АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-4489/2023

14 сентября 2023 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 13.09.2023

Полный текст решения изготовлен 14.09.2023

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление 

Фермерского хозяйства «Сафия», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Саратовская область, Аркадакский район, с. Алексеевка

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 320583500025653, ИНН 

<

***>, г. Пенза,

Третье лицо:

ФИО3

Управление Росреестра по Саратовской области, г. Саратов,

Администрацию МО ФИО4 Саратовской области 

о признании права собственности

при участии:

от истца ФИО5,

от ответчика - ФИО6 дов. от 24.06.2022 г.,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Фермерское хозяйство «Сафия» к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 с исковым заявлением, в котором просит суд:

«1. Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:360 площадью 2730660 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина,

2. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:360 площадью 2730660 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина,

3. Восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 64:02:170103:87 площадью 2 734 660 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, тер. Львовское МО».

Ответчик возражает на заявленные исковые требования по основаниям указанным в отзывах на иск.

Отводов суду не заявлено.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены требования статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве на иск, руководствуясь принципом состязательности сторон, закрепленным статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления истец указывает, что 01.09.2021 года ФХ «Сафия» обратилось в Администрацию муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:87 площадью 2 734 660 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, те. Львовское МО с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, для целей осуществления хозяйством его деятельности на основании подпункта 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ.

Администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области письмом № 12-3246 от 24.09.2021 года отказала в предоставлении земельного участка на том основании, что Администрация не обладает правом на распоряжение данным земельным участком.

Не согласившись с отказом Администрации  Аркадакского муниципального района Саратовской области в предоставлении вышеназванного земельного участка, ФХ «Сафия» обратилось с заявлением в Арбитражный суд Саратовской области о признании такого отказа незаконным, возложении обязанности в срок не позднее 30 дней предоставить земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:87 в собственности, возбуждено производство по делу А57-24403/2021.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 29.04.2022 года по делу А57-24403/2021 в удовлетворении требований ФХ «Сафия» отказано в полном объеме.

В настоящее время судебный акт по делу № А57-24403/2021 в законную силу не вступил, рассмотрение дела приостановлено Двенадцатым арбитражным апелляционным судом.

Ранее, ИП ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к АО «Восход» о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:87 с общей плоащадью 2734660 +/- 9806 кв.м., расположенный по адресу Саратовская область, Аркадакский район, территория Львовское МО. 

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.03.2022 года по делу А57-16685/2021, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2022 года, исковые требования ИП ФИО2 удовлетворены.

23.06.2022года на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 17.03.2022 года по делу № 57-16685/2021 земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:87 был снят с кадастрового учета и одновременно в границах снятого с учета земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:87 осуществлена постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:360 площадью 2730660 кв.м, адрес: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина.

Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 22.09.2022года решение Арбитражного суда Саратовской области от 17.03.2022 года и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2022 года по делу № А57-16685/2021 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 26.05.2023 года по делу А57-16685/2021 исковое заявление ИП ФИО2 оставлено без рассмотрения.

Истец претендует на земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:87 и в настоящее время решение Арбитражного суда Саратовской области от 29.04.2022 года по делу № 57-24403/2021 по иску о признании незаконным отказа администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области в предоставлении в собственность истцу земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:87 не вступило в законную силу, запись ЕГРН о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:360 площадью 2730660 кв. м препятствует истцу в реализации права на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:87.

Указные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав . Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав .

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » (далее - Постановление №10/22), информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» (далее – Информационное письмо № 153), предъявление лицом иска о признании права отсутствующим возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установленного факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица, а также фактического владения указанным имуществом.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьями 4, 65 АПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Как буквально следует из искового заявления и приложенных документов, истец обосновывает свои требования исключительно тем, что только претендует на спорный земельный участок и на момент рассмотрения спора каких-либо охраняемых права в отношении земельного участка не имеет.

Таким образом, суд приходит к мнению, что истцом не доказано наличие принадлежащего ему субъективного материального права в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:87 и, как следствие нарушение прав истца сохранением права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:360 площадью 2730660 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина.

Рассмотрев требование истца снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:360 площадью 2730660 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина суд приходит к следующему.

Как уже было указано ранее, из смысла пункта 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что иск предъявляется к лицу, нарушившему или оспаривающему права истца .

Следовательно, требование о снятии с кадастрового учета спорного объекта заявлено к ненадлежащему ответчику – ИП ФИО2

Кроме того, судом установлено, что в рамках дела № А57-13545/2020 в Арбитражный суд Саратовкой области с исковым заявлением обратилась ИП ФИО2 к Администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:87 общей площадью 2 734 660 +/- 9 806 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, территория Львовское МО. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-13545/2020 от 30.07.2021 в удовлетворении исковых требований отказано. 

Суд пришел к выводу, что ответчик - Администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области не является собственником спорных земельных участков, в связи с чем, иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, на основании следующего. 

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 23/585 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:02:000000:3214, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АБ № 536400, договорами купли-продажи земельных долей, а также копией решения Аркадакского районного суда Саратовской области. 

24.05.2018 в газете «Сельская новь» № 58-59 (13049-13050) опубликовано извещение о месте, порядке ознакомления и согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером 64:02:000000:3214 общей площадью 69 200 000 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества о ограниченной ответственностью им. Ленина. 

22.06.2018 представителем собственников земельных долей ФИО7 (глава ФХ «Сафия») поданы возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.

В ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером 64:02:170103:87 площадью 2 734 660 кв.м., расположенном по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, отнесенном к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». 

Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН 26.08.2010 на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и представленного постановления Администрации ОМО Аркадакского района Саратовской области от 19.10.1998 № 698 «Об изъятии земель у ТОО им. Ленина и передаче их в ЗАО «Восход». 

31.08.2013 сведения о местоположении границ земельного участка были уточнены на основании заявления Администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и представленного межевого плана от 09.08.2013, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:87. 

Из земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:87 был образован земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:133, площадью 237 800 кв.м. Сведения об обременениях на данном земельном участке - отсутствуют. 

В ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером 64:02:000000:3214 площадью 52 350 000 кв.м., расположенном по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина, отнесенном к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». 

Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН 31.08.2013. В соответствии со сведениями из ЕГРН отсутствуют актуальные сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:87. 

В соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Как следует из вступившего в законную силу определения Саратовского областного суда Саратовской области от 03 июня 2020 года  по делу № 33-2036/2020 по иску ФИО2 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 о признании возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка необоснованными и о признании согласованным проекта межевания земельного участка судом вновь сделан вывод о том, что принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером № 64:02:170103:87 является составной частью земельного участка с кадастровым номером № 64:02:000000:3214 и право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, ФИО2, как участник долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № 64:02:000000:3214, имеет право на реализацию права выдела соответствующего земельного участка.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 20.11.2012 № 2013/12 по делу № А41-11344/11, признание преюдициального значения судебного решения, направлено на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. 

Таким образом, указанными судебными актами установлено, что земельный участок с кадастровым номером № 64:02:170103:87 является частью земельного участка с кадастровым номером 64:02:000000:3214, находящимся в общей долевой собственности.

Принимая во внимание установленные судом по делу № А57-13545/2020 от 30.07.2021 и в определении Саратовского областного суда Саратовской области от 03.06.2020 года  по делу № 33-2036/2020обстоятельства (Администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области не является собственником спорного земельного участка) считаются преюдициальными и не подлежат доказыванию вновь.

Исследовав и оценив представленные доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, принимая во внимание обстоятельства данного дела, суд считает, что не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Таким образом, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ всесторонне, полно и объективно фактические обстоятельства и представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

 

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                           Елистратов К.А.