АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, 

<

...>; тел./факс 

<

***>/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-18586/2024

26 июня 2025 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 17 июня 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 26 июня 2025 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Татаринович А.А,, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «База комплектации строительства»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании 26 351 руб. 05 коп.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 11.03.2025 сроком действия 1 год (паспорт, диплом),

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 24.04.2023 сроком действия 5 лет (паспорт, диплом),

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к ООО «База комплектации строительства», общество, ответчик) о взыскании 177 563 руб. 33 коп,  в том числе 142 438 руб. 09 руб. задолженности по договору находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омске,  под капитальный объект недвижимого имущества № ДГУ/12-2727-К-13 от 08.06.2012 (далее – Договор) за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 и 35 125 руб. 24 коп. пени за период с 11.04.2023 по 31.07.2024 с последующим начислением пени на сумму основного долга, начиная с 01.08.2024 по день фактической оплаты суммы основного долга.

Определением от 08.10.2024 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

29.10.2024 в суд ООО «База комплектации строительства» представило отзыв, в котором указано на признание исковых требований и на перечисление суммы основного долга и пени на расчётный счет истца (приложены платежные поручения № 691 от 28.10.2024 на сумму 142 438 руб. 09 коп. и № 692 от 28.10.2024 на сумму 35 125 руб. 24 коп.).

Определением Арбитражного суда Омской области от 25.11.2024 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

13.05.2025 в суд от ООО «База комплектации строительства» поступили дополнения к отзыву на исковое заявление, согласно которым, ответчик признал (включая сумму и период исковых требований по основной сумме долга и сумме пени) требования истца о взыскании суммы пени по день фактической оплаты долга в сумме 12 676 руб. 99 коп. за период с 01.08.2024 по 28.10.2024 и представил контррасчет на сумму 12 676 руб. 99 коп. (142 438,09 * 89 * 0,1%).

16.05.2025 в материалы дела от Департамента поступило заявление об уточнении исковых требований, в которых истец просил взыскать с общества  26 351 руб. 05 коп. пени по Договору  за период с 01.08.2024 по 01.02.2025.

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить уточненные исковые требования. 

Представитель ООО «База комплектации строительства»  поддержал правовую позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему.

Суд, руководствуясь статьей 49 АПК РФ, уточнения исковых требований и признание иска ответчиком принял и, рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, установил следующие обстоятельства.

08.06.2012 между Главным управлением по земельным ресурсам Омской области (далее – ГУЗР, Арендодатель) и закрытым акционерным обществом «База Комплектации Строительства» (правопредшественник ООО «База Комплектации Строительства», далее – Арендатор) заключен Договор, в соответствии с пунктами 1.1-1.3  которого в соответствии с распоряжением ГУЗР от 18.05.2012 № 1052-р «О предоставлении в аренду Закрытому акционерному обществу «База Комплектации Строительства» земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного в городе Омске» Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком на 25 лет находящийся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, расположенный в городе Омске и относящийся к категории земель населенных пунктов, земельный участок площадью 4 005 кв.м с кадастровым номером 55:36:140102:3226 (далее – Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, в соответствии с Приложением № 1 к Договору. Местоположение Участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир: здание, Участок находится примерно в 66 м от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: г. Омск, Кировский административный округ, ул. 22 Декабря, д. 98, корп. 1.

Цель использования Участка: для производственных целей под здания, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (пункт 1.4 Договора).

Разрешенное использование Участка: для производственных целей под здания, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (пункт 1.5 Договора).

В силу пункта 2.1 Договора размер арендной платы за Участок определяется, согласно расчету арендной платы (Приложение № 3 к Договору).

Арендатор перечисляет арендную плату получателю в размере, исчисляемом согласно приложению к Договору, за каждый месяц с оплатой до 10-числа месяца, за который производится оплата. Получателем является Управление федерального казначейства по Омской области. В платежном поручении (квитанции) указывается номер и дата регистрации Договора, а также период, за который осуществляется платеж (пункт 2.3 Договора).

Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с Указом Губернатора Омской области от 07.02.2013 № 17                                    «О ликвидации Главного управления по земельным ресурсам Омской области» с 11.02.2013 ГУЗР ликвидировано. 

Полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, Положением «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», утвержденным Решением Омского городского совета, от 26.10.2011 № 452 (далее - Положение № 452), возложены на Департамент.

