Д Е В Я Т Ы Й  А Р Б И Т РА Ж Н Ы Й  А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й

С У Д

127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-6551/2021

Дело № А40-244523/16

г. Москва

05 апреля 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29 марта 2021 г.

Полный текст постановления изготовлен 05 апреля 2021 г.

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.А.Комарова, 

судей Ю.Л.Головачевой, Ж.Ц.Бальжинимаевой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда г. Москвы от 26.01.2021 по делу № А40-244523/16 об отказе в отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда г. Москвы от 06.05.2019г. по делу о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Парклайн Трейд»

при участии в судебном заседании:

в отсутствие лиц, участвующих в деле 

 

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.09.2017 (резолютивная часть объявлена 11.09.2017) в отношении ООО «Парклайн Трейд» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) введена процедура конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО3, о чем опубликована информация в газете «Коммерсантъ» № 182 от 30.09.2017.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 06.05.2019г. приняты обеспечительные меры в виде запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – «Росреестр») совершать действия по государственной регистрации прав в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0030509:215, 50:12:0030509:212, 50:12:0030509:213, 50:12:0030509:211, 50:12:0030509:217, 50:12:0030509:218, 50:12:0030509:214, 50:12:0030509:216, расположенных по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/о Сухаревский, вблизи д. Подольниха.

28.12.2020 в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление ФИО2 об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда г. Москвы от 06.05.2019.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 26.01.2021 отказано в удовлетворении заявления ФИО2.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО2 обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда города Москвы отменить, заявление – удовлетворить.

Рассмотрев апелляционную жалобу в порядке статей 266, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда города Москвы на основании следующего.

Как следует из заявления ФИО2, 15.05.2018 в Арбитражный суд от конкурсного управляющего ФИО3 поступило заявление о признании недействительными следующих взаимосвязанных сделок:

- по внесению ООО «Парклайн Трейд» в уставный капитал ООО «Юнион Лэнд» вклада - земельного участка (общая площадь 22 309 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Мытищинский район,с/о Сухаревский, вблизи д. Подольниха, с кадастровым номером: 50:12:0030509:0108), оформленную Протоколом общего собрания учредителей ООО «Юнион Лэнд» № 1 от 24 февраля 2016 года и Актом приема-передачи имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал от 10.03.2016г.;

- договора купли-продажи земельного участка от 29.06.2017г. (регистрационный № 50:12:0030509:108-50/012/2017-2), заключенный между ООО «Юнион Лэнд» и ЖСК «Парк» (ИНН

<

***>) и о применении последствий недействительности сделок.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 07.06.2018 заявление конкурсного управляющего принято к производству.

Также указал, что 24.10.2019г. в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление конкурсного управляющего ООО «ПАРКЛАЙН ТРЕЙД» ФИО3 о признании недействительными следующих сделок:

1) Договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:211) от 15.06.2018г., заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2;

2) Договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:212) от 15.06.2018г., заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2;

3) Договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:213) от 15.06.2018г., заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2;

4) Договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:214) от 15.06.2018г., заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2;

5) Договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:215) от 15.06.2018г., заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2;

6) Договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:216) от 07.06.2018г., заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО4;

7) Договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:217) от 15.06.2018г., заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2;

8) Договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:218) от 15.06.2018г., заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2, 

и применении последствий недействительности сделок:

1) Обязать ФИО2 возвратить в конкурсную массу ООО «Парклайн Трейд» земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:0030509:211, 50:12:0030509:217 и 50:12:0030509:218, расположенные по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/о Сухаревский, вблизи д. Подольниха;

2) Обязать ФИО4 возвратить в конкурсную массу земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030509:216, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/о Сухаревский, вблизи д. Подольниха;

3) Обязать солидарно ЖСК «Парк» и ФИО2 возместить действительную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0030509:212, 50:12:0030509:213 50:12:0030509:214, 50:12:0030509:215, расположенных по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/о Сухаревский, вблизи д. Подольниха, в размере 72 340 006 (Семьдесят два миллиона триста сорок тысяч шесть) рублей.

Далее пояснил, что Определением Арбитражного суда г. Москвы от 05.11.2019г. заявление конкурсного управляющего принято к производству в качестве обособленного спора по делу А40-244523/16-18-215 «Б».

Определением Арбитражный суд города Москвы от 11.12.2019 суд объединил в одно производство для совместного рассмотрения заявления конкурсного управляющего от 15.05.2018 г. и 24.10.2019 г.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 06.05.2019 удовлетворено заявление конкурсного управляющего ООО «Парклайн Трейд» о принятии обеспечительных мер в виде запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии совершать действия по государственной регистрации прав в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0030509:215, 50:12:0030509:212, 50:12:0030509:21, 50:12:0030509:211, 50:12:0030509:217, 50:12:0030509:218, 50:12:0030509:214, 50:12:0030509:216, расположенных по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/о Сухаревский, вблизи д. Подольниха.

