Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-30582/2025

16 октября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  23 сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  16 октября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Новиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сорокиной А.Д.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация Всеволожского муниципального района Ленинградской области (188643, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Р-Н ВСЕВОЛОЖСКИЙ, Г. ВСЕВОЛОЖСК, Ш. КОЛТУШСКОЕ, Д.138; ОГРН 

<

***>)

ответчик: ООО  «Стройтехинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 188644, 

<

...>)  

об обязании освободить земельный участок,

при участии: согласно протоколу от 23.09.2025,

установил:

Администрация Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «Стройтехинвест» (далее – ответчик, Общество), в котором просит: обязать ООО «Стройтехинвест» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда освободить от строений земельный участок из земель населенных пунктов, поселения, с кадастровым номером 47:07:1301091:6, находящийся по адресу: РФ, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, пересечение ул. Ленинградской и ул. Межевой, с видом разрешенного использования для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 98 кв.м, и передать по акту приема-передачи в надлежащем состоянии, согласно условиям договора аренды земельного участка № 21/04-11 от 21.12.2015  в состоянии и качестве не хуже первоначального. 

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по существу.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ судом приняты уточнения, согласно которым истец просит обязать ООО «Стройтехинвест» в тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда освободить от строений земельный участок из земель населенных пунктов, поселения, с кадастровым номером 47:07:1301091:6, находящийся по адресу: РФ, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, пересечение ул. Ленинградской и ул. Межевой, с видом разрешенного использования для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 98 кв.м, путем сноса павильона «Автотовары», и передать по акту приема-передачи в надлежащем состоянии, согласно условиям договора аренды земельного участка № 21/04-11 от 21.12.2015  в состоянии и качестве не хуже первоначального. В случае неисполнения/несвоевременного исполнения судебного акта взыскать с ООО «Стройтехинвест» в пользу Администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области судебную неустойку в размере 50000 рублей за каждый день неисполнения решения суда до его фактического исполнения.

 В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее:

Администрация  Всеволожского муниципального района Ленинградской области  в соответствии с п.2 ст.3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Уставом муниципального образования Всеволожское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области (ранее МО «Город Всеволожск») является уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Всеволожского городского поселения.

В соответствии с постановлением администрации МО «Город Всеволожск» от 03.12.2015 года № 1898  между  администрацией МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области и ООО «Стройтехинвест»  заключен Договор аренды № 21/04-11 от 21.12.2015 года земельного участка (далее-Договор аренды), с кадастровым номером 47:07:1301091:6, находящийся по адресу: РФ, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, пересечение ул. Ленинградской и ул. Межевой, с видом разрешенного использования для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 98 кв.м. (далее –Участок). 

Согласно п. 2.1. договора аренды срок аренды участка устанавливается                   с 01.12.2015 года по 26.10.2017г.

   В соответствии с п.2.3 условия договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 01.12.2015г.

Согласно п.6.1 Договор прекращает свое действие по окончании срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.

 Согласно п.4.4.13 Договора аренды, после окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, на основании акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.

П.7.3 Договора аренды предусмотрено, что в случае неисполнения Арендатором обязанностей, установленных в п.4.4.13, Арендодатель вправе применять меры самозащиты нарушенного права в соответствии со ст.12 ГК РФ для истребования Участка из незаконного владения Арендатора.

В силу пунктов 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. 

Согласно п.2 ст.450.1 ГК РФ  в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон в любое время вправе отказаться от договора аренды, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. 

21 января 2025 года истцом в адрес ООО «Стройтехинвест» направлена претензия об освобождении земельного участка, в связи с окончание срока действия Договора аренды, от находящихся строений, сооружений, ограждений, строительного и иного мусора и передать по акту приему- передачи в срок до 25.02.2025 года.

