АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025, 

тел. (3952) 262-102; факс (3952) 262-001 http://www.irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

г. Иркутск Дело № А19-17217/2022  

17.03.2025 г. 

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИЗУМРУД" передать ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЭКОВИЛЬ" техническую и иную документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

...> No 5, 5/1, 5/2, 5/3, 5/4, 5/5, 5/6, 5/7, 5/8, 5/9, 5/10, 5/11, 5/12, 5/13, 5/14, 5/15, 5/16, 5/17, 5/18, 5/19, 5/20, 5/21, 5/22, 5/23, 5/24, 5/25, 5/26, 5/27, 5/28, 5/29, 5/30, 5/31, 5/32, 5/33, 5/34, 5/35, 5/36, 5/37, 5/38, 5/39, 5/40, 5/41, 5/42, 5/43, 5/44, а именно:  

1.Проектную документацию в соответствии с п. 3 ст. 48, н. 2 ст. 49 ГК в форматетиповых проектов на жилые дома разных категорий (видов), как комплекс документов, содержащих всю информацию, раскрывающую функциональные, архитектурные, конструкторские, инженерно-технические решения по выполнению строительных работ типовых домов), в оригинале. В том числе, разрешение на строительство.  

2.Градостроительный план земельного участка от 20.04.2016 г. в оригинале, включая чертеж градостроительного плана, выданный администрацией Марковского муниципального образования -администрацией городского поселения, оформленный в порядке статьи 57.3 ГрКРФ, комплект документов в оригинале;  

3.Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома в оригинале, содержащая рекомендации застройщика по содержанию и ремонтуобщего имущества в  

многоквартирном доме, а также рекомендуемые сроки службы отдельных элементов общего имущества, в оригинале;  

4.Инструкциюпо эксплуатации квартир, разработанная в соответствии с действующим законодательством РФ, содержащая все необходимые данные для Собственников жилых помещений в многоквартирном доме с целью их эксплуатации;  

5.Схемы сетей внутридомового водопровода (внутридомовых сетей водоснабжения) с разводкой магистралей;  

6.Схемы сетей внутридомовой системы водоотведения (внутридомовой системы канализации);  

7.Схемы электроснабжения внутридомовой системы; 

8.Схемытеплоснабжения внутридомовой системы, комплект документов в оригинале;  

9.Проектно-сметная документация, включающая в себя все материалы по архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным, инженерно-техническим решениямобъектов капитального строительства, в том числе смета, определяющая траты на проведение строительства, пояснительная записка, проект, па основании которого производилось строительство, а также мероприятия, направленные па обеспечения пожарной безопасности;  

10.Исполнительная документация, отражающая фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, оформленная в соответствии с п.8.2 СП 48.13330.2019, соответствующая требованиям ведения исполнительной документации Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору  

11.Договор NИЭС-15/1ОЛ-547 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для физических, юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых свыше 150 кВт и менее 670 кВт) от 19 декабря 2016 года;  

12.Технические условия «ИЭС-15/1ОЛ-547 для присоединения к техническим сетям (для физических, юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, суммарная присоединительная мощность которых не превышает 670 кВт) от 19 декабря 2016 года;  

13.Акт о выполнении технических условий NИЭС-15/ЮЛ-00000000547 от 23.09.2017 года;  

14.Акт об осуществлении технологического присоединения NИЭС-15/ЮЛ-00000000547 от 23 августа 2017 года; 15.Акт разграничения  

границ балансовой принадлежности сторон NИЭС-15/ЮЛ-00000000547 от 23  

августа 2017 года; 

16.Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон NИЭС-15/ЮЛ-00000000547 от 23 августа 2017 года;  

17.Письмо за исх. NИСХ-3099/ИЭС от 22.12.2016 г. Технические условия  

N107-16/ИЭС от 22.12.2016 года; 

18.Письмо за исх, N882/ИЭС от 08.04.2017 г. о внесении изменений в технические  

условия N107-16/ИЭС от 22.12.2016 г.; 

19.Акт согласования организации учета электрической энергии NИИ00025039 от 11  

декабря 2017 года; 