Со ссылкой на нормы о принятии и отмене обеспечительным мер ФИО2 считает, что обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда города Москвы от 06.05.2019 подлежат отмене.

Также со ссылкой на постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.09.2018 по делу № А56-60904/2014, Арбитражного суда Уральского округа от 28.09.2016 по делу № А50-28348/2015, Арбитражного суда Поволжского округа от 06.10.2015 по делу № А55-23933/2014, от 01.02.2019 по делу № А65-4518/2017, Арбитражного суда ВолгоВятского округа от 26.02.2018 по делу № А28-6222/2016) считает, что обеспечительные меры в отношении имущества, не принадлежащего ответчику, применены быть не могут.

Также указал, что Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.11.2019г. принято к производству заявление АО «Завод ТО ТБО» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЮНИОН ЛЕНД» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.07.2020г. по делу № А40-286963/19-24-337Б ООО «Юнион Лэнд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 117335, 

<

...>, ком. 21) признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре отсутствующего должника, введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО5.

26.08.2020г. конкурсный управляющий ООО «Юнион Лэнд» обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением, в котором просит признать недействительными взаимосвязанные сделки должника, а именно:

- Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 01.03.2017г. (дата регистрации: 29.06.2017), заключенный между ООО «Юнион Лэнд» и ЖСК «Парк» (ИНН: 

<

***>); Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:211) от 15.06.2018г. (дата регистрации: 16.07.2018), заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2; Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:212) от 15.06.2018г. (дата регистрации: 19.07.201 8), заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2; Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:213) от 15.06.2018г. (дата регистрации: 27.07.201 8), заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2; Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:214) от 15.06.2018г. (дата регистрации: 11.07.2018), заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2; Признать недействительным договор куплипродажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:215) от 15.06.2018г. (дата регистрации: 19.07.201 8), заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2; Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:216) от 07.06.2018г. (дата регистрации: 18.06.201 8), заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО4; Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:217) от 15.06.2018г. (дата регистрации: 16.07.2018), заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2; Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:218) от 15.06.2018г. (дата регистрации: 10.07.201 8), заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2.

- Применить последствия недействительности взаимосвязанных сделок, а именно: Обязать ФИО2 возвратить в конкурсную массу ООО «Юнион Лэнд» земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:0030509:211, 50:12:0030509:217 и 50:12:0030509:218, расположенные по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/о Сухаревский, вблизи д. Подольниха; Обязать ФИО4 возвратить в конкурсную массу ООО «Юнион Лэнд» земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030509:216, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/о Сухаревский, вблизи д. Подольниха; Взыскать с ФИО2 действительную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0030509:212, 50:12:0030509:213 50:12:0030509:214, 50:12:0030509:215, расположенных по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/о Сухаревский, вблизи д. Подольниха, в размере 46 112 880,76 рублей.

Пояснил, что Определением Арбитражного суда г. Москвы от 10.09.2020г. по делу № А40-286963/19-24-337Б заявление принято к рассмотрению и по существу не рассмотрено.

Считает, что обстоятельства установленные по результатам рассмотрения данного обособленного спора будут иметь преюдициальное значение по тем вопросам, которые входят в предмет доказывания по обособленному спору о банкротстве № А40-244523/16-18-215 «Б» об оспаривании сделки, в том числе по обстоятельствам исполнения сделки.

Полагает, что обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда г. Москвы от 06.05.2019 по делу № А40-244523/16-18-215 «Б» в отношении земельных участков, с учетом совокупности обстоятельств дела и в целях обеспечения баланса интересов заинтересованных лиц, подлежат отмене.

В этой связи просит отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда г. Москвы от 06.05.2019 по делу № А40-244523/16-18-215 «Б».

Иных Возражений и Отзывов в материалы дела не поступало.

Суд первой инстанции установил, что Определением Арбитражного суда г. Москвы от 06.05.2019г. приняты обеспечительные меры в виде запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – «Росреестр») совершать действия по государственной регистрации прав в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0030509:215, 50:12:0030509:212, 50:12:0030509:213, 50:12:0030509:211, 50:12:0030509:217, 50:12:0030509:218, 50:12:0030509:214, 50:12:0030509:216, расположенных по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/о Сухаревский, вблизи д. Подольниха.