Участок не освобожден и не передан по акту приема-передачи, ответ на претензию Администрации не поступал, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

Заслушав доводы представителей сторон, оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с правилами статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенного права допускается способами, соответствующими конкретным нормам гражданского права.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Порядок размещения нестационарных торговых объектов регулируется статьей 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", согласно которой размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов. Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) размещение нестационарных торговых объектов на землях и земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться без предоставления земельного участка и установления сервитута.

Согласно пункту 1 статьи 39.36 ЗК РФ размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Таким образом, приведенные правовые нормы связывают наличие возможности использования земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута в случае размещения НТО с включением таких объектов в схему размещения НТО.

Однако, земельный участок с кадастровым номером 47:07:1301091:0006 в действующую Схему размещения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на территории Всеволожского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденную решением совета депутатов муниципального образования Всеволожское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 17.12.2024 г. №39, не включен.

Из материалов дела следует, что договор аренды № 21/04-11 от 21.12.2015 года, по которому Обществу был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 47:07:1301091:6, находящийся по адресу: РФ, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, пересечение ул. Ленинградской и ул. Межевой, с видом разрешенного использования для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 98 кв.м, расторгнут Администрацией путем одностороннего отказа, выраженного в уведомлении от 21.01.2025 № 77/4.4-20.

Согласно п. 2.1. договора аренды срок аренды участка устанавливается                   с 01.12.2015 года по 26.10.2017г.

   В соответствии с п.2.3 условия договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 01.12.2015г.

Согласно п.6.1 Договор прекращает свое действие по окончании срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.

 Согласно п.4.4.13 Договора аренды, после окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, на основании акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.

Пунктом 7.3 Договора аренды предусмотрено, что в случае неисполнения Арендатором обязанностей, установленных в п.4.4.13, Арендодатель вправе применять меры самозащиты нарушенного права в соответствии со ст.12 ГК РФ для истребования Участка из незаконного владения Арендатора.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной муниципальной собственности, заключается на срок, установленный пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, по истечении срока договора аренды земельного участка такой договор прекращает свое действие.

21 января 2025 года истцом в адрес ООО «Стройтехинвест» направлена претензия об освобождении земельного участка, в связи с окончание срока действия Договора аренды, от находящихся строений, сооружений, ограждений, строительного и иного мусора и передать по акту приему- передачи в срок до 25.02.2025 года.

До настоящего времени участок не освобожден и не передан по акту приема-передачи, ответ на претензию Администрации не поступал.

Согласно акта приёмки в эксплуатацию от 08.06.2001 года на земельном участке находился временный торговый павильон общей площадью 60 кв.м., фундамент: ленточный ж/б, стены металлоконструкции, перекрытия металлоконструкции.

Постановлением от 08.11.2013 года утвержден градостроительный план земельного участка  Обществу, а также 24.04.2014 года получено разрешение на строительство №RU 4754101-0046-11-18 на строительство магазина количеством этажей:2, площадью здания 196,0 кв.м., данное разрешение продлено до 26.10.2017 года.

Обществом в ходе судебных заседаний доказательств того, что строительство магазина было осуществлено в период действия договора аренды не представлено.

Также Обществом не представлено доказательств о том, что находящееся на участке строение является капитальным строением.

Стороны о проведении судебной экспертизы не заявляли.

Администрацией представлен акт осмотра от 03.03.2025 года, из которого следует, что на земельном участке находится объект недвижимости, в котором расположен магазин «Автотовары», на фотографических снимках изображено одноэтажное строение.

Данное строение не зарегистрировано, право собственности на данное строение также не зарегистрировано.

Доводы о невозможности освобождения земельного участка в виду размещении на земельном участке капитальных строений судом отклоняются.

Указанные обстоятельства ответчиком документально не подтверждены, правоустанавливающие документы на капитальные строения не предоставлены.

Кроме того законность строительства капитальных сооружений не является предметом данного судебного разбирательства.

