АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-2452/2016

12 ноября 2019 года

город Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 05 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ищенко И.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению: 

Общества с ограниченной ответственностью "Макситон"

 к Государственному унитарному предприятию Республики Крым "Солнечная Таврика", Службе охраны в Крыму Федеральной службы охраны Российской Федерации, 

при участии в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Совет Министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество), Государственный Совет Республики Крым, Межрегиональное территориальное управление федерального агентства  по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе.

 об устранении препятствий в пользовании 

при участии:

от истца –  ФИО2, представитель по доверенности от 17.08.2018;

от ответчика – ФИО3, по доверенности №4/ф от 09.01.2019.

от соответчика (Службе охраны в Крыму Федеральной службы охраны Российской Федерации) – ФИО4, по доверенности №9/7-703 от 11.02.2019.

от Совета министров РК – ФИО5, представитель по доверенности №1/01-57/6438 от 02.10.2019;

от МИЗО РК – ФИО6, представитель по доверенности;

от Государственного совета РК – ФИО7, представитель по доверенности;

от Межрегионального территориального управления  федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Республике Крым – ФИО8, не допущен к участию в процессе, ввиду непредоставления надлежащих полномочий; 

иные участники – не явились.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Макситон" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к ответчикам: Государственному унитарному предприятию Республики Крым "Солнечная Таврика" и Службе охраны в Крыму Федеральной службы охраны Российской Федерации об устранении препятствий в пользовании  объектами недвижимого имущества:

- нежилое здание развлекательного центра лит. Ф общей площадью 1533,6 кв.м.; кадастровый номер 90:25:020102:52, свидетельство о праве собственности на указанный объект недвижимости от 10.02.2015г. №90-90/016-90/021/945/2015-763/1;

-открытый плавательный бассейн, литер «У» общей площадью 254,3 кв.м.; кадастровый номер 90:25:020102:57, свидетельство о праве собственности на указанный объект недвижимости от 04.03.2015г. №90-90/016-90/021/945/2015-733/1;

- нежилое помещение в литере «Д» общей площадью 158,5 кв.м.; кадастровый номер 90:25:020102:50, свидетельство о праве собственности на указанный объект недвижимости от 10.02.2015г. №90-90/016-90/021/945/2015-771/1

- нежилые помещения III, IV, V в литере «Ц» общей площадью 15,3 кв.м.; кадастровый номер 90:25:020102:47, свидетельство о праве собственности на указанный объект недвижимости от 10.02.2015г. №90-90/016-90/021/945/2015-793/1 путем отмены ограничений в доступе на территорию, где расположены объекты собственности истца.

Определениями суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора были привлечены Совет Министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество), Государственный Совет Республики Крым, Межрегиональное территориальное управление федерального агентства  по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 17.10.2018 суд приостановил производство по делу № А83-2452/2016 до  вступления в законную силу судебного акта по делу №А83-8548/2017.

Ходатайством от 11.02.2019  Прокуратура Республики Крым уведомила о вступлении в данное дело прокурора.

Согласно информации полученной из Картотеки арбитражного делопроизводства, Определением от 18.03.2019  производство по делу №А83-8548/2017 прекращено.

Определением от 17.07.219 суд назначил судебное заседание по вопросу возобновления производства по делу.

Протокольным определением от 31.07.2019 суд возобновил производство по делу.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представители ответчика и соответчика возражали относительно удовлетворения иска, ссылаясь на его не обоснованность.

Представители Совета министров РК, МИЗО РК   и  Государственного совета РК  также просили в удовлетворении исковых требований отказать, со ссылкой на то, что истцом не доказано наличие права собственности и владения спорным объектом.

Изучив фактические обстоятельства дела, заслушав пояснения участников процесса, суд пришел к выводу о нижеследующем.

Предметом спора по делу № А83-2452/2016 является устранение препятствий в пользовании объектами недвижимого имущества: нежилое здание развлекательного центра лит. Ф; открытый плавательный бассейн, лит. У, нежилое помещение лит. Д, нежилые помещения III, IV, V в лит. Ц, путем понуждения ГУЛ РК «Солнечная Таврика» снять ограничения в доступе на территорию, где расположены указанные объекты.

В силу пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В частности, согласно пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в предмет доказывая по иску об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, входит:

- установление факта права собственности истцом спорного объекта или права владения, предусмотренному законом или договором;

- нарушение права собственности/законного владении истца действиями ответчика, не связанными с лишением владения, т.е. в пользовании таким имуществом, или наличие реальной угрозы такого нарушения.