В соответствии с Положением № 452 истец является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении муниципального образования города Омска.

Основными задачами Департамента являются, в том числе осуществление от имени муниципального образования город Омск функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

Реализуя свои функции, Департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в пределах своей компетенции, а также обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции (подпункт 3 пункта 20 Положения № 452).

Таким образом, в связи с перераспределением полномочий ГУЗР к органу местного самоуправления – Департаменту – истец представляет интересы собственника Участка и является Арендодателем по Договору.

Как указал истец, в нарушение взятых на себя обязательств Арендатор обязательства по оплате исполнял ненадлежащим образом с нарушением установленного сторонами Договора срока, в связи с чем обществу была начислена неустойка и предъявлена претензия № Исх.-ДИО/12851 от 19.08.2024.

Поскольку реализованный Департаментом досудебный порядок урегулирования спора не принёс положительного результата, истец обратился в суд с рассматриваемым иском, уточненным в процессе рассмотрения спора в порядке статьи 49 АПК РФ.

Исследовав и оценив обстоятельства спора, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Правоотношения сторон, возникшие на основании Договора, регулируются нормами раздела III ГК РФ и параграфа 1 главы 34 ГК РФ, Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), а также условиями Договора.

В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В статье 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно уточнённым исковым требованиям, Департамент просит взыскать с ООО «База комплектации строительства»  пеню за несвоевременное внесение арендной платы по Договору за период с 01.08.2024 по 01.02.2025 в сумме 26 351 руб. 05 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В суд ответчиком представлены платежные поручения № 691 от 28.10.2024 на сумму 142 438 руб. 09 коп. (назначение платежа: «оплата задолженности (арендная плата) ООО БКС по судебному делу № А46-18586/2024 период с 01/04/2023 по 31/07/2024 НДС не облагается») и № 692 от 28.10.2024 на сумму 35 125 руб. 24 коп. ((назначение платежа: «оплата задолженности (пени) ООО БКС по судебному делу № А46-18586/2024 период с 01/04/2023 по 31/07/2024 НДС не облагается»)).

Таким образом, в рассматриваемом случае днём фактической уплаты заявленной по иску задолженности по внесению арендной платы является 28.10.2024.

Иных сведений материалы дела не содержат, истцом в порядке статьи 65 АПК РФ опровергающих доказательств означенных обстоятельств в ходе рассмотрения дела не представлено.

С учётом изложенного уточнённые требования Департамента о взыскании с общества пени подлежат частичному удовлетворению, а именно: за период с 01.08.2024 по 28.10.2024 в размере 12 676 руб. 99 коп.

Исковые требования в оставшейся части удовлетворению не подлежат.

Из материалов дела следует, что ответчик признал исковые требования, в том числе пени в сумме 12 676 руб. 99 коп. по дату фактической оплаты суммы основного долга.

Статья 49 АПК РФ определяет состав распорядительных действий, которые могут совершаться сторонами в арбитражном процессе, и условия их принятия судом.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения ими процессуальных действий.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

В части 2 статьи 169 АПК РФ предусмотрено, что в решении должны быть указаны мотивы его принятия. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац третий пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ).

Таким образом, если признание иска выражает волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств.

Материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований в части совершено от имени ответчика его представителем по доверенности от 24.04.2023 сроком действия 5 лет, предусматривающей специальное полномочие на признание иска.

Доказательств того, что признание иска противоречит закону либо нарушает права или законные интересы других лиц, в материалах дела не имеется.

Как указано выше, судом признание ООО «База комплектации строительства» исковых требований принято.

В части 2 статьи 169 АПК РФ установлено, что в решении должны быть указаны мотивы его принятия. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ).

По смыслу приведенных норм права, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания в порядке статьи 70 АПК РФ иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств, то есть признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах, которые состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

Как следует из статей 102, 104 АПК РФ, основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также порядок ее возврата устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Из части 1 статьи 110 АПК РФ следует, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, с учетом результатов рассмотрения спора государственная пошлина, подлежащая уплате в доход федерального бюджета в размере 1 443 руб. 30 коп., подлежит взысканию с общества. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 49, 101, 102, 104, 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «База комплектации строительства»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 12 676 руб. 99 коп. пени за период с 01.08.2024 по 28.10.2024.

В удовлетворении остальной части исковых требований департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «База комплектации строительства»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 443 руб. 30 коп. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области. 

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                         А.Е. Колмогорова