20.Акт допуска прибора учета в эксплуатацию NИИ00025057 от 12 декабря 2017  

года; 21.Приложение N1 к акту т.о. N17354 от 05.10.2017 г.; 22.Акт целевой проверки NИИОО017348 от 21 сентября 2017 г.; 

23.Акт допуска прибора учета в эксплуатацию NИИООО17350 от 05 сентября 2017  

года; 

24.Акт согласования организации учета электрической энергии NoИИОО017354 от  

05 сентября 2017 года; 

25.План КЛ-04 кВ (М 1:500) в РП «Электрическая сеть группы жилых домов в п.  

Изумрудный, 020-15.П-ЭК, лист 2»; 

26.Принципиальная схема электроснабжения в РГ1 «Строительство кабельной линии  

0,4 кВ от ТП-3369 до группы жилых домов по адресу: 

<

...>  

No 1/1, лист 6»; 

27.Акт об осуществлении технологического присоединения N 11662/18-1ОЭС от 20  

декабря 2018 года; 

28.Договор возмездного оказания услуги N559-ОУ/17-1 ОЭС по созданию  

технической возможности и по фактическому переключению к электрической сети ОАО  

«ИЭСК» от 29 марта 2017 года; 29.Технические условия для присоединения к электрическим N559-ОУ/17-1ОЭС; 

30.Схема главных цепей в РП «Строительство воздушно-кабельной линии  

электропередачи 10 кВ до ТП Заявителя, расположенной на территории коттеджного  

поселка «Эковиль», лист 1; 

31.Технический отчет по испытаниям электрооборудования электроустановку ООО  

«СТОЛЛАР» КТПН -1000/10 по адресу: Ирк.обл., Ирк, Район, р.п. Маркова, и. EcoVillc.  

2018 г.; 

32.Паспорт комплектного электротехнического устройства, (комплектная  

трансформаторная подстанция наружной установки КТГ1Нт-КК 1000/10/0,4. Заводской  

помер 5232, дата выпуска 24.10.2017 г.); 33.Схема электрическая принципиальная КТППт-КК 100/10/0,4 кВ; 

34.Руководство по эксплуатации ГЖИК.641353.014РЭ. Выключатели  

автоматические типа ВА53-43 и ВА55-43; 35.Паспорт разъединитель серии РЛНД-(1;2)-10 II (1У)/(200,400,630)УХЛ 1; 

36.Руководство по эксплуатации СНИЦ.405 153.005 РЭ. Термометры  

манометрические показывающие элсктроконтактныс ПСП-1 ООЭк; 

37.Паспорт СНИЦ.405 153.005 ПС. Термометры манометрические показывающие  

электроконтактные ТКП-ЮОЭк; 

38.Паспорт5Ш0.283.304 ПС. Манометр, вакуумметр и мановакуумметр  

показывающий сигнализирующий; 

39.Паспорт ГЖИК.641353.014ПС. Выключателя автоматические типа ВА53-43 и  

ВА55-43; 

40.Паспорт серии ВИА. Выключатель нагрузки автогазовый. Заводской No 1708.03-018;  

41.Руководство по эксплуатации ВГЕИ.672133.022 РЭ. Трансформаторы серии ТМ,  

ТМГ, ТМэ,ТМГэ,ТМэ2, гГМГэ2 и ТМГФ мощностью 16 ~ 1250 кВ А Класса напряжения  

10 КВ; 

42.Паспорт силового трансформатора с естественным масляным охлаждением  

ТУ 16-93 ВГЕИ 672133.002ТУ; 43.Паспорт ОКП 42 1700. Коммуникатор РиМ 071.02-01; 

44.Паспорт трансформаторного тока 'Г-0,66 М УЗ (заводской No 080238); 45.Паспорт трансформаторного тока Т-0,66 М УЗ (заводской No 080218); 46.Паспорт трансформаторного тока Т-0,66 М УЗ (заводской No 080214);  

47.Паспорт ОКП 42 2860. Счетчики электрической энергии трехфазные статические  

РиМ 489.13, РиМ 489.15; 