Нарушение права собственности/законного владения возможно в случае действительно существующего такого права.

В обоснование своей позиции истец ссылается на факт приобретения им спорного имущества по Договору купли продажи от 29.12.2014, заключенному между ООО «Пан-Укрейн» и ООО «МАКСИТОН», а также на государственную регистрацию права собственности на спорное имущество за  ООО«МАКСИТОН», проведенную Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на основании данного договора.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.1997 г. (далее - ФЗ № 122 от 21.07.1997 г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

При этом в понимании вышеуказанного законодательного акта, норм гражданского законодательства право распоряжения собственностью возникает с момента государственной регистрации права в установленном законом порядке.

Между тем, решением Арбитражного суда Республики Крым от 23.06.2017, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2017 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 14.02.2018, по делу № А83- 2620/2016 удовлетворены исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к обществу с ограниченной ответственностью «ПАН Укрейн», обществу с ограниченной ответственностью «ВЕЛПЕР», обществу с ограниченной ответственностью «МАКСИТОН», администрации города Ялта Республики Крым:

- признано отсутствующим право собственности за ООО «ВЕЛПЕР» на объект недвижимого имущества, а именно: нежилое здание литер «В» «Дача Кичкинэ» общей площадью 788,90 кв.м., этажность 2, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ш. Алупкинское, дом. 1, кадастровый номер 90:25:020102:56, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.05.2015 года № 90-90/016-90/021/945/2015-7054/2; 

- признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 29.12.2014 года нежилого здания литер «В» «Дача Кичкинэ» общей площадью 788,9 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ш. Алупкинское, дом. 1, заключенный между ООО «Пан-Укрейн» и ООО «МАКСИТОН» регистрационный номер в реестре нотариуса 2-837; признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 16.05.2015 года нежилого здания литер «В» «Дача Кичкинэ» общей площадью 788,9 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ш. Алупкинское, дом. 1, заключенного между ООО «МАКСИТОН» и ООО «ВЕЛПЕР»; 

-признано отсутствующим право собственности за ООО «МАКСИТОН» на объект недвижимого имущества, а именно: нежилое помещение второго этажа в литер «Д» помещения с 3-1 по 3-18 общей площадью 158,5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ш. Алупкинское, дом. 1, кадастровый номер 90:25:020102:50, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.02.2015 года № 90-90/016-90/021/945/2015-771/1; 

-признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 29.12.2014 года нежилого помещения второго этажа в литер «Д» помещения с 3-1 по 3-18 общей площадью 158,5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ш. Алупкинское, дом. 1, заключенного между ООО «Пан-Укрейн» и «МАКСИТОН» регистрационный номер в реестре нотариуса 2-840.

В постановлении суда апелляционной инстанции по делу № А83-2620/2016 установлено, что поскольку договоры купли-продажи недвижимого имущества заключены ООО «Пан Укрейн», которое не может быть признано собственником спорного имущества, и соответственно оно не вправе было распоряжаться данным имуществом, а именно продавать другому лицу, в данном случае ООО «МАКСИТОН», коллегия судей приходит к выводу о том, что сделки купли-продажи спорного недвижимого имущества, заключенные не собственником имущества, противоречит требованиям части 1 статьи 209, пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и являются ничтожными, (аналогичный вывод изложен и в постановлении суда кассационной инстанции по делу № А83-2620/2016).

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, с учетом обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Крым от 23.06.2017 по делу № А83-2620/2016, суд считает, что истцом не доказано возникновение у него права собственности на спорное имущество.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Ялтинского городского совета от 12.08.2004. № 1251 выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество серии САА № 138319 от 19.08.2004, с указанием собственника спорного имущества - государство в лице Верховной Рады Украины в оперативном управлении Государственного предприятия Центральной военной туристической базы «Кичкинэ», форма собственности общегосударственная.

Принимая во внимание вышеизложенное, с момента принятия Республики Крым в состав Российской Федерации собственником имущества государственного предприятия Министерства обороны Украины «Центральная военная туристическая база «Кичкинэ», в том числе спорного являлась Республика Крым.

В соответствии со статьей 81 Конституции Республики Крым Совет министров Республики Крым является постоянно действующим высшим исполнительным органом государственной власти Республики Крым.

Согласно статьи 84 Конституции Республики Крым Совет министров Республики Крым на основании и во исполнение федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, настоящей Конституции и законов Республики Крым издает постановления и распоряжения.

