﻿

 

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

17 июля 2020 года

Дело № А33-26680/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 июля 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 17 июля 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Щелканова Анатолия Николаевича (ИНН 246509667790, ОГРН 312246801100044, г. Красноярск)

к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800, г. Красноярск)

к Администрации города Красноярска  (ИНН 2451000840, ОГРН 1022402655758, г. Красноярск),

о признании права собственности,

с привлечением третьих лиц:

-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю  (ИНН 2466124510, ОГРН 1042402980290, 660021, г. Красноярск, ул. Дубровинского, д. 114);

-Департамент градостроительства администрации города Красноярска (ИНН 2466216619, ОГРН 1082468060476, 660049, г. Красноярск, ул. Карла Маркса, д. 93);

- общество с ограниченной ответственностью «Издательство Поликор», 

- общество с ограниченной ответственностью "Арадан",

в присутствии:

от истца: Григорьевой О.В., представителя по доверенности от 04.04.2019,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Запольской К.А.,

установил:

индивидуальный предприниматель Щелканов Анатолий Николаевич (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее - ответчик) о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 3 061,8 кв.м, Лит. В3, В4, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Дорожная, 18, стр. 3.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 25.09.2019 возбуждено производство по делу. Предварительное судебное заседание назначено на 28.10.2019.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц: 

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю  (ИНН 2466124510, ОГРН 1042402980290, 660021, г. Красноярск, ул. Дубровинского, д. 114);

-  Департамент градостроительства администрации города Красноярска (ИНН 2466216619, ОГРН 1082468060476, 660049, г. Красноярск, ул. Карла Маркса, д. 93);

- Администрация города Красноярска  (ИНН 2451000840, ОГРН 1022402655758, 660049, г. Красноярск, ул. Карла Маркса, д. 93). 

28.10.2019 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

 С учетом поступления отзыва 28.10.2019, для представления истцом дополнительных документов и обоснований судебное разбирательство отложено на 24.12.2019.

21.11.2019 от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю  поступил отзыв на исковое заявление, приобщен к материалам дела.  20.12.2019 от истца поступили дополнительные документы, приобщены к материалам дела. От истца потупило ходатайство о привлечении в качестве соответчика Администрацию города Красноярска. Истец исковые требования поддержал.

Суд определил: в порядке статьи 46 АПК РФ привлечь в качестве соответчика Администрацию города Красноярска.

В связи с привлечением соответчика, для вручения новых доказательств ответчикам и третьим лицам судебное разбирательство отложено на 05.02.2020.

30.01.2020 от истца поступили дополнительные документы, приобщены к материалам дела. 04.02.2020 от ответчика департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска поступил отзыв на исковое заявление, приобщен к материалам дела, ответчик иск не признал. 

С учетом пояснений истца, суд определил в порядке статьи 51 АПК РФ привлечь в качестве третьего лица – общество с ограниченной ответственностью «Издательство Поликор».

Учитывая представления новых документов, отзыв ответчика департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска судебное разбирательство отложено на 08.04.2020.

27.05.2020 от третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Издательство Поликор» поступили прояснения, приобщены к материалам дела.

Истец исковые требования поддержал, ответчик исковые требования не признал.

Определением от 29.05.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 03.07.2020, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Арадан".

Ответчики, третьи лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено  в их отсутствие.

Истец исковые требования поддержал.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Из материалов дела следует, что заключением Управления по делам строительства и архитектуры Красноярского горисполкома от 09.08.1988 № 88 согласован и рекомендован к утверждению рабочий проект гаража на 100 машин для специального автотранспорта, выполненный по заказу Городского производственного торгового объединения общественного питания. На земельном участке по ул. Дорожная, 18, запроектированы следующие объекты: административный корпус, проходная и гараж на 100 машин. 

По распоряжению Исполкома Красноярского горсовета от 19.10.1988 № 501-р заказчиком на строительство гаража на 100 спецавтомашин по ул. Дорожной, 18 в Железнодорожном районе г. Красноярска определено Управление капитального строительства.

Возведение спорного строения на данном земельном участке в 1988 – 1990 годах осуществлялось Управлением  капитального строительства для нужд Городского производственного торгового объединения общественного питания. 

