  отдыха (площадь наложения - 393 кв.м.), с навесом (площадь наложения - 437 кв.м.),  полностью расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером  38:36:000026:133; асфальтовое покрытие (площадь наложения - 5 277 кв.м.), частично  расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:133.  

Определением суда от 21.03.2023 судом истребованы у ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО  УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ  ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ доказательства  оплаты арендной платы ФГУП "ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ  ИНСТИТУТ ФИЗИКО-ТЕХНИЧЕСКИХ И РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ИЗМЕРЕНИЙ" в  полном объеме по договору аренды № 2652 от 27.10.2004 за 2019 год.  

Во исполнение определения суда в материалы дела поступили сведения от  ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО  УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ об  оплате арендной платы за 2019 год платежными поручениями от 29.01.2019 № 65, от  

07.03.2019 № 161, от 07.03.2019 № 162, от 29.04.2019 № 325, от 29.05.2019 № 406, от  26.06.2019 № 498, от 04.07.2019 № 518, от 25.07.2019 № 597, от 28.08.2019 № 710, от  28.08.2019 № 725, от 20.09.2019 № 854, от 08.10.2019 № 870, от 22.10.2019 № 939, от  24.10.2019 № 1050, от 29.11.2019 № 1063, от 05.12.2019 № 1077 в общем размере 9 211 929  руб. 22 коп.  

Согласно акту совершения исполнительских действий от 19.06.2023 судебным  приставом-исполнителем, указано, что требования исполнительного документа  исполнены частично, не освобожден земельный участок от асфальтового покрытия  частично расположенного в границах земельного участка.  

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.  

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской  Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев,  установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации  (платность использования земли).  

Согласно статьям 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации  землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата.  

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо,  которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований  приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего),  обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное  имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных  статьей 1109 настоящего Кодекса.  

Из анализа статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что  обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий:  имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение  произведено за счет другого лица (потерпевшего); приобретение или сбережение  имущества произошло в отсутствие сделки или иных оснований.  

Истец указал, что ответчиком в отсутствие правовых оснований используется часть  земельного участка площадью 15 689 кв. м с кадастровым номером 38:36:000026:133,  расположенного по адресу: 

<

...>, для размещения одноэтажного  здания, катка, буксировочной канатной дороги, подъемной установки, рекламных щитов и  лыжной трассы с установленными подъемниками, что подтверждается вступившим в  

законную силу постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от  28.05.2020 по делу № А19-2668/2016.  

Из акта совершения исполнительных действий судебного пристава-исполнителя  ФИО4 от 31.10.2022, акта осмотра земельного участка от 01.12.2022, акта  совершения исполнительских действий от 19.01.2023 следует, что требования  исполнительного документа исполнены ответчиком частично, не все объекты были  демонтированы.  

В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 указывали, что  требования исполнительного документа должником исполнены частично, не все объекты  полностью были демонтированы, снос объектов производился подрядной организацией по  указанию ответчика без указания координат.  

Согласно акту совершения исполнительских действий от 19.06.2023 судебным  приставом-исполнителем, указано, что требования исполнительного документа  исполнены частично, не освобожден земельный участок от асфальтового покрытия  частично расположенного в границах земельного участка.  

Доводы ответчика о том, что истцом не доказано использование земельного участка  площадью 15 869 кв.м. судом отклонены, поскольку вступившим в законную силу  постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2020 по делу №  А19-2668/2016 признано доказанным неправомерное использование ответчиком часть  земельного участка площадью 15 689 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000026:133,  расположенного по адресу: 

<

...> для размещения одноэтажного  здания, катка, буксировочной канатной дороги, подъемной установки, рекламных щитов и  лыжной трассы с установленными подъемниками, в связи с чем суд обязал ответчика  освободить часть земельного участка.  

На основании пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужими имуществом без намерения его  приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого  пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том  месте, где оно происходило.  

Ответчик исковые требования не признал, дал пояснения, заявил о пропуске срока  исковой давности с 01.12.2018 по 23.05.2019.  

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой  давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской  Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в  соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.  

Как указано в пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации,  если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня,  когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто  является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Согласно штемпелю отдела делопроизводства (канцелярии) Арбитражного суда  Иркутской области, исковое заявление подано в арбитражный суд 24.05.2022.  