Постановления и распоряжения Совета министров Республики Крым, принятые в пределах его полномочий, обязательны к исполнению в Республике Крым.

Частью 3 статьи 2 Закона Республики Крым от 08.08.2014 № 46-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым» определены полномочия Совета министров Республики Крым в сфере управления и распоряжения имуществом Республики Крым, а именно:

- управление и распоряжение имуществом Республики Крым в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Крым, а также управляет федеральной собственностью, переданной Республике Крым в управление в соответствии с федеральным законодательством;

- издание в пределах своих полномочий постановлений и распоряжений по вопросам управления и распоряжения имуществом Республики Крым;

- осуществление функций и полномочий собственника имущества Республики Крым в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, данным Законом и законодательством Республики Крым;

- принимает решения о закреплении имущества Республики Крым на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за предприятиями и учреждениями, за исключением случаев, установленных пунктом 9 части 2*данной статьи.

23.06.2015 Советом министров Республики Крым было принято распоряжение № 582-р «О внесении изменений в некоторые распоряжения Совета министров Республики Крым».

Данным распоряжением были внесены изменения в распоряжение Совета министров Республики Крым от 18.06.2014 № 547-р «О создании государственного унитарного предприятия Республики Крым «Солнечная Таврика» следующего содержания: пункт 1 распоряжения, приложение 1 к распоряжению исключить; в приложении 3 к распоряжению: дополнить строкой 57 следующего содержания: «57. Здания и сооружения государственного предприятия Министерства обороны Украины «Центральная военная туристическая база «Кичкинэ», расположенные по адресу: г. Ялта, 

<

...> (на земельном участке площадью 15851,0 кв.м), г. Ялта, 

<

...> (на земельном участке площадью 12450,0 кв.м) согласно приложению 4».

Указанным распоряжением было закреплено за ГУЛ РК «Солнечная Таврика» на праве хозяйственного ведения имущество, расположенное по адресу: г. Ялта, 

<

...> (на земельном участке площадью 15851,0 кв.м), в том числе спорные объекты имущества.

20.10.2016 Советом министров Республики Крым было принято распоряжение № 1322-р «О вопросах управления имуществом».

Данным распоряжением передано в безвозмездное пользование Службе охраны в Крыму Федеральной службы охраны Российской Федерации (далее - Служба охраны в Крыму ФСО РФ) имущество, закрепленное за государственным унитарным предприятием Республики Крым «Солнечная Таврика» на праве хозяйственного ведения, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, 

<

...> (на земельном участке площадью 15851,0 кв. м), согласно приложению, в том числе спорное имущество.

На основании данного распоряжения, 28.10.2016 между ГУП РК «Солнечная Таврика» и Службой охраны в Крыму ФСО РФ был заключен договор безвозмездного пользования государственным имуществом и подписан акт приема-передачи имущества, согласно которому ГУЛ РК «Солнечная Таврика» передала, а Служба охраны в Крыму ФСО РФ приняла в безвозмездное пользование имущество, расположенное по адресу: РК, г. Ялта, 

<

...>, в том числе спорные объекты.

Распоряжением Совета министра Республики Крым от 29.11.2018 №1448-р/ДСП «О безвозмездной передаче земельных участков из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность» земельный участок, общей площадью 15851,0 кв.м, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, Алупкинское шоссе, д. 1, передан в федеральную собственность.

Земельный участок, с расположенным на нем спорным имуществом, общей площадью 15851,0 кв.м, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, Алупкинское шоссе, д. 1, на сегодняшний день передан в федеральную собственность.

Представителем Службы охраны в Крыму ФСО РФ в суд представлены доказательства регистрации за ним  спорного недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 2 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума № 10/22) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума № 10/22 в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из анализа указанных норм следует, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем устранения нарушений права, не связанных с лишением владения, при доказанности наличия права собственности или права владения истцом спорном объектом, предусмотренного законом или договором, а также Факта нарушения права или создания угрозы такого нарушения. При этом бремя доказанности возлагается на Истца.

В соответствии со статьей 71 указанного кодекса, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При этом, разрешая спор в рамках настоящего дела, суд исходит из того, что  наличие  на рассмотрении спора о признании права собственности на недвижимое имущество не может быть основанием для затягивания судебного процесса по настоящему делу.

Изучив представленные сторонами, суд приходит к выводу о недоказанности ООО «Макситон» факта владения спорным имуществом. В связи с чем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями  167 – 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд -   

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца  со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                                        И. А. Ищенко