В качестве довода о необходимости принятия обеспечительных мер конкурсный управляющий указал, что непринятие обеспечительных мер может привести к невозможности применения последствий недействительности сделок и возвращения имущества в конкурсную массу должника, чем будет причинен ущерб правам и имущественным интересам кредиторов должника.

26.08.2020г. конкурсный управляющий ООО «Юнион Лэнд» обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением, в котором просит признать недействительными взаимосвязанные сделки должника, а именно:

- Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 01.03.2017г. (дата регистрации: 29.06.2017), заключенный между ООО «Юнион Лэнд» и ЖСК «Парк» (ИНН: 

<

***>); Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:211) от 15.06.2018г. (дата регистрации: 16.07.2018), заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2; Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:212) от 15.06.2018г. (дата регистрации: 19.07.2018), заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2; Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:213) от 15.06.2018г. (дата регистрации: 27.07.201 8), заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2; Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:214) от 15.06.2018г. (дата регистрации: 11.07.2018), заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2; Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:215) от 15.06.2018г. (дата регистрации: 19.07.201 8), заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2; Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:216) от 07.06.2018г. (дата регистрации: 18.06.2018), заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО4; Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:217) от 15.06.2018г. (дата регистрации: 16.07.2018), заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2; Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер 50:12:0030509:218) от 15.06.2018г. (дата регистрации: 10.07.2018), заключенный между ЖСК «Парк» и ФИО2.

- Применить последствия недействительности взаимосвязанных сделок, а именно: Обязать ФИО2 возвратить в конкурсную массу ООО «Юнион Лэнд» земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:0030509:211, 50:12:0030509:217 и 50:12:0030509:218, расположенные по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/о Сухаревский, вблизи д. Подольниха; Обязать ФИО4 возвратить в конкурсную массу ООО «Юнион Лэнд» земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030509:216, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/о Сухаревский, вблизи д. Подольниха; Взыскать с ФИО2 действительную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0030509:212, 50:12:0030509:213 50:12:0030509:214, 50:12:0030509:215, расположенных по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/о Сухаревский, вблизи д. Подольниха, в размере 46 112 880,76 рублей.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 10.09.2020г. по делу № А40-286963/19-24-337Б заявление принято к рассмотрению и по существу не рассмотрено.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда г. Москвы от 04 декабря 2020г. отменены обеспечительные меры, в части запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) совершать действия по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030509:212, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/о Сухаревский, вблизи д. Подольниха; а также определением Арбитражного суда г. Москвы от 17.12.2020г. отменить обеспечительные меры, принятые Определением Арбитражного суда г. Москвы от 06.05.2019г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030509:213.

Вместе с тем, в заявлении ФИО2 не определены земельные участки, в отношении которых предлагается отменить обеспечительные меры, принятые Определением Арбитражного суда г. Москвы от 06.05.2019г.

Кроме того, как ранее установлено судом, непринятие обеспечительных мер может привести к невозможности применения последствий недействительности сделок и возвращения имущества в конкурсную массу должника, чем будет причинен ущерб правам и имущественным интересам кредиторов должника.

На момент рассмотрения настоящего ходатайства, обособленный спор о признании недействительными сделок, согласно заявлению конкурсного управляющего ООО «Юнион Лэнд» не рассмотрен. Иных сведений в материалы дела не поступало.

В этой связи суд первой инстанции посчитал, что отмена обеспечительных мер не будет способствовать сохранению баланса интересов лиц, участвующих в деле, и может явиться причиной причинения значительного ущерба их имущественным интересам.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что убедительных и достоверных доказательства, подтверждающих  наличие оснований к отмене обеспечительных мер принятых Определением Арбитражного суда г. Москвы от 06.05.2019г. в том числе и в отношении заявителя не имеется, в связи с чем отказал в удовлетворении заявления ФИО2

Суд апелляционной инстанции признает верными выводы суда первой инстанции, а доводы апелляционной жалобы необоснованными по следующим основаниям.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, ранее заявлялись в суде первой инстанции, были рассмотрены, оценены и правомерно признаны несостоятельными.

Апелляционная жалоба каких-либо доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции, не содержит, само по себе несогласие апеллянта с вынесенным судебным актом основанием для его отмены являться не может.

Согласно ч. 1 ст. 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

При этом заявителем не обоснована необходимость отмены обеспечительных мер, наложенных определением Арбитражного суда г. Москвы от 06.05.2019г., в связи с чем суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявления ФИО2

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 102, 110, 269 – 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 26.01.2021 по делу № А40-244523/16 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                             А.А. Комаров 

Судьи:                                                                                                                  Ж.Ц. Бальжинимаева

                                                                                                                  Ю.Л. Головачева