48.Схема главных цепей в РП «Строительство воздушно-кабельной линии  

электропередачи 10 кВ до ТП Заявителя расположенной на территории коттеджного  

поселка «Эковиль»». Лист 1 -копия; 

49.Руководство по монтажу и эксплуатации. Комплектные трансформаторные  

подстанции КТПН, КТПС, КТ11М; 

50.Рабочий проект «Строительство воздушно-кабельной линии электропередач и  

10 кВ до ТП Заявителя, расположенной на территории коттеджного поселка «Эковиль»; 51.Свидетельство о государственной регистрации права от 28.03.2016 г.  

(земельный участок с кадастровым номером 38:06:010905:532);  

52.Свидетельство о государственной регистрации права от 29.05.2014 г.  

(земельный участок с кадастровым номером 38:06:010905:527);  

53.Свидетельство о государственной регистрации права от 07.05.2014 г.  

(земельный участок с кадастровым номером 38:06:010905:525);  

54.Свидетельство о государственной регистрации права от 07.05.2014 г.  

(земельный участок с кадастровым номером 38:06:010905:526);  

55.Формуляр Л ВЛ Г.411152,034 ФО. Счетчик электрической энергии  

статический трехфазный Меркурий 236 ART-03PQRS, заводской номер 29476482; 

56.Руководство по эксплуатации, Трансформаторы тока измерительные на  

напряжение 0,66 кВ типа 'ГГЭ-С (трансформатор тока измерительный па поминальное  

напряжение 0,66 кВ типа ТТЭ-С модификации 100/800 класса точности 0,5, заводской  

помер 16353); 

57.Руководство по эксплуатации. Трансформаторы тока измерительные па  

напряжение 0,66 кВ типа ТТЭ-С (трансформатор тока измерительный па поминальное  

напряжение 0,66 кВ типа ТТЭ-С модификации 100/800 класса точности 0,5, заводской  

номер 16221); 

58.Паспорт трансформатор тока Т-0,66 М УЗ (заводской No 024556); 59.Паспорт трансформатор тока Т-0,66 М УЗ (заводской No 024558); 60.Паспорт трансформатор тока Т-0,66 М УЗ (заводской No 024496); 61.Паспорт трансформатор тока Т-0,66 М УЗ (заводской No 055793); 62.Паспорт трансформатор тока Т-0,66 М УЗ (заводской No 055794); 63.Паспорт трансформатор тока Т-0,66 М УЗ (заводской No 055795);  

64.Руководство по эксплуатации АВЛГ. 411152.034 РЭ. Счетчик электрической  

энергии статистический трехфазный; 

65.Технический паспорт. Комплектная трансформаторная подстанция КТПНп-КК-1000010/0,4 У1; 66.Руководство по эксплуатации 0РТ.142.001 РЭ;  

67.Рабочая документация «Наружные сети водоснабжения, водоотведения».  

Комплект 196д-16-НВ1; 

68.Письмо КУМИ No 5411 от 03.10,2017 г. Материалы исполнительной съемки по объекту «Строительство воздушно кабельной линии 10 кВ и КТПН 10/0,4 кВ для электроснабжения коттеджного поселка EcoVille»;  

69.Технический отчет по испытаниям электрооборудования электроустановку ООО «СТОЛЛАР» КТГ1Н-1000/10 по адресу: Ирк.обл., Ирк.райоп, р.п. Маркова, п. EcoVille. 2017 г. ~ копия».  

70.Проектная документация «Строительство воздушно-кабельной линии 10 кВ и КТПН-10/0,4 кВ для электроснабжения коттеджного поселка «EcoVille» (ТУ NoИЭС-15/ЮЛ-547);  

71.Рабочая документация «Вынос кабельной линии 10 кВ с территории коттеджного поселка «EcoVilc» с кад. номером 38:06:010106:154 (ТУ No107-16/ИЭС);  

72.Ситуационный план АВТ «Вынос двух кабельных линий 10 кВ с территории застройки коттеджного поселка EcoVille»;  

73.Рабочий проект «Электрическая сеть группы жилых домов поселка малоэтажной застройки, расположенного в Иркутском районе р.п. Маркова (EcoVille)».  