Предметом заявленных требований является освобождение земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301091:6 от строения, о чем истец в судебном заседании, возражая на доводы ответчика, дополнительно обосновал свою позицию и просил освободить земельный участок, в силу предоставленных ему полномочий, от находящихся на спорном земельном участке строения, под размещение которого и был заключен договор аренды земельного участка в 2015 году.

Как установлено пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество в том состоянии, в котором он его получил.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, следовательно, у ответчика отсутствуют основания для занятия спорного земельного участка.

Применительно к статье 655 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок должен быть возвращен арендатору по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

По правилам статей 29, 60 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих соответствующим правом.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае, в том числе, и самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно освобождению земельного участка.

На основании положений частей 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Пунктом 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, в связи с прекращением договора аренды у ответчика отсутствуют правовые основания пользования арендованным имуществом.

Учитывая, что договор аренды на земельный участок не заключен, иные разрешительные документы на право пользования земельным участком отсутствуют, правовых оснований для занятия спорного земельного участка у Общества  не имеется.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 Земельного кодекса РФ (ст. 39.2 Земельного кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пи. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, заключается без проведения торгов, в том числе в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещении в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных ст. 39.20 указанного Кодекса, на праве оперативного управления.

В соответствии с п. 5 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта, в том числе в случае собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц. участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Согласно п. 1.3. Договора аренды земельного участка № 21/04-11 от 21.12.2015  вид разрешенного использования земельного участка : использования для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, собственность на указанный участок не разграничена, на территории муниципального образования Всеволожское городское поселение  Всеволожского муниципального района Ленинградской области г.Всеволожск, пересечение ул.Ленинградской и ул.Межевой.

На основании вышеизложенное, спорным договором право на возведение объекта капитального строительства не предусмотрено.

Учитывая, что срок действия спорного договора аренды, установленный п. 2.1 Договора истек, суд полагает требования истца об освобождении земельного участка правомерными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 50000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до его фактического исполнения.

Согласно статье 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Кодекса в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Кодекса), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 31 указанного постановления, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Удовлетворяя требования о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 постановления). Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы.

Таким образом, целью присуждения судебной неустойки является побуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, а основанием ее начисления - судебный акт о присуждении судебной неустойки.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение в соответствии с п. 2 ст. 308.3 ГК РФ.

В то же время обязательность исполнения судебных актов установлена статьей 7 Федерального конституционного закона от 28.04.1995 N 1-ФКЗ "Об арбитражных судах в Российской Федерации" и частью 1 статьи 16 АПК РФ, согласно которой вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебных актов, а также неисполнение требований арбитражных судов влекут за собой ответственность, установленную названным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно правовой позиции, сформированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 25.01.2001 N 1-П, обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту, неисполнение судебного акта или неоправданная задержка его исполнения рассматривается как нарушение права на справедливое правосудие в разумный срок.

При установлении размера судебнои? неустойки суд, исходя из цели ее присуждения, считает, что судебная неустойка в размере 500 руб. в день и до момента фактического исполнения в случае неисполнения решения суда в установленный срок, отвечает принципу справедливости, обеспечивает баланс интересов сторон, стимулирует должника к исполнению судебного акта.

При подаче заявления государственная пошлина не уплачивалась. Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Обязать ООО «Стройтехинвест» в тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда освободить от строений земельный участок из земель населенных пунктов, поселения, с кадастровым номером 47:07:1301091:6, находящийся по адресу: РФ, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, пересечение ул. Ленинградской и ул. Межевой, с видом разрешенного использования для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 98 кв.м, путем сноса павильона «Автотовары», и передать по акту приема-передачи в надлежащем состоянии, согласно условиям договора аренды земельного участка № 21/04-11 от 21.12.2015  в состоянии и качестве не хуже первоначального. 

В случае неисполнения/несвоевременного исполнения судебного акта взыскать с ООО «Стройтехинвест» в пользу Администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда до его фактического исполнения.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Стройтехинвест» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Новикова Е.В.