В связи с направлением истцом претензии срок исковой давности приостановился на  30 календарных дней. С учетом того, что иск подан в суд 24.05.2022, а также с учетом  приостановления течения срока исковой давности на 30 календарных дней, суд пришел к  выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности с 01.12.2018 по 24.04.2019.  

Оценивая доводы истца и ответчика в части определения размера неосновательного  обогащения, согласно которым истец заявляет требование на всю установленную  постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда площадь земельного  участка 15 689 кв.м. и обосновывает свое требование неисполнением ответчиком  указанного судебного акта в полном объеме, не прекращением исполнительного  производства; а возражения ответчика основаны на частичном освобождении земельного  участка и контррасчет составлен с учетом площади освобожденных частей земельных  участков, суд приходит к выводу, что размер неосновательного обогащения подлежит  начислению с учетом всей площади земельного участка (15 689 кв.м.) в связи с  неисполнением ответчиком постановления суда апелляционной инстанции в полном  объеме, наличием действующего исполнительного производства.  

Из представленных ответчиком документов не свидетельствует об освобождении  заявленного истцом земельного участка; постановления судебных приставов-исполнителей также не содержат даты их освобождения.  

С учетом пропуска срока исковой давности за период с 01.12.2018 по 24.04.2019, суд  приводит свой расчет неосновательного обогащения за период с 25.04.2019 по 31.12.2019:  

432 317 руб. 15 коп. : 365 дней = 1 184 руб. 43 коп в день х 251 день (25.04.201931.12.2019) = 297 291 руб. 93 коп.  

297 291 руб. 93 коп. (25.04.2019-31.12.2019) + 445 286 руб. 66 коп. (01.01.202031.12.2020) + 461 762 руб. 27 коп. (01.01.2021-31.12.2021) + 470 670 руб. (01.01.202231.12.2022) + 262 562 руб. 94 коп. (01.01.2023-12.07.2023) = 1 937 573 руб. 80 коп.  

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в размере  1 937 573 руб. 20 коп.; в удовлетворении остальной части иска следует отказать.  

В соответствии с частью 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по  существу, арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов, к  каковым в силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации относится и государственная пошлины.  

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской  Федерации размер государственной пошлины по первоначальному заявленному иску  составляет 16 444 руб. 15 коп.  

Истцом при подаче иска в суд платежным поручением № 303 от 19.05.2022 уплачена  государственная пошлина в размере 16 444 руб. 00 коп.  

Впоследствии иск увеличен до 2 107 802 руб. 61 коп. 

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской  Федерации размер государственной пошлины по уточненному иску составляет  33 539 руб. 01 коп.  

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае,  если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в  деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Поскольку исковые требования удовлетворены частично в размере 1 937 573 руб. 80  коп. (91,92 %), размер госпошлины составляет 30 829 руб. 06 коп. (91,92%), с ответчика  подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в  размере 16 444 руб. 20 коп., с ответчика в доход федерального бюджета подлежит  взысканию государственная пошлина в размере 14 395 руб., с истца в доход федерального  бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 710 руб.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в  сети «Интернет».  

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в  общедоступной базе данных «Картотека арбитражных дел» по электронному адресу:  www.kad.arbitr.ru.  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР  ОТДЫХА ЕРШИ" (ИНН 

<

***>) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО  ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ВСЕРОССИЙСКИЙ  НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ФИЗИКО-ТЕХНИЧЕСКИХ И  РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ИЗМЕРЕНИЙ" (ИНН 

<

***>) 1 937 573 руб. 80 коп. –  неосновательного обогащения, 16 444 руб. – судебных расходов по уплате  государственной пошлины.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР  ОТДЫХА ЕРШИ" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 14 385 руб.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО  ПРЕДПРИЯТИЯ "ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ  ФИЗИКО-ТЕХНИЧЕСКИХ И РАДИОТЕХНИЧЕСКИХ ИЗМЕРЕНИЙ" (ИНН  

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 710  руб.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.  

Судья А.Ф. Ханафина  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.05.2022 6:28:00

 Кому выдана Ханафина Альфия Фанисовна