74.Акт о приемке в эксплуатацию трубопровода, акт об окончании монтажных работ, акт комплексного опробывания тепловой сети, исполнительная съемка теплотрассы, акт о проведении входного контроля, актив разбивку тепловой сети, акты освидетельствования скрытых работ, акты о проведении растяжки компенсатора, акты о проведении промывки трубопроводов, акты па гидравлическое испытание трубопровода, схема сварных стыков при строительстве сетей теплотрассы к коттеджному поселку EcoVille, Акты освидетельствования скрытых работ, исполнительная схема ТС, акт гидростатического или манометрического испытания па герметичность, исполнительная съемка тепловой сети, паспорт тепловой сети на строительство объектов с дом No 1 по 8 МКД;  

75.Акт о приемке в эксплуатацию трубопровода, акт об окончании монтажных работ, акт комплексного опробывания тепловой сети, исполнительная съемка теплотрассы, акт о проведении входного контроля, акт на разбивку тепловой сети , акты освидетельствования скрытых работ, акты о проведении растяжки компенсатора, акты о проведении промывки трубопроводов, акты па гидравлическое испытание трубопровода, Акты освидетельствования скрытых работ, исполнительная схема ТС, акт гидростатического или манометрического испытания па герметичность, исполнительная съемка тепловой сети, схема сварных стыков при строительстве сетей теплотрассы к коттеджному поселку EcoVille, паспорт тепловой сети на строительство объектов с дом No 9 по 15 МКД;  

76.Акт о приемке в эксплуатацию трубопровода, акт об окончании монтажных работ, акт комплексного опробывания тепловой сети, исполнительная съемка теплотрассы, акт о проведении входного контроля, акт на разбивку тепловой сети акты освидетельствования скрытых работ, акты о проведении растяжки компенсатора, акты о проведении промывки трубопроводов, акты на гидравлическое испытание трубопровода, схема сварных стыков при строительстве сетей теплотрассы к коттеджному поселку EcoVille, Акты освидетельствования скрытых работ, исполнительная схема ТС, акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность, исполнительная съемка тепловой сети, паспорт тепловой сети на строительство объектов с дом No 16 по 22 МКД;  

77.Акт о приемке в эксплуатацию трубопровода, акт об окончании монтажных работ, акт комплексного опробывания тепловой сети, исполнительная съемка теплотрассы, акт о проведении входного контроля, акт на разбивку тепловой сети, актыосвидетельствования скрытых работ, акты о проведении растяжки компенсатора, акты о проведении промывки трубопроводов, акты на гидравлическое испытание трубопровода, схема сварных стыков при строительстве сетей теплотрассы к коттеджному поселку EcoVille, исполнительная схема ТС, акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность паспорт тепловой сети на строительство объектов с дом No 23 по 29 МКД;  

78.Проект заземляющих устройств зданий и исполнительная схема устройства внешнего контура заземления, оформленная в соответствии с ГОСТ Р 51872-2002 в порядке.ГОСТ Р 57190-2016, с приложением актов испытания контура заземления и замеров сопротивления металл о связи, комплект документов в полном объеме в оригинале.  

79.Акты КС-11 -акты, подтверждающие факт приемки объектов строительства по итогам его полной готовности согласно утвержденному проекту, комплект документов в полном объеме в оригинале;  

80.Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию —3 штуки (Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию с 1 по 8, с 9 по 15 дом, с 23 по 29 многоквартирный дом);  

81.Технический план здания на каждый дом в оригинале. 

Установить срок исполнения настоящего судебного акта – в течение 10 рабочих дней с момента его вступления в законную силу.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИЗУМРУД" в пользу ТОВАРИЩЕСТВА  

СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЭКОВИЛЬ" на случай неисполнения настоящего судебного акта судебную неустойку в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИЗУМРУД" в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЭКОВИЛЬ" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 36 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.  

Судья Н.В.Рыкова