14.02.1990 между Городским производственно-торговым объединением общественного питания и объединением «Арви» заключен договор купли-продажи, согласно которому в  аренду покупателю передан незавершенный строительством объект для его достройки без возмещения стоимости этих работ со стороны продавца и последующего, после оплаты цены по договору,  выкупа.  

Согласно техническому паспорту объекта, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Дорожная, 18, изготовленному Красноярским бюро технической инвентаризации  25.05.1991, спорное здание построено в 1990 году, застроенная площадь объекта составляет 1819,5 кв.м, общая площадь объекта принадлежащего производственному объединению «Арви» составляет 3 068,90 кв.м, из которых 1 819,5 кв.м  - площадь первого этажа,  1 249,4 кв.м. - площадь цокольного этажа.

На основании решения исполнительного комитета Красноярского  городского Совета народных депутатов  от 22.05.1990 денежные средства, затраченные  на строительство объекта, восстановлены  в бюджете города.  Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 13.12.2011 по делу № 2-3651/11, вступившим в законную силу 29.12.2011, по иску Щелкановой Е.В., Щелканова А. Н. к  Департаменту муниципального имущества администрации города Красноярска о признании недействительным отказа в предоставлении права собственности на земельный участок, о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200025:907 (предыдущий кадастровый номер 24:50:0200025:376), общей площадью 6 800 кв. м, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Дорожная, под строениями № 2 и № 3, для использования земельного участка с целью эксплуатации нежилых указанный нежилых зданий, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Дорожная, 18, строения 2 и 3, установлено, что Решением Железнодорожного районного суда  от 16.11.2004 за гр. Редькиной Ириной Витальевной признано право собственности на незавершенные строительством объекты, в том числе строение 3, расположенные на земельном участке по ул. Дорожная,18; в дальнейшем на основании договора купли-продажи от 22.12.2004 право собственности  на указанный объект недвижимости было передано гр. Джаношвили Р.М. По договору купли-продажи от 22.12.2006 гр. Джаношвили Р.М. передал спорный объект в собственность ООО «Поликор». На основании решения единственного участника ООО «Поликор» от 28.04.2011 № 42  об уменьшении уставного капитала  право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым (инвентарным) номером 24:50:020079:0000:04:401:002:000526070:003, застроенной площадью 1 859,50 кв. м по адресу: г. Красноярск, ул. Дорожная,18 строение 3, перешло Щелканову А.Н. 

Этим же решением было установлено, что нежилые здания, в том числе спорное, неоднократно являлись предметом сделок, фактически возведены на 100% в 1990 году,  находятся в неизменном виде на протяжении длительного времени и используются по назначению.

31.05.2012 между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и индивидуальным предпринимателем Щелкановой Е.В., индивидуальным предпринимателем Щелкановым А.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка от 31.05.2012 № 1200, согласно которому в равных долях в собственность покупателей передан земельный участок общей площадью 6 800,0 кв.м, с кадастровым номером 24:50:0200025:907, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Дорожная, 18, строения 2, 3.

Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте земельного участка, являющемся приложением к договору № 1200 от 31.05.2012, часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200025:907, площадью 1900 кв.м занята объектом недвижимости  - нежилым зданием с кадастровым (инвентарным) номером 24:50:020079:0000:04:401:002:000526070:003, а часть  - площадью 266 кв.м, объектом недвижимости – объектом незавершенным строительством с кадастровым (инвентарным) номером 24:50:020079:0000:04:401:002:000526070:002.

21.12.2013 между  Щелкановой Е.В. и  Щелкановым А.Н. заключено соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200025:907 и прекращению долевой собственности на него. 

В результате раздела земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200025:907 прекратил свое существование,  из него образованы два земельных участка: с кадастровым номером 24:50:0200025:987 площадью 6016 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200025:986 площадью 748 кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 24:50:0200025:987  от 09.12.2013 № 24/13-588905 часть земельного участка площадью 1900 кв.м обременена  находящимся на нем объектом недвижимости с кадастровым номером 24:50:020079:0000:04:401:002:000526070:003.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200025:987 площадью 6016 кв.м в целом зарегистрировано за Щелкановым А.Н. (свидетельство о государственной регистрации права от 30.12.2013, запись регистрации № 24-24-01/287/2013-984).

Согласно техническому паспорту от 29.05.2018, составленному АО «Ротехинвентаризация – Федеральное БТИ» нежилое здание представляет собой объект капитального строительства, состоящий из основного (Лит. В3) первого этажа площадью 1 777,4 кв. м и  цоколя (Лит. В4) площадью 1 284,4 кв. м., общая площадь нежилого здания составляет  3 061,8 кв.м, площадь застройки - 1 859,5 кв. м.

Из технического паспорта усматривается, что застроенная площадь объекта составляет 1819,5 кв.м, площадь спорного объекта уменьшилась на 7,1 кв.м за счет  уточнения внутренних размеров здания путем произведения измерений. 

Объект поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 24:50:0200036:1757, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.07.2019. 

В соответствии с Техническим заключением от 02.07.2018 № 10223/1, выданным ООО Институт «Краснорскпромгражданпорект», имеющим допуск к определенным выдам работ, в том числе, к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, строительные конструкции здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Дорожная 18, строение 3, строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии. Здание окончено строительством, характеристики строительных конструкций соответствуют типовым проектным решениям, а также эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО Институт «Краснорскпромгражданпорект» от 12.11.2019 состояния строительных конструкций нежилого здания расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Дорожная 18, строение 3, находятся в работоспособном состоянии; здание окончено строительством; обследуемое здание является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам не создает угрозу жизни и здоровью граждан, несущая способность строительных конструкций не нарушена; прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют типовым проектным решениям, а также эксплуатационным требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям; фактические геометрические параметры строительных конструкций соответствуют типовым проектным решениям и нормативным геометрическим параметрам; строительные конструкции не подвергались изменениям. 

По заключению ООО «Аргус Групп» № 096 от 25.06.2018 нежилое здание (Лит. В3, В4) расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Дорожная 18, строение 3, соответствует требованиям пожарной безопасности и пригодно для эксплуатации по функциональному назначению, а также не несет угрозу жизни людей при нахождении в данном здании.

Согласно заключению № 057 от 16.07.2019, выданному ООО «АргусГрупп» нежилое здание (Лит. В3, В4), расположенное по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Дорожная 18, строение 3, соответствует требования федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и пригодно для эксплуатации по данному функциональному назначению, а также не несет угрозу жизни людей при нахождении в данном здании.

Экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» от 03.07.2018 и от 06.07.2018 установлено, что объект, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Дорожная, д. 18, строение 3 Лит. В3, В4, соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитрано-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», административное здание, с целью размещения помещений общественного назначения соответствует требованиям действующих норм и правил.

Экспертным заключением № 281 от 26.11.2019, выданным ООО «ФСЭБ», аккредитованным в качестве органа инспекции установлено, что нежилое здание, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Дорожная 18, строение 3, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Спорное здание оснащено системами инженерного обеспечения. Водоснабжение и водоотведение осуществляется через централизованные городские сети на основании договора № 11/08422 от 29.12.2014, заключенного с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» Здание является объектом энергоснабжения, поставка электроэнергии осуществляется на основании договора № 15072 от 27.02.2015, заключенного с ОАО «Красноярскэнергосбыт». 

17.04.2019 предприниматель Щелканов А.Н. обратился в Департамент градостроительства администрации города Красноярска с заявлением о предоставлении копии разрешения  на строительство либо предоставления информации о реквизитах документов с целью  восстановление проектной и исходно-разрешительной документации с целью ввода возведенных строений в эксплуатацию. Указанное обращение осталось без ответа.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статье 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ и способами. Данная норма также содержит указания на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подпункты 3 и 4 пункта 1 статьи 8); признание права является одним из способов защиты гражданских прав (статья 12).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ и  содержащим аналогичные требования действующим на дату рассмотрения настоящего спора Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

По создаваемым в настоящее время объектам недвижимости к числу обязательных удостоверяющих документов относятся разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (статьи 51 - 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принятого в 2004 году). Причем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается при наличии разрешения на строительство, а последнее подлежит выдаче до начала строительства.

По объектам, построенным до введения в действие названного Градостроительного кодекса Российской Федерации, для государственной регистрации прав должны предъявляться требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов.

В период строительства спорного объекта обязанность выдавать застройщикам разрешения на строительство возлагалась на органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты (постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках»). 

Ввод объекта в эксплуатацию в указанный период осуществлялся в порядке, установленном постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов».

Порядок, установленный названным постановлением Совета Министров СССР, распространялся только на те объекты производственного назначения, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствам и ведомствам.

В силу части 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 14 названного Закона хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ).

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами, в связи с чем здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками и снесены на этом основании.

Тем более нельзя признать самовольными постройками производственные комплексы зданий и сооружений, возведенные по решению органов власти.

Согласно техническому паспорту, составленному в 1991 году, спорное здание представляет собой объект производственного назначения, возведено в 1990 году и данные сведения не противоречат другим представленным в дело документам. При таких обстоятельствах спорное здание не может быть признано самовольной постройкой.

Строительство спорного объекта велось за счет средств городского бюджета, возмещенных при  реализации объекта по сделке купли-продажи и достроено производственным объединением «Арви» хозяйственным способом. 

Таким образом, у соответствующего правопредшественника – производственного объединения «Арви», возникло право собственности на достроенный им объект недвижимости в силу статьи 218 ГК РФ , которое впоследствии перешло к Щелканову А.Н.

На основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации, Закон) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, производственному объединения «Арви» изначально надлежало обратиться за регистрацией ранее возникшего у него права собственности на построенные им объекты недвижимости в орган государственной регистрации, а в случае отказа последнего в регистрации - оспорить этот отказ в арбитражном суде, что обществом сделано не было.

Истец полагает, что в отсутствие разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию ему будет отказано в государственной регистрации прав. 

По создаваемым в настоящее время объектам недвижимости к числу обязательных удостоверяющих документов относятся разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (статьи 51 - 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принятого в 2004 году). 

Причем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается при наличии разрешения на строительство, а последнее подлежит выдаче до начала строительства.

По объектам, созданным до введения в действие названного Градостроительного кодекса Российской Федерации, для государственной регистрации прав должны предъявляться требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми для их постройки на момент создания.

Затраченные на строительство спорного объекта денежные средства возмещены в бюджет города, достройка спорного объекта осуществлялась правопредшественником истца - объединением «Арви», хозяйственным способом на собственные средства, возможности приемки его в эксплуатацию в порядке, предусмотренном Постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 N 105, у него не имелось. В настоящее время нет возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком в связи с отсутствием необходимых документов. 

Между тем, для таких собственников судебная защита не может быть менее эффективной, чем для случаев признания судом за лицами, не являющимися собственниками, права собственности на чужое имущество по давности владения или права собственности на возведенную ими самовольную постройку, что позволяет им зарегистрировать соответствующее право на основании судебного решения.

По существу иск Щелканова А.Н. направлен на подтверждение ранее возникшего у него права собственности на созданный объект недвижимости с целью последующей государственной регистрации данного права, в которой в любом случае будет отказано в административном порядке.

Следовательно, в данной ситуации при наличии желания правообладателя зарегистрировать ранее возникшее у него право и при отсутствии спора об этом праве имеются препятствия в его легитимации, преодолимые лишь судебным решением.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 постановления Пленумов от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.  Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела право собственности на объект завершенный строительством в 1990 году ранее, т.е. до вступления в силу Закона о регистрации, не регистрировалось. Документы, позволяющие суду сделать вывод о том, что созданный объект недвижимости расположен в границах участка, принадлежащего истцу на праве собственности, не угрожает общественным интересам, жизни и здоровью людей истцом представлены. При указанных обстоятельствах, суд полагает избранный истцом способ защиты своих прав на объект недвижимости надлежащим, а заявленные требования подлежащими удовлетворению. Ответчиками не представлены доказательства и обоснования против требований истца. Учитывая исковые требования к городу Красноярску в лице администрации города Красноярска с учетом обстоятельств дела, заявление исковых требований к департаменту имущества процессуально не является необходимым. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в соответствии с его заявлением в порядке ч.4 ст.110 АПК РФ. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ по заявлению истца судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска относятся на истца, учитывая предмет и основания иска и заявление истца по государственной пошлине. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями  167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования к администрации города Красноярска  удовлетворить, признать право собственности  за Щелкановым Анатолием Николаевичем на нежилое здание общей площадью 3 061,8 кв.м, Лит. В3, В4, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Дорожная, 18, стр. 3. 

В исковых требованиях к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Г.Г